完整版2018版-北京房屋租賃合同8月新版

1、BF20131003合同編號:北京市房屋租賃合同（自行成交版）出租人：承租人:北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局二。一三年八月修訂北京市房屋租賃合同（自行成交版）出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有尖法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自 愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有尖事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（-）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱：一房屋所有權(quán)人（公有住房承

2、租人、購房人）姓名或名稱：,房屋（是/ 否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用 途為居 住的，居住人數(shù)為：,最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居 住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生 變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居

3、住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相尖證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k 理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方/乙方）應(yīng)自訂立本合同之時 起24小時內(nèi)到 當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年 月曰，共計年_個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（-）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物 品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方

4、應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重 新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（-）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/ （月/ 季半年/ 年），租金總計：人民幣元整（呈）。支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款），押付，各期租金支付日（二）押金：人民幣元整（）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)的違約賠 償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相尖費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）電話

5、費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物 業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13 ）費用。本合同中未列明的與房屋有矢的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相尖繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修(-)（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全 條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物 業(yè)管理規(guī)約。？租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)備設(shè)施處于適用和安保障房屋及其附屬物品、全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)

6、備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租 金或延長租 賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房 屋部分或 全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（-）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的

7、，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向

8、乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成

9、的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份5乙方執(zhí)份，份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：國籍:委托代理人:聯(lián)系方式：委托代理人:聯(lián)系方式:年 月曰附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相矢費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃?xì)赓M物業(yè)費卩牛費交房 確認(rèn)對上述情

10、況，乙方經(jīng)驗收，認(rèn)為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：年月日甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：退房確認(rèn)甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有尖費用的承擔(dān)和 房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還無糾紛/ 附以下說明：O退房日期：年月日甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：房屋租賃合同編號：20160421006出租方：（以下簡稱甲方）身份證號：承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法及有尖規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)尖系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、甲方將自有的坐落地址：的物業(yè)出

11、租給乙方作為商住使用。2、 甲方的出租房屋為口精裝其它，所有房屋具備正常使用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無損家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏?東西（家具及設(shè)備情況見附表）。乙方入住后應(yīng)愛護各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板 上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、 入住時甲方暫收乙方押金人民幣元整。大寫（仟 佰 拾元整），承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、電視費和衛(wèi)生費用等等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如 有損壞，乙方須照價賠償或修復(fù)（如乙方交房時，家具、

12、家電及設(shè)備不能正常使用，在押金中扣 除）。4、房屋月租為人民幣Y元整。大寫人民幣仟佰拾元整），租賃期內(nèi)租金總額為Y元 （大寫人民幣仟佰拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方；本合同租金每滿一年房屋月租按_%遞增，以此類推計入月租繳納。5、房屋租賃期共一個月，從一年一月一日至年一月一日止，每月10號前交租，如超過五 天不交租則作乙方違約處理。租賃期滿乙方應(yīng)及時把房屋交還甲方。6、乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施的情況。7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租 權(quán)。&水費、電費、氣費、電視費、衛(wèi)生費等相尖費用由乙方自

13、己每月按規(guī)定的時間到相尖部門 繳納，首次交費時甲方可引導(dǎo)乙方到相尖部門辦理。若因乙方未按時繳納相尖費用造成的斷水?dāng)?電及滯納金、違約金由乙方全部承擔(dān)。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān) 費用。9、 租賃期間，若發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承 擔(dān)所有維修及賠償?shù)呢?zé)任。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注意安全，如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均與甲方無尖。10、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視 具體情況決定是否介入。11、 乙方有下列情形之一的，甲方可以 單方提前終止合同，作乙方違約

14、,并收回(1) 擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。(2) 利用承租房進行非法活動，損害公共利益的。 不能按時交納房屋租金或其他費用的。(4) 干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。(5) 擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點，造成重大破壞的。(6) 租賃期未滿。12、甲方不得無故違約，否則以雙倍租金作為違約金。13、租賃的房屋如因地震等不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承 擔(dān)責(zé)任，因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。14如果拆遷此房乙方須無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。15、租賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前壹個月通知甲方

