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1、泓域咨詢 /龍頭零配件工廠建設(shè)項(xiàng)目策劃方案龍頭零配件工廠建設(shè)項(xiàng)目策劃方案泓域咨詢 MACRO報(bào)告說明廚房和衛(wèi)生間是居民日常生活的兩個(gè)基本設(shè)施,也是新房裝修配套和舊房翻修配套必不可少的兩個(gè)空間,因此廚衛(wèi)行業(yè)和凈水行業(yè)市場的發(fā)展與房地產(chǎn)市場景氣度息息相關(guān)。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì),2019年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資132,194億元,比上年增長9.9%。其中住宅投資97,071億元,增長13.9%。2019年我國商品房銷售面積為171,558萬平方米,比上年增長-0.1%,其中住宅銷售面積為150,144萬平方米,比上年增長1.5%。我國房地產(chǎn)市場整體保持平穩(wěn)的發(fā)展趨勢。除了新房裝修配套帶來的廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水
2、產(chǎn)品市場需求之外,房屋翻修、商場、辦公樓、酒店等非住宅建筑亦需要廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品配套,廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品市場需求將進(jìn)一步擴(kuò)大。本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算,項(xiàng)目總投資38536.19萬元,其中:建設(shè)投資33309.99萬元,占項(xiàng)目總投資的86.44%;建設(shè)期利息705.60萬元,占項(xiàng)目總投資的1.83%;流動(dòng)資金4520.60萬元,占項(xiàng)目總投資的11.73%。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算,項(xiàng)目正常運(yùn)營每年?duì)I業(yè)收入114800.00萬元,綜合總成本費(fèi)用94062.84萬元,凈利潤12320.84萬元,財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率17.38%,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值1858.63萬元,全部投資回
3、收期5.21年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力,其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好,投資回收期合理。本期項(xiàng)目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理,投資方向正確,資本結(jié)構(gòu)合理,技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良。本期項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等方面都是積極可行的。綜合判斷,在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下,我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存,機(jī)遇大于挑戰(zhàn),發(fā)展形勢總體向好有利,將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級(jí),步入發(fā)展的新階段。知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)增長的主要特征,中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化,產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段。報(bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法,經(jīng)濟(jì)效益為核心,圍繞影響項(xiàng)目的各種因素,運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目
4、是否可行。對(duì)整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià),指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作,是在投資決策之前,對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法,在投資管理中,可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上,綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性,財(cái)務(wù)的盈利性,經(jīng)濟(jì)上的合理性,技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性,從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。本報(bào)告為模板參考范文,不作為投資建議,僅供參考。報(bào)告產(chǎn)業(yè)背景、市場分析、技術(shù)方案、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容基于公開信息;項(xiàng)目建設(shè)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容基于行業(yè)研
5、究模型。本報(bào)告可用于學(xué)習(xí)交流或模板參考應(yīng)用。目錄第一章 項(xiàng)目總論說明第二章 背景及必要性第三章 市場需求預(yù)測第四章 產(chǎn)品規(guī)劃與建設(shè)內(nèi)容第五章 項(xiàng)目選址可行性分析第六章 建筑技術(shù)分析第七章 原輔材料供應(yīng)及成品管理第八章 工藝技術(shù)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型方案第九章 項(xiàng)目環(huán)境影響分析第十章 勞動(dòng)安全生產(chǎn)分析第十一章 節(jié)能分析第十二章 組織架構(gòu)分析第十三章 建設(shè)進(jìn)度分析第十四章 項(xiàng)目投資計(jì)劃第十五章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析第十六章 招標(biāo)方案第十七章 風(fēng)險(xiǎn)分析第十八章 項(xiàng)目總結(jié)分析第十九章 附表第一章 項(xiàng)目總論說明一、概述(一)項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱:龍頭零配件工廠建設(shè)項(xiàng)目2、承辦單位名稱:xxx有限責(zé)任公司3、項(xiàng)目
6、性質(zhì):新建4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):xx(以選址意見書為準(zhǔn))5、項(xiàng)目聯(lián)系人:陳xx(二)主辦單位基本情況面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài),公司在企業(yè)法人治理機(jī)構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索,提升企業(yè)綜合實(shí)力,配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時(shí),公司注重履行社會(huì)責(zé)任所帶來的發(fā)展機(jī)遇,積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價(jià)值觀。多年來,公司一直堅(jiān)持堅(jiān)持以誠信經(jīng)營來贏得信任。(三)項(xiàng)目建設(shè)選址及用地規(guī)模本期項(xiàng)目選址位于xx(以選址意見書為準(zhǔn)),占地面積約106.96畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越,交通便利,規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備,非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。(四)產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)
