實(shí)用新版二手房的購(gòu)房合同

1、實(shí)用新版二手房的購(gòu)房合同在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，在買(mǎi)賣(mài)雙方意識(shí)達(dá)成一致之后，就需 要簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同， 今天小編就為大家整理了購(gòu)房合同， 歡 迎大家來(lái)學(xué)習(xí)閱讀哦有關(guān)于二手房的購(gòu)房合同賣(mài)方： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合 同，以資共同信守執(zhí)行。第#條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在 市區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、 住宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）。第#條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)

2、：人民幣 元/平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)： 佰 拾 萬(wàn)仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：#、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 拾萬(wàn)仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述 申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。#、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn) 交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整給 甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收

3、到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易 的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商， 交易稅費(fèi)由方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 ）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體#。甲方是共人，委托代理人 即甲方代表人。#。乙方是，代表人是。第八條本合同如需辦理公證， 經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條本合

4、同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。 第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式： 在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補(bǔ)充約 定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定其他事項(xiàng)：。出賣(mài)方（甲方）： 購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：身份證號(hào)碼 :身份證號(hào)碼 :地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：日期：年月日鑒證日期：年月 日二手房購(gòu)房合同模板甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)， 經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條 款：一、 甲方自愿將坐落在市區(qū)路號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，

5、儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該 房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、 雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為；即人民幣小寫(xiě)元。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整，即小寫(xiě)# 元。四、乙方支付定金之日起#個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金 從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付 （有關(guān) 期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理 ）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、 權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶

6、到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在#個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任 何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用 ；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、 水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支 付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期 #日視為 毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦 理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十一、附加條款：#、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口

7、干涉乙方對(duì)房屋的修改。#。#。甲方（賣(mài)方）：（?。┥矸葑C號(hào)：乙方（買(mǎi)方）：（印）身份證號(hào)： 年月日二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式賣(mài)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）住所：郵政編碼：賣(mài)方一（丈夫）：賣(mài)方二（妻子）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：身份證號(hào)：買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）住所：郵政編碼：買(mǎi)方一（丈夫）：買(mǎi)方二（妻子）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：身份證號(hào)：為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜， 依照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿把 下列房屋賣(mài)給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋狀況房屋地址：幢號(hào)：室號(hào)：套（間）數(shù)：

8、建筑結(jié)構(gòu)：總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：用途：建筑面積（平方米）套內(nèi)建筑面積（平方米）該房屋的土地使用權(quán)取得方式 “”:出讓?zhuān)ǎ﹦潛埽ǎㄒ陨享?xiàng) 目請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫(xiě) ）第二條產(chǎn)權(quán)狀況甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、 產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法， 土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、 不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力， 若有問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的 有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。第三條房屋價(jià)款與付款方式甲乙雙方商定成交總

9、價(jià)款為人民幣：元（大寫(xiě)：）在履*產(chǎn)交易時(shí)，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后#日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證。第四條過(guò)戶及交接房事宜甲方應(yīng)在本合同簽定之日起 #天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò) 戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交 付給乙方。第五條戶口遷移事項(xiàng)甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費(fèi)分擔(dān)在辦理交易手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳 納的各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定 由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外，由乙方支付。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)甲乙雙方簽章

10、后生效，對(duì)雙方都具有約束力， 應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方：“ #、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù) ;#、未按第 四條規(guī)定履行交接房事項(xiàng)；”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同 的同時(shí)需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）并賠償相應(yīng)損失。第八條其它約定8 -、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問(wèn)題，即墻體、屋頂、地板平整無(wú)裂縫，水電線路暢通正常，下水道無(wú)堵塞，大陽(yáng)能、衛(wèi)生間、電話線等 設(shè)施能正常使用。二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi) 土地使用權(quán)、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。三、甲方確保結(jié)清房主年月日之前的各種費(fèi)用，即物管費(fèi)、 煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生