監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則2006年3月湘銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工程監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則編制人: 審批人: 目 錄第一章 土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況及特點(diǎn)1工程概況2建筑概況3結(jié)構(gòu)概況4電氣工程概況5給排水工程概況二、監(jiān)理工作內(nèi)容、流程1、施工準(zhǔn)備階段2、工程質(zhì)量控制3、工程進(jìn)度控制4、工程安全監(jiān)理5、工程造價控制6、 合同其他事項(xiàng)的管理7、 竣工驗(yàn)收8、 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1、工程質(zhì)量控制2、 工程進(jìn)度控制3、工程造價控制4 、工程安全監(jiān)理四、監(jiān)理工作的方法及措施1、 工程質(zhì)量控制2 、工程進(jìn)度控制3 、工程造價控制第二章 電氣安裝

2、工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況二、施工過程的質(zhì)量控制1、電氣設(shè)備、材料的監(jiān)控2、予留予埋予埋工作要求3、電氣安裝工作要求三、電氣安裝的檢測與驗(yàn)收第三章 給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況二、施工監(jiān)理過程控制要點(diǎn)1、設(shè)備及管材、管件采購控制要點(diǎn)2、施工過程控制要點(diǎn)3、竣工驗(yàn)收前應(yīng)進(jìn)行下列試驗(yàn)或工序：第四章 施工階段監(jiān)理工作的基本用表一、a類表：承包單位用表二、b類表：監(jiān)理單位用表三、c類表：各方通用表第一章 土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況及特點(diǎn)1工程概況1.1 建設(shè)單位：株洲市湘銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2 工程名稱：城南雅苑1.3 建設(shè)地點(diǎn)：株洲市建寧港1.4 設(shè)計單位：湖南省株洲市建筑設(shè)計研究

3、院1.5 施工單位：湖南望城建設(shè)（集團(tuán)）有限公司1.6 工程目標(biāo)工期：15個月1.7 工程規(guī)模：總建筑面積18241m2預(yù)計投資：暫估計1700萬元2建筑概況 本工程建筑占地面積1804平方米,建筑高度為54.55米,總長度為68.87米,總寬為35.85米, 建筑層數(shù)地上十五層，地下一層為人防工程,消防設(shè)計按一類建筑設(shè)計,建筑耐火等級為一級,地下室耐火等級為一級,屋面防水等級為二級,合理使用年限50年。3結(jié)構(gòu)概況3.1 本工程為高層商住樓，地下室1層，商業(yè)裙樓4層，主樓15層，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級， 框架剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，耐火等級為二級, 抗震設(shè)防烈度小于6度。3.2 本

4、工程主要采用獨(dú)立柱基及墻下條基,東邊及東北角采用人工挖孔灌注樁基礎(chǔ),樁端巖石端阻力特征值不小于500kpa.采用直徑分別為800/1000/1100 mm 三種規(guī)格的人工挖孔灌注樁 總計8根.4電氣工程概況4.1本工程電氣工程包括0. 4kv變配電系統(tǒng)、電力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施、人防工程；4.2 10/0.4kv變配電系統(tǒng):水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯、應(yīng)急照明等屬一級負(fù)荷，電梯、弱電機(jī)房等屬二級負(fù)荷，其它電力負(fù)荷及一般照明等屬三級負(fù)荷。照明負(fù)荷為700kw，動力負(fù)荷86kw。4.3供電電源:采用兩路10kv的電源,每路均能承擔(dān)全部負(fù)荷, 兩路電源同時工作,互為備用

5、, 兩路10kv電纜從建筑物西側(cè)穿管,埋地引入設(shè)在地下一層的電纜分界室。4.4電力配電系統(tǒng)：低壓配電系統(tǒng)采用220/380v放射方式與樹干方式相結(jié)合，標(biāo)準(zhǔn)層采用樹干方式供電,較為分散的負(fù)荷采用放射方式供電；4.5照明系統(tǒng):光源采用熒光燈、金屬鹵化物燈或其它節(jié)能燈具。照明為單相二線，插座為單相三線。設(shè)備用房為100%的應(yīng)急照明，前室及走道為50%的應(yīng)急照明。5給排水工程概況 5.1給排水系統(tǒng)概況：本工程水源為市政管道給水，需從市政管網(wǎng)引兩條dn150進(jìn)水在小區(qū)內(nèi)組成環(huán)網(wǎng)。該環(huán)網(wǎng)為生活、消防共用管網(wǎng)，室外設(shè)三具ss100室外地上式消火栓，滿足本樓室外消防用水，在本樓最高屋頂設(shè)一座18立方米的消防水

6、箱，儲備初期消防用水，供給本棟樓前期消防用水量。本樓室內(nèi)消火栓和噴淋用水由小區(qū)泵房提供，室內(nèi)消火栓和噴淋引入管處壓力須為0.8mpa至0.9mpa之間,高于0.9mpa須在引入管上安裝減壓閥。 5.2設(shè)計技術(shù)參數(shù)：1、室外消火栓系統(tǒng)：30l/s ,2、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：40l/s,3、自動噴水滅火系統(tǒng)：30 l/s ,4、生活總用水量120立方米 /d ，5、空調(diào)補(bǔ)水量： m/d ，6、生活排用水量： m/d 7、高位生活水箱儲水量：20立方米，8、生活水池儲水量50立方米，9、高位消防水箱儲水量：20立方米，10、火災(zāi)延續(xù)時間消火栓給水系統(tǒng)2h ，自動噴水滅火系統(tǒng)1h ，11、城市自來水經(jīng)常供

