深圳中海信中小企業(yè)上市培育基地地塊一（G043100032）建設(shè)項目環(huán)境影響評價報告書

1、中海信中小企業(yè)上市培育基地地塊一 （g04310-0032）建設(shè)項目 環(huán)境影響報告書 （簡本） 委托單位： 中海信科技開發(fā)（深圳）有限公司 編制單位：重慶市環(huán)境保護工程設(shè)計研究院有限公司 2012 年 11 月 國 環(huán) 評 證 乙字第 3106 號 目 錄 目目 錄錄.i 第第 1 章章總論總論.- 1 - 第第 2 章章工程概況工程概況.- 2 - 2.1 項目基本情況.- 2 - 2.2 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模.- 2 - 2.3 主要經(jīng)濟技術(shù)指標.- 3 - 2.4 項目施工計劃.- 3 - 第第 3 章章環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀.- 4 - 3.1 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀.- 4 - 3.2 地表水

2、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀.- 4 - 3.3 地下水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀.- 4 - 3.4 聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀.- 4 - 3.5 電磁環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀.- 5 - 3.6 生態(tài)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀.- 5 - 3.7 評價范圍和環(huán)境保護目標.- 5 - 第第 4 章章環(huán)境影響評價及防范措施環(huán)境影響評價及防范措施.- 8 - 4.1 施工期環(huán)境影響及措施.- 8 - 4.1.1 生態(tài)環(huán)境.- 8 - 4.1.2 地表水環(huán)境.- 8 - 4.1.3 地下水環(huán)境.- 9 - 4.1.4 大氣環(huán)境.- 9 - 4.1.5 聲環(huán)境.- 10 - 4.1.6 固體廢物.- 10 - 4.2 運營期.- 11 - 4.2.1 地表水環(huán)境.

3、- 11 - 4.2.2 地下水環(huán)境.- 11 - 4.2.3 大氣環(huán)境.- 12 - 4.2.4 聲環(huán)境.- 12 - 4.2.5 固體廢物.- 13 - 4.2.6 景觀影響.- 13 - 4.2.7 光污染影響.- 13 - 4.2.8 高樓日照影響.- 14 - 4.2.9 社會影響.- 14 - 4.2.10 外環(huán)境影響.- 14 - 4.3 項目污染物產(chǎn)生情況匯總.- 15 - 4.4 環(huán)境保護措施經(jīng)濟可行性分析.- 17 - 第第 5 章章環(huán)境影響經(jīng)濟損益分析環(huán)境影響經(jīng)濟損益分析.- 18 - 5.1 經(jīng)濟和社會效益分析.- 18 - 5.2 環(huán)境影響損益分析.- 18 - 5.

4、3 環(huán)境經(jīng)濟損益綜合分析.- 19 - 第第 6 章章環(huán)境監(jiān)理與環(huán)境管理環(huán)境監(jiān)理與環(huán)境管理.- 20 - 6.1 環(huán)境監(jiān)理.- 20 - 6.1.1 組織機構(gòu).- 20 - 6.1.2 工地巡視和特別監(jiān)測.- 20 - 6.1.3 環(huán)境監(jiān)理頻率與持續(xù)時間.- 20 - 6.2 環(huán)境管理.- 21 - 6.3 環(huán)境保護驗收.- 22 - 第第 7 章章公眾參與公眾參與.- 24 - 7.1 公眾參與階段與方式.- 24 - 7.1.1 網(wǎng)上公示信息公開.- 24 - 7.1.2 現(xiàn)場公告.- 25 - 7.1.3 公眾意見調(diào)查.- 27 - 7.2 公眾參與結(jié)果統(tǒng)計與分析.- 30 - 7.2.

5、1 調(diào)查表發(fā)放說明.- 30 - 7.2.2 調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計分析.- 30 - 7.3 公眾意見采納或不采納的說明.- 32 - 7.4 公眾意見調(diào)查結(jié)論.- 32 - 第第 8 章章產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃符合性及選址合理性分析產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃符合性及選址合理性分析.- 33 - 8.1 項目與產(chǎn)業(yè)政策相符性分析.- 33 - 8.2 項目選址與相關(guān)規(guī)劃、環(huán)境管理要求相符性分析.- 33 - 8.3 項目選址合理性分析.- 34 - 8.4 項目布局合理性分析.- 35 - 第第 9 章章結(jié)論與建議結(jié)論與建議.- 36 - 9.1 結(jié)論.- 36 - 9.2 建議.- 37 - 第 1 章總論 中海信中小

6、企業(yè)上市培育基地是深圳市唯一的一家中小企業(yè)上市培育基地，該基 地在龍崗區(qū)政府和深圳市上市辦指導下，由中海信科技開發(fā)（深圳）有限公司按照高 起點、高標準規(guī)劃進行建造。園區(qū)定位為“項目孵化產(chǎn)業(yè)加速創(chuàng)業(yè)投資上市培 育”的科技企業(yè)上市服務(wù)綜合體。該基地共有兩個地塊，本次評價范圍為地塊一（宗 地編號為 g04310-0032） 。2012 年 2 月 28 日，中海信科技開發(fā)（深圳）有限公司取得 該地塊的土地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)該土地使用權(quán)出讓合同，地塊一（g04310-0032） 用地面積為 60519.18 m2。中海信科技開發(fā)（深圳）有限公司擬投資 80000 萬元在深圳 市龍崗區(qū)布吉街道布瀾路甘

7、李工業(yè)園建設(shè)“中海信中小企業(yè)上市培育基地地塊一 （g04310-0032）項目” （以下稱“本項目” ） 。項目選址用地宗地編號為 g04310- 0032，用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地。根據(jù)規(guī)劃，本項目總建筑面積約為 331424.69m2，其 中計容積率建筑面積為 242825.96m2，不計容建筑面積為 88598.73m2。項目主要建設(shè) 6 棟建筑物，其中廠房 4 棟，配套宿舍 1 棟，總部辦公樓 1 棟，總部辦公樓包括檢測大 樓、綜合服務(wù)樓、行政辦公；于 4#和 5#廠房及總部辦公下方地下室 12 層臨甘李一路 和甘李三路一側(cè)設(shè)商業(yè)配套，面積約為 8500 m2。項目建筑覆蓋率為 27.3

8、%，容積率為 4.0，綠地率為 35%，設(shè) 3 層地下室，主要用作停車庫和設(shè)備用房，提供地下停車位 1530 個，地上停車位 38 個。 項目施工期對周邊環(huán)境影響的時間相對較短，隨著施工活動結(jié)束而基本消失，但 必須做好施工期的防塵、降噪、防止水土流失等工作；營運期必須嚴格執(zhí)行“三同時” 制度，落實本報告書提出的各項污染防治措施。 在落實本報告提出的各項污染防治措施的前提下，本項目的選址及建設(shè)從環(huán)境保 護角度來講是可行的。 第 2 章工程概況 2.1 項目基本情況 項目名稱：項目名稱：中海信中小企業(yè)上市培育基地地塊一（g04310-0032）建設(shè)項目 建設(shè)單位：建設(shè)單位：中海信科技開發(fā)（深圳）有

