店面房租賃合同

1、店面房租賃合同 店面房租賃合同 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 , 店面房與居民之間糾紛越來(lái)越多，你知 道店面房租賃合同是怎樣的嗎 ?以下是為大家整理的店面房租 賃合同，歡迎參考閱讀。店面房租賃合同 1 甲方（出租方 ）： 乙方（承租方 ）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán) 利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、甲方將座落在 店面（建筑面積 平方米 ）出租給乙方。 二、租期：自 年 月 日至 年 月 日止，共 12 個(gè)月時(shí)間。 三、月租金：人民幣 ;（ 大寫(xiě)） ： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。 四、付款方式：現(xiàn)金支付 （ ） 、轉(zhuǎn)賬支付： （ ） ，戶名： 開(kāi) 戶行： ，賬號(hào)： 五、

2、付款時(shí)間：每半年支付一次。簽訂合同時(shí)交半年租金人 民幣 ; （ 大寫(xiě)）： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（先付后用 ）。 六、甲方收取乙方房屋及設(shè)備押金人民幣 ;（ 大寫(xiě) ） ： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（含水、電物業(yè)等押金 ） 。待合同終止時(shí)，所有費(fèi)用 結(jié)清后，甲方應(yīng)把押金不計(jì)利息如數(shù)歸還乙方。 七、上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或 債權(quán)債務(wù)，或出租條件不具備產(chǎn)生的糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)。 八、租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方房屋和設(shè)備，未經(jīng)甲方同意 不得隨意將承租房拆建、改建及有損于原房屋的擴(kuò)建、裝修 等：若因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙 方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。 九、租賃期間，不得

3、將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借與他 人：不得利用承租房進(jìn)行違法、違紀(jì)活動(dòng)。并做好防火防盜安 全，否則一切后果自負(fù)。 十、 租賃期間，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租 金或更改終止合同租賃期。 十一、 租賃期滿后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但 須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方重新訂立租賃合同。 十二、 按時(shí)繳納租金，否則以每日按月租金的千分之五支付 滯納金，逾期七天以上的以違約論處 （ 特殊情況征得甲方同意 的例外 ） 。 十三、 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家有關(guān) 規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由責(zé)任方承 擔(dān)。 十四、 任何一方需要提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月告

4、知 對(duì)方，并賠償另一方相當(dāng)于一個(gè)月租金作為違約賠償金。 十五、 因政府政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素?zé)o法履行 本合同以及造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 十六、 本合同如若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商 解決的方法，協(xié)商不成時(shí)，可向福州市仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決或向 有管轄權(quán)的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。 十七、 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)定。其補(bǔ)充協(xié) 議書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。 十八、 本合同壹式貳份，甲、乙雙方知執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章 后生效。 甲方（ 公章） ： 乙方（ 公章） ： 法定代表人 （簽字 ） ： 法定代表人 （簽字 ） ： 年月日 年月 日店面房租賃合同 2 出租方

5、 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ） ： 承租方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ） ： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙 方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng) 過(guò)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。 第一條 店面（房屋、場(chǎng)地、攤位 ） 情況 甲方將位于區(qū)場(chǎng)地、攤位 ）或（ ） 租賃給乙方。使用面積約 平 方米。 第二條 租賃期限 1. 租賃期年，自 2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店面 （房屋、場(chǎng)地、攤位 ），乙方 應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該店面 （ 房屋、場(chǎng)地、攤位 ） 的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 1 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求， 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，否則，視為乙方放棄優(yōu) 先承租權(quán)，

6、甲方有權(quán)將店面 （ 房屋、場(chǎng)地、攤位 ） 在協(xié)議期滿后 出租給第三人。 第三條 租賃用途 乙方向甲方承諾租賃該標(biāo)的物作為 使用，乙方經(jīng)營(yíng)范圍為 。 乙方保證遵守國(guó)家有關(guān)房屋的使用和甲方物業(yè)管理的規(guī)定。 第四條 租金、支付方式和限期 1. 甲、乙雙方約定，該店面 （房屋、場(chǎng)地、攤位 ）每月租金 2. 乙方應(yīng)于每月 前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一 日，則乙方需按日租金的百分之五支付違約金。 3. 乙方支付租金的方式： （ 支票、現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬 ） 。 第五條 保證金和其它費(fèi)用 1. 甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)一次性向甲方支付店面（房屋、場(chǎng) 地、攤位 ）租賃履約保證金，履約保證金為 3 個(gè)月的租金，即

7、 人民幣 元（ 大寫(xiě)： ） 。若無(wú)違約，協(xié)議期滿，履約保證金如數(shù) 歸還乙方，該保證金不計(jì)利息。 2. 租賃期間，使用該店面 （房屋、場(chǎng)地、攤位 ）所發(fā)生的水、 電、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。用水、用電按實(shí)際用 量，水 元/ 噸，電 元/ 度（ 今后視水電部門(mén)價(jià)格的調(diào)整而相應(yīng) 調(diào)整） 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳交。 第六條 店面（房屋、場(chǎng)地、攤位 ） 使用要求 1. 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該店面 （房屋、場(chǎng)地、攤 位） 及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該店 面 （ 房屋、場(chǎng)地、攤位 ） 及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承 擔(dān)

8、。 2. 乙方保證在租賃期內(nèi)按本協(xié)議規(guī)定合法使用該店面（房屋、 場(chǎng)地、攤位 ） ，未征得甲方書(shū)面同意前，不得擅自改變使用性 質(zhì)和用途。 3. 乙方保證不在該店面 （ 房屋、場(chǎng)地、攤位 ）內(nèi)存放危險(xiǎn)物 4. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)的裝修。 第七條 店面（房屋、場(chǎng)地、攤位 ） 返還時(shí)的狀態(tài) 1. 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后的當(dāng) 日內(nèi)返還該店面 （ 房屋、場(chǎng)地、攤位 ） ，未經(jīng)甲方同意逾期返還 店面（ 房屋、場(chǎng)地、攤位 ）的，每逾期一日，乙方應(yīng)按協(xié)議所規(guī) 定的租金標(biāo)準(zhǔn)的 3 倍向甲方支付該店面 （ 房屋、場(chǎng)地、攤位 ） 占 用使用費(fèi)。 2. 乙方返還該店面

9、（ 房屋、場(chǎng)地、攤位 ）應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的 狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi) 用。 3. 屬于乙方的家具、電器等可移動(dòng)的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由 乙方增加的裝修，乙方不得拆除，并無(wú)償歸甲方所有。 第八條 轉(zhuǎn)租 1. 乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該店 面( 房屋、場(chǎng)地、攤位 )部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 2. 經(jīng)甲方同意后，乙方轉(zhuǎn)租該店面 (房屋、場(chǎng)地、攤位 )，應(yīng)按 規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議報(bào)甲方備案。 3. 乙方不得將該店面 ( 房屋、場(chǎng)地、攤位 )用于抵押。 第九條 協(xié)議的解除 1. 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi) , 有下列情形之一的，甲方可提 前一個(gè)月通知乙方 , 提前解除本協(xié)議 , 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該店面 ( 房屋、場(chǎng)地、攤位 該店面 ( 房屋、場(chǎng)地、攤位 該店面 ( 房屋、場(chǎng)地、攤位 拆遷許可范圍的