7、水壓力0.36mpa 。5.3管材:室內(nèi)給水管道采用鋼塑復(fù)管,自流排水管采用塑料管,壓力排水管采用鑄鐵管，消防栓給水滅火系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)采用內(nèi)外鍍鋅鋼管。二、監(jiān)理工作內(nèi)容、流程1、施工準(zhǔn)備階段1.1 在設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。項(xiàng)目監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計交底和圖紙會審會議。總監(jiān)理工程師對會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。1.2 工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計（方案）報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核，簽認(rèn)后報建設(shè)單位。施工組織設(shè)計（方案）審批流程如圖。需要

8、承包單位修改時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見退回承包單位修改，修改后再報，重新審定。1.3 工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系、安全保證體系，確保工程項(xiàng)目施工質(zhì)量和安全時予以確認(rèn)。1.4 專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的測量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的施工測量成果報驗(yàn)申請表予以簽認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查施工單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書；復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。1.5 項(xiàng)目監(jiān)理部成員參加由建設(shè)單位主持召開的第一次

9、工地會議。熟悉各方現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)人員及其分工，了解開工準(zhǔn)備及施工準(zhǔn)備情況，對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求，進(jìn)行監(jiān)理交底，研究確定工地例會制度。1.6 當(dāng)建設(shè)單位具備開工條件，施工單位準(zhǔn)備工作滿足開工要求時，由施工單位填報工程開工/復(fù)工報審表，經(jīng)總監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)。2、工程質(zhì)量控制2.1 事前控制、熟悉和掌握工程質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)：施工圖紙及有關(guān)說明文件；建筑安裝工程施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)；施工圖紙會審及設(shè)計交底最后形成的技術(shù)文件、工程洽商；合同文件中有關(guān)質(zhì)量要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量指標(biāo)。、核查承包單位的機(jī)構(gòu)和質(zhì)量管理體系核查承包單位機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目經(jīng)理部）的設(shè)置、人員配備、職責(zé)與分工的落實(shí)

10、情況；查驗(yàn)各級管理人員及專業(yè)操作人員持證上崗情況；督促各級專職質(zhì)量檢查人員的配備和上崗；檢查質(zhì)量管理制度是否完備健全。、審查分包單位資質(zhì)總承包單位選定的或建設(shè)單位指定的分包單位，應(yīng)將其資質(zhì)資料及分包合同送交監(jiān)理部審查。分包單位資質(zhì)審查流程如圖如發(fā)現(xiàn)分包單位所報的資質(zhì)資料有仿造不實(shí)的情況，對該分包單位不予核準(zhǔn)。如經(jīng)核準(zhǔn)，但在實(shí)際工作中認(rèn)為分包單位不具備承擔(dān)分包工程的能力時，可提出辭退該分包單位，總承包單位應(yīng)予以執(zhí)行。未經(jīng)監(jiān)理部審核同意的分包單位，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。、對進(jìn)場建筑材料、構(gòu)配件、半成品及設(shè)備的質(zhì)量控制用于工程的主要建筑材料、構(gòu)配件、每批進(jìn)場時必須有正式的產(chǎn)品出廠合格證、材料準(zhǔn)用證、材質(zhì)

11、化驗(yàn)單（必須是原件）。如不具備或有疑問時，應(yīng)補(bǔ)質(zhì)量檢驗(yàn)手續(xù)，有的材料按規(guī)定應(yīng)做復(fù)試，如水泥、鋼材、焊條、磚、防水材料、水泥外加劑等，提交復(fù)試合格證書等資料隨工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表報項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)。對進(jìn)場材料進(jìn)行見證抽樣復(fù)試，必要時可會同建設(shè)單位到材料廠家進(jìn)行實(shí)地考察。當(dāng)承包單位采用新材料、新設(shè)備、新產(chǎn)品時，專業(yè)監(jiān)理工程師要求承包單位報送相應(yīng)的證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。審查砼、砌筑砂漿配合比，簽認(rèn)砼澆灌令，并對現(xiàn)場攪拌設(shè)備（含計量設(shè)備），現(xiàn)場管理進(jìn)行檢查。檢查內(nèi)容包括材料的對方、標(biāo)識，計量設(shè)備是否完好準(zhǔn)確，操作人員的崗位責(zé)任是否明確等，對商品砼生產(chǎn)廠家資質(zhì)和生產(chǎn)能力進(jìn)行考查

12、。對用于工程重要設(shè)備，于訂貨前必須進(jìn)行考察及認(rèn)定，設(shè)備必須滿足設(shè)計要求及有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)行政策、法令的規(guī)定。承包單位應(yīng)提供構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證。進(jìn)口材料和設(shè)備應(yīng)有進(jìn)口商檢證明，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試及檢測合格。原則上，監(jiān)理工程師應(yīng)參與加工定貨廠家的考察、評審、參與定貨合同的擬訂和簽約工作。所有進(jìn)場的構(gòu)配件和設(shè)備，承包單位應(yīng)進(jìn)行檢測、測試、判斷合格后，填寫材料/構(gòu)配件/設(shè)備報驗(yàn)單報項(xiàng)目監(jiān)理部。監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)并認(rèn)可后方準(zhǔn)用于工程。建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制流程如圖。、施工機(jī)械設(shè)備的控制直接影響工程質(zhì)量的機(jī)械設(shè)備（如砼攪拌機(jī)、振搗器、起重機(jī)械、對焊機(jī)等）應(yīng)在現(xiàn)場審查其規(guī)格、型號是