9、限公司 建設(shè)性質(zhì)：建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)類別：建設(shè)類別：土地開發(fā) 項目選址：項目選址：深圳市龍崗區(qū)布吉街道布瀾路甘李工業(yè)園 建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)內(nèi)容：廠房、配套宿舍、行政辦公及商業(yè)配套、檢測大樓和綜合服務(wù)樓 項目總投資：項目總投資：80000 萬元，若項目自建污水處理設(shè)施，環(huán)保投資為 855 萬元，占總 投資 80000 萬元的 1.1%；若項目不需要自建污水處理設(shè)施，環(huán)保投資為 455 萬元，占 總投資的 0.6%， 項目建設(shè)用地范圍：項目建設(shè)用地范圍：本項目用地宗地編號為 g04310-0032，占地面積為 60519.18 m2。項目地塊平緩，西部略高于東部，高差約為 13 米。項目區(qū)域南部為新

10、平整后的填 土，大部分地表裸露，中部綠化稍好，主要是野生雜草和零星灌木，西部為其他單位 建設(shè)時所遺留的臨時施工營地。 建設(shè)用地范圍四至情況建設(shè)用地范圍四至情況：東南面為規(guī)劃甘李三路，南臨規(guī)劃甘李二路和在建深圳 市金蘋果電子有限公司， ；西臨甘李四路， ；北和東北臨規(guī)劃甘李一路。 2.2 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 本項目占地面積 60519.18m2。根據(jù)規(guī)劃，本項目總建筑面積約為 331424.69m2，其 中計容積率建筑面積為 242825.96m2，不計容建筑面積為 88598.73m2。項目建設(shè) 6 棟建 筑物，其中廠房 4 棟，1 棟 24 層、1 棟 18 層、2 棟 13 層，總面積 163

11、610 m2，主要用 于科研辦公，擬引進的工業(yè)企業(yè)符合一類工業(yè)用地、 廣東省飲用水源水質(zhì)保護條例 、 深圳經(jīng)濟特區(qū)飲用水源保護條例和深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄 等有關(guān)規(guī)定；總部辦公樓 1 棟 24 層，總部辦公樓包括檢測大樓、綜合服務(wù)樓、行政辦 公，檢測大樓面積 5830 m2，綜合服務(wù)樓面積 8840 m2，行政辦公面積 18963m2；配套 宿舍 1 棟 24 層，面積 36311 m2；商業(yè)配套面積 8500m2，設(shè)置于 4#和 5#廠房及總部辦 公下方地下室 1、2 層臨甘李一路和甘李三路側(cè)。項目建筑覆蓋率為 27.3%，容積率為 4.0，綠地率為 35%。設(shè) 3 層地下室，

12、不計容，主要用作停車庫和設(shè)備用房，提供地下 停車位 1530 個，地上停車位 38 個。 2.3 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標見表 2.3-1。 表 2.3-1 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標 序號序號項目項目指標指標備注備注 1用地面積60519.18m2 2總建筑面積331424.69m2 3計容建筑面積242825.96 m2 3.1廠房163610 m2 1 棟 24 層、1 棟 18 層、2 棟 13 層，主要用于 科研辦公 3.2配套宿舍36311m2 1 棟 24 層，裙樓（12 層）及其下方地下室 1 層用做員工食堂 3.3行政辦公18963 m2 3.4檢測大樓5830 m2

13、 3.5綜合服務(wù)8840m2 總部辦公樓 1 棟 24 層，裙樓 12 層用作綜合 服務(wù)用房 3.6商業(yè)配套8500 m2 設(shè)置于 4#和 5#廠房及總部辦公下方地下室 1、2 層臨甘李一路和甘李三路側(cè)，其中商鋪 面積 2550 m2，餐飲面積 5950 m2 3.7 其中 架空空間（核增） 771.96 m2 4容積率4.0 5覆蓋率27.3% 6綠地率35% 7停車位1568 個主要位于地下室 7.1地上38 個位于總部辦公東側(cè)和配套宿舍北側(cè) 7.2 其中 地下1530 個設(shè)置于地下室 13 層 8地下室面積88598.73m23 層，不計容，用作停車場和設(shè)備房 2.4 項目施工計劃 工程

14、預計 2012 年 8 月初開工，2014 年 7 月底竣工，施工工期 24 個月。 第 3 章環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 3.1 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀 本次環(huán)評設(shè)兩個監(jiān)測點，分別設(shè)在本項目用地紅線北側(cè)垃圾轉(zhuǎn)運站主導風向的下 風向 10m 處、在項目用地東南方向空地（即中海信中小企業(yè)上市培育基地地塊二 （g04311-0096）用地） ，委托深圳中科檢測技術(shù)有限公司，于 2012 年 07 月 16 日2012 年 07 月 22 日連續(xù)監(jiān)測 7 天，在監(jiān)測時段內(nèi)，so2、no2、co 的一小時平均 濃度均、pm10的日均濃度均達到環(huán)境空氣質(zhì)量標準 （gb3095-2012）中的二級標準， tvoc 八小時濃度

15、均值達到室內(nèi)空氣質(zhì)量標準 （gbt188832002）濃度限值要求。 在不利氣象條件下，距離垃圾轉(zhuǎn)運站 10 米處，垃圾收集站臭氣強度為 2.15，能感覺到 臭味，但未超出惡臭污染物排放標準 （gb14554-93）的二級標準要求。根據(jù)市環(huán)境 空氣質(zhì)量時報(3 月 8 日起)，橫崗、龍華和觀瀾監(jiān)測點 pm2.5、o3 這兩個監(jiān)測指標平 均濃度統(tǒng)計值能達到環(huán)境空氣質(zhì)量標準 （gb3095-2012）中的二級標準。 3.2 地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 根據(jù) 2011 年 8 月深圳市田心路環(huán)境影響報告書李朗河水質(zhì)監(jiān)測資料和監(jiān)測結(jié) 果，除 ph 值外，codcr、bod5、氨氮和總磷均超過標準要求，溶解氧也

16、不能達到標 準要求，李朗河水質(zhì)現(xiàn)狀較差。 3.3 地下水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 根據(jù)深圳市南華巖土工程有限公司編制的中海信中小企業(yè)上市培育基地擬建場 地詳細巖土工程勘察報告 ，所設(shè)兩個檢測點（zk34、zk120）中除了監(jiān)測點 zk120 的 ph 不能達到類標準，其余各項指標均能達到類標準。 3.4 聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 本次評價在項目選址四周設(shè) 4 個監(jiān)測點位，委托深圳中科檢測技術(shù)有限公司于 2012 年 7 月 16 和 17 日連續(xù)監(jiān)測兩天，結(jié)果顯示，項目選址四周各監(jiān)測點的晝夜間監(jiān) 測結(jié)果均達到聲環(huán)境質(zhì)量標準 （gb3096-2008）中的 2 類標準，現(xiàn)狀聲環(huán)境質(zhì)量良 好。 3.5 電磁環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

17、 本次評價在項目東面中海信中小企業(yè)上市培育基地地塊二（g04311-0096）用地范 圍內(nèi)距高壓線水平距離最近處（約 37 米）設(shè) 1 個監(jiān)測點，監(jiān)測結(jié)果顯示，項目南面高 壓高架線的電場強度、磁感應強度和無線電干擾強度（0.5mhz）分別低于相應的標準 值。 3.6 生態(tài)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 項目區(qū)域南部為新平整后的填土，大部分地表裸露，中部綠化稍好，主要是野生 雜草和零星灌木，西部為其他單位建設(shè)時所遺留的臨時施工營地。選址區(qū)內(nèi)不存在珍 稀的野生動、植物、名樹、古樹。項目選址區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量一般。 第 4 章環(huán)境影響評價及防范措施 4.1 施工期環(huán)境影響及措施 4.1.1 生態(tài)環(huán)境 影響預測影響預測 項