7、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃,達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為:龍頭零配件2300000套/年。二、項(xiàng)目提出的理由從行業(yè)產(chǎn)品屬性看,廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品與居民生活息息相關(guān),產(chǎn)品使用周期相對(duì)較長。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民收入的增加,以及人民對(duì)美好生活的追求,廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的需求將增加,同時(shí)產(chǎn)品品質(zhì)也將得到一定程度的提高,從而增加本行業(yè)的利潤水平。隨著人們環(huán)保健康意識(shí)的提高,對(duì)廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的環(huán)保健康要求也逐步提高,廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品是否節(jié)水節(jié)能和健康日益成為消費(fèi)者關(guān)注的問題。例如,水龍頭主要以銅、鋅等有色金屬作為原材料,銅具有天然的殺毒功能,鋅的可塑性較好,且成本低于銅,因此可以作為水龍頭的外觀件。目前國內(nèi)大多選擇用銅
8、來鑄造水龍頭,而銅材或銅龍頭中或多或少含有鉛的成分,若長期使用,里面的鉛等金屬物質(zhì)可能釋放到水里,飲用含鉛量過高的水將會(huì)對(duì)人體健康造成較大的損害。近年來全球各國家陸續(xù)制定了飲用水相關(guān)水龍頭的含鉛規(guī)范,美國于2011年簽署無鉛法案,明確規(guī)定美國各州的管道以及與飲用水接觸的設(shè)備含鉛量從原有的8%減少至0.25%,并于2014年在全美范圍內(nèi)執(zhí)行。2014年12月,我國陶瓷片密封水嘴(GB18145-2014)正式執(zhí)行,新國標(biāo)中將金屬物析出量的限制作為強(qiáng)制性條款,并且增加了對(duì)鉛、鉻、砷、錳、汞等多種金屬污染物的析出量限定。因此,無鉛或低鉛的水龍頭未來將成為行業(yè)的發(fā)展趨勢,但是產(chǎn)品含鉛量的減少,對(duì)產(chǎn)品原
9、材料和工藝提出了較高的要求,在一定程度上將淘汰落后生產(chǎn)工藝和推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。綜合判斷,在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下,我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存,機(jī)遇大于挑戰(zhàn),發(fā)展形勢總體向好有利,將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級(jí),步入發(fā)展的新階段。知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)增長的主要特征,中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化,產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段。三、項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算,項(xiàng)目總投資38536.19萬元,其中:建設(shè)投資33309.99萬元,占項(xiàng)目總投資的86.44%;建設(shè)期利息705.60萬元,占項(xiàng)目總投資的1.83%;流動(dòng)資金4520.60萬元,
10、占項(xiàng)目總投資的11.73%。四、資金籌措方案(一)項(xiàng)目資本金籌措方案項(xiàng)目總投資38536.19萬元,根據(jù)資金籌措方案,xxx有限責(zé)任公司計(jì)劃自籌資金(資本金)24136.19萬元。(二)申請(qǐng)銀行借款方案根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算,本期工程項(xiàng)目申請(qǐng)銀行借款總額14400.00萬元。五、項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入(SP):114800.00萬元(含稅)。2、年綜合總成本費(fèi)用(TC):94062.84萬元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤(NP):12320.84萬元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR):17.38%。5、全部投資回收期(Pt):5.21年(含建設(shè)期24個(gè)月)。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)(B
11、EP):16860.03萬元(產(chǎn)值)。六、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃項(xiàng)目計(jì)劃從可行性研究報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營共需24個(gè)月的時(shí)間。七、報(bào)告編制依據(jù)和原則(一)編制依據(jù)1、中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要;2、中國制造2025;3、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊(cè)(第三版);4、項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)等。(二)編制原則堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)效益為中心,社會(huì)效益和不境效益為重點(diǎn)指導(dǎo)思想,以技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)可行為原則,立足本地、面向全國、著眼未來,實(shí)現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。1、優(yōu)化規(guī)劃方案,盡可能減少工程項(xiàng)目的投資額,以求得最好的經(jīng)濟(jì)效益。2、結(jié)合廠址和裝置特點(diǎn),總
12、圖布置力求做到布置緊湊,流程順暢,操作方便,盡量減少用地。3、在工藝路線及公用工程的技術(shù)方案選擇上,既要考慮先進(jìn)性,又要確保技術(shù)成熟可靠,做到先進(jìn)、可靠、合理、經(jīng)濟(jì)。4、結(jié)合當(dāng)?shù)赜欣麠l件,因地制宜,充分利用當(dāng)?shù)刭Y源。5、根據(jù)市場預(yù)測和當(dāng)?shù)厍闆r制定產(chǎn)品方向,做到產(chǎn)品方案合理。6、依據(jù)環(huán)保法規(guī),做到清潔生產(chǎn),工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)“三同時(shí)”,將環(huán)境污染降低到最低程度。7、嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方勞動(dòng)安全、企業(yè)衛(wèi)生、消防抗震等有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。做到清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)。八、研究范圍本報(bào)告對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的背景及概況、市場需求預(yù)測和建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、項(xiàng)目的組織管理和勞動(dòng)定員、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、環(huán)
13、境保護(hù)與消防安全、項(xiàng)目招投標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、效益評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行綜合研究和分析,為有關(guān)部門對(duì)工程項(xiàng)目決策和建設(shè)提供可靠和準(zhǔn)確的依據(jù)。九、研究結(jié)論經(jīng)初步分析評(píng)價(jià),項(xiàng)目不僅有顯著的經(jīng)濟(jì)效益,而且其社會(huì)救益、生態(tài)效益非常顯著,項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)提高農(nóng)民收入、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,構(gòu)建和諧社會(huì)、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展具有十分重要的作用。項(xiàng)目在社會(huì)經(jīng)濟(jì)、自然條件及投資等方面建設(shè)條件較好,項(xiàng)目的實(shí)施不但是可行而且是十分必要的。十、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積71306.60約106.96畝1.1總建筑面積77011.13容積率1.081.2基底面積39218.63建筑系數(shù)55