13、否符合施工組織設(shè)計（方案）的規(guī)定，其性能是否滿足工程質(zhì)量的要求。量具、衡具及測量儀器應(yīng)進(jìn)行合格證檢查，并督促承包單位建立定期校核制度，正式使用前應(yīng)進(jìn)行校準(zhǔn)和校正。、審核主要分部（分項(xiàng)）工程施工方案項(xiàng)目監(jiān)理部規(guī)定在某些主要分部（分項(xiàng)）工程施工前，承包單位應(yīng)將施工工藝、原材料使用、勞動力配置、質(zhì)量保證措施等情況編寫專項(xiàng)施工方案，填施工組織設(shè)計（方案）報審表報項(xiàng)目監(jiān)理部。承包單位應(yīng)將季節(jié)性、特殊性施工方案提前填寫施工組織設(shè)計（方案）報審表報項(xiàng)目監(jiān)理部。上述施工方案由專業(yè)監(jiān)理工程師審定后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審定結(jié)論。上述方案未經(jīng)批準(zhǔn)，該分部（分項(xiàng)）工程不得施工。2.2 施工過程中的質(zhì)量控制現(xiàn)場巡視檢查

14、和旁站對重要施工過程及施工過程的關(guān)鍵工序、特殊工序、重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)行旁站，對于一般鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程，鋼筋電渣壓力焊、閃光對焊及鋼筋的冷擠壓機(jī)械連結(jié)等應(yīng)進(jìn)行必要的旁站，砼澆筑施工工藝應(yīng)進(jìn)行旁站。監(jiān)理工程師在巡視過程中所發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)理工程師應(yīng)先口頭通知承包單位改正，填寫監(jiān)理日記，必要時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單.承包單位應(yīng)將整改結(jié)果書面回復(fù),監(jiān)理工程師應(yīng)對整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查,并進(jìn)行記錄.核查工程預(yù)檢檢查建筑工程的測量放線控制網(wǎng),控制軸線的標(biāo)準(zhǔn)及高程樁;基礎(chǔ)預(yù)檢軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞的位置；鋼筋砼工程中的模板預(yù)檢，模板安裝質(zhì)量控制流程如圖。驗(yàn)收隱蔽工程重點(diǎn)控制的隱蔽工程驗(yàn)收：基礎(chǔ)施工前對地基質(zhì)量的檢查

15、；基礎(chǔ)回填土前對基礎(chǔ)質(zhì)量的檢查；鋼結(jié)構(gòu)工程在油漆涂料施工前對鋼結(jié)構(gòu)的連接、焊接質(zhì)量的檢查；電氣工程中砼及墻體內(nèi)的電管質(zhì)量的檢查；防水層施工前對基層質(zhì)量的檢查；砼澆筑前對鋼筋的質(zhì)量檢查；電氣避雷引下線及接地引下線連接的質(zhì)量檢查等。隱蔽工程驗(yàn)收流程如圖鋼筋隱檢簽認(rèn)流程如圖現(xiàn)場澆砼質(zhì)量控制現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)砼施工工藝包括：砼制備運(yùn)輸 澆筑搗實(shí)養(yǎng)護(hù)監(jiān)理工程師對現(xiàn)澆砼質(zhì)量控制，必須對施工過程進(jìn)行全面控制才能保證工程質(zhì)量?，F(xiàn)澆砼澆筑及簽認(rèn)流程如圖。防水工程質(zhì)量控制防水工程施工監(jiān)理流程如圖分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對

16、承包單位報送的分部工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收流程如圖(7)砌體、地面、門窗、抹灰等工程質(zhì)量控制，按分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收流程圖執(zhí)行。(8) 其它工程分包施工參照防水工程施工監(jiān)理流程圖流程執(zhí)行。3、工程進(jìn)度控制工程進(jìn)度控制流程如圖4、工程安全管理4.1 貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。4.2 督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。4.3 督促施工單位對人工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底。4.4 審查施工單位方案及安全技術(shù)措施。4.5 檢查

17、并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，落實(shí)分部、分項(xiàng)工程或工序，關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施，4.6 監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等項(xiàng)工作。4.7 不定期的組織安全檢查，提出處理意見并限期整改。4.8發(fā)現(xiàn)違章冒險作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)令其停工整改。4.9 杜絕重大安全事故的發(fā)生。5、工程造價控制5.1工程量計量工程計量原則上每月計量一次，但實(shí)質(zhì)要求按照施工承包合同約定執(zhí)行。承包單位每月26日前將當(dāng)月完成工程量清單報項(xiàng)目監(jiān)理部審核。監(jiān)理工程師對承包單位申報的工程量進(jìn)行核實(shí)（必要時應(yīng)與承包單位協(xié)商）。所計量的工程量由監(jiān)理工程師簽認(rèn)。對某些特

18、殊的分項(xiàng)分部工程的計量方法，可由項(xiàng)目監(jiān)理部、建設(shè)單位和承包單位共同協(xié)商約定。月完成工程量計量流程如圖（十一）5.2 工程款支付承包單位根據(jù)監(jiān)理工程師審批的工程量，按施工承包合同的規(guī)定計算工程款，并填報工程款支付申請表報項(xiàng)目監(jiān)理部審核。(2)經(jīng)總監(jiān)理工程師審核同意后簽認(rèn)，報建設(shè)單位審批支付。5.3 竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算流程如圖（十二）6、 合同其他事項(xiàng)的管理6.1 設(shè)計變更、洽商管理流程如圖（十三）6.2 工程暫停及復(fù)工管理流程如圖（十四）6.3 工程延期管理流程如圖（十五）6.4 費(fèi)用索賠管理流程如圖）（十六）6.5 合同爭議調(diào)解流程如圖（十七）7、 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收流程如圖（十八）8、 工程