15、，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時也理應(yīng)提前壹個月通知乙方。16、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，否則，如超出一天，算三天房租，如超期三天不與甲方聯(lián)系，甲方有權(quán)收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財物，并作乙方違約，除押金不退，并且一切后果由乙方自行負(fù)全部責(zé)任。17、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。甲方(簽字)：乙方簽字：工作單位：工作單位:聯(lián)系申話：聯(lián)系申話：日期：20年 月曰 后有附件兩份：1、甲方移交該住房時的家具及設(shè)備情況。2、甲乙雙方身份證復(fù)印件。3、保持

16、暢通的聯(lián)系方式(有變更時，需及時知會對方)室內(nèi)家具家電及大件物品清單序號物品名稱數(shù)量單位備注12345678910111213141516171819附：水表起始度數(shù)：度電表起始度數(shù)： 度甲方簽字:乙方簽字：滕房網(wǎng)房屋租賃協(xié)議范本出租方（以下簡稱甲方）身份證地址、號碼：承租方（以下簡稱乙方）身份證地址、號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就 房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設(shè)施：1 租賃地址：路小區(qū)號單元室；房型規(guī)格;居住面積平方米；2室內(nèi)附屬設(shè)施：A :電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響VCDB:家俱：二、租用期限及其約定：1 租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月2房

17、屋租金：每月兀人民幣；3 付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計元人民幣；4租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付；5租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；(2) 乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；(3) 乙方無故拖欠房屋租金達天；(4) 連續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1 乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以

18、上費用；2無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者；或在租賃期 內(nèi)房租加價；4租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；5在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié) 議；6乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；7乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞， 應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。四、其它未盡事宜，由

19、甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有尖現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有尖仲裁機尖進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。五、其它說明:（如：入住時的水電煤字?jǐn)?shù)。）承租方：聯(lián)系電話：出租方：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日房屋租賃合同編號：20160421006出租方：（以下簡稱甲方）身份證號： 承租方： （以下簡稱乙方）身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有矢規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)尖系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2、甲方將自有的坐落地址：的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、 甲方的出租房屋為口精裝其它，所有房屋具備正常使用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無損，家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再

20、為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西（家具及 設(shè)備情況見附表）。乙方入住后應(yīng)愛護各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上 釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、 入住時甲方暫收乙方押金人民幣元整。大寫（仟佰 拾元整），承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無損并且能正常使用，并且確定水、 電、氣、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、電視費和衛(wèi)生費用等等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有損 壞，乙方須照價賠償或修復(fù)（如乙方交房時，家具、家電及設(shè)備不能正常使用，在押金中扣除）。4、 房屋月租為人民幣y元整o大寫人民幣仟 佰拾元整），租賃期內(nèi)租金總額為元(大寫人民幣仟佰拾元整

21、)，乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方；本合同租金每滿_年房屋月租按_%遞增，以此類推計入月租繳納。5、房屋租賃期共一個月，從_年_月一日至 年_月_日止，每月10號前交租，如超過五天不交 租則作乙方違約處理。租賃期滿乙方應(yīng)及時把房屋交還甲方。6、乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施的情況。7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租 權(quán)。&水費、電費、氣費、電視費、衛(wèi)生費等相尖費用由乙方自己每月按規(guī)定的時間至【J相尖部門繳納，首次交費時甲方可引導(dǎo)乙方到相矢部門辦理。若因乙方未按時繳納相尖費用造成的斷水?dāng)嚯娂?滯納金、違約金由乙方全部承擔(dān)。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān) 費用。9、租賃期間，若發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)所有維修及賠償?shù)呢?zé)任。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注意安全，如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均與甲方無尖O10、 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視具 體情況決定是否介入。11、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方提前終止合同，作乙方違約，并收回出租房且 不