14、.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝302.021.4基底面積39218.632總投資萬元38536.192.1建設(shè)投資萬元33309.992.1.1工程費(fèi)用萬元29728.492.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元2676.202.1.3預(yù)備費(fèi)萬元905.302.2建設(shè)期利息萬元705.602.3流動(dòng)資金4520.603資金籌措萬元38536.193.1自籌資金萬元24136.193.2銀行貸款萬元14400.004營業(yè)收入萬元114800.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用萬元94062.846利潤總額萬元16427.797凈利潤萬元12320.848所得稅萬元4106.959增值稅萬元3845.5010稅金
15、及附加萬元4309.3711納稅總額萬元12261.8212工業(yè)增加值萬元29265.1313盈虧平衡點(diǎn)萬元16860.03產(chǎn)值14回收期年5.21含建設(shè)期24個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率17.38%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元1858.63所得稅后第二章 背景及必要性一、行業(yè)背景分析(一)產(chǎn)業(yè)政策1、建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具行業(yè)“十三五”發(fā)展指導(dǎo)意見重點(diǎn)發(fā)展的建陶、衛(wèi)浴產(chǎn)品:節(jié)水便器、智能便器、具有保健功能的衛(wèi)生間產(chǎn)品;低鉛龍頭、感應(yīng)龍頭、恒溫龍頭、健康衛(wèi)浴。2、輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2016-2020)強(qiáng)化企業(yè)品牌發(fā)展和競爭意識(shí),培育知名品牌,建立完善品牌培育管理體系,開展品牌培育工作,提升核心競爭力,支持鞋
16、類、箱包、五金制品、文教體育用品、玩具、制筆、嬰幼兒配方乳粉、飲料等行業(yè)企業(yè)從貼牌生產(chǎn)向自主設(shè)計(jì)、自創(chuàng)品牌發(fā)展,支持品牌企業(yè)參加國內(nèi)外大型展覽展示活動(dòng)。推動(dòng)塑料制品工業(yè)向功能化、輕量化、生態(tài)化、微型化方向發(fā)展。重點(diǎn)發(fā)展智能節(jié)能環(huán)保變頻家電、健康廚衛(wèi)電器、智能坐便器、空氣源熱泵空調(diào)、大容量冰箱和洗衣機(jī)、空氣凈化器和凈水器等高品質(zhì)家電產(chǎn)品,滿足消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)需要。推動(dòng)五金制品工業(yè)向機(jī)械化、自動(dòng)化和智能化方向發(fā)展。加快整體廚房、燃?xì)饩摺⒓矣梦蜔煓C(jī)、衛(wèi)浴產(chǎn)品的研發(fā)設(shè)計(jì)和核心技術(shù)創(chuàng)新。提高高精度鍛造、壓鑄設(shè)備、數(shù)控加工設(shè)備、先進(jìn)熱處理和表面處理設(shè)備及工具的使用比例。發(fā)展專業(yè)電鍍企業(yè)和集中電鍍服務(wù),嚴(yán)格要
17、求達(dá)標(biāo)排放。3、消費(fèi)品標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提升規(guī)劃(2016-2020)圍繞居民提高生活水平、改善家居環(huán)境的消費(fèi)需求,促進(jìn)家居裝飾裝修健康化、集成化發(fā)展。針對(duì)家具、照明電器、廚衛(wèi)五金、涂料、衛(wèi)生陶瓷、壁紙、地毯等家居裝飾裝修產(chǎn)品,加快構(gòu)建強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)體系,嚴(yán)格有毒有害物質(zhì)、揮發(fā)性有機(jī)物限量要求,健全配套檢測方法、檢測設(shè)備、檢測能力。4、建材工業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2016-2020年)以綠色建材推廣應(yīng)用為著力點(diǎn),以綠色建筑、綠色農(nóng)房、建筑節(jié)能和設(shè)施農(nóng)業(yè)需要為導(dǎo)向,優(yōu)先從節(jié)能門窗、節(jié)水潔具、保溫材料等產(chǎn)品切入,開展綠色建材評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí),引導(dǎo)生產(chǎn)企業(yè)推進(jìn)綠色生產(chǎn),發(fā)布綠色建材產(chǎn)品目錄。5、工業(yè)企業(yè)技術(shù)改造升級(jí)投資指南(
18、2016年版) “第四章綠色制造”之“十一、輕工行業(yè)”“應(yīng)用重力鑄造技術(shù)、限流技術(shù)、恒溫技術(shù)、延時(shí)自閉技術(shù)、無鉛閥芯技術(shù)生產(chǎn)節(jié)水節(jié)能智能型水龍頭”。“第六章產(chǎn)品質(zhì)量提升”之“十一、輕工行業(yè)”“空氣凈化器用高性能過濾器升級(jí)改造;空氣凈化器空氣檢測模塊升級(jí)改造;凈水器超低壓大通量反滲透膜升級(jí)改造;凈水器模塊化濾芯升級(jí)改造;凈水器管閥集成模塊升級(jí)改造”。6、節(jié)水型社會(huì)建設(shè)“十三五”規(guī)劃推廣節(jié)水器具使用。加大力度研發(fā)和推廣應(yīng)用節(jié)水型設(shè)備和器具,禁止生產(chǎn)、銷售不符合節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品、設(shè)備。推進(jìn)節(jié)水產(chǎn)品企業(yè)質(zhì)量分類監(jiān)管,以生活節(jié)水器具和農(nóng)業(yè)節(jié)水設(shè)備為監(jiān)管重點(diǎn),逐步擴(kuò)大監(jiān)督范圍,推進(jìn)節(jié)水產(chǎn)品推廣普及。公共建筑
19、和新建民用建筑必須采用節(jié)水器具,限期淘汰公共建筑中不符合節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)的水嘴、便器水箱等生活用水器具。鼓勵(lì)居民家庭選用節(jié)水器具,引導(dǎo)居民淘汰現(xiàn)有不符合節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)的生活用水器具。7、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)品和服務(wù)指導(dǎo)目錄新材料產(chǎn)業(yè)-先進(jìn)結(jié)構(gòu)材料產(chǎn)業(yè)-工程塑料及合成樹脂-ABS及其改性制品。節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)-先進(jìn)環(huán)保產(chǎn)業(yè)-水污染防治裝備-飲用水安全保障裝備。包括飲用水強(qiáng)化處理、高效安全消毒、微污染凈化、管網(wǎng)水質(zhì)穩(wěn)定、直飲水凈化等裝置。節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)-先進(jìn)環(huán)保產(chǎn)業(yè)-大氣污染防治裝備-民用室內(nèi)空氣凈化器。(二)行業(yè)競爭格局和市場化程度1、廚衛(wèi)行業(yè)歐洲和北美等國家或地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較早,居民生活水平較高,對(duì)于廚衛(wèi)產(chǎn)品的需求
20、較大,因此早期廚衛(wèi)產(chǎn)品市場以歐美市場為主。隨著新興國家或地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民生活水平的逐步提高,消費(fèi)者對(duì)廚衛(wèi)產(chǎn)品的需求也日益增加,同時(shí)由于人口基數(shù)大,市場規(guī)模發(fā)展較快。我國是廚衛(wèi)產(chǎn)品的制造大國,雖然與歐美國家相比起步較晚,但得益于改革開放政策和巨大的市場需求,行業(yè)發(fā)展迅速,并形成了以民營企業(yè)為主的市場格局。隨著國際知名廚衛(wèi)企業(yè)在我國投資建廠,先進(jìn)的研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)技術(shù)和管理理念也隨之進(jìn)入中國,在一定程度上促進(jìn)了我國廚衛(wèi)行業(yè)企業(yè)的發(fā)展,廚衛(wèi)產(chǎn)品年產(chǎn)量和出口量均居于世界前列,國內(nèi)出現(xiàn)了較多的廚衛(wèi)產(chǎn)品制造企業(yè),但在品牌知名度和創(chuàng)新能力上與國際知名廚衛(wèi)企業(yè)仍存在一定差距。按照廚衛(wèi)產(chǎn)品的品質(zhì)和價(jià)格可以將
