3144659506江蘇省城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化工作考核表

1、江蘇省城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化工作考核表項目分項考核內容考核標準分值考評分審核分拆遷管理機構及工作人員規(guī)范化管理依法管理1、房屋拆遷管理工作機構健全，并已納入行政管理序列。1、 納入行政管理工作序列的3分；2、 有獨立的組織機構，人員配備齊全的2分；3、 有獨立的組織機構，但人員未配備到位的1分;4、 無獨立的組織機構，人員也未配備到位的0分。32、與房屋拆遷單位、拆遷估價機構脫鉤。1、 已經脫鉤的1分；2、 未完全脫鉤的、有行政隸屬或利益關系的0分。13、制定符合條例的配套文件，拆遷政策法規(guī)體系完善。1、 拆遷政策與省條例有違背的扣3分；2、 出臺了與省條例接軌的新拆遷辦法的3分；3、 通過出

2、臺配套文件對拆遷政策進行完善的2分；44、 實行最低住房保障制度的1分；5、 未實行最低住房保障制度的，一票否決；6、 未按規(guī)定要求建立完全的市場化評估體系的扣2分；專職人員管理4、配備熟悉拆遷管理及相關法規(guī)政策的專職管理人員，學習培訓制度化、經?；?。1、 有完善的業(yè)務培訓考核制度的1分；其中:僅有培訓制度無培訓考核記錄資料的0.5分;2、 拆遷相關管理崗位全員培訓考核上崗率100%的1分；上崗率每下降的1%扣0.1分;3、 拆遷裁決人員經省廳培訓合格(僅含省廳執(zhí)法證和05/06年度裁決人員培訓合格證)上崗率100%的1分;上崗率每下降的1%扣0.1分。3制度建設5、落實崗位責任制度、目標管理

3、制度、責任追究制度等內部管理工作制度。1、 建立切實可行的崗位責任制度并有臺帳的1 分；2、 建立切實可行的目標管理制度并有臺帳的1 分；3、 建立切實可行的責任追究制度并有臺帳的1 分；36、限時辦理、公示、投訴舉報承諾、監(jiān)督檢查等規(guī)章制度執(zhí)行到位。1、 建立限時辦理、公示、投訴舉報承諾制度并有相關執(zhí)行記錄的2分；2、 建立監(jiān)督檢查制度并有相關執(zhí)行記錄的1分。2拆遷檔案管理7、拆遷檔案管理符合規(guī)范化要求，檔案館庫符合檔案館建筑設計規(guī)范。1、 建立健全檔案管理規(guī)章制度的0.5分;2、 有專職或兼職檔案工作人員的0.5分;3、 對拆遷實施單位的檔案工作實施監(jiān)督和指導的1分;4、 及時收集整理拆遷

4、管理檔案、妥善保管和利用本單位的檔案的1分;5、 按照規(guī)定，定期向城建檔案館移交檔案的0.5分;6、 檔案館庫建筑符合檔案館建筑設計規(guī)范，有抗震、防盜、防火、防水、防潮、防強光、防高溫、防塵、防有害氣體和有害生物等防護設施，未發(fā)生檔案安全問題的0.5分。4拆遷統(tǒng)計及動態(tài)管理8、房屋拆遷管理工作基本實現(xiàn)了電子政務。1、 電子政務管理中建立了“三網一庫”（內部辦公網、辦公業(yè)務資源網、公共管理與服務網，信息資源庫）的網絡結構的1分；2、 拆遷管理信息內部資源共享和部門之間信息互通的1分；3、 實現(xiàn)了網上拆遷政務公開的1分；4、 拆遷管理實現(xiàn)網上在線處理的的1分。49、建立統(tǒng)一、及時、準確的拆遷統(tǒng)計報

5、表體系，提統(tǒng)計數據和情況分析符合要求。1、 建立統(tǒng)一、及時、準確的拆遷統(tǒng)計報表體系的2分；其中:市與轄縣(市)在拆遷統(tǒng)計工作中未形成相互配合機制的扣1分;2、 拆遷相關統(tǒng)計數據實現(xiàn)網絡自動形成并可隨時查詢的1分；其中:拆遷協(xié)議備案數據未進行網上統(tǒng)計的扣0.5分;3、 按時報送拆遷統(tǒng)計報表，且統(tǒng)計數據和情況符合分析要求的1分。其中：有報送不及時或數據不全的扣0.5分。4信訪接待制度10、落實初信初訪責任制和拆遷糾紛調處機制，及時辦理信訪案件。1、 有專職、兼職人員負責信訪工作的2分、1分；2、 有符合信訪管理部門要求的信訪接待窗口的1分3、 建立初信初訪責任制和拆遷糾紛調處機制的1分；4、 信訪