18、目建成后為永久占地，項目占地面積為 60519.18m2。 項目所在地為甘李工業(yè)園。據(jù)調(diào)查，項目選址內(nèi)及其附近區(qū)域無天然珍稀植被， 未發(fā)現(xiàn)野生珍稀動物。項目在施工期應做好水土保持工作，施工結(jié)束后，裸露地表及 時進行綠化。因此，項目建設(shè)對動植物影響較小。 項目施工期間不采取水土保持措施，預計產(chǎn)生水土流失總量為 686.9t，水土流失量 較大，如不采取有效的水土保持措施，將嚴重破壞周邊水土資源，導致周邊生態(tài)環(huán)境 惡化。 措施措施 項目位于深圳水庫東深供水渠流域水源二級保護區(qū)，項目施工時必須嚴格執(zhí)行 中海信中小企業(yè)上市培育基地 g04310-0032 地塊項目水土保持方案(設(shè)計)報告書（報 批稿）

19、中所提的水土保持措施。 4.1.2 地表水環(huán)境 影響預測影響預測 施工工人不在現(xiàn)場食宿，由施工單位統(tǒng)一安排。施工現(xiàn)場只產(chǎn)生少量的清洗廢水 和如廁廢水，清洗廢水可回用。在施工現(xiàn)場設(shè)置流動廁所處理生活污水，處理后拉運 至埔地嚇污水處理廠進行深度處理，其環(huán)境影響較小。 將施工廢水沉淀隔油處理后，回用于道路澆灑、抑制揚塵等，對水環(huán)境影響較小。 措施措施 1、項目施工人員由施工單位統(tǒng)一安排，不在施工現(xiàn)場設(shè)臨時生活區(qū)，施工現(xiàn)場只 產(chǎn)生少量的清洗廢水和如廁廢水。清洗廢水可回用；如廁廢水經(jīng)現(xiàn)場臨時流動廁所處 理后拉運至埔地嚇污水處理廠。 2、施工場界四周、材料堆放場地統(tǒng)一規(guī)劃排水溝，控制污水流向，使施工污水流

20、 向沉淀池，將污水經(jīng)沉淀后，可回收用于灑水降塵、余泥渣土運輸車輛清洗或其他施 工用水。嚴防施工污水排入市政污水管網(wǎng)或流出施工區(qū)域。沉淀池內(nèi)淤泥定期清理， 運往碴場堆放。若遇降雨，特別是降雨初期，施工場地地表松弛，表土容易隨地表徑 流流入水體，所以應派專人對排水系統(tǒng)和沉淀池等進行檢查，及時疏通造成淤積和雨 水擁堵的地方，保證過水的順暢。同時采用防水材料覆蓋在裸露地面和臨時堆土面上， 防止表面沙土流入水體。 4.1.3 地下水環(huán)境 影響預測影響預測 項目在基坑開挖過程中采用適合的基坑支護措施，坑內(nèi)排水，工程建設(shè)能有效地 阻止污染物的垂直下滲，因此在正常情況下可排除對地下水形成新的污染源；項目施 工

21、人員由施工單位統(tǒng)一安排，不在施工現(xiàn)場設(shè)臨時生活區(qū)，施工現(xiàn)場只產(chǎn)生少量的清 洗廢水和如廁廢水。清洗廢水可回用；如廁廢水經(jīng)現(xiàn)場臨時流動廁所處理后拉運至埔 地嚇污水處理廠進行深度處理，不外排，對地下水基本沒有影響。 4.1.4 大氣環(huán)境 影響預測影響預測 施工期間大氣污染物主要有施工揚塵、施工機械廢氣和室內(nèi)裝修廢氣。施工揚塵 對周邊環(huán)境空氣質(zhì)量影響較大，在不采取任何措施的情況下，項目施工期產(chǎn)生的揚塵 總量約為 5703t；在采取施工道路硬化、灑水抑塵、施工場界設(shè)置圍擋、裸露地表覆蓋 等措施后，揚塵總量減少 2887t，揚塵量大大減小。 措施措施 當 7 月份西南風盛行時，土方階段施工場地揚塵對賽兔數(shù)

22、碼科技園和外經(jīng)工業(yè)園 的影響較大，在自然風情況下產(chǎn)生的揚塵影響范圍為 100m 以內(nèi)，此時應每天灑水 4-5 次，當風速增大時應增加灑水次數(shù)，以此降低施工揚塵對賽兔數(shù)碼科技園和外經(jīng)工業(yè) 園的影響。 除此以外，還必須嚴格執(zhí)行城市揚塵污染防治技術(shù)規(guī)范(hj/t393-2007)、 深 圳市揚塵污染防治管理辦法 、 關(guān)于印發(fā)深圳環(huán)境質(zhì)量提升行動計劃的通知 （深府辦 201224 號）中的相關(guān)規(guī)定，制定揚塵污染防治措施，以減輕其環(huán)境影響。 4.1.5 聲環(huán)境 影響預測影響預測 若選用靜壓樁機，結(jié)構(gòu)階段產(chǎn)生的施工噪聲對周邊影響最大，項目周邊的保護目 標距離項目在 18m193m 之間，施工階段最不利噪聲

23、影響值在 62.683.2db（a）之間。 項目位于甘李工業(yè)園，在聲環(huán)境評價范圍內(nèi)多為工業(yè)園及在建工地，由噪聲預測 結(jié)果可以看出，在選用靜壓樁機的情況下，結(jié)構(gòu)階段產(chǎn)生的施工噪聲對周邊影響最大。 賽兔數(shù)碼科技園員工宿舍距離項目施工場界最近，所受影響最大，晝間，賽兔數(shù)碼科 技園員工宿舍噪聲值超標量為 18.2db（a） ，夜間噪聲值超標量為 28.2db（a） 。 措施措施 根據(jù)不同的施工階段，應該分別采取相應的控制措施，嚴格遵照深圳市對施工噪 聲管理的時限規(guī)定，防止噪聲影響周圍環(huán)境和人們的正常生產(chǎn)生活。 1、土方階段：工藝需要、需要夜間施工、應向有關(guān)部門申請夜間施工許可證。 2、基礎(chǔ)施工階段：合

24、理選擇施工工藝，避免采用高噪音工藝；在筏板、地下至外 墻抗?jié)B砼部位，在連續(xù)施工前，按規(guī)定要辦理夜間施工審批并提前告示周邊居民。 3、結(jié)構(gòu)階段：合理安排時間和工藝。 4、裝修階段合理安排，避免夜間施工。 5、施工單位應注意加強日常的管理 4.1.6 固體廢物 影響預測影響預測 施工人員的生活垃圾產(chǎn)生量 0.125t/d，若定期清運，對周圍環(huán)境影響不大。 項目施工過程中產(chǎn)生的固體廢物主要為建筑垃圾及棄土，本項目將建筑垃圾、余 泥渣土運至部九窩余泥渣土受納場。建筑垃圾總量約 16571.1t，工程棄土棄渣約 22.45 萬 m3。 措施措施 （1）建設(shè)單位或者施工單位對產(chǎn)生的建筑垃圾應當按照有關(guān)規(guī)定