21、廚衛(wèi)產(chǎn)品市場劃分為高端市場、中端市場和低端市場。在高端和中端市場,品質(zhì)和品牌是消費(fèi)者關(guān)注的主要因素,消費(fèi)者對(duì)價(jià)格的敏感度相對(duì)較低,各大廚衛(wèi)產(chǎn)品企業(yè)受技術(shù)、品牌以及銷售渠道等因素的影響,競爭程度相對(duì)較低。在低端市場,廚衛(wèi)產(chǎn)品的價(jià)格是消費(fèi)者關(guān)注的主要因素,因此不同企業(yè)之間的競爭主要圍繞價(jià)格進(jìn)行,對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)和品牌的關(guān)注較少,由于企業(yè)數(shù)量眾多,產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重,競爭相對(duì)激烈。2、凈水行業(yè)我國凈水行業(yè)發(fā)展起步較晚,與其他家用電器相比,目前市場規(guī)模仍較小。專注凈水產(chǎn)品的企業(yè)如安吉爾、沁園集團(tuán)等進(jìn)入凈水行業(yè)的時(shí)間較早。隨著凈水行業(yè)熱度不斷提升,越來越多的家電企業(yè)開始涉足凈水行業(yè),比如海爾智家、美的集團(tuán)、格
22、力電器和TCL等,憑借強(qiáng)大的品牌資源和雄厚的資金實(shí)力等優(yōu)勢,進(jìn)入凈水行業(yè)后發(fā)展比較快。原本從事熱水器生產(chǎn)的企業(yè)也投身凈水領(lǐng)域,比如A.O.史密斯和四季沐歌等。此外,凈水行業(yè)亦吸引了其他行業(yè)的企業(yè)加入。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析(一)技術(shù)壁壘產(chǎn)品的技術(shù)含量直接決定了一個(gè)公司所生產(chǎn)的產(chǎn)品的品質(zhì)和市場定位。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品企業(yè)的技術(shù)實(shí)力主要體現(xiàn)在研發(fā)團(tuán)隊(duì)和研發(fā)設(shè)備的配備、產(chǎn)品研發(fā)和設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的積累、產(chǎn)品制造工藝和流程的精進(jìn)等方面。隨著人們生活水平的提高,對(duì)廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的要求也在逐步提高,從最初的產(chǎn)品實(shí)用性要求逐步向產(chǎn)品品質(zhì)、外觀、健康環(huán)保和智能化方面延伸。企業(yè)必須具備強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力,滿足客戶和消費(fèi)者不斷
23、提高和變化的產(chǎn)品需求,方能保持業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展。新進(jìn)入企業(yè)較難在短時(shí)間內(nèi)具備這種能力,從而形成技術(shù)壁壘。(二)客戶壁壘為保持產(chǎn)品品質(zhì)和供應(yīng)的穩(wěn)定以及品牌聲譽(yù),廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的品牌商對(duì)其供應(yīng)商通常有嚴(yán)格的資質(zhì)認(rèn)證程序。但一旦與供應(yīng)商形成良好的合作關(guān)系,在既定的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和合作條件下,品牌商更換合作供應(yīng)商通常具有較高的轉(zhuǎn)換成本。因此如果供應(yīng)商提供的產(chǎn)品達(dá)到品牌商的要求,兩者往往能形成長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。新進(jìn)入企業(yè)由于產(chǎn)品品質(zhì)和供應(yīng)保障方面存在較大的不確定性,較難搶占現(xiàn)有企業(yè)的客戶資源,從而形成客戶壁壘。(三)規(guī)模壁壘廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品企業(yè)需要較多的研發(fā)和生產(chǎn)設(shè)施等固定投入,只有達(dá)到一定的規(guī)模,才能
24、有效降低單位產(chǎn)品的固定成本,并通過統(tǒng)一采購和配送,降低采購和運(yùn)輸單位成本,進(jìn)而降低單位產(chǎn)品成本,提高利潤水平。同時(shí),各大品牌商對(duì)合作供應(yīng)商的生產(chǎn)規(guī)模和供貨保障能力也有較高的要求,只有達(dá)到一定的生產(chǎn)規(guī)模才有可能與品牌商進(jìn)行合作。較大的生產(chǎn)規(guī)模意味著較多的資金投入,新進(jìn)入企業(yè)較難在短時(shí)間內(nèi)達(dá)到較大的生產(chǎn)規(guī)模,從而形成規(guī)模壁壘。(四)資質(zhì)認(rèn)證壁壘廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品與居民日常生活息息相關(guān),也與水資源節(jié)約利用相關(guān),目前世界上很多國家或地區(qū)均對(duì)廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的質(zhì)量和工藝流程有資質(zhì)認(rèn)證要求,例如美國UPC、NSF、WaterSense認(rèn)證、美國和加拿大cUPC認(rèn)證、英國WRAS認(rèn)證等。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品
25、要進(jìn)入品牌商的采購體系并最終進(jìn)入國際市場,一般需要取得相關(guān)的資質(zhì)認(rèn)證。各國權(quán)威認(rèn)證機(jī)構(gòu)對(duì)廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的質(zhì)量、工藝流程等多個(gè)環(huán)節(jié)提出了較為嚴(yán)格的要求,而且整個(gè)認(rèn)證的審核流程較長、費(fèi)用較高,后期也需要一定的投入來維持認(rèn)證。此外,諸如ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證也是企業(yè)獲得客戶認(rèn)可的重要條件,同時(shí)凈水產(chǎn)品也需要取得國內(nèi)省級(jí)衛(wèi)生行政部門的衛(wèi)生許可批件。新進(jìn)入企業(yè)較難在短期內(nèi)滿足資質(zhì)認(rèn)證要求,從而形成資質(zhì)認(rèn)證壁壘。(五)品牌壁壘品牌對(duì)于企業(yè)來說是一種重要的識(shí)別標(biāo)志,更是一種價(jià)值理念。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品作為家居用品,品
26、牌是消費(fèi)者購買決策的重要影響因素。擁有知名品牌的企業(yè)通常能獲得更為優(yōu)質(zhì)的客戶,在中高端市場占有較大的份額。但是,品牌建設(shè)通常需要長時(shí)間的投入、積累和宣傳,尤其是對(duì)于制造企業(yè)來說,良好的口碑和聲譽(yù)并不依賴廣告宣傳獲得,而是通過在研發(fā)設(shè)計(jì)和先進(jìn)制造方面長年累月的積累獲得,是企業(yè)無形的品牌,對(duì)于終端消費(fèi)者而言可能品牌知名度不高,但是在行業(yè)內(nèi)卻具有良好的品牌聲譽(yù)和影響力。對(duì)于新進(jìn)入企業(yè)來說,品牌建設(shè)通常需要從頭開始,難以在短時(shí)間內(nèi)獲得行業(yè)內(nèi)企業(yè)的認(rèn)可,從而形成品牌壁壘?!笆濉睍r(shí)期,我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變,發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒有改變,但戰(zhàn)略
27、機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化,正在由原來加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇,正在由原來規(guī)??焖贁U(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇,我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?!笆濉睍r(shí)期,我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看,世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期,發(fā)展形勢復(fù)雜多變,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大,傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革,區(qū)域競爭更加激烈,要素成本不斷提高,我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看,我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”,有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問題需要解決,特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn),資源瓶頸制約依
