農(nóng)村舊房改造的想法與建議

1、農(nóng)村舊房改造的想法與建議農(nóng)村舊房改造的想法與建議當(dāng)前，全縣上下正在集中力量抓好農(nóng)村危舊土坯房改造工作，以實際 行動落實國務(wù)院關(guān)于支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展的若干意見以下 簡稱若干意見。要把這項惠及千萬百姓的民心工程辦好，需要全縣各級干部共同努力， 筆者結(jié)合實際工作，談幾點想法和建議。一、在農(nóng)村危舊土坯房改造過程遇到的普遍性問題雖然農(nóng)村危舊土坯房改造是一項民心工程、德政工程，但作為一項涉 及千家萬戶的工作，由于群眾思想認(rèn)識、家庭情況各不相同，推進(jìn)過程中 會遇到一些問題和困難，有時難免還會遇到群眾的不理解和不配合。根據(jù)前一階段調(diào)查摸底和實際操作，我鄉(xiāng)農(nóng)村危舊土坯房改造主要遇 到以下問題一集中連片

2、改造難度較大。在實際工作，集中連片改造面臨兩難境地，一方面是大部分群眾企盼 對某一自然村或村小組集中連片拆除，然后統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，但另一方面是 連片改造點難免有若干農(nóng)戶因為各種原因不愿意拆除。比如，相鄰之間有的農(nóng)戶房子建于上世紀(jì)七、 八十年代，安全性較好， 不需要改造；而有的建于上世紀(jì)四、 五十年代，已經(jīng)非常破舊， 需要改造。再則改造點上群眾經(jīng)濟(jì)狀況也各不相同，難以統(tǒng)一思想、統(tǒng)一拆除重 建。此外，一些群眾祖業(yè)觀念和戀舊情結(jié)較重，雖然在其他地方另建有新 房，但認(rèn)為土坯房是祖輩留下的祖業(yè)，不愿拆除。從而導(dǎo)致集中連片改造實施起來難度較大。以中寨鄉(xiāng)為例，在已經(jīng)啟動的 20 余個拆建點中，連片 40戶以上

3、改造 點不到 13。二改造點基礎(chǔ)設(shè)施籌資壓力較大。農(nóng)村危舊土坯房一般處在交通條件落后，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱的區(qū)域，而在 用地緊缺和建房成本的雙重壓力下，大部分農(nóng)戶選擇原址重建，這樣就導(dǎo) 致了每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)土坯房改造都會出現(xiàn)點多面廣的情形。以中寨鄉(xiāng)為例， 第一批啟動的改造點就有 12 個，要全面完善水、 電、 路、河堤等基礎(chǔ)設(shè)施，需投入 760 多萬元。在上級補助匱乏、鄉(xiāng)鎮(zhèn)本級財力有限、群眾籌資能力較弱、社會捐助 幾乎為零的工作格局下，改造點基礎(chǔ)設(shè)施投入籌資難的問題需要加以探索， 尋求破題方法。三部分群眾存在等待觀望情緒，改造積極性不高。雖然我們對若干意見和我縣農(nóng)村危舊土坯房改造政策進(jìn)行了逐戶 宣傳，但仍然有

4、部分群眾片面地認(rèn)為，農(nóng)村危舊土坯房改造是上級下達(dá)的 硬性任務(wù)，是地方政府墊資兜底都必須完成的工作。因而，這些群眾擔(dān)心農(nóng)村危舊土坯房改造也會先改造先吃虧，存在觀 望情緒。四掌握改造決定權(quán)的群體大部分外出務(wù)工。目前，農(nóng)村家庭留守人員多為老人和小孩，無法當(dāng)家作主，不能決定 是否進(jìn)行土坯房改造。而擁有決定權(quán)的成員往往在外面務(wù)工， 其中有很多人雖對 若干意見 和土坯房改造相關(guān)政策有一定了解，但了解不深，猶豫不決，這也在一定 程度上影響了改造的推進(jìn)。五土坯房集中的地方村民經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差，改造能力弱。至今仍居住在土坯房的群眾， 一般經(jīng)濟(jì)狀況較差， 即使有了政策扶助， 一些群眾仍然難以完成改建任務(wù)。這就形成了經(jīng)濟(jì)