19、質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作8.1 承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格予以簽認(rèn)。8.2 監(jiān)理人員對工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，由監(jiān)理人員核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1、工程質(zhì)量控制1.1工程質(zhì)量控制重點(diǎn)監(jiān)理工程師在對工程質(zhì)量進(jìn)行全面控制時，必須保證重點(diǎn)內(nèi)容的有效控制，使其工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的目標(biāo)。重要的分部（分項(xiàng)）工程和關(guān)鍵部位是工程質(zhì)量控制的兩個重點(diǎn)。重要的分部工程是基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、給水排水、通

20、風(fēng)、電氣安裝、電梯、玻璃璃幕墻、裝飾工程，其中基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)是受力骨架體系，是建筑物的穩(wěn)定性、安全性的保證體系，必須充分重視。重要的分項(xiàng)工程是鋼筋、模板、砼、填充墻、人防系統(tǒng)、防水工程。關(guān)鍵部位是混凝土、箍筋加密區(qū)、鋼筋接頭、人防地下室、防水。1.2 工程質(zhì)量控制點(diǎn)及目標(biāo)值如下表：工程質(zhì)量控制點(diǎn)及目標(biāo)值序號分部分項(xiàng)控制點(diǎn)目標(biāo)值分級一基礎(chǔ)及主體放線測量放線復(fù)核測距1/10000停止點(diǎn)測角20”見證點(diǎn)高程20l見證點(diǎn)墊層墊層厚度+5見證點(diǎn)墊層標(biāo)高7見證點(diǎn)鋼筋 品種、直徑、數(shù)量、間距、形狀符合設(shè)計要求停止點(diǎn)盔 保護(hù)層厚度符合設(shè)計和規(guī)范要求停止點(diǎn)錨固長度符合設(shè)計要求停止點(diǎn)箍筋加密及加密間距符合設(shè)計要求

21、停止點(diǎn)鋼筋接頭符合設(shè)計和規(guī)范要求停止點(diǎn)砼砂、石的級配和含泥量，水泥等級、有效期、保存質(zhì)量、看是否受潮、結(jié)塊等；對外加劑的品種、使用說明應(yīng)詳細(xì)了解。見證點(diǎn)按試驗(yàn)室提供的配合比，確定每盤的原材料用量，并準(zhǔn)確計量，不得隨意加水停止點(diǎn)抽查砼拌合場的坍落度，觀察和易性是否滿足施工要求，并且檢查砼攪拌設(shè)備的攪拌時間及拌合物的質(zhì)量變化。見證點(diǎn)砼運(yùn)輸：1、 基本要求是避免砼攪拌物產(chǎn)生離析，坍落度達(dá)到設(shè)計要求；運(yùn)輸時間短；一般情況要保證砼初凝前澆筑完畢。2、 泵送砼導(dǎo)管接頭牢靠，不得脹管，管內(nèi)壁應(yīng)光滑。導(dǎo)管固定點(diǎn)牢固。砼坍落度應(yīng)滿足設(shè)計要求，不得小于120mm。潤滑管道的水泥砂漿，應(yīng)處理掉，不要作為澆筑砼用。清

22、洗管道的水必須倒掉。由于炸管（導(dǎo)管接頭脫開），沖出到非澆筑點(diǎn)模板內(nèi)的砼，必須及時得清除。砼搗實(shí)：1、 基本要求是砼均勻性、密實(shí)性、整體性及準(zhǔn)確性（尺寸、平整度、位置）均較好。2、 采取措施防止砼“爛根”。3、 墻、柱等豎向結(jié)構(gòu)應(yīng)分層分段對稱，交圈澆筑，梁、剪力墻，剪力墻內(nèi)的門窗兩側(cè)均應(yīng)對稱、交圈、逐層澆筑。對于泵送砼應(yīng)強(qiáng)調(diào)澆筑層厚度。4、 砼施工縫位置的留置方法，施工縫處理應(yīng)合理。明確砼初凝前分層澆筑是連續(xù)的，砼強(qiáng)度達(dá)到1.2mpa以上，再澆筑另一部分砼，兩個部分砼的結(jié)合面應(yīng)按施工縫處理。5、 砼的振搗成型。振搗器的操作應(yīng)正確，每層澆筑完畢其表面應(yīng)是自然水平面。6、 對于樓板砼，澆筑完畢后的壓

23、實(shí)，搓毛的時間，以減少砼表面裂縫。見證點(diǎn)工程質(zhì)量控制點(diǎn)及目標(biāo)值序號分部分項(xiàng)控制點(diǎn)目標(biāo)值分級砼養(yǎng)護(hù)：1、 砼澆筑完畢后12小時內(nèi)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場澆水或其它方法養(yǎng)護(hù)。2、 大體積砼表面及樓板面養(yǎng)護(hù)方法及措施的落實(shí)。見證點(diǎn)模板模板及其支架必須具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性、其支架的支撐部分必須有足夠的支撐面積。1、 模板接縫應(yīng)嚴(yán)密，不得漏漿。2、 與砼接觸的模板表面應(yīng)清理干凈，并且均勻涂刷脫模劑。3、 墻、柱、梁軸線位置和截面尺寸，標(biāo)高、豎向模板垂直度、表面平整度、預(yù)留洞位置應(yīng)控制在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)。4、 墻模板應(yīng)控制上口的平整度。見證點(diǎn)砌體磚、砌塊品種、強(qiáng)度等級符合設(shè)計要求停止點(diǎn)砂漿品種、強(qiáng)度符合設(shè)計要