28、然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問題亟需突破,維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大,保障和改革民生任務(wù)較重。第三章 市場需求預(yù)測一、行業(yè)基本情況(一)行業(yè)利潤水平的變動(dòng)趨勢及原因從行業(yè)產(chǎn)品屬性看,廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品與居民生活息息相關(guān),產(chǎn)品使用周期相對(duì)較長。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民收入的增加,以及人民對(duì)美好生活的追求,廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的需求將增加,同時(shí)產(chǎn)品品質(zhì)也將得到一定程度的提高,從而增加本行業(yè)的利潤水平。從行業(yè)產(chǎn)品成本看,廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的主要原材料包括塑膠原料、金屬材料和濾材等。近幾年來主要原材料價(jià)格存在較大波動(dòng),人工成本也逐步提升,行業(yè)內(nèi)企業(yè)可以通過成本控制、提價(jià)等方式轉(zhuǎn)移部分成本壓力,雖然往往會(huì)
29、存在一定的滯后,導(dǎo)致行業(yè)利潤水平隨著原材料價(jià)格的波動(dòng)反向波動(dòng),但長期來看,產(chǎn)品成本的變化對(duì)本行業(yè)利潤水平的影響較小。從行業(yè)競爭格局看,目前廚衛(wèi)行業(yè)集中度逐步提高,凈水行業(yè)也逐步規(guī)范化發(fā)展。隨著國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái),以及近幾年來我國對(duì)企業(yè)生產(chǎn)環(huán)保要求的不斷提高,不達(dá)標(biāo)的中小企業(yè)逐步退出市場競爭,行業(yè)內(nèi)企業(yè)競爭逐步從價(jià)格競爭轉(zhuǎn)向技術(shù)、產(chǎn)品品質(zhì)和品牌的競爭,產(chǎn)品附加值逐步提高,優(yōu)勢企業(yè)的市場占有率和話語權(quán)也得到一定程度的提高,利潤水平也隨之增加。此外,行業(yè)內(nèi)企業(yè)存在較多的外銷收入,并通常以外幣計(jì)價(jià),因此人民幣匯率的波動(dòng)也將對(duì)本行業(yè)利潤水平產(chǎn)生一定程度的影響。匯率波動(dòng)的影響是雙面的,可能提高或降低
30、行業(yè)利潤水平。(二)影響行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素1、有利因素(1)國家出臺(tái)新政策,推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)2015年11月,國務(wù)院發(fā)布國務(wù)院關(guān)于積極發(fā)揮新消費(fèi)引領(lǐng)作用加快培育形成新供給新動(dòng)力的指導(dǎo)意見,將空氣凈化器、凈水器、節(jié)能節(jié)水器具、綠色家電、綠色建材等有利于節(jié)約資源、改善環(huán)境的商品和服務(wù)作為消費(fèi)升級(jí)重點(diǎn)領(lǐng)域和方向。2016年8月,工業(yè)和信息化部發(fā)布輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2016-2020),明確提出推動(dòng)塑料制品工業(yè)向功能化、輕量化、生態(tài)化、微型化方向發(fā)展,重點(diǎn)發(fā)展凈水器等高品質(zhì)家電產(chǎn)品,滿足消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)需要,加快衛(wèi)浴產(chǎn)品的研發(fā)設(shè)計(jì)和核心技術(shù)創(chuàng)新。此外,相關(guān)政府部門和行業(yè)協(xié)會(huì)也發(fā)布了諸多行業(yè)規(guī)范化發(fā)展的
31、政策,為廚衛(wèi)和凈水行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境,有利于行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。(2)終端市場需求不斷擴(kuò)大隨著我國和全球經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展,居民收入不斷增長,消費(fèi)能力不斷提高,一方面可以促進(jìn)廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的進(jìn)一步普及,另一方面可以促進(jìn)廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的更新替換,從剛需消費(fèi)逐步轉(zhuǎn)為品質(zhì)消費(fèi),個(gè)性化、智能化、時(shí)尚美觀和健康環(huán)保的廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品市場容量將進(jìn)一步擴(kuò)大。近幾年來我國和全球房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展,除了新房裝修配套帶來的廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品市場需求之外,房屋翻修配套亦帶動(dòng)了廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的市場需求。此外,家電的進(jìn)一步普及也帶動(dòng)了廚衛(wèi)行業(yè)的發(fā)展。(3)居民環(huán)保健康意識(shí)提升廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品與居民日
32、常生活息息相關(guān),對(duì)人體健康有直接的影響。隨著居民生活健康意識(shí)的提升,將推動(dòng)健康廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的普及和更新?lián)Q代,進(jìn)一步擴(kuò)大市場需求。此外,廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品與日常用水相關(guān),隨著高效和節(jié)約用水觀念的深入宣傳和普及,使得節(jié)約用水成為全社會(huì)的共識(shí),非節(jié)能環(huán)保型產(chǎn)品將被逐步淘汰,節(jié)能環(huán)保型產(chǎn)品的市場需求將進(jìn)一步擴(kuò)大。2、不利因素(1)原材料價(jià)格和人工成本上漲廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的主要原材料包括塑膠原料、金屬材料和濾材,近幾年來塑膠原料、金屬材料和濾材的價(jià)格波動(dòng)較大,并自2016年以來逐步上漲并維持在較高的價(jià)格區(qū)間。此外,隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,勞動(dòng)力成本持續(xù)提升,進(jìn)一步加大了企業(yè)經(jīng)營的成本壓力,如果不
33、能向先進(jìn)制造生產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變,將逐步被淘汰。(2)國內(nèi)行業(yè)內(nèi)企業(yè)眾多,優(yōu)勢企業(yè)不足我國廚衛(wèi)和凈水行業(yè)內(nèi)企業(yè)眾多,企業(yè)實(shí)力參差不齊,由于廚衛(wèi)和凈水行業(yè)起步較晚,而品牌建設(shè)需要長期的市場培育和大量的資金投入,導(dǎo)致目前國內(nèi)各生產(chǎn)企業(yè)在自身品牌建設(shè)方面存在一定的不足,與國際品牌存在一定的差距。(三)行業(yè)特征1、行業(yè)技術(shù)水平及技術(shù)特點(diǎn)(1)個(gè)性化和智能化目前,廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品已經(jīng)進(jìn)入人們居家生活的方方面面,隨著人們生活水平的提高,對(duì)廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的需求已經(jīng)突破其傳統(tǒng)功能,在滿足基本使用功能之外,消費(fèi)者也愈加關(guān)注產(chǎn)品的品牌、外觀、節(jié)能節(jié)水、環(huán)保健康和智能化等方面,追求品質(zhì)消費(fèi)。比如目前市場上很多花灑在單
34、一的噴灑功能上增加了更多的噴洗功能,產(chǎn)品配件變得更小,耗水量更低。消費(fèi)升級(jí)和需求多樣化,將加快廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的更新?lián)Q代和多樣化,具有較強(qiáng)的研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新能力的企業(yè)將獲得較好的發(fā)展,為了迎合市場需求的多樣化,各大廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)也逐步由大眾化向個(gè)性化方向發(fā)展。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品智能化指將互聯(lián)網(wǎng)、自動(dòng)控制技術(shù)、觸控及恒溫技術(shù)、水質(zhì)監(jiān)測、記憶功能等現(xiàn)代科技運(yùn)用到廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品中,對(duì)傳統(tǒng)廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品進(jìn)行升級(jí)設(shè)計(jì),更加精確地掌握水流、溫度和水質(zhì)等指標(biāo),豐富廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的功能,提升廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品使用的安全性、舒適性和便利性。隨著科技的發(fā)展,人們的生活變得愈加便利,智能化水