25、設(shè)置圍擋，做到 施工出入口硬化鋪裝并配備相應的沖洗設(shè)施，及時督促經(jīng)核準的運輸單位及時運輸， 保持工地和周邊環(huán)境整潔。 （2）對于如廢油漆、廢涂料及其內(nèi)包裝物等，屬于危險廢物，必須嚴格執(zhí)行危險 廢物管理規(guī)定，由專人、專用容器進行收集，并定期交送有資質(zhì)的專業(yè)部門處置。 4.2 運營期 4.2.1 地表水環(huán)境 本項目正常運營廢水量為 766.5m3/d，其中生活污水 579.6m3/d，商鋪廢水 4.6m3/d，餐飲廢水 144m3/d，冷卻塔排水 21.6m3/d，車庫沖洗廢水 16.7m3/d。根據(jù)深 圳市污水處理系統(tǒng)布局規(guī)劃 ，項目所在區(qū)域?qū)儆谄业貒樜鬯幚韽S受納范圍。 由于項目周邊的管網(wǎng)目前

26、未交付使用，項目運營時，污水處理設(shè)施不能正常運營， 或項目區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)破裂，污水隨地表水體進入深圳水庫，引起水庫水質(zhì)惡化。 發(fā)生火災爆炸等事故時，消防廢水是一個不容忽視的二次污染問題。由于消防水 在滅火時產(chǎn)生，產(chǎn)生時間短，產(chǎn)生量巨大，不易控制和導向，一般進入項目區(qū)內(nèi)雨水 管網(wǎng)后直接進入市政雨水管網(wǎng)，然后進入外界水體環(huán)境，從而污染地表水環(huán)境李 朗河河深圳水庫。 1、本項目應嚴格實行雨污分流制，防止錯接或亂接的情況發(fā)生。同時應該加強項 目區(qū)內(nèi)的綠化，杜絕裸露地表的存在，保證雨水中含泥砂量較少。 2、食堂和快餐產(chǎn)生的餐飲廢水需進隔油池進行預處理，生活污水經(jīng)過化糞池處理 后，達到廣東省地方標準水污染物

27、排放限值(db44/262001)中的第二時段的三級 標準，再經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入埔地嚇污水處理廠。若項目竣工驗收前，市政污水工程 仍未完善，項目自建污水處理設(shè)施對項目產(chǎn)生的廢水進行處理，達到城鎮(zhèn)污水處理 廠污染物排放標準 （gb189182002）的一級 a 標準后排入現(xiàn)狀市政污水管網(wǎng)，排入 李朗河，經(jīng)李朗河截污工程收集入埔地嚇污水處理廠進行進一步處理。 3、制訂符合本項目的突發(fā)事故應急預案。 4.2.2 地下水環(huán)境 影響預測影響預測 本項目運營期污水經(jīng)過處理后排入市政污水管網(wǎng)，污水在正常條件下，進入市政 管網(wǎng)，對地下水基本無影響。由于項目選址區(qū)域地下水埋深較淺，與大氣降雨的補給 有密切關(guān)系，

28、因此項目運營期需密切關(guān)注項目內(nèi)部的雨水排水，確保雨水能經(jīng)項目地 塊內(nèi)的雨水管網(wǎng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)。 由地下水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果可知，項目所在區(qū)域地下水 ph 值不能達到類標 準，場地內(nèi)地下水對砼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。 措施措施 化糞池、隔油池、污水處理設(shè)施等做好防滲。 4.2.3 大氣環(huán)境 影響預測影響預測 根據(jù)污染源核算，項目餐飲(食堂和快餐)油煙產(chǎn)生總量為 2.58t/a，經(jīng)處理后的油煙 排放量為 0.58t/a。本項目餐飲廚房加裝除油煙設(shè)備，同時應針對餐飲業(yè)建設(shè)餐飲專用 煙道，使之達到飲食業(yè)油煙排放標準(試行)(gb18483-2001)要求，處理后的油煙需 經(jīng)過專用煙道引至所在裙樓樓頂

29、排放。 本項目地下車庫營運時段內(nèi)，每小時至少換氣 6 次時，車庫中 co 有害氣體含量 可達到衛(wèi)生部頒布的衛(wèi)生建設(shè)標準。 項目發(fā)電機是作為備用發(fā)電，發(fā)電機對環(huán)境空氣的影響將主要在其運行期間局限 在排氣口附近的區(qū)域，在采取相應治理措施后，對環(huán)境空氣的影響可以接受。 措施措施 食堂和快餐廚房加裝高效油煙凈化裝置，使之達到國家環(huán)境保護標準飲食業(yè)油 煙排放標準(試行)(gb18483-2001)要求后分別經(jīng)專用煙道引至所在裙樓樓頂，滿足 飲食業(yè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范（hj554-2010） 要求。地下車庫營運時段內(nèi)只要達到要求 的換氣次數(shù)，或者設(shè)計自然通風，車庫中 co 有害氣體含量須達到衛(wèi)生部頒布的衛(wèi)生

30、設(shè)計標準。發(fā)電機的廢氣排放口設(shè)置在 3#（配套宿舍）樓頂，并對煙氣進行處理的情 況下，其影響較小。 4.2.4 聲環(huán)境 影響預測影響預測 項目本身的噪聲源主要來自于備用發(fā)電機組、冷卻塔、風機、制冷機組等設(shè)備噪 聲、低頻結(jié)構(gòu)噪聲、停車場交通噪聲。 備用發(fā)電機、風機、制冷機組等設(shè)備均設(shè)在地下室，冷卻塔置于裙樓頂樓，在采 取隔振、降噪措施后對周圍及辦公人員影響較小。商業(yè)區(qū)的經(jīng)營者，應按相應規(guī)定控 制商業(yè)噪聲，用于招徠顧客的音響，不得超過所在區(qū)域的噪聲標準。廚房操作及抽油 煙機等設(shè)備運行時產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)傳聲屬于低頻噪聲，應需采取減震隔振措施，使其達到 社會生活環(huán)境噪聲排放標準 （gb22337-2008）

31、的要求。 本項目在裙樓設(shè)有商業(yè)。類比同類型商業(yè)，商業(yè)活動和人員活動產(chǎn)生的噪聲值在 6575db(a)，可能對辦公人員產(chǎn)生影響，需要引起商業(yè)物業(yè)管理部門的注意。 措施措施 在項目運營期間，為避免在上下班高峰期造成局部交通堵塞對環(huán)境的影響，應高 度重視區(qū)內(nèi)管理。需完善區(qū)內(nèi)的車輛管理制度；商業(yè)區(qū)的經(jīng)營者，應按相應規(guī)定控制 商業(yè)噪聲，用于招徠顧客的音響，不得超過所在區(qū)域的噪聲標準。廚房操作及抽油煙 機等設(shè)備運行時產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)傳聲屬于低頻噪聲，應需采取減震隔振措施，使其達到 社會生活環(huán)境噪聲排放標準 （gb22337-2008）的要求。 4.2.5 固體廢物 影響預測影響預測 本項目中，配套宿舍產(chǎn)生生活垃