24、求見證點(diǎn)外墻的轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直搓，其他臨時間斷處，留搓的做法必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。見證點(diǎn)砌體砂漿必須密實(shí)飽滿，磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小于80%，。見證點(diǎn)錯縫、接搓、拉結(jié)筋、構(gòu)造柱符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。見證點(diǎn)軸線位移、垂直度、表面平整度、水平灰縫厚度、平直度、門窗洞口、預(yù)留構(gòu)造柱截面、外墻上下窗口偏移應(yīng)控制在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)。見證點(diǎn)回填土土料符合設(shè)計和規(guī)范要求停止點(diǎn)分層夯實(shí)符合設(shè)計和規(guī)范要求見證點(diǎn)層間3見證點(diǎn)高度總高3h10000且：30mh60m時10mm,h90m時20。見證點(diǎn)垂直度層間3見證點(diǎn)全高3h1000且：30mh60m時10mm,h90m時20mm見證點(diǎn)沉降沉降觀測符合施

25、工規(guī)范規(guī)定見證點(diǎn)二防水工程資質(zhì)核查確認(rèn)分包單位資質(zhì)符合要求停止點(diǎn)材料材料品種、質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求停止點(diǎn)樣板做好試鋪試涂刷的樣板，以確定施工工藝及工程計量。停止點(diǎn)施工過程巡視防水施工過程的操作，重視基層的質(zhì)量，局部的構(gòu)造質(zhì)量（泛水、變形縫、管根等部位）。見證點(diǎn)抽查防水層粘貼質(zhì)量、防水涂料厚度。見證點(diǎn)試驗(yàn)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定做蓄水（屋面淋水）試驗(yàn)。見證點(diǎn)工程質(zhì)量控制點(diǎn)及目標(biāo)值序號分部分項(xiàng)控制點(diǎn)目標(biāo)值分級三 裝飾裝修地面找平基層清理干凈見證點(diǎn)表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度。見證點(diǎn)抹灰材料品種、質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求見證點(diǎn)抹灰層及基層間粘結(jié)牢固、無空鼓停止點(diǎn)護(hù)角、分格條（槽）滴水線（槽）符合設(shè)計及規(guī)范要求

26、見證點(diǎn)垂直度、平整度、陰陽角垂直與方正、分格條（槽）平直誤差控制在允許偏差范圍內(nèi)見證點(diǎn)鋁合金門窗門窗及附件質(zhì)量符合設(shè)計及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定停止點(diǎn)開啟方向、預(yù)埋件數(shù)量、位置、連接方法符合設(shè)計要求見證點(diǎn)門窗框與非不銹鋼緊固件接觸面之間必須做防腐處理，嚴(yán)禁用水泥砂漿做門窗框與墻體間填塞材料。停止點(diǎn)安裝必須牢固見證點(diǎn)開啟靈活見證點(diǎn)飾面磚材料品種、規(guī)格、顏色、圖案。符合設(shè)計要求停止點(diǎn)鑲貼牢固、無空鼓見證點(diǎn)垂直度、平整度、陰陽角方正、接縫平直、控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。見證點(diǎn)外墻油漆材料品種、質(zhì)量符合設(shè)計及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定停止點(diǎn)嚴(yán)禁掉粉、起皮、漏刷、透底。見證點(diǎn)裝飾線、分色線、分格線平直。見證點(diǎn)顏色一致、無砂眼、劃痕

27、等質(zhì)量問題見證點(diǎn)四給排水屋頂水箱、地下室、地下貯水池、廚房、衛(wèi)生間預(yù)留洞、預(yù)埋件的數(shù)量、位置符合設(shè)計要求停止點(diǎn)給排水管道（含消防）施工質(zhì)量及中間水壓（灌水）試驗(yàn)。符合設(shè)計及施工規(guī)范要求見證點(diǎn)給水（含消防）強(qiáng)度試驗(yàn)和密封性試驗(yàn)，沖洗和消毒。符合規(guī)范設(shè)計及施工規(guī)范要求停止點(diǎn)排水管通球試驗(yàn)100%通暢見證點(diǎn)水泵安裝及試運(yùn)行符合要求停止點(diǎn)消火栓給水系統(tǒng)試驗(yàn)符合設(shè)計及施工規(guī)范要求見證點(diǎn)水表、消火栓、筏門等安裝質(zhì)量符合設(shè)計及施工規(guī)范要求見證點(diǎn)工程質(zhì)量控制點(diǎn)及目標(biāo)序號分部分項(xiàng)控制點(diǎn)目標(biāo)值分級五電氣防雷系統(tǒng)安裝接地裝置焊接符合要求停止點(diǎn)各摟層引下線焊接經(jīng)檢測接地停止點(diǎn)屋面防雷帶焊接電阻1見證點(diǎn)各層電氣管線預(yù)埋

28、符合設(shè)計及施工規(guī)范要求停止點(diǎn)低壓配電屏、柜、箱及附件安裝正確、接地可靠見證點(diǎn)設(shè)備安裝箱內(nèi)部件齊全、可靠見證點(diǎn)配電線路絕緣檢查各線間和線對地間絕緣電阻0.5m停止點(diǎn)照明線路安裝插座接線、安裝高度同室高度差5 并列高差0.5見證點(diǎn)開關(guān)安裝便于操作開關(guān)邊緣距門框邊緣距離0.150.2m見證點(diǎn)電動機(jī)及動力控制柜安裝接地良好、運(yùn)行正常符合規(guī)范要求停止點(diǎn)六構(gòu)件吊裝設(shè)備起重能力起重機(jī)械的選擇要能夠滿足起重需要符合設(shè)計及施工要求見證點(diǎn)吊具吊具選用合理可靠符合設(shè)計及施工要求見證點(diǎn)索具安全可靠符合設(shè)計及施工要求見證點(diǎn)柱垂直度5m5見證點(diǎn)5m10m1010m1/1000標(biāo)高且20標(biāo)高中心線表面定位軸線位置5牛腿土表