35、平也在不斷提高,目前市場上已有智能馬桶和浴缸、恒溫龍頭和花灑、智能凈水器等智能化廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品。(2)環(huán)保健康隨著人們環(huán)保健康意識(shí)的提高,對(duì)廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的環(huán)保健康要求也逐步提高,廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品是否節(jié)水節(jié)能和健康日益成為消費(fèi)者關(guān)注的問題。例如,水龍頭主要以銅、鋅等有色金屬作為原材料,銅具有天然的殺毒功能,鋅的可塑性較好,且成本低于銅,因此可以作為水龍頭的外觀件。目前國內(nèi)大多選擇用銅來鑄造水龍頭,而銅材或銅龍頭中或多或少含有鉛的成分,若長期使用,里面的鉛等金屬物質(zhì)可能釋放到水里,飲用含鉛量過高的水將會(huì)對(duì)人體健康造成較大的損害。近年來全球各國家陸續(xù)制定了飲用水相關(guān)水龍頭的含鉛規(guī)范,美國
36、于2011年簽署無鉛法案,明確規(guī)定美國各州的管道以及與飲用水接觸的設(shè)備含鉛量從原有的8%減少至0.25%,并于2014年在全美范圍內(nèi)執(zhí)行。2014年12月,我國陶瓷片密封水嘴(GB18145-2014)正式執(zhí)行,新國標(biāo)中將金屬物析出量的限制作為強(qiáng)制性條款,并且增加了對(duì)鉛、鉻、砷、錳、汞等多種金屬污染物的析出量限定。因此,無鉛或低鉛的水龍頭未來將成為行業(yè)的發(fā)展趨勢,但是產(chǎn)品含鉛量的減少,對(duì)產(chǎn)品原材料和工藝提出了較高的要求,在一定程度上將淘汰落后生產(chǎn)工藝和推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。(3)先進(jìn)制造廚衛(wèi)和凈水產(chǎn)品具有產(chǎn)品種類多、規(guī)格型號(hào)多、批量多的特點(diǎn),需要較高的柔性化、自動(dòng)化先進(jìn)制造技術(shù),以產(chǎn)品工藝設(shè)計(jì)為先
37、導(dǎo),以數(shù)控技術(shù)為核心,自動(dòng)化地完成企業(yè)多型號(hào)、多批量的加工、制造、檢測、包裝等過程。先進(jìn)制造技術(shù)涉及到計(jì)算機(jī)、控制、信息、質(zhì)量控制與生產(chǎn)管理等技術(shù),需要企業(yè)具備相應(yīng)的設(shè)備開發(fā)及應(yīng)用能力。在勞動(dòng)力成本持續(xù)上漲、消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的精細(xì)化、精美度要求不斷提高的趨勢下,只有采用先進(jìn)技術(shù)改變傳統(tǒng)的勞動(dòng)密集生產(chǎn)模式,才能進(jìn)入行業(yè)的中高端市場。2、行業(yè)的經(jīng)營模式依據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈分工,廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品可分為品牌商和制造商,兩者相互合作,共同發(fā)展。品牌商的核心優(yōu)勢和主要分工在于品牌建設(shè)、市場開發(fā)和服務(wù)、營銷渠道建設(shè)、產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)等方面,產(chǎn)品的生產(chǎn)制造主要依賴于外部獨(dú)立制造商,但同時(shí)也具備自身生產(chǎn)能力。制造商的核心優(yōu)勢和
38、主要分工在于根據(jù)品牌商的訂單及相應(yīng)產(chǎn)品的質(zhì)量和技術(shù)參數(shù)要求,通過自身具備的生產(chǎn)技術(shù)和工藝流程生產(chǎn)符合要求的產(chǎn)品,并保障供貨的及時(shí)性和穩(wěn)定性,此外部分實(shí)力較強(qiáng)的制造商也會(huì)承擔(dān)產(chǎn)品的研發(fā)設(shè)計(jì)工作。3、行業(yè)的周期性、區(qū)域性或季節(jié)性廚衛(wèi)和凈水行業(yè)不具有明顯的周期性,行業(yè)發(fā)展在一定程度上受到房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響,但是除了房地產(chǎn)增量的影響之外,還受到存量房地產(chǎn)翻修配套和居民收入水平等多方面因素的影響,總體而言較為穩(wěn)定。但是如果宏觀經(jīng)濟(jì)長期不景氣,將影響消費(fèi)者的購買意愿,導(dǎo)致行業(yè)發(fā)展滑坡。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品主要用于居家生活,因此市場需求不具有明顯的區(qū)域性,但市場需求受居民收入水平和人口基數(shù)的影響,在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)
39、區(qū)域人均需求相對(duì)旺盛;此外,受產(chǎn)業(yè)布局和港口分布等因素的影響,目前我國廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)主要集中在沿海地區(qū)。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品各季節(jié)需求相對(duì)均勻,因此也不具有明顯的季節(jié)性。二、市場分析(一)中國市場隨著我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,GDP穩(wěn)步增長,良好的經(jīng)濟(jì)形勢給人們生活水平帶來了顯著提高。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品作為居民日常生活的必需品或改善性用品,在新市場的發(fā)展和原有市場品質(zhì)改善的需求下,廚衛(wèi)行業(yè)和凈水行業(yè)市場實(shí)現(xiàn)了較大的增長。1、居民消費(fèi)能力提升根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局初步核算,2019年全年國內(nèi)生產(chǎn)總值990,865億元,比上年增長6.1%,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體保持在合理區(qū)間。我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好的態(tài)勢促進(jìn)了包括廚
40、衛(wèi)行業(yè)和凈水行業(yè)在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展,提振了居民的消費(fèi)信心,全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額411,649億元,比上年增長8.0%,其中建筑及裝潢材料類增長2.8%,家用電器和音像器材類增長5.6%。2019年末我國大陸總?cè)丝?40,005萬人,比上年末增長467萬人,其中城鎮(zhèn)常住人口84,843萬人,占總?cè)丝诒戎兀ǔW∪丝诔擎?zhèn)化率)為60.60%,比上年末提高1.02個(gè)百分點(diǎn)。2019年全國居民人均可支配收入30,733元,比上年增長8.9%,扣除價(jià)格因素,實(shí)際增長5.8%。按常住地分,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入42,359元,比上年增長7.9%,扣除價(jià)格因素,實(shí)際增長5.0%。農(nóng)村居民人均可支配收入16,02
41、1元,比上年增長9.6%,扣除價(jià)格因素,實(shí)際增長6.2%。居民人均可支配收入的增長帶動(dòng)了人均消費(fèi)支出的增長,2019年全國居民人均消費(fèi)支出21,559元,比上年增長8.6%,扣除價(jià)格因素,實(shí)際增長5.5%。居民消費(fèi)能力加強(qiáng),從剛需消費(fèi)逐步轉(zhuǎn)為品質(zhì)消費(fèi),將促進(jìn)廚衛(wèi)行業(yè)和凈水行業(yè)市場容量的不斷擴(kuò)大。2、房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展廚房和衛(wèi)生間是居民日常生活的兩個(gè)基本設(shè)施,也是新房裝修配套和舊房翻修配套必不可少的兩個(gè)空間,因此廚衛(wèi)行業(yè)和凈水行業(yè)市場的發(fā)展與房地產(chǎn)市場景氣度息息相關(guān)。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì),2019年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資132,194億元,比上年增長9.9%。其中住宅投資97,071億元,增長13.