32、圾 0.9t/d，辦公垃圾產(chǎn)生量為 4.55t/d，商業(yè)垃圾產(chǎn) 生量為 0.51t/d，配套餐飲為食堂和快餐，其廚余垃圾（含隔油隔渣池沉渣）產(chǎn)生量約 5t/d。 措施措施 運營期產(chǎn)生的生活垃圾可采取有效的分類收集方式，避免造成資源的浪費，同時 可以保證項目區(qū)內(nèi)良好的生活辦公環(huán)境。廚余垃圾等易腐爛的濕垃圾按照深圳市餐 廚垃圾管理辦法的相關(guān)規(guī)定收集后交由有資質(zhì)的單位回收處理。 4.2.6 景觀影響 本項目 6#總部辦公樓高 100m，1#廠房高 99.8m，從項目建筑高度和區(qū)位看，項目 的建設(shè)對景觀產(chǎn)生一定影響，對天際線有一定的影響。 4.2.7 光污染影響 本項目建筑主體上使用寬窄不一的金屬鋁板

33、和玻璃幕墻，局部點綴明快的色彩。 本項目玻璃幕墻采用 low-e 中空玻璃，不會形成聚集點，但是玻璃幕墻強烈的反射光 會一定程度地升高面對玻璃幕墻的辦公樓的室內(nèi)的溫度，且強光照也將對樓內(nèi)人員正 常辦公造成一定的影響。從設(shè)計的角度要求，應選用低反射的新型材料、宜選用柔和 中性的色彩，并在設(shè)計時考慮反射角度盡量減少對辦公樓以及周邊道路的光污染。 4.2.8 高樓日照影響 項目建筑高度最高為 100m，項目周邊臨近的是城市道路和企業(yè)，無住宅區(qū)，滿足 深圳市規(guī)劃標準與準則要求。 4.2.9 社會影響 項目建設(shè)內(nèi)容為總部辦公、廠房、配套宿舍、配套商業(yè)及其他相應配套設(shè)施，建 成后會導致區(qū)域人流、物流、車流

34、一定程度的增加，而人流等出現(xiàn)高峰期主要為上下 班時段，會對周邊居民居住點（上李朗村、下李朗村等）造成一定影響。項目南側(cè)規(guī) 劃建設(shè)城市主干道甘李二路、西側(cè)規(guī)劃為城市次干道甘李四路，增加的人流、物流、 車流的壓力得到緩解。合理規(guī)劃區(qū)域內(nèi)人流、物流、車流路線，可有效避免道路擁堵， 項目建成后造成的社會影響是可以接受的。 4.2.10 外環(huán)境影響 影響預測影響預測 由預測結(jié)果可知，項目未來將受到周邊市政道路的交通噪聲影響，并存在一定的 超標現(xiàn)象。由于 2a 和 6a 預測點距離市政道路比較近（2a 靠近甘李四路，6a 靠近甘 李二路） ，2a 和 6a 預測點晝預測結(jié)果接近聲環(huán)境質(zhì)量標準(gb3096

35、2008)中的 4a 類標準值，其余預測點晝間能滿足聲環(huán)境質(zhì)量標準(gb30962008)中的 3 類標 準要求，夜間，各預測點均超標。 根據(jù)現(xiàn)狀監(jiān)測資料，項目區(qū)域內(nèi) so2、no2、co 的一小時平均濃度均達到環(huán)境 空氣質(zhì)量標準 （gb3095-2012）中的二級標準；pm10的日均濃度均達到環(huán)境空氣質(zhì) 量標準 （gb3095-2012）中的二級標準；so2監(jiān)測最大值為 0.034mg/m3，tvoc 監(jiān)測 最大值為 0.077mg/m3；在不利氣象條件下，距離垃圾轉(zhuǎn)運站 10 米處，垃圾收集站臭 氣濃度為 17，臭氣強度為 2.15，能感覺到臭味，但未超出惡臭污染物排放標準 （gb1455

36、4-93）的二級標準要求。 在距離高壓高架線 37 米處，電場強度、磁場強度、無線電干擾場強（0.5mhz） 監(jiān)測值分別為 0.92 kv/m、0.24t 和 30.8v/m，低于 4kv/m、0.1mt 及 46v/m（110kv）和 55v/m（500kv）標準限值；因此高壓線電磁輻射對本項目沒 有影響。 因此，項目周邊的道路、工業(yè)區(qū)、垃圾轉(zhuǎn)運站和高壓高架線不會對項目產(chǎn)生較大 影響。 措施措施 （1）改善建筑設(shè)計 建議在建筑設(shè)計中，要避免臨道路一側(cè)建筑采用隔聲能力差的框架輕板結(jié)構(gòu)；臨 道路一側(cè)建筑應少開大面積窗戶；并防止門窗縫隙不嚴導致的“漏聲” 。設(shè)計時宜合理 安排房間使用功能，如辦公區(qū)

37、臨路側(cè)設(shè)計作為公共走廊、衛(wèi)生間、熱水間、電梯間等 非辦公用房，宿舍在面向道路一側(cè)設(shè)計作為衛(wèi)生間等非居住用房。 （2）對玻璃幕墻進行降噪設(shè)計 本項目主要建設(shè)總部辦公、廠房、配套宿舍及其他相應配套設(shè)施，為了保證辦公 和宿舍的聲環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范 （gb50118-2010）對于住宅建筑 和辦公建筑室內(nèi)允許噪聲級的規(guī)定，用于 2#和 6#的半鋼化雙銀 low-e 中空玻璃降噪量 在 30db(a)以上，用于 1#、4#和 5#的半鋼化雙銀 low-e 中空玻璃降噪量在 20db(a)以 上。對于 3#配套宿舍，應安裝帶隔聲效果的雙層玻璃或通風隔聲窗，或采取其他降噪 措施。 （3）根據(jù)

38、汽車尾氣排放污染物的特征，在綠化帶中采取針對性的防治措施，如種 植對 so2 有較強的吸收能力的植物，如夾竹桃等。種植一些能吸收 nox 樹種，如夾竹 桃、光葉石楠、南海桐等。 項目北側(cè)建筑和垃圾轉(zhuǎn)運站之間預留足夠大的空間，加強綠化，種植一些能吸收 氨氣、h2s 等臭氣污染物的植物，如夾竹桃、垂葉榕、合果芋等。 4.3 項目污染物產(chǎn)生情況匯總 項目施工期和運營期各污染物的排放量及擬采取的環(huán)境保護措施詳見表 4.3-1。 表 4.3-1 污染物排放匯總表 時時 段段 污染類型污染類型污染物污染物源強分析源強分析 排放排放 方式方式 擬采取的環(huán)保措施擬采取的環(huán)保措施 用水總量242825.96m3

39、 ss少量 施工廢水 （施工期 總量）石油類少量 大部分消耗掉，少量廢水經(jīng)沉淀、 隔油處理后，回用于施工場地灑 水、抑制揚塵等 排水總量7425m3 codcr3.0t bod51.5t ss1.6t 水 污 染 源 生活污水 （施工期 總量） 氨氮0.2t 排入市 政管網(wǎng) 在施工場地內(nèi)設(shè)置臨時流動廁所， 處理后拉運至埔地嚇污水處理廠 進行深度處理 大氣 污染 源 施工揚塵揚塵2816t 無組織 排放 施工單位必須指派專人負責揚塵 管理；工地周圍應設(shè)置高度不低 于 1.8 米的圍擋；灑水降塵設(shè)施 噪聲 施工機械、 運輸車輛 施工噪聲 71.5103db (a) 采取降噪措施，嚴禁夜間施工 建筑