29、面和柱頂標(biāo)高5m 0/-55m 0/-8梁或吊車梁中心線對定位軸線位置5見證點(diǎn)上表面高粱0/-5屋架下弦中心線對定位軸線位置5見證點(diǎn)垂直度桁架、拱形屋架1/250屋架高薄腹梁5七鋼結(jié)構(gòu)焊接加工符合設(shè)計及規(guī)范要求見證點(diǎn)鋼零件及鋼部件安裝工程停止點(diǎn)涂裝工程見證點(diǎn)1.3工程質(zhì)量重點(diǎn)檢查內(nèi)容如下表：工程質(zhì)量重點(diǎn)檢查內(nèi)容編號項(xiàng)目名稱檢查內(nèi)容1水泥、外加劑質(zhì)量產(chǎn)品合格證、出廠合格證、進(jìn)場復(fù)試報告、試配資料2鋼筋焊接抗拉、冷彎試驗(yàn)、焊工和焊材合格證3現(xiàn)澆砼原材料、配比、隱蔽記錄、施工記錄、試壓塊強(qiáng)度4鋼結(jié)構(gòu)焊接焊工和焊材合格證、焊材復(fù)試報告、表觀質(zhì)量、內(nèi)部缺陷檢驗(yàn)、焊工工藝評定5鋼結(jié)構(gòu)專項(xiàng)方案、材料（品種、

30、規(guī)格、性能、證明文件、檢驗(yàn)報告）、焊接、整體變形、防腐防火涂料涂裝6屋面材料、坡度、試驗(yàn)資料、細(xì)部構(gòu)造、淋水試驗(yàn)7給排水材料、排水坡度、管道穿墻防水、壓力和灌水隱蔽驗(yàn)收記錄、細(xì)部構(gòu)造、淋水試驗(yàn)8電氣材料、隱蔽驗(yàn)收記錄、接地電阻測試記錄、接地電阻測試點(diǎn)的設(shè)置9裝飾材料、外墻和頂棚抹灰、門窗安裝、護(hù)攔、面磚、吊頂、涂料10防水材料、基層、細(xì)部構(gòu)造、有關(guān)試驗(yàn)2、 工程進(jìn)度控制2.1 在保證合同中規(guī)定的質(zhì)量等級和安全生產(chǎn)的前提下，控制進(jìn)度。2.2 在搶工程進(jìn)度時，不得有損工程質(zhì)量的現(xiàn)象并要保證施工安全。2.3 采用動態(tài)控制的方法，對工程進(jìn)度進(jìn)行主動控制。2.4 合理組織人、機(jī)、料，采取季節(jié)性施工措施，

31、加速施工進(jìn)度。2.5 力求實(shí)現(xiàn)合同工期目標(biāo)。3、工程造價控制3.1 嚴(yán)格執(zhí)行合同中所確定的合同價，單價和約定的工程款支付方法。3.2 在報驗(yàn)資料不全，與合同文件的約定不符，未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或有違約情況時，堅持不予審核和計量。3.3 工程量與工作量的計算符合有關(guān)的計算規(guī)則。3.4 對有關(guān)爭議的工程量和工程款，應(yīng)采取協(xié)商的方法確定。3.5 對工程量及工程款的審核應(yīng)在建設(shè)工程施工合同所約定的時限進(jìn)行。3.6 處理由于設(shè)計變更，合同變更和違約索賠引起的費(fèi)用增減應(yīng)堅持合理、公正的原則。3.7 加強(qiáng)主動控制和索賠的前瞻性，減少索賠事件的發(fā)生。3.8 力求把工程造價控制在合同價以內(nèi)。4 、工程安全管理4.1

32、 貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。4.2 督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。4.3 督促施工單位對人工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底。4.4 審查施工單位方案及安全技術(shù)措施。4.5 檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，落實(shí)分部、分項(xiàng)工程或工序，關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施，4.6 監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等項(xiàng)工作。4.7 不定期的組織安全檢查，提出處理意見并限期整改。4.8 發(fā)現(xiàn)違章冒險作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)隱患的要

33、責(zé)令其停工整改。4.9 杜絕重大安全事故的發(fā)生。四、監(jiān)理工作的方法及措施1、 工程質(zhì)量控制1.1 審核有關(guān)技術(shù)資料、文件、報告或報表。1.2 按監(jiān)理規(guī)劃的規(guī)定，對施工全過程進(jìn)行全面檢查，及時糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題，驗(yàn)證糾正效果，實(shí)現(xiàn)有效的質(zhì)量監(jiān)督。1.3 對關(guān)鍵部位和重要工序的施工過程進(jìn)行旁站監(jiān)理。1.4 采取必要的檢查、量測、試驗(yàn)，觀察等手段以驗(yàn)證和判定工程質(zhì)量。1.5 把好分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量關(guān)，對于質(zhì)量檢查，判定不合格的，沒有達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)部分，監(jiān)督承包單位進(jìn)行返修，加固或補(bǔ)強(qiáng)，凡上道工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不予簽認(rèn)的，不得進(jìn)行下道工序施工。1.6 嚴(yán)格執(zhí)行施工試驗(yàn)，