42、9%。2019年我國商品房銷售面積為171,558萬平方米,比上年增長-0.1%,其中住宅銷售面積為150,144萬平方米,比上年增長1.5%。我國房地產(chǎn)市場整體保持平穩(wěn)的發(fā)展趨勢。除了新房裝修配套帶來的廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品市場需求之外,房屋翻修、商場、辦公樓、酒店等非住宅建筑亦需要廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品配套,廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品市場需求將進(jìn)一步擴(kuò)大。3、廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品市場規(guī)模受益于產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈分工體系的逐步建立和形成,國際各大品牌商的制造和組裝功能逐步轉(zhuǎn)移至亞洲。歐美等國家或地區(qū)對(duì)廚衛(wèi)產(chǎn)品的需求增加也帶動(dòng)了我國相關(guān)產(chǎn)品的出口。根據(jù)中國塑料加工工業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì),日用塑料制品中的塑料衛(wèi)生設(shè)備、潔具及其配
43、件2017年共出口100.33萬噸,出口額為404,556.6萬美元,同比增長11.09%。根據(jù)中國五金制品協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì),2017年和2018年我國衛(wèi)浴五金出口總額分別為165.73億美元和165.81億美元,同比增長0.05%。根據(jù)工業(yè)和信息化部賽迪研究院和中國電子報(bào)社發(fā)布的2018家電網(wǎng)購分析報(bào)告,我國凈水設(shè)備經(jīng)歷了幾年的快速發(fā)展之后,2018年穩(wěn)健前行。2018年,線上凈水設(shè)備的表現(xiàn)依舊遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)于整體市場,線上凈水設(shè)備的零售量和零售額分別達(dá)到1,029萬臺(tái)和86億元,同比增長12.6%和22.4%。2018年凈水設(shè)備市場高端化趨勢明顯。消費(fèi)者對(duì)中高端產(chǎn)品需求旺盛,得益于新技術(shù)、新功能的不斷涌
44、現(xiàn),中高端凈水設(shè)備在過去一年市場占比進(jìn)一步增加。隨著三、四級(jí)市場用戶消費(fèi)需求的提升,凈水設(shè)備在未來仍有不小的增長空間。(二)全球市場近幾年來,隨著歐美等發(fā)達(dá)國家或地區(qū)經(jīng)濟(jì)的逐步增長,房地產(chǎn)市場也逐漸回暖,間接帶動(dòng)了廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品市場的發(fā)展。其中,2010年至2019年,美國國內(nèi)生產(chǎn)總值保持較為穩(wěn)定的增長,年增長率保持在1.6%-2.9%之間。在宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長的帶動(dòng)下,美國房地產(chǎn)市場也逐步增長。2019年,美國新屋銷售數(shù)量達(dá)到了68.20萬套,與2010年相比增長了一倍。根據(jù)MarketsandMarkets的預(yù)計(jì),全球衛(wèi)生潔具及配件產(chǎn)品(plumbingfixtures&fittings
45、)市場規(guī)模將從2015年的747.20億美元增長至2021年的1,020.70億美元,年復(fù)合增長率為5.45%。得益于人口增長和經(jīng)濟(jì)發(fā)展,住宅和非住宅建筑的建造將推動(dòng)發(fā)展中國家如中國和印度成為新興市場,使得亞太地區(qū)成為衛(wèi)生潔具及配件產(chǎn)品市場增長最快的地區(qū)。根據(jù)MarketsandMarkets的預(yù)計(jì),得益于人們對(duì)清潔用水需求的增加、對(duì)水處理效益認(rèn)識(shí)的提高以及水處理行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新,水處理系統(tǒng)(point-of-usewatertreatmentsystems)市場規(guī)模預(yù)計(jì)將從2018年的199億美元增長至2023年的327億美元,年復(fù)合增長率為10.41%。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃與建設(shè)內(nèi)容一、建設(shè)規(guī)模
46、及主要建設(shè)內(nèi)容(一)項(xiàng)目場地規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積71306.60(折合約106.96畝),預(yù)計(jì)場區(qū)規(guī)劃總建筑面積77011.13。(二)產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xxx有限責(zé)任公司建設(shè)能力分析,建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)龍頭零配件2300000套,預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入114800.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整,各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平,并參考市場需求預(yù)測情況確定,同時(shí),把產(chǎn)量和銷量視
47、為一致,本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測算。第五章 項(xiàng)目選址可行性分析一、項(xiàng)目選址原則1、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原則。符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的原則。有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用的原則。保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。保證城鄉(xiāng)公共安全和項(xiàng)目建設(shè)安全的原則。經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。二、建設(shè)區(qū)基本情況項(xiàng)目建設(shè)選址區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚,是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成部分。交通體系開放便捷,周邊10分鐘車程范圍內(nèi),有高速公路4條、高速公路出入口6個(gè),多條國道在區(qū)內(nèi)通過,立體化交通網(wǎng)絡(luò)通達(dá)。項(xiàng)目建設(shè)地自然生態(tài)環(huán)境良好,園區(qū)綠化率達(dá)50%以
48、上,空氣和水質(zhì)優(yōu)于國家標(biāo)準(zhǔn);項(xiàng)目建設(shè)地配套功能設(shè)施完備,基礎(chǔ)功能設(shè)施達(dá)到“十通一平”,建有大型商務(wù)寫字樓、會(huì)議中心、星級(jí)酒店等,能夠提供會(huì)議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務(wù)?!笆濉睍r(shí)期,我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變,發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒有改變,但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化,正在由原來加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇,正在由原來規(guī)??焖贁U(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇,我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢。“十三五”時(shí)期,我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看,世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期,發(fā)展形勢復(fù)雜多變,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓
49、力加大,傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革,區(qū)域競爭更加激烈,要素成本不斷提高,我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看,我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”,有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問題需要解決,特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn),資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問題亟需突破,維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大,保障和改革民生任務(wù)較重。到“十三五”末,力爭實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長、發(fā)展質(zhì)量效益、生態(tài)環(huán)境在省市爭先進(jìn)位;地區(qū)生產(chǎn)總值比2010年增加1.5倍以上、城鄉(xiāng)居民人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上;是到2020年確保如期全面建
50、成小康社會(huì)。三、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略,優(yōu)化創(chuàng)新資源,激活創(chuàng)新主體,改善創(chuàng)新環(huán)境,讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā),讓一切創(chuàng)新價(jià)值充分展現(xiàn),讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略,優(yōu)化創(chuàng)新資源,激活創(chuàng)新主體,改善創(chuàng)新環(huán)境,讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā),讓一切創(chuàng)新價(jià)值充分展現(xiàn),讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。(一)實(shí)施科技創(chuàng)新引領(lǐng)大力實(shí)施協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略,積極鼓勵(lì)企業(yè)與京津科研機(jī)構(gòu)、院校開展對(duì)接活動(dòng),組建技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟,增強(qiáng)自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄準(zhǔn)國家科技重大專項(xiàng)和計(jì)劃,積極爭取和培育實(shí)施新的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目。培育高新技術(shù)企業(yè)。大力提升重點(diǎn)骨干企業(yè)的高新技術(shù)含量,使之成為技術(shù)優(yōu)勢明顯,