40、垃圾16571.1t政府指定建筑垃圾受納場 余泥土方22.45 萬 m3政府指定余泥渣土受納場 固體廢物 生活垃圾41.25t/a 定期 清運 管理處收集后由環(huán)衛(wèi)運走 施 工 期 水土流失水土流失量686.9t 采取水土保持措施 運水運營期 污水量28 萬 m3/a 進入市生活污水、商業(yè)廢水經(jīng)化糞池處 時時 段段 污染類型污染類型污染物污染物源強分析源強分析 排放排放 方式方式 擬采取的環(huán)保措施擬采取的環(huán)保措施 codcr102.1t/a bod557.8t/a nh3-n5.1t/a ss0.7t/a 動植物油5.3t/a 污 染 源 污水 石油類0.2t/a 政管網(wǎng) 理，餐飲污水經(jīng)三級隔油

41、處理后， 車庫沖洗廢水隔油處理后：若市 政污水管網(wǎng)未完善，經(jīng)自建污水 處理設(shè)施處理后由市政管網(wǎng)排入 李朗河，經(jīng)李朗河截污工程收集 入埔地嚇污水處理廠進行進一步 處理；污水管網(wǎng)完善后，預處理 后進入市政污水管網(wǎng)，最終進埔 地嚇污水處理廠 co122.36mg/m3 地下車庫 汽車尾氣 no20.0038mg/m3 排風口 通至地 面 加強通風換氣 so2125.7kg/a no2269.4kg/a 備用發(fā)電 機組尾氣 煙塵56.6kg/a 高空 排放 備用發(fā)電機煙氣凈化處理，煙氣 排放口設(shè)置在 3#樓頂 大 氣 污 染 源 餐飲油煙油煙0.58t/a 高空排 放 煙氣凈化處理后，食堂油煙通往 配

42、套宿舍裙樓樓頂、快餐油煙通 往總部辦公裙樓樓頂排放 冷卻塔等 機械設(shè)備 設(shè)備噪聲 6195 db（a） 高噪聲設(shè)備放置于地下室，冷卻 塔放置于裙樓樓頂，加強減震降 噪措施等 停車場交 通噪聲 汽車噪聲 6580db（a ） 車庫出入口斜坡上方封頂，出入 口側(cè)墻及頂部作吸聲處理 噪聲 商業(yè)噪聲社會噪聲 6575 db（a） 加強管理 生活垃圾0.9t/d 辦公垃圾4.55 t/d 商業(yè)垃圾0.51t/a 定時清掃，定時收集，由管理處 收集后交由環(huán)衛(wèi)運走 營 期 固體廢物 廚余垃圾5t/a 定期清 運 按照深圳市餐廚垃圾管理辦法 的相關(guān)規(guī)定處理處置 4.4 環(huán)境保護措施經(jīng)濟可行性分析 關(guān)于環(huán)境保護

43、資金的劃分，各行業(yè)有不盡相同的規(guī)定，但大同小異，凡屬于為防 治污染、保護環(huán)境而設(shè)置的裝置、設(shè)備和設(shè)施，因生產(chǎn)需要又為環(huán)境保護服務(wù)的設(shè)施， 其投資可全部或部分計入環(huán)保設(shè)施。 本項目的環(huán)保投資主要包括設(shè)備投資費用、三廢處理費用。項目環(huán)保投資估算見 表 4.4-1。 表 4.4-1 環(huán)保措施及投資估算一覽表 類別類別環(huán)保設(shè)施名稱環(huán)保設(shè)施名稱投資（萬元）投資（萬元） 水土保持50 施工人員污水處理措施25 施工廢水處理25 自建污水處理設(shè)施400 廢（污）水 化糞池、隔油池35 施工揚塵防治30 廢氣運營期廢氣治理措施(車庫抽排風系統(tǒng)、油煙處理裝置、 備用發(fā)電機尾氣處理) 80 建筑垃圾及余泥渣土的處

44、理90 固廢 運營期垃圾收集容器30 施工期臨時性擋板、圍墻設(shè)置及噪聲防護措施30 噪聲 冷卻塔、備用發(fā)電機等設(shè)備防震、消聲、降噪處理40 其它施工期工程環(huán)境監(jiān)理20 需要建污水處理設(shè)施855 合計 不需要建污水處理設(shè)施455 由上表可見，若項目自建污水處理設(shè)施，環(huán)保投資為 855 萬元，占總投資 80000 萬元的 1.1%；若項目不需要自建污水處理設(shè)施，環(huán)保投資為 455 萬元，占總投資的 0.6%，建設(shè)項目的環(huán)保投資完全在建設(shè)單位的承受范圍之內(nèi)。 第 5 章環(huán)境影響經(jīng)濟損益分析 對建設(shè)項目進行環(huán)境影響經(jīng)濟損益分析，目的是為了衡量該建設(shè)項目投入的環(huán)保 投資所能收到的環(huán)保效果和經(jīng)濟實效，及可

45、能收到的環(huán)境和社會效益，最大限度地控 制污染，降低破壞環(huán)境的程度，合理利用自然資源，以最少的環(huán)境代價取得最大的經(jīng) 濟效益和社會效益。 5.1 經(jīng)濟和社會效益分析 經(jīng)濟效益經(jīng)濟效益 本項目為土地開發(fā)類項目，投資 80000 萬元人民幣，項目建成后為中小企業(yè)上市 培育基地，預計建成后年生產(chǎn)總值可達 24000 萬元，具有良好的經(jīng)濟效益。 社會效益社會效益 項目運營后會帶動周邊高新科技的發(fā)展，有助于加快高新科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升 深圳高新科技的建設(shè)。項目運營后還可提供就業(yè)機會，創(chuàng)造的利潤和稅收等也將為深 圳市和當?shù)氐慕?jīng)濟做出貢獻。 5.2 環(huán)境影響損益分析 負面影響負面影響 本項目在創(chuàng)造一定的經(jīng)濟效益

46、和社會效益的情況下，由于項目運營過程中需要消 耗一定的資源與能源，同時排放污染物，對環(huán)境和社會也造成了一定的損害。主要體 現(xiàn)為項目的運營將消耗深圳市本來就有限的水資源和電力資源，加劇深圳市的人口膨 脹。 正面影響正面影響 （1）項目的建設(shè)在一定程度上，將促成附近各類市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，如周圍市 政道路的建設(shè)，為居民提供良好的出行條件，規(guī)劃污水管網(wǎng)的加快建設(shè)，可把污水引 到埔地嚇污水處理廠進行處理，有利于片區(qū)水體環(huán)境和大氣環(huán)境的改善，對保護周圍 環(huán)境起了一定的作用。 （2）項目內(nèi)實行雨污分流，建成后，對項目內(nèi)產(chǎn)生的生活污水全部經(jīng)過一定的預 處理后由市政管網(wǎng)排至埔地嚇污水處理廠進行集中處理，對周圍

