店面房屋租賃合同(推薦)

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2、據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本：一、被租房屋為 “間_。二、租賃期限。租賃期為 年，從 年月日至 年月日。合同期滿后， 甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前 10 日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同， 否則按自動(dòng)棄權(quán)處理， 甲方 有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為 元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天， 乙方應(yīng)按 每年房租的 10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。 房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕， 由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。五、店名使用及注冊(cè)。 乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為 店名進(jìn)行注冊(cè)， 若需

3、使用須經(jīng)甲方同意， 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn) 的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。六、店面出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更。1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn) 租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第 三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間， 乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、 民事 等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間， 乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好 無(wú)損， 如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施， 應(yīng)征得甲方同意后再 進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿

4、拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償九、在合同履行期間， 如有政策變化， 市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它 原因需要拆除房屋， 其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 本合同即終 止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù) 好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、 稅務(wù)等）由乙方自行繳納。十一、本合同自簽字之日起生效。 十二、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)一份。 （附：室內(nèi)設(shè)施登記表）甲方（出租方） 法人代表（簽章）乙方（承租方）_年_月_日 店面房屋租賃合同范本 2出租方 （ 以下稱甲方 ）： 承租方 （ 以下稱乙方 ）： 甲方同意將自己的產(chǎn)

5、權(quán)商鋪出租給乙方， 雙方在法律的基礎(chǔ) 上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自 年 _月 _日起至年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的， 出租方可以中止合同， 收回 房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后， 如出租方仍繼續(xù)出租房屋， 承租方享有優(yōu)先權(quán)。 但租金按當(dāng)時(shí)的 物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適 當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租

6、方支付租金，租金暫定為每年 支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠， 甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后， 承租方的裝修及修繕， 出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān); 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 ;（ 水表底數(shù)為 度， 電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 ） 。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或

7、房 屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方 繳納， （ 其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè) 備的費(fèi)用 ） 。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的 房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 承租方出賣(mài)房屋， 須提前 3 個(gè)月通知承租 人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三 方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)， 由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲 方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方， 享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任

8、1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合 同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同， 視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為 違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的， 還應(yīng)負(fù)責(zé) 修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人 損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 租賃期間，若乙方因不可抗力的自 然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時(shí)，任 何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜， 甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上 共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式