51、經(jīng)濟(jì)效益顯著的區(qū)域經(jīng)濟(jì)龍頭企業(yè);抓住有潛力的高新技術(shù)項(xiàng)目和高新技術(shù)產(chǎn)品,精心培育,大力扶持。搭建科技創(chuàng)新平臺(tái)。構(gòu)建一批“眾創(chuàng)空間”,鼓勵(lì)社會(huì)力量投資建設(shè)或管理運(yùn)營創(chuàng)業(yè)載體,為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良好環(huán)境。著力實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略,逐步推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)科技大市場發(fā)展,建立集技術(shù)交易、技術(shù)經(jīng)紀(jì)、科技金融、科技咨詢、知識(shí)產(chǎn)權(quán)于一體的線上線下科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái),建成中小企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、農(nóng)村科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、科技合作交流成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化體系和技術(shù)信息網(wǎng)絡(luò)成果推廣服務(wù)體系。(二)加快人才創(chuàng)新步伐制定出臺(tái)人才引進(jìn)優(yōu)惠政策。積極實(shí)施人才培養(yǎng)扶持工程,吸引各類人才到青縣興業(yè)創(chuàng)業(yè),為高端優(yōu)質(zhì)人
52、才的聚集營造良好的政策環(huán)境和社會(huì)環(huán)境。加強(qiáng)專業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍建設(shè)。大力推進(jìn)技能型人才和企業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè),充分利用現(xiàn)有教育資源,加強(qiáng)職業(yè)技能教育,不斷提升技能型勞動(dòng)者的綜合素質(zhì)。加快人才引進(jìn)平臺(tái)體系建設(shè)。大力支持技術(shù)研究中心、企業(yè)研發(fā)中心、實(shí)驗(yàn)室與工作站、創(chuàng)新實(shí)踐基地與公共實(shí)訓(xùn)基地建設(shè),組建產(chǎn)業(yè)針對(duì)性強(qiáng)、促進(jìn)發(fā)展升級(jí)的技術(shù)聯(lián)盟。(三)加大機(jī)制創(chuàng)新力度創(chuàng)新市場運(yùn)作機(jī)制。建立健全政府和社會(huì)資本合作制度體系,推廣運(yùn)用政府和社會(huì)資本合作(PPP)模式。創(chuàng)新股權(quán)激勵(lì)機(jī)制,鼓勵(lì)企業(yè)采取股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)、股權(quán)出售、股票期權(quán)等方式,對(duì)企業(yè)重要管理、科技人員實(shí)施股權(quán)激勵(lì)。鼓勵(lì)企業(yè)以科技成果作價(jià)方式入股其他企業(yè)。創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)
53、機(jī)制。推廣“政府推動(dòng)、企業(yè)經(jīng)營、市場運(yùn)作、多元投入”的園區(qū)開發(fā)模式,建立市場化建設(shè)、專業(yè)化招商管理服務(wù)機(jī)制。創(chuàng)新選人用人機(jī)制。樹立注重品行、崇尚實(shí)干、重視基層、鼓勵(lì)創(chuàng)新、群眾公認(rèn)的用人導(dǎo)向。四、“十三五”發(fā)展目標(biāo)保持經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展,提高發(fā)展質(zhì)量和效益,發(fā)展平衡性、包容性和可持續(xù)性不斷增強(qiáng),確保如期全面建成小康社會(huì)。到2017年,全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年同口徑翻一番;到2020年,全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值邁上新臺(tái)階,城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。產(chǎn)業(yè)支撐更加有力?!叭笮屡d產(chǎn)業(yè)”實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展,傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步提質(zhì)增效,初步構(gòu)建起支撐區(qū)域發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新體系。城市品質(zhì)更加優(yōu)良。進(jìn)一步突出
54、以人為本,城市綜合功能進(jìn)一步完善,環(huán)境質(zhì)量不斷提升,社會(huì)民生持續(xù)改善。人民生活更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、住房等公共服務(wù)體系更加健全,初步實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化,人民群眾生活質(zhì)量、健康水平和文明素質(zhì)不斷提高,參與感、獲得感、幸福感顯著增強(qiáng)。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向以“中國制造2025”和“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃為引領(lǐng),實(shí)施產(chǎn)業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略,推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程,實(shí)現(xiàn)工業(yè)率先發(fā)展。著力建設(shè)一流的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),打造現(xiàn)代制造業(yè)先進(jìn)配套基地。以開發(fā)區(qū)和特色產(chǎn)業(yè)基地為發(fā)展平臺(tái),以項(xiàng)目建設(shè)為發(fā)展支撐,深入推進(jìn)傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和新興產(chǎn)業(yè)率先發(fā)展,形成先進(jìn)制造業(yè)主導(dǎo)的工業(yè)發(fā)展格局。到“十三五”末,力爭全
55、部工業(yè)總產(chǎn)值突破500億元;規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量每年新增15家以上,達(dá)到220家以上,規(guī)上工業(yè)增加值增速達(dá)到9%以上。(一)著力推進(jìn)園區(qū)率先發(fā)展以規(guī)劃為引領(lǐng),完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),加快招商引資進(jìn)度,以“工業(yè)新城生態(tài)園區(qū)”為目標(biāo),助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、率先發(fā)展。(二)加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)“十三五”期間,配合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),逐步淘汰低端鋼鐵壓延、低端零配件加工制造等技術(shù)含量低、高耗能低產(chǎn)出行業(yè),實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)特色制造業(yè)高端化發(fā)展。(三)推動(dòng)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大堅(jiān)持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng),大力培育壯大新能源車輛制造、汽車零部件生產(chǎn)、數(shù)控設(shè)備生產(chǎn)等新興產(chǎn)業(yè),為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供新的支撐。力爭到“十三五”末,新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總
56、產(chǎn)值的比重達(dá)到30%以上。三、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址應(yīng)統(tǒng)籌區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展,符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,保證城鄉(xiāng)公共安全和項(xiàng)目建設(shè)安全,滿足項(xiàng)目科研、生產(chǎn)要求,社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)發(fā)展。 第六章 建筑技術(shù)分析一、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求(一)土建工程原則根據(jù)生產(chǎn)需要,本項(xiàng)目工程建設(shè)方案主要遵循如下原則:1、布局合理的原則。在平面布置上,充分利用好每寸土地,功能設(shè)施分區(qū)設(shè)置,人流、物流布置得當(dāng)、有序,做到既利于生產(chǎn)經(jīng)營,又方便交通。2、配套齊全、方便生產(chǎn)的原則。立足廠區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)條件,充分利用好現(xiàn)有功能設(shè)施,保證水、電供應(yīng)設(shè)施齊全,廠區(qū)內(nèi)外道路暢通,方便生產(chǎn)。在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),嚴(yán)格執(zhí)行國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策及環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)要求。在滿足工藝生產(chǎn)特性,設(shè)備布置安裝、檢修等前提下,土建設(shè)計(jì)要盡量做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用和美觀大方。建筑設(shè)計(jì)要簡捷緊湊,組合恰當(dāng)、功能合理、方便生產(chǎn)、節(jié)約用地;結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要統(tǒng)一化、標(biāo)
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