6、工作臺帳資料齊全，信訪辦結率80%以上的1分。511、信訪工作成效。1、各市拆遷信訪綜合量排名最少的5分，排名每升一位，扣1分，直至0分。2、各縣(市)拆遷信訪綜合排名、評分由市拆遷管理部門負責。5公開辦事程序窗口服務12、實行窗口服務。 1、 設立了對外辦事窗口（含按政府要求在行政審批中心設有窗口）統(tǒng)一收件、辦理、發(fā)證的1分；113、實行政務公開。1、 公示房屋拆遷補償安置相關政策、工作內容、辦事制度、程序規(guī)則、服務電話的1分。每少一項，扣0.2分。1行風建設14、文明服務和規(guī)范管理。1、 健全文明服務和規(guī)范管理制度，未發(fā)生作風問題的1分；215、管理人員無吃、拿、卡、要等違法違紀行為，無紀

7、檢、監(jiān)察及司法機關查處案件。1、 管理人員有吃、拿、卡、要等違法違紀行為的，每發(fā)生一起扣2分；2、 管理人員中因拆遷相關問題被監(jiān)察及司法機關查處的扣4分。4拆遷管理規(guī)范化拆遷計劃管理16、落實城市房屋拆遷年度計劃審批備案制度。1、 按規(guī)定時間報送年度計劃的1分;2、 年度拆遷計劃獲批準的3分；3、 許可拆遷與批準拆遷面積相比,差異30%的,扣2分;4、 實際完成與許可拆遷面積相比,完成率70%的,得1分,比例每上升10%增加1分;每下降10%,扣1分。5房屋拆遷許可證審批17、落實房屋拆遷許可制度，審批、發(fā)證程序到位、管理到位、責任到位。1、 本年度發(fā)生拆遷行政許可訴訟敗訴或復議撤銷的，扣5分

8、；2、 抽查三件行政許可檔案資料案卷（結案的、已許可的、正在許可的各一件），發(fā)現(xiàn)缺少要件的，每少一件扣4分；要件不符合規(guī)定的，每有一份，扣2分；3、 抽查延期拆遷的審批手續(xù)，發(fā)現(xiàn)延期審批手續(xù)不完善的，扣3分；4、 抽查拆遷許可時應當備案的內容，發(fā)現(xiàn)應備案而未備案或備案件存在問題的，扣2分；5、 抽查一件延期許可審批案卷，不符合規(guī)定的扣2分；6、 抽查三例暫停辦理有關手續(xù)通知書的發(fā)放及延長暫停期限審批手續(xù)，發(fā)現(xiàn)凍結時間、范圍，送達時間、部門不符合規(guī)定的，每項扣2分；7、 本地區(qū)拆遷公告公示內容不全、形式不統(tǒng)一的扣2分。5房屋拆遷補償資金監(jiān)管18、落實拆遷補償安置資金使用監(jiān)管制度。1、 實行拆遷補

9、償資金監(jiān)管制度和專戶存儲的5分；2、 建立拆遷補償安置資金監(jiān)管制度，部分實行專戶存儲的3分；3、 建立拆遷補償安置資金監(jiān)管制度，未實行專戶存儲的2分；4、 發(fā)生拆遷補償安置資金監(jiān)管問題的扣4分；5、 未建立拆遷補償安置資金監(jiān)管制度一票否決。519、實行拆遷補償安置資金動態(tài)監(jiān)管。1、 拆遷補償資金監(jiān)管到戶的3分；2、 拆遷補償資金監(jiān)管到項目的2分；3、 能夠基本掌握拆遷補償資金使用情況，監(jiān)管金額及余額清楚的1分。3行政裁決20、房屋拆遷裁決程序合法、到位。1、 發(fā)生行政裁決敗訴或復議撤銷的，扣5分；2、 裁決部分敗訴或復議部分撤銷的，每發(fā)生一起扣2分；521、行政裁決書規(guī)范、清楚，符合法定文書要

10、求。1、 抽查三件行政裁決案卷，簽發(fā)手續(xù)完備、附件資料清楚齊全、裝訂整潔符合檔案管理要求的，無打印錯誤的，4分；2、 簽發(fā)手續(xù)不完備的扣2分；3、 附件資料不清楚或不齊全、裝訂不符合檔案管理要求的，有打印錯誤的，每發(fā)現(xiàn)1處，扣1分。4強制拆遷22、行政強制拆遷程序合法，工作到位。1、 發(fā)生行政強拆重大傷亡事件的，實行一票否決；2、 發(fā)生行政強拆傷亡事件，造成不良影響的，扣6分；3、 有行政強拆行為被法院認定為違法的扣6分；4、 發(fā)生行政強拆傷人事件的，拆遷管理部門負主要責任的扣4分，負次要責任的扣2分；5、 行政強拆組織分工合理科學，強拆所涉及的聽證、公示、公證程序合法，資料完備，強拆后及時解