47、的環(huán)境影響較小。 （3）項目通過采取一定的環(huán)保措施，可降低其建設(shè)帶來的環(huán)境影響，把負面的作 用控制在可接受的范圍內(nèi)，根據(jù)前面的分析可知，若項目自建污水處理設(shè)施，環(huán)保投 資占總投資的 1.1%；若項目不需要自建污水處理設(shè)施，環(huán)保投資占總投資的 0.6%，完 全在建設(shè)單位可接受范圍內(nèi)，項目環(huán)保措施的實施是可以實現(xiàn)的。 （4）項目用地目前地表裸露或堆放建筑垃圾或為自然生長的雜草，對周圍景觀造 成不好的影響，項目建設(shè)后，建筑色調(diào)與周圍建筑相協(xié)調(diào)，并增加人工綠化，可以改 善項目用地景觀。 5.3 環(huán)境經(jīng)濟損益綜合分析 綜上所述，本項目的建設(shè)具有顯著的經(jīng)濟效益和良好的社會效益，通過采取一系 列環(huán)保措施后對

48、環(huán)境的污染可得到有效控制。項目對社會與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展具有積 極的意義。從環(huán)境經(jīng)濟的角度來說，項目的建設(shè)是可行的。 第 6 章環(huán)境監(jiān)理與環(huán)境管理 6.1 環(huán)境監(jiān)理 6.1.1 組織機構(gòu) 工程環(huán)境監(jiān)理技術(shù)工作由與項目建設(shè)單位和施工單位無利益沖突的獨立機構(gòu)執(zhí)行， 該機構(gòu)應當具備環(huán)境監(jiān)測資格或環(huán)境影響評價資格。由該機構(gòu)設(shè)立一個負責本項目施 工期環(huán)境監(jiān)理的工作小組，小組成員應包括：組長、水質(zhì)監(jiān)督員、噪聲監(jiān)督員、大氣 監(jiān)督員、生態(tài)監(jiān)督員及場地巡視人員等。 對于需要實施施工期環(huán)境監(jiān)理的項目，在項目環(huán)境影響評價階段，評價單位需根 據(jù)環(huán)境影響評價結(jié)論和工程施工計劃編制環(huán)境監(jiān)理計劃 ，該計劃與環(huán)評報告一起送 市

49、人居環(huán)境委員會審批。在開工前，項目建設(shè)單位需在項目施工招標中落實環(huán)境監(jiān)理 工作工作，并需經(jīng)環(huán)境保護行政主管部門批準后方可開工，環(huán)境監(jiān)理工作與工程施工 同步實施。 6.1.2 工地巡視和特別監(jiān)測 為了有效控制工程施工活動帶來的環(huán)境影響，環(huán)境監(jiān)理工作小組須在問題發(fā)生以 前采取有效措施以識別可能發(fā)生的問題，而不是僅僅依賴于反映現(xiàn)狀的監(jiān)測資料。在 確認了潛在的問題后，環(huán)境監(jiān)理工作小組應通報業(yè)主，并建議采取適當?shù)募偩彺胧?建議進行下列幾方面的工作。 1、現(xiàn)場調(diào)查、現(xiàn)場調(diào)查 環(huán)境監(jiān)理工作小組應定期進行未經(jīng)宣布的現(xiàn)場調(diào)查，以審核承建商遵守環(huán)境條款 的情況，了解是否存在環(huán)境問題并識別潛在的環(huán)境問題。應在現(xiàn)場

50、對所有觀察結(jié)果進 行記錄，必要時還應拍照。如果有任何破壞合約或有現(xiàn)存的或潛在的環(huán)境問題以及解 決途徑，應通知業(yè)主和環(huán)保管理部門。 2、特別監(jiān)測、特別監(jiān)測 現(xiàn)場調(diào)查時，如有必要，環(huán)境監(jiān)理工作小組應進行必要的特別監(jiān)測。所有的特別 監(jiān)測數(shù)據(jù)均應作記錄。 6.1.3 環(huán)境監(jiān)理頻率與持續(xù)時間 1、環(huán)境空氣、環(huán)境空氣 布置 1 個監(jiān)測點位，設(shè)在選址區(qū)內(nèi)，具體監(jiān)測點位應布置在測量時主導風向的下 風向。 在整個施工期間，各測站每隔 1 個月監(jiān)測一次 12 小時平均 tsp，每周采用便攜式 測塵儀監(jiān)測 1 天 1 小時平均 tsp。土石方階段完工后，如果環(huán)境監(jiān)理小組認為不再有 空氣質(zhì)量問題，環(huán)境監(jiān)理小組可以向業(yè)

51、主和環(huán)境保護管理部門建議取消大氣監(jiān)測，需 得到環(huán)保管理部門批準后方可停止監(jiān)測。一旦超過警戒水平，并且確定這種超標是由 現(xiàn)場施工所造成，則 1 小時 tsp 監(jiān)測頻率增至每日 1 次，直至平均 tsp 回復至界限水 平以下時為止。 2、噪聲、噪聲 施工噪聲限度根據(jù)施工場界的噪聲水平確定，因此要求工程期間在工地各邊界 1 米處設(shè)置監(jiān)測站。 在施工期間，每個測站每周監(jiān)測 2 天，晝、夜間各測一次。如果超過了警戒水平 并且已確定這種超標是當?shù)厥┕に斐?，則把監(jiān)測頻度增加至每天 1 次，直至 leq 恢 復至目標水平值以下為止。若夜間不施工則以晝間監(jiān)測數(shù)據(jù)為準，若有投訴應另加夜 間監(jiān)測。 3、水環(huán)境、水

52、環(huán)境 施工場界四周、材料堆放場地統(tǒng)一規(guī)劃排水溝、沉淀池，基坑排水經(jīng)排水溝排至 沉淀池沉淀后回用于灑水降塵、余泥渣土運輸車輛清洗或其他施工用水。施工期保證 排水溝通水順暢，施工廢水不出現(xiàn)未經(jīng)處理直接排入市政管網(wǎng)現(xiàn)象。 4、水土保持、水土保持 調(diào)查水土保持方案中的各項防治措施的實施數(shù)量和質(zhì)量，林草措施的成活率、覆 蓋率和生長情況，防護工程的穩(wěn)定性、完好性和運行情況，攔渣量，水土保持措施管 理、維護等。在雨季，特別是大雨及暴雨后，對邊坡區(qū)、基坑開挖區(qū)等區(qū)域進行重點 監(jiān)測。 6.2 環(huán)境管理 運營期的環(huán)境管理是由項目管理機構(gòu)成立的部門來領(lǐng)導和協(xié)調(diào)進行的。其工作內(nèi) 容主要是使各項環(huán)保措施在運營期能夠得到

53、長期、穩(wěn)定、可靠的發(fā)揮。運營期環(huán)境保 護計劃見表 6.2-1。 表 6.2-1 項目營運期環(huán)保計劃表 環(huán)境問題環(huán)境問題主要工作內(nèi)容主要工作內(nèi)容執(zhí)行部門執(zhí)行部門管理部門管理部門 環(huán)保管理 1、日常環(huán)保管理工作； 2、環(huán)保設(shè)施的維護； 水環(huán)境 3、對管網(wǎng)的堵塞、漏損等進行檢修，對化糞池底渣定期 進行清理等，若本項目在建成初期出現(xiàn)污水未能如期接 入埔地嚇污水處理廠，項目自建污水處理設(shè)施，確保污 水處理設(shè)施能有效穩(wěn)定運行，處理達到城鎮(zhèn)污水處理 廠污染物排放標準 （gb189182002）的一級 a 標準后 排放； 空氣環(huán)境 4、加強項目區(qū)綠化管理； 5、餐飲油煙凈化裝置有效運行； 6、停電使用發(fā)電機時

