土地登記代理人考試代理實務試題及答案

1、土地登記代理人考試代理實務試題及答案 1. 為保全一項請求權而進行的土地登記是 ()。 A. 更正登記 B. 異議登記 C. 預告登記 D. 查封登記 【答案】 c 【解析】預告登記是指為保全一項請求權而進行的土地登記。該項請求權所要達到 的目的，是在將來發(fā)生土地權利變動。這種登記是土地登記的特殊類型。 2. 人民法院對土地使用權、房屋的查封期限不得超過()。 A. 半年 B. 一年 C. 二年 D. 五年 【答案】 c 3. 土地預告登記權利人拒不交出的，預告登記證明經(jīng)由()公告后廢止。 A. 人民政府 B. 人民法院 C. 行政部門 D. 國土資源行政主管部門 【答案】 D 4. 關于土地

2、登記分類下列說法正確的是 ( )。 A. 土地登記僅包括初始登記 B. 土地登記僅包括變更登記 C. 土地登記包括初始登記和變更登記 D. 權利的設定登記屬于初始登記 登記的 【答案】 C 5. 土地他項權利注銷登記，其注冊登記在宗地原土地登記卡上進行，在 其他內(nèi)容及變更登記事項 ”欄土地他項權利登記條款上加蓋 ()印章。 A. 終止 B. 變更 C. 取消. D. 注銷 【答案】 D 6. 關于我國土地登記過程中土地登記的標的物，說法正確的是( )。 A. 土地及上面的房屋 B. 土地及建筑物 C. 僅指土地 D. 土地及附著物 【答案】 C 7. 世界多數(shù)國家的土地登記大體都經(jīng)歷了 ( )

3、 的階段。 A. 法律地籍 產(chǎn)權地籍 現(xiàn)代地籍 B. 稅收地籍 產(chǎn)權地籍 多用途地籍 C. 法律地籍 稅收地籍 多用途地籍 D. 產(chǎn)權地籍 稅收地籍 現(xiàn)代地籍 【答案】 B 8. 下列各項中，國土資源行政主管部門不能對已進行異議登記的內(nèi)容進行注銷的是 ()。 A. 土地權利人對異議表示反對的 B. 異議登記申請人在異議登記之日起十五H 內(nèi)沒有起訴的 C. 人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的 D. 人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的 【答案】 A 【解析】異議登記本身是在土地權利人和利害關系人關于土地權屬問題發(fā)生糾紛無 法調(diào)解情況下進行的，因此，土地權利人對異議的反對并不影響異議

4、登記。 9. 根據(jù)土地登記規(guī)則 ，當土地證書和土地登記卡內(nèi)容不一致時的處理原則是 ( ) A. 按照有關規(guī)定提交上級國土資源部門裁決 B. 土地證書記載內(nèi)容為準 C. 根據(jù)具體情況決定 D. 土地登記卡記載內(nèi)容為準 【答案】 D 10. 根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由( )登記造冊，確認所有權。 A. 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府 B. 縣級人民政府 C. 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理所 D. 縣級土地行政主管部門 【答案】 B 11. 土地登記的內(nèi)容是包括 ( )。 A. 主要包括土地權屬性質(zhì)來源、土體權利主體、土地權利客體等 B. 僅包括土地權利的主體 C. 僅包括土地權屬的性質(zhì)和來源 D. 僅包括土地

5、權利的客體 【答案】 A 12. 以下法規(guī)中， ( )是現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件。 A. 土地權屬爭議調(diào)查處理辦法 B. 中華人民共和城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 C. 確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定 D. 土地登記規(guī)則 【答案】 D 13. 進行注銷異議登記時， 對異議登記申請人的起訴不予受理或請求不予支持的材料 應為 ()出具。 A. 人民政府 B. 人民法院 C. 土地資源管理部門 D. 土地權利人 【答案】 B 【解析】對異議登記申請人的起訴不予受理或請求不予支持的材料應為人民法院出 具，其他單位或個人提供的無效。 14. 土地登記公開性的內(nèi)在要求是 ( )。

6、 A. 登記依據(jù)的公開 B. 登記程序的公開 C. 登記結果的公開 D. 土地登記資料可公開查詢 【答案】 D 15. 土地權利預告登記申請人一般為 () A. 土地權利人 B. 利害關系人 C. 第三人 D. 簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方和受讓方 【答案】 D 【解析】土地權利預告登記申請人一般為簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方和受讓方，但 不應排除單方申請的情形。 16. 預告登記后，自能夠進行土地登記之日起 ()內(nèi)當事人未申請土地登記的，預告登 記失效。 A. 15 天 B. 一個月 C. 三個月 D. 半年 【答案】 c 【解析】依據(jù)土地登記辦法，債權消滅或者自能夠進行土地登記之日起三個月 內(nèi)當事

7、人未申請土地登記的，預告登記失效。 17. 土地等不動產(chǎn)物權變動的公示方式為 ( )。 A. 交付 B. 登記 C. 協(xié)議 D. 協(xié)商 【答案】 B 18. 對人民法院查封或者預查封的 () 進行的登記稱作查封、預查封登記。 A. 土地所有權 B. 土地使用權 C. 土地抵押權 D. 土地他項權利 【答案】 B 審核、 【解析】查封、預查封登記是指對人民法院查封或者預查封的土地使用權進行的登 記。 它屬于囑托登記的范疇， 在登記程序上比較特殊， 一般分人民法院囑托申請、 注冊登記三個階段。 19. 查封、預查封登記的申請人為 () 。 A. 土地權利人 B. 利害關系人 C. 土地管理部門 D. 人民法院囑托國土資源