安置小區(qū)工程單位工程質(zhì)量竣工驗收實施方案

1、翠月苑農(nóng)民拆遷安置小區(qū)一期工程（北區(qū)）三標(biāo)段單位工程質(zhì)量竣工驗收實施方案編制人： 楊 彪 審核人： 王正 審批人： 張正海 揚 州 市 百 泰 建 設(shè) 有 限 公 司2014年 11 月 6 日為規(guī)范單位工程質(zhì)量竣工驗收程序，做好翠月苑農(nóng)民拆遷安置小區(qū)一期（北區(qū)）6#7#8#樓及6#地庫工程的竣工驗收工作，經(jīng)研究制定以下工程質(zhì)量竣工驗收實施方案：一、驗收時間：2014年 11月 7日二、驗收地點：翠月苑項目辦公室三、參加驗收單位及人員工程主管部門：廣陵區(qū)建設(shè)工程質(zhì)安站建設(shè)單位：揚州雨江置業(yè)有限公司施工單位：揚州市百泰建設(shè)有限公司、施工項目部劉磊項目經(jīng)理、楊彪技術(shù)負(fù)責(zé)人。 監(jiān)理單位：揚州市建圣建

2、設(shè)工程監(jiān)理有限公司，項目監(jiān)理部童加鼎總監(jiān)、李艷監(jiān)理工程師（土建），孟炳文監(jiān)理工程師（水電） 設(shè)計單位：江蘇漢亞建筑設(shè)計有限公司，黃衛(wèi)平（建筑專業(yè)）、周國雙（結(jié)構(gòu)專業(yè)）?？辈靻挝唬簱P州市筑苑巖土工程有限責(zé)任公司，吳兵高級工程師。四、驗收組織：翠月苑農(nóng)民拆遷安置小區(qū)一期（北區(qū)）6#7#8#樓及6#地庫工程驗收，由甲方負(fù)責(zé)組織成立驗收組，驗收組有9人組成，驗收組分為土建檢查小組、設(shè)備安裝檢查小組和資料檢查小組。組長：孫強；副組長錢偉負(fù)責(zé)土建專業(yè)驗收；副組長管芳負(fù)責(zé)建筑設(shè)備專業(yè)驗收，其他相關(guān)單位、人員配合，進行實測實量及觀感質(zhì)量檢查，土建組、設(shè)備組各有一人負(fù)責(zé)記錄。檢查驗收點現(xiàn)場隨機抽檢。資料檢查小組

3、繆-負(fù)責(zé)組織工程資料檢查驗收，監(jiān)理、施工單位及相關(guān)人員配合。廣陵區(qū)建設(shè)工程質(zhì)安站參加驗收，并對本次驗收進行監(jiān)督。五、驗收依據(jù)：、國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范和國家、軍隊的有關(guān)規(guī)定。、工程設(shè)計施工圖紙、設(shè)計變更文件及工程合同。六、驗收部位、內(nèi)容及驗收方法：、驗收部位：由于6#7#8#樓工程自然間數(shù)量較大，（抽查房間數(shù)量不少于總房間數(shù)的10%，并且應(yīng)有頂層和底層房間），具體驗收房間位置，驗收時根據(jù)圖紙現(xiàn)場確定（抽取的房間要有頂層房間）。另外，樓梯間、公用部位、外墻面、屋面及室外各種檢查井為必查部位。2、土建實體質(zhì)量檢查。具體檢查內(nèi)容為：房間及衛(wèi)生間地面平整度、排水坡度。內(nèi)

4、墻面立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正，內(nèi)墻批白顏色，返堿、咬色，流墜、疙瘩，砂眼、刷紋等。天棚表面平整度、陰角順直等。門開啟方向、閉鎖嚴(yán)密程度、五金安裝質(zhì)量、框扇垂直度、平整度、縫隙等。窗開啟方向、閉鎖嚴(yán)密程度、五金安裝質(zhì)量、框扇垂直度、縫隙，密封膠封打。樓梯間樓梯扶手高度，踏步高、寬度及表面平整度，板塊粘貼密實度。屋面表面平整度及坡度，女兒墻及護欄高度，雨水排水口設(shè)置，出屋面排氣管、排氣道高度及做法，檐溝、天溝做法，避雷網(wǎng)線線卡數(shù)量及牢固程度；外墻涂料色澤、均勻程度，水落管安裝，外墻面滴水線（槽）等。室外檢查井、閥門井做法等。建筑物總體高度、垂直度、層高等。 3、設(shè)備安裝檢查。具體檢查內(nèi)容

5、為：建筑電氣開關(guān)、插座位置、配電箱盤高度及測試接線方式，照明燈具安裝位置及通電試驗，等電位連接，配電箱盤安裝及漏電保護器測試，避雷測試點及接地電阻測試，智能建筑各分項功能測試等。建筑給、排水管道安裝垂直度、位置、關(guān)卡及牢固程度，消防管道、消防箱安裝位置及質(zhì)量，閥門、水龍頭安裝位置、牢固程度、檢查通水嚴(yán)密性，沖洗閥延時及通水效果，排水管道返水彎、伸縮節(jié)及通水效果，地漏安裝位置及高度，衛(wèi)生器具型號、規(guī)格、安裝質(zhì)量及位置等。建筑采暖管道安裝垂直度、位置、關(guān)卡及牢固程度。待添加的隱藏文字內(nèi)容2電梯運行檢查。 4、施工資料檢查。具體檢查內(nèi)容為：施工技術(shù)資料核查內(nèi)容：建筑原材料出廠合格證和進場復(fù)驗報告；鋼

6、筋接頭、焊縫等的試驗報告，混凝土、砂漿等試件的性能試驗報告及混凝土、砂漿的合格證報告；隱蔽工程驗收記錄；各分部工程施工記錄; 檢驗批、分項、分部工程驗收記錄；混凝土結(jié)構(gòu)、節(jié)能分部等實體檢測報告；單位（子單位）工程驗收、質(zhì)量控制資料核查，安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄；各種設(shè)備運行記錄；工程的重大質(zhì)量問題的處理方案和驗收記錄；施工日志以及其它必要的文件和記錄等。5、驗收工具：經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、靠尺、塞尺、鋼尺、線繩、小錘、坡度儀、漏電測試器、電阻測試儀等。6、檢查方法：用驗收工具量測，觀感檢查等。七、會議議程：驗收由建設(shè)單位孫強主持，程序如下：1、主持人孫強介紹與會單位及人員，宣布驗收組組長、成員，并宣布本次驗收由廣陵區(qū)建設(shè)工程質(zhì)安站監(jiān)督。 2、建設(shè)單位孫強簡要介紹工程建設(shè)概況。3、施工單位劉磊匯報工程施工概況、質(zhì)量驗收自評意見、施工資料整理及初步驗收問題整改情況。4、監(jiān)理單位童加鼎匯報工程監(jiān)理概況、單位工程質(zhì)量評估意見和施工資料審查意見。5、驗收組宣布驗收方案。6、現(xiàn)場檢查驗收及審查工程竣工資料。7、驗收組匯總驗收情況，形成驗收結(jié)論，并報監(jiān)督站審議。8、參加驗收單位發(fā)表驗收意見（設(shè)計、監(jiān)理、勘察