54、，應啟用尾氣凈化處理設(shè)施，確保 尾氣經(jīng)過處理后高空排放； 7、維護檢修各類污染治理設(shè)施，如發(fā)電機廢氣處理設(shè)施、 停車庫通排風設(shè)施； 噪聲 8、對各類動力設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、維護，發(fā)現(xiàn)問 題及時檢修，確保其良好運作，減輕噪聲的影響； 9、對進出車輛進行適當?shù)氖鑼Ш凸芾?，避免車輛喇叭噪 聲影響辦公環(huán)境； 固體廢物 10、分類、及時、定點收集，盡可能回用，不可利用需 及時運出。 11、餐飲產(chǎn)生的廚余垃圾按照深圳市餐廚垃圾管理辦 法的相關(guān)規(guī)定處理，潲水油須按照深圳經(jīng)濟特區(qū)服 務(wù)行業(yè)環(huán)境保護管理辦法 ，交由有資質(zhì)單位收集處理。 項目物業(yè)管 理部門 當?shù)丨h(huán)保主 管部門 6.3 環(huán)境保護驗收 “三同時”

55、驗收制度是我國環(huán)境管理的基本制度之一，根據(jù)本項目污染源排放情 況， “三同時”驗收內(nèi)容見表 6.3-1。 表 6.3-1 環(huán)保治理設(shè)施驗收內(nèi)容 序號序號驗收項目驗收項目驗收內(nèi)容驗收內(nèi)容 1生活污水 管網(wǎng)是否可以連接到埔地嚇污水處理廠，若項目污水可以進入埔地嚇 污水處理廠處理，生活污水是否經(jīng)化糞池處理、餐飲廢水和車庫沖洗 水是否經(jīng)隔油池處理后經(jīng)市政管網(wǎng)接入埔地嚇污水處理廠；若本項目 在建成初期污水未能如期接入埔地嚇污水處理廠，項目是否自建污水 處理設(shè)施，排水濃度是否達到城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準 （gb189182002）的一級 a 標準，處理后污水能否通過管網(wǎng)排入李 朗河。 2發(fā)電機尾氣 是

56、否委托專業(yè)的環(huán)保工程公司進行治理、加裝除塵裝置，廢氣濃度是 否達標排放；發(fā)電機尾氣是否通過專用煙道引至樓頂排放，排放口朝 向有無指向環(huán)境敏感點。 3設(shè)備噪聲 在產(chǎn)生噪聲的設(shè)備(如制冷機組、發(fā)電機、冷卻塔、等)是否安裝了減 震措施，采取有效的隔振、隔聲設(shè)施；發(fā)電機房采取獨立房間和隔聲 門等措施，噪聲是否達標排放。 4餐飲油煙餐飲業(yè)廚房是否設(shè)置油煙專用煙道，排放濃度是否達標。 5 地下車庫 換氣 地下車庫進、排風系統(tǒng)是否滿足通風換氣要求，排風井口位置是否避 開了敏感點。 6室內(nèi)聲環(huán)境 室內(nèi)聲環(huán)境是否達到民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范 （gb50118-2010）的 相關(guān)要求。 7室內(nèi)空氣 建設(shè)單位是否委托經(jīng)

57、考核認可的監(jiān)測機構(gòu)對建筑工程室內(nèi)甲醛、苯、 氨、總揮發(fā)性有機物（tvoc）的含量指標進行監(jiān)測，檢驗相關(guān)指標 是否符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的要求。 8固體廢物 是否設(shè)置固體廢物的收集存儲設(shè)施；是否與有相關(guān)資質(zhì)的單位簽訂協(xié) 議并定期把餐余垃圾交由其處理。 另外，根據(jù)本項目的規(guī)劃設(shè)計資料，本項目擬進駐餐飲業(yè)，待項目建成后，入駐 本項目的餐飲業(yè)單位必須單獨進行環(huán)境影響評價，預測其環(huán)境影響并提出相應的防范 措施。 第 7 章公眾參與 7.1 公眾參與階段與方式 本次評價采用網(wǎng)站公告、現(xiàn)場公告、發(fā)放公眾調(diào)查表等方式開展公眾參與活動， 向廣大公眾，尤其是直接受本項目建設(shè)影響的公眾群體公開征求對項

58、目建設(shè)的意見、 建議和要求，解答公眾提出的疑難問題，回答解決環(huán)境影響的減緩措施。 7.1.1 網(wǎng)上公示信息公開 第一次網(wǎng)上信息公開第一次網(wǎng)上信息公開 我單位在承擔了該項目環(huán)境影響評價任務(wù)后 7 日內(nèi)，在相關(guān)單位網(wǎng)站 http:/ 上進行了本次環(huán)境影響評價工作的第一次信息公開，公示時間為 2012 年 6 月 19 日2012 年 7 月 3 日。 公告主要內(nèi)容包括：建設(shè)項目的名稱及概要；項目建設(shè)單位的名稱和聯(lián)系方式； 承擔評價工作的環(huán)境影響評價機構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式；環(huán)境影響評價的工作程序和主 要工作內(nèi)容；征求公眾意見的主要事項；公眾提出意見的主要方式。第一次信息公開 的網(wǎng)上公示見圖 7.1-1

59、。 第二次網(wǎng)上信息公開第二次網(wǎng)上信息公開 本環(huán)評報告書初稿完成后，即編制了報告書簡本，連同公示內(nèi)容及公眾調(diào)查問卷 公示于 http:/ 網(wǎng)站，公示時間為 2012 年 7 月 19 日2012 年 8 月 1 日， 公眾可自行下載，并提供聯(lián)系方式，以供公眾提出意見，第二次信息公開的網(wǎng)上公示 見圖 7.1-2。 圖 7.1-2 第二次網(wǎng)上公示 7.1.2 現(xiàn)場公告 第一次現(xiàn)場公告第一次現(xiàn)場公告 在第一次網(wǎng)絡(luò)信息公開時，為了進一步增加附近居民對本項目的了解程度，環(huán)評 單位在項目周邊主要敏感點采取了現(xiàn)場公告的方式，告知項目周邊公眾。公告張貼時 間為 2012 年 6 月 19 日2012 年 7 月

60、 3 日，公告內(nèi)容與第一次網(wǎng)站公示內(nèi)容相同。環(huán)評 單位在甘李新興科技產(chǎn)業(yè)園、外經(jīng)工業(yè)區(qū)、上李朗第二工業(yè)區(qū)、上李朗社區(qū)、上李朗 商業(yè)中心等單位和敏感點張貼了公告，公告現(xiàn)場見下圖。 為使公眾了解本項目的基本情況，便于公眾對項目所在區(qū)域的環(huán)境背景及項目的 環(huán)境影響有一個充分的認識與準確的判斷，我單位在編制環(huán)境影響報告書的過程中， 對本項目的建設(shè)情況、污染源、防治措施進行分析，并得到初步結(jié)論后，于 2012 年 7 月 19 日2012 年 8 月 1 日，環(huán)評單位在甘李新興科技產(chǎn)業(yè)園、外經(jīng)工業(yè)區(qū)、上李朗第 二工業(yè)區(qū)、上李朗社區(qū)、上李朗商業(yè)中心等單位和敏感點進行了本項目環(huán)境影響公眾 意見咨詢的第二次公