2021年中介委托代理合同例文word版

1、中介委托代理合同范文近年來 ,委托中介發(fā)展迅速，那么簽訂委托中介合同需要注意什 么呢下面是整理的中介委托代理合同范文，歡迎大家參閱。委托方 （以下簡稱甲方 ）代理方 （以下簡稱乙方 ）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市區(qū)單元第層，共（套），房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積平方米，戶型;房屋所有權(quán)證號(hào) ，屬于 .附房屋狀況表。二、銷售價(jià)格與收款方式1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為 元/ 平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場情況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分， 甲方得%、乙方得

2、%。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可。2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶以 種付款方式1、一次性付款結(jié)算方式一次性付款是指即購房客戶與甲方簽 訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶 ;乙方代收購房款， 在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后， 自房 產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。2、按揭貸款的結(jié)算方式購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購 房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款， 接揭貸款手 續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按 揭銀行付清。四、結(jié)算方式雙方約定， 自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同， 房產(chǎn)

3、證過戶并 交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。為保證房屋交易的安全性， 房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后， 甲方接到 乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款， 如委托他人取款的， 應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書 （注明代收房款 ）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系 法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限1、本合同代理期限為 個(gè)月， 自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽 訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷 售該不動(dòng)產(chǎn)。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%出售。六

4、、代理費(fèi)的收取1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總 額的%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 %，乙方得 %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首 期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房 客戶到現(xiàn)場看房， 雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、 產(chǎn)證鑒定費(fèi) 及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。七、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn) 確性。1）土地使用權(quán)證 、房屋所有權(quán)證 、房主身份證等有效證件 的復(fù)印件及

5、原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。2）已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的， 應(yīng)征得另一方的書面同意。3）原購房協(xié)議書 （另如房屋是集體土地， 應(yīng)提交鄉(xiāng)、 村辦及所屬 村委會(huì)城管科證明 ）4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。5）房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、 債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛 及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理， 因此給乙方及乙方客戶照成的 經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通 知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售

6、確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購房合同， 如因甲方地址、 電話變更， 而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概 由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)， 經(jīng)交郵 即為送達(dá)。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理 房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指 定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn) 給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶簽 訂定房協(xié)議

7、書， 如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款， 乙方有權(quán) 終止定房協(xié)議書，并沒收定金 ;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后 甲方反悔的， 甲方應(yīng)支付違約金， 違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙 方的定金。2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷 售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng) 以書面形式提前 3 天通知乙方， 否則乙方仍按未售物業(yè)出售， 就此造 成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、 熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)， 乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外 泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局

8、。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合 同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議甲方（公章 ） 乙方 （公章）法定代表人 （簽字） 法定代表人 （簽字）年月日 年月日 委托方 （以下簡稱甲方 ）將其擁有的物業(yè) （本合同第一條的標(biāo)的物 ） 委托受托方 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 （以下簡稱乙方 ）居間中介代理出售，在委托期限內(nèi)， 不得再自行出售或委托其他第三者從事與受托 人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。第一條 出售的標(biāo)的物標(biāo)示 （下列記載事項(xiàng)如未詳盡， 以房地產(chǎn)管 理部門登記資料為準(zhǔn) ）所有權(quán)人使用年限永久至年止房屋坐

9、落房屋類型 別墅 外銷 內(nèi)銷 其它用途 住宅 辦公 商 ??？其它結(jié)構(gòu) 房 廳衛(wèi)建筑面積總層數(shù)附屬設(shè)備 （不另計(jì)租金 ）裝修電器家具其它第二條 出售條件委托售價(jià)交房日期付款方式（口 rmb口 usd現(xiàn)金？支票？匚款？其它（請(qǐng)注明） 第三條 乙方義務(wù)運(yùn)用適當(dāng)方法尋找合適的承購方，隨時(shí)依甲方之查詢向甲方報(bào) 告所委托出售標(biāo)的物的處理情況。協(xié)助甲方與承購方商議合理售價(jià)和協(xié)助辦理買賣合約手續(xù)。乙方接受甲方的委托中介代理業(yè)務(wù)，為了有效地履行義務(wù)所實(shí) 施的市場調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務(wù)、差旅出勤等活動(dòng)與支出均由乙方自行負(fù)責(zé)， 與甲方無關(guān)， 乙方不得以任何理由請(qǐng)求甲方補(bǔ)貼。甲方（委托方）乙方（受托方）甲

10、方擬取得xxxxx項(xiàng)目（下稱該項(xiàng)目）現(xiàn)委托乙方作為該項(xiàng)目的中介顧問。為此，雙方訂立以下合同條款共同遵守乙方確保提供該項(xiàng)目信息的真實(shí)性，以及該項(xiàng)目可進(jìn)行合法 銷售和辦理產(chǎn)權(quán)登記。2、在該項(xiàng)目原土地使用權(quán)人同意的情況下，乙方應(yīng)向甲方提供 能證明該項(xiàng)目的土地使用權(quán)及用途的具有法律效力的相關(guān)文件或復(fù) 印件，并且應(yīng)向甲方提供能證明該項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)的信息或有關(guān)文件 或復(fù)印件。3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解該項(xiàng)目的一切信息，不能提供虛假信息 或故意隱瞞情況以欺騙甲方認(rèn)購該項(xiàng)目， 否則，甲方有權(quán)向乙方追究 一切法律責(zé)任，并要求乙方賠償損失。雙方履行本合同期間，在甲方未征得乙方同意的情況下，甲方 不能主動(dòng)或被動(dòng)地與該項(xiàng)目的原土地使用權(quán)人聯(lián)系， 也不能和其它單 位進(jìn)行與該項(xiàng)目有關(guān)的一切事項(xiàng)。乙方協(xié)助甲方取得該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán) （以完成項(xiàng)目過戶為準(zhǔn) ），完成 之日起的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)的 1%向乙方支付中介 費(fèi)。6、甲方承諾在取得該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)后，將該項(xiàng)目全權(quán)交由乙方作 獨(dú)家銷售代理，銷售傭金按實(shí)際成交價(jià)的 2%計(jì)算因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交廣州仲裁委 員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。本協(xié)議自雙方蓋章和代表人簽字之日起生效