5、條件好的地方土坯房少、改造任務(wù)輕、群眾改造能力 強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)條件差的地方土坯房多、改造任務(wù)重、群眾改造能力弱的工作局 面。以中寨鄉(xiāng)為例，在全縣 9 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)中，中寨的經(jīng)濟(jì)水平處于落后位置，3310 戶大部分群眾生活水平還比較低，因此土坯房的比例比較高，全鄉(xiāng) 農(nóng)戶中，還有 2652戶生活在土坯房中，其中、級土坯房有 1256 戶，這對 中寨來說，土坯房改造的任務(wù)非常艱巨。二、幾點工作建議要在 2015 年前完成全縣農(nóng)村危舊土坯房改造任務(wù)， 時間緊、任務(wù)重， 涉及的群眾多、情況千差萬別，在沒有現(xiàn)成經(jīng)驗可借鑒的情況下，唯有不 斷摸索，不斷總結(jié)，不斷創(chuàng)新。一提高宣傳針對性，調(diào)動群眾積極性。當(dāng)前，農(nóng)村危舊土坯

6、房改造宣傳采用普遍性政策的宣傳方式，覆蓋范圍廣，密度高，并取得了一定效果。然而要更好地消除群眾等待、觀望的心理，還必須提高宣傳的針對性 和有效性，尤其要在兩方面下功夫一是要宣傳農(nóng)村危舊土坯房改造的機(jī)遇 性和緊迫性，轉(zhuǎn)變?nèi)罕娪^念。要明確以下幾點內(nèi)容，從改造時間上，就是年至 2015 年，此后進(jìn)行 改造的，未必能享受補助政策；從改造戶數(shù)上，全縣 22162 戶土坯房，至 2015 年，改造完成 16216 戶危舊土坯房； 從補助標(biāo)準(zhǔn)上， 將會保持政策統(tǒng) 一性和連貫性，做到公平公正。通過以上宣傳，增強(qiáng)群眾危舊改造土坯房的機(jī)遇意識和時間意識，讓 群眾覺得機(jī)不可失， 時不再來，從而不再被動地等待改造，

7、而是要爭著改、 搶著改。二是要創(chuàng)新形式，加強(qiáng)對外出務(wù)工群體的宣傳力度。要通過打電話、手機(jī)報群發(fā)信息等方式將若干意見和危舊土坯房 改造相關(guān)政策宣傳到外出務(wù)工人群中，爭取有改造決定權(quán)的群眾對此項工 作的支持與配合。二不拘泥于改造形式，靈活推進(jìn)，提高改造可操作性。在土坯房改造過程中，既要重視形象進(jìn)度，又要充分考慮農(nóng)戶實際情 況；既要有可起示范引領(lǐng)作用的集中連片改造示范點，又要積極鼓勵農(nóng)戶 創(chuàng)新改造形式。在實際操作中，筆者認(rèn)為可以采取示范點引領(lǐng) +農(nóng)戶分散改造 +引農(nóng)進(jìn) 城相結(jié)合的模式予以推進(jìn)。有條件的改造點，可以采取統(tǒng)一拆建集中改造的方式打造若干個示范點；對居住群眾成分較復(fù)雜、意見難以統(tǒng)一的改造點，

8、允許農(nóng)戶采取以分 散改造為主的模式。同時，大力鼓勵農(nóng)戶到城鎮(zhèn)合資、合作建房或是購買商品房，然后拆 除在農(nóng)村的原有危舊土坯房，通過引農(nóng)進(jìn)城鎮(zhèn)，既能完成改造任務(wù)，又能 加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，帶旺圩鎮(zhèn)人氣，也能極大促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。三做好結(jié)合文章，凝聚土坯房改造強(qiáng)大合力。土坯房改造是一項需要大量人力、物力、財力的系統(tǒng)工程，必須全民 動員、全社會共同參與，因此，做好結(jié)合文章至關(guān)重要，尤其要注重兩個 層次的結(jié)合一是在工作方式方法上，要與送政策、送溫暖、送服務(wù)創(chuàng)先爭 優(yōu)、新農(nóng)村建設(shè)、扶貧開發(fā)等工作相結(jié)合，整合有限的人力資源，在抓好 危舊土坯房改造工作的同時，協(xié)調(diào)推進(jìn)其它涉農(nóng)工作。二是在資金籌措上，要做到專項資金、行業(yè)資金和社會捐助相結(jié)合。在合理使用好危舊土坯房改造專項資金的基礎(chǔ)上，更要整合好財政、 農(nóng)業(yè)、民政、林業(yè)、水利、交通、電力、扶貧開發(fā)等部門和行業(yè)的項目資 金，將這些部門實施的項目優(yōu)先布局到危舊土坯房改造點，用于完善改造 點上的基礎(chǔ)設(shè)施。此外，還要注重發(fā)動社會力量，吸納社會捐助，