土地登記代理人考試代理實(shí)務(wù)試題及答案

1、土地登記代理人考試代理實(shí)務(wù)試題及答案 1. 為保全一項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)而進(jìn)行的土地登記是 ()。 A. 更正登記 B. 異議登記 C. 預(yù)告登記 D. 查封登記 【答案】 c 【解析】預(yù)告登記是指為保全一項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)而進(jìn)行的土地登記。該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)所要達(dá)到 的目的，是在將來(lái)發(fā)生土地權(quán)利變動(dòng)。這種登記是土地登記的特殊類(lèi)型。 2. 人民法院對(duì)土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過(guò)()。 A. 半年 B. 一年 C. 二年 D. 五年 【答案】 c 3. 土地預(yù)告登記權(quán)利人拒不交出的，預(yù)告登記證明經(jīng)由()公告后廢止。 A. 人民政府 B. 人民法院 C. 行政部門(mén) D. 國(guó)土資源行政主管部門(mén) 【答案】 D 4. 關(guān)于土地

2、登記分類(lèi)下列說(shuō)法正確的是 ( )。 A. 土地登記僅包括初始登記 B. 土地登記僅包括變更登記 C. 土地登記包括初始登記和變更登記 D. 權(quán)利的設(shè)定登記屬于初始登記 登記的 【答案】 C 5. 土地他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)登記，其注冊(cè)登記在宗地原土地登記卡上進(jìn)行，在 其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng) ”欄土地他項(xiàng)權(quán)利登記條款上加蓋 ()印章。 A. 終止 B. 變更 C. 取消. D. 注銷(xiāo) 【答案】 D 6. 關(guān)于我國(guó)土地登記過(guò)程中土地登記的標(biāo)的物，說(shuō)法正確的是( )。 A. 土地及上面的房屋 B. 土地及建筑物 C. 僅指土地 D. 土地及附著物 【答案】 C 7. 世界多數(shù)國(guó)家的土地登記大體都經(jīng)歷了 ( )

3、 的階段。 A. 法律地籍 產(chǎn)權(quán)地籍 現(xiàn)代地籍 B. 稅收地籍 產(chǎn)權(quán)地籍 多用途地籍 C. 法律地籍 稅收地籍 多用途地籍 D. 產(chǎn)權(quán)地籍 稅收地籍 現(xiàn)代地籍 【答案】 B 8. 下列各項(xiàng)中，國(guó)土資源行政主管部門(mén)不能對(duì)已進(jìn)行異議登記的內(nèi)容進(jìn)行注銷(xiāo)的是 ()。 A. 土地權(quán)利人對(duì)異議表示反對(duì)的 B. 異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起十五H 內(nèi)沒(méi)有起訴的 C. 人民法院對(duì)異議登記申請(qǐng)人的起訴不予受理的 D. 人民法院對(duì)異議登記申請(qǐng)人的訴訟請(qǐng)求不予支持的 【答案】 A 【解析】異議登記本身是在土地權(quán)利人和利害關(guān)系人關(guān)于土地權(quán)屬問(wèn)題發(fā)生糾紛無(wú) 法調(diào)解情況下進(jìn)行的，因此，土地權(quán)利人對(duì)異議的反對(duì)并不影響異議

4、登記。 9. 根據(jù)土地登記規(guī)則 ，當(dāng)土地證書(shū)和土地登記卡內(nèi)容不一致時(shí)的處理原則是 ( ) A. 按照有關(guān)規(guī)定提交上級(jí)國(guó)土資源部門(mén)裁決 B. 土地證書(shū)記載內(nèi)容為準(zhǔn) C. 根據(jù)具體情況決定 D. 土地登記卡記載內(nèi)容為準(zhǔn) 【答案】 D 10. 根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由( )登記造冊(cè)，確認(rèn)所有權(quán)。 A. 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府 B. 縣級(jí)人民政府 C. 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理所 D. 縣級(jí)土地行政主管部門(mén) 【答案】 B 11. 土地登記的內(nèi)容是包括 ( )。 A. 主要包括土地權(quán)屬性質(zhì)來(lái)源、土體權(quán)利主體、土地權(quán)利客體等 B. 僅包括土地權(quán)利的主體 C. 僅包括土地權(quán)屬的性質(zhì)和來(lái)源 D. 僅包括土地

5、權(quán)利的客體 【答案】 A 12. 以下法規(guī)中， ( )是現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件。 A. 土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法 B. 中華人民共和城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 C. 確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定 D. 土地登記規(guī)則 【答案】 D 13. 進(jìn)行注銷(xiāo)異議登記時(shí)， 對(duì)異議登記申請(qǐng)人的起訴不予受理或請(qǐng)求不予支持的材料 應(yīng)為 ()出具。 A. 人民政府 B. 人民法院 C. 土地資源管理部門(mén) D. 土地權(quán)利人 【答案】 B 【解析】對(duì)異議登記申請(qǐng)人的起訴不予受理或請(qǐng)求不予支持的材料應(yīng)為人民法院出 具，其他單位或個(gè)人提供的無(wú)效。 14. 土地登記公開(kāi)性的內(nèi)在要求是 ( )。

6、 A. 登記依據(jù)的公開(kāi) B. 登記程序的公開(kāi) C. 登記結(jié)果的公開(kāi) D. 土地登記資料可公開(kāi)查詢(xún) 【答案】 D 15. 土地權(quán)利預(yù)告登記申請(qǐng)人一般為 () A. 土地權(quán)利人 B. 利害關(guān)系人 C. 第三人 D. 簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方和受讓方 【答案】 D 【解析】土地權(quán)利預(yù)告登記申請(qǐng)人一般為簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方和受讓方，但 不應(yīng)排除單方申請(qǐng)的情形。 16. 預(yù)告登記后，自能夠進(jìn)行土地登記之日起 ()內(nèi)當(dāng)事人未申請(qǐng)土地登記的，預(yù)告登 記失效。 A. 15 天 B. 一個(gè)月 C. 三個(gè)月 D. 半年 【答案】 c 【解析】依據(jù)土地登記辦法，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行土地登記之日起三個(gè)月 內(nèi)當(dāng)事

7、人未申請(qǐng)土地登記的，預(yù)告登記失效。 17. 土地等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式為 ( )。 A. 交付 B. 登記 C. 協(xié)議 D. 協(xié)商 【答案】 B 18. 對(duì)人民法院查封或者預(yù)查封的 () 進(jìn)行的登記稱(chēng)作查封、預(yù)查封登記。 A. 土地所有權(quán) B. 土地使用權(quán) C. 土地抵押權(quán) D. 土地他項(xiàng)權(quán)利 【答案】 B 審核、 【解析】查封、預(yù)查封登記是指對(duì)人民法院查封或者預(yù)查封的土地使用權(quán)進(jìn)行的登 記。 它屬于囑托登記的范疇， 在登記程序上比較特殊， 一般分人民法院囑托申請(qǐng)、 注冊(cè)登記三個(gè)階段。 19. 查封、預(yù)查封登記的申請(qǐng)人為 () 。 A. 土地權(quán)利人 B. 利害關(guān)系人 C. 土地管理部門(mén) D. 人民法院囑托國(guó)土資源