34、進(jìn)場材料復(fù)試，監(jiān)理抽檢試驗(yàn)及現(xiàn)場有見證取樣送檢制度。1.7 嚴(yán)格按照建設(shè)工程施工合同約定及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計變更和工程洽商。1.8 定期召開工地例會或質(zhì)量專題會，研究和改進(jìn)工程質(zhì)量。1.9 做好工程質(zhì)量問題及質(zhì)量事故的處理工作。1.10必要時可向承包單位下達(dá)工程暫停令，要求承包單位改正不合格的工程部分。1.11對不合格的分包單位及不稱職的承包人員、管理人員建議予以撤換。2 、工程進(jìn)度控制2.1 審批進(jìn)度計劃。2.2 對進(jìn)度計劃的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、實(shí)行動態(tài)控制。2.3 定期檢查工程實(shí)際進(jìn)度。2.4 出現(xiàn)偏差及時督促承包單位采取措施糾正或進(jìn)行調(diào)整。3 、工程造價控制3.1 從設(shè)計圖紙、設(shè)計要求、施工合同

35、中通過風(fēng)險分析，找出工程最易突破的部分，最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因及部位采取相應(yīng)措施，減少向承包單位支付索賠。3.2 經(jīng)常檢查工程計量和工程支付的情況，對實(shí)際發(fā)生值與計劃控制值進(jìn)行分析、比較。對工程款超支情況及時采取糾正措施。3.3 嚴(yán)格執(zhí)行工程計量和工程款支付的程序和時限要求。3.4 提出降低工程造價的合理化建議。3.5 搞好合同管理。第二章 電氣安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況本工程電氣工程包括0. 4kv變配電系統(tǒng)、電力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施、人防工程。10/0.4kv變配電系統(tǒng):水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯、應(yīng)急照明等屬一級負(fù)荷，電梯、弱電機(jī)房等屬二級負(fù)荷，其它電

36、力負(fù)荷及一般照明等屬三級負(fù)荷。供電電源:采用兩路10kv的電源,每路均能承擔(dān)全部負(fù)荷, 兩路電源同時工作,互為備用。電力配電系統(tǒng)：低壓配電系統(tǒng)采用220/380v放射方式與樹干方式相結(jié)合，標(biāo)準(zhǔn)層采用樹干方式供電,較為分散的負(fù)荷采用放射方式供電。照明系統(tǒng):光源采用熒光燈、金屬鹵化物燈或其它節(jié)能燈具。二、施工過程的質(zhì)量控制1、電氣設(shè)備、材料的監(jiān)控1.1 電氣設(shè)備、材料在訂貨前，訂貨方應(yīng)向監(jiān)理方提供預(yù)選生產(chǎn)廠的資質(zhì)材料、產(chǎn)品質(zhì)量證件，監(jiān)理部審查其生產(chǎn)許可證，和生產(chǎn)、信譽(yù)、產(chǎn)品質(zhì)量狀況是否滿足要求。1.2 電氣設(shè)備、材料到達(dá)現(xiàn)場，訂貨方應(yīng)及時通知監(jiān)理方對到貨的設(shè)備、材料進(jìn)行外觀檢查，并核對其合格證和數(shù)

37、量，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)場。1.3 對進(jìn)場后的設(shè)備、材料按規(guī)范進(jìn)行見證取樣送檢。2、予留予埋予埋工作要求2.1施工方按設(shè)計圖紙和規(guī)范要求,做好板、梁和墻上的孔洞予留及安裝構(gòu)件的予埋，予埋的位置，標(biāo)高尺寸和予埋件的規(guī)格應(yīng)當(dāng)正確和滿足安裝和要求。22 所有暗敷管的材料質(zhì)量，規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。23予埋保護(hù)管敷設(shè)時，其管子彎曲半徑，彎扁程度及綁扎固定間距應(yīng)符合施工規(guī)程規(guī)定。24予埋保護(hù)管若距離超長需加中間過線盒，凡進(jìn)盒的線管均應(yīng)加鎖扣固定。25在予埋施工時，凡屬線管朝上管口，應(yīng)用膠帶帶封口，以防止雨水或混凝土落進(jìn)管內(nèi)，造成積水或堵塞。26 在予埋施工時，凡金屬線管、線盒應(yīng)進(jìn)行連續(xù)接地。27在予埋

38、、予留施工時，施工方應(yīng)有專人核對予留管的數(shù)量、位置及材料規(guī)格，并對施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，經(jīng)自檢合格后，方報請監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收，施工方對監(jiān)理提出的質(zhì)量問題，應(yīng)及時改正。28施工單位在完成予埋工作，并經(jīng)自檢合格后須填寫隱蔽工程記錄并附隱蔽圖報送監(jiān)理方，由有關(guān)方共同復(fù)核無誤，簽字認(rèn)可后方可澆注、填封。29 用于防雷引下線和接地體的結(jié)構(gòu)鋼筋應(yīng)做標(biāo)記，做到上下連貫，引下線焊接時應(yīng)飽滿，搭接焊縫長度足夠并清除焊渣。2.10 砼澆注過程中, 施工單位應(yīng)有電氣人員現(xiàn)場配合,以防止予埋件移位或損壞。3、電氣安裝工作要求3.1 金屬線管、電纜管嚴(yán)禁對焊連接，電線（纜）鋼管連接可采用套管焊接，金屬線管進(jìn)入盒內(nèi)應(yīng)有進(jìn)線接