11、決拆遷矛盾和糾紛，未發(fā)生傷亡事故的，6分；6、 抽查一例強拆案例，所涉及的聽證、公示、公證程序每有一項不到位的，扣2分。623、強制拆遷的證據保全及被拆遷人的安置補償資金或安置房屋落實到位。1、 強拆中未進行證據保全或資料遺失的扣3分；2、 發(fā)生強拆后未進行拆遷補償安置專項監(jiān)管的扣3分；3、 應提供安置房屋但未落實到位的扣3分。3拆遷相關機構及人員規(guī)范化管理拆遷人及實施單位管理24、對房屋拆遷人的管理到位。1、 指導拆遷人按規(guī)定要求辦理委托拆遷手續(xù)，及時支付委托拆遷服務費的0.5分；2、 指導拆遷人及時辦理拆遷行政許可相關手續(xù)的0.5分；3、 對自行拆遷單位的拆遷業(yè)務工作進行指導、監(jiān)督和檢查的

12、0.5分；4、 對自行拆遷單位的拆遷工作人員及時進行培訓考核，并核發(fā)臨時拆遷人員上崗證的0.5分；無自行拆遷的，不扣分。225、對拆遷實施單位及人員管理到位。1、 委托協(xié)議符合規(guī)定且備案率100%的0.5分；2、 及時組織資質證書換證的0.5分；3、 每年進行實施單位檢查考核的1分；4、 每年組織拆遷人員培訓一次的1分；5、 拆遷工作人員全部持證上崗的1分；本次考核中，發(fā)現(xiàn)拆遷現(xiàn)場有未持證上崗現(xiàn)象的，每人次扣0.5分；6、 因監(jiān)管不到位，發(fā)生拆遷實施單位或拆遷工作人員違規(guī)操作的，每發(fā)生一次扣2分。426、未發(fā)生野蠻拆遷或通過停水、停電等方式強迫被拆遷人、房屋承租人搬遷的行為。1、 被查實發(fā)生野

13、蠻拆遷行為的扣4分；2、 有停水、停電等方式強迫被拆遷人、房屋承租人搬遷的，每起扣2分；3、 因拆遷引發(fā)重大傷亡事故的，一票否決。4房屋拆遷評估機構管理27、對拆遷評估機構及人員的管理到位。1、 每年定期向社會公示拆遷估價機構的1分；2、 每年組織估價人員培訓的1分；3、 估價人員全部持證上崗的1分；本次考核中，發(fā)現(xiàn)拆遷現(xiàn)場有未持證上崗現(xiàn)象的，每人次扣0.5分。328、未發(fā)生行政干預拆遷評估機構正常評估業(yè)務的行為。1、 抽查三份拆遷評估報告，發(fā)現(xiàn)一處不符合規(guī)定的扣1分；2、 有行政干預拆遷評估機構正常評估業(yè)務的行為，扣2分。2信用檔案管理29、信用檔案管理制度落實到位。1、 建立拆遷實施單位信

14、用檔案制度的1分；2、 建立拆遷評估機構信用檔案制度的1分；3、 進行信用檔案動態(tài)管理的1分。3合 計100下面是贈送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！教育機構勞動合同范本 為大家整理提供，希望對大家有一定幫助。 一、_ 培訓學校聘請_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐為_ 語教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認真履行合同中約定的各項義務。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任務(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小時計，全部以人民幣支付。 五、社會保險和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保險。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期

15、滿的教師提供一張_ 至_ 的來回機票(金額不超過人民幣_ 元整)或教師憑機票報銷_ 元人民幣。 六、聘方的義務： 1.向受聘方介紹中國有關法律、法規(guī)和聘方有關工作制度以及有關外國專家的管理規(guī)定。 2.對受聘方提供必要的工作條件。 3.對受聘方的工作進行指導、檢查和評估。 4.按時支付受聘方的報酬。 七、受聘方的義務： 1.遵守中國的法律、法規(guī)，不干預中國的內部事務。 2.遵守聘方的工作制度和有關外國專家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務指導、檢查和評估。未經聘方同意，不得兼任與聘方無關的其他勞務。 3.按期完成工作任務，保證工作質量。 4.遵守中國的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動。 5

16、.遵守中國人民的道德規(guī)范和風俗習慣。 八、合同的變更、解除和終止： 1.雙方應信守合同，未經雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。 2.經當事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達成一致意見前，仍應當嚴格履行合同。 3.聘放在下述條件下，有權以書面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務不符合約定條件，經聘方指出后，仍不改正的。 b 、根據醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復正常工作的。 4.受聘方在下述條件下，有權以書面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未經合同約定提供受聘方必要的工作條件。 b 、聘方未按時支付受聘方報酬。 九、本合同自

17、雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費用自理。 十、仲裁： 當事人雙方發(fā)生糾紛時，盡可能通過協(xié)商或者調解解決。若協(xié)商、調解無效，可向國家外國專家局設立的外國文教專案局申請仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_ 文寫成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時有效。 聘方(簽章)_ 受聘方(簽章)_ 簽訂時間： 年 月 日二手房屋買賣合同范本由應屆畢業(yè)生合同范本 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據中

18、華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。 第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人 民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款 人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。 第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部