39、頭（鎖扣）。3.2電纜橋架、線槽和插接式母線槽的型號、規(guī)格必須符合設(shè)計和規(guī)范要求，其安裝應(yīng)平直支撐，固定支架要穩(wěn)固，間距要合適，并應(yīng)進(jìn)行可靠的接地。3.3導(dǎo)線在電纜橋和線槽內(nèi)敷設(shè)時應(yīng)排列整齊，電纜標(biāo)志清晰，垂直敷設(shè)需進(jìn)行綁扎。3.4電線保護(hù)管應(yīng)管口平齊無毛刺，管內(nèi)清潔暢通，導(dǎo)線在管內(nèi)不得有中間接頭，絕緣不得有破損，穿線數(shù)量不應(yīng)超過有關(guān)規(guī)定。3.5不得將開關(guān)、插座盒作接線盒使用，無關(guān)導(dǎo)線不得進(jìn)入該盒內(nèi)。3.6開關(guān)、插座安裝尺寸和上下偏差應(yīng)符合設(shè)計及有關(guān)規(guī)定要求，相、地、零接線正確、可靠、不松動、面板清潔、盒內(nèi)無雜物。3.7燈具安裝牢固、平整美觀、間距合適。38盤（柜）安裝牢固、接地可靠，照明箱（

40、盤）內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置零線（n）和保護(hù)地線（pe）匯流排。3.9盤（柜）進(jìn)線孔應(yīng)設(shè)護(hù)圈以保護(hù)進(jìn)、出導(dǎo)線不致?lián)p傷，其內(nèi)、外接導(dǎo)線的顏色應(yīng)與所連接的相、地、零線規(guī)定的色標(biāo)一致。3.10盤（柜）內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)排列整齊，并有余量，連接處緊固不松動，銅芯多根絞線接頭應(yīng)搪錫或用全封閉接線耳。3.11避雷材料應(yīng)按設(shè)計規(guī)定，焊接縫長度應(yīng)符合規(guī)定，安裝須美觀、平直、去掉焊渣，刷二遍防銹底漆，銀灰色面漆。3.12穿墻、板、梁的電氣孔洞在施工完成后，要按設(shè)計或規(guī)范要求進(jìn)行進(jìn)行封堵。三、電氣安裝的檢測與驗(yàn)收1、屏、柜、箱、盤間線路的線路和線對地間絕緣電阻值，饋電線路必須大于0.5。二次回路必須大于1。2、防雷接地安裝完工后，應(yīng)進(jìn)

41、行防雷接地電阻測試，其接地電阻值滿足設(shè)計要求，否則應(yīng)增打接地極。3、全部照明設(shè)備包括照明配電箱、開關(guān)、插座及燈具，應(yīng)進(jìn)行實(shí)效通電檢驗(yàn)，以檢查照明設(shè)備及線路工作的正確性、可靠性。4、配電室內(nèi)電力變壓器、高、低配電屏（柜）的安裝，通電驗(yàn)收按市供電局的有關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。第三章 給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況 本工程水源為市政管道給水，室外設(shè)三具ss100室外地上式消火栓，滿足本樓室外消防用水，在本樓最高屋頂設(shè)一座18立方米的消防水箱，供給本棟樓前期消防用水量。 室內(nèi)給水管道采用鋼塑復(fù)管,自流排水管采用塑料管,壓力排水管采用鑄鐵管，消防栓給水滅火系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)采用內(nèi)外鍍鋅鋼管。二、施工監(jiān)

42、理過程控制要點(diǎn)1、設(shè)備及管材、管件采購控制要點(diǎn)11水泵、閥門進(jìn)貨要附有產(chǎn)品合格證和安裝使用說明書。12室內(nèi)消防栓、水泵接合器必須附有產(chǎn)品合格證，消防產(chǎn)品檢測合格證，外地產(chǎn)品還必須有進(jìn)湘?zhèn)浒缸C。13所有管材、管件必須附有產(chǎn)品合格證湖南省或株洲市建設(shè)行政主管部門簽發(fā)的“推廣認(rèn)定證”。14閥門、管材、管件等必須在現(xiàn)場倉庫中取樣送檢，經(jīng)測試合格后方可使用。2、施工過程控制要點(diǎn)本工程施工過程質(zhì)量控制的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序是：21、樓面、地面、屋面的預(yù)留洞、預(yù)埋件的數(shù)量、位置。22、埋地驗(yàn)給排水（含消防）管道的施工及中間水壓（灌水）試驗(yàn)。3、竣工驗(yàn)收前應(yīng)進(jìn)行下列試驗(yàn)或工序：31給水（含消防）管道的強(qiáng)度試驗(yàn)和

43、密封性試驗(yàn)，并進(jìn)行管道的沖洗和消毒工序。32排水管道進(jìn)行100%的通球試驗(yàn)，并在立管上設(shè)檢查口的上一層進(jìn)行灌水試驗(yàn)。33水泵試運(yùn)行。34消防栓給水系統(tǒng)試驗(yàn)。第五章 施工階段監(jiān)理工作的基本用表a類表：承包單位用表a1 工程開工/復(fù)工報審表a2 施工組織設(shè)計（方案）報審表a3 分包單位資格報審表a4 -報驗(yàn)申請表a5 工程款支付申請表a6 監(jiān)理工程師通知回復(fù)單a7 工程臨時延期申請表a8 費(fèi)用索賠申請表a9 工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表a10 工程竣工報驗(yàn)單b類表：監(jiān)理單位用表b1 監(jiān)理工程師通知單b2 工程暫停令b3 工程款支付證書b4 工程臨時延期審批表b5 工程最終延期審批表b6 費(fèi)用索賠審批表c類表：各方通用表c1 監(jiān)理工作聯(lián)系單c2 工程變更單a1 工程開工/復(fù)工報審表工程名稱： 編號：致： （監(jiān)理單位）我方承擔(dān)的 工程，已完成了以下各項(xiàng)工作，具備了開工/復(fù)工條件，特此申請施工，請核查并簽發(fā)開工/復(fù)工指令。附：1. 開工報告2.（證明文件） 承包單位（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 審查意見： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師 日 期 a2