造價(jià)人員必須知道的知識(shí)小結(jié)

1、住宅樓砼與鋼材用量普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋 30kg/m2砼 0.30.33m3/m22、多層框架鋼筋 3842kg/m2砼 0.330.35m3/m23、小高層 1112 層鋼筋 5052kg/m2砼 0.35m3/m24、高層 1718 層鋼筋 5460kg/m2砼 0.36m3/m25、高層 30 層 h=94 米鋼筋 6575kg/m2砼 0.420.47m3/m26、高層酒店式公寓 28 層 h=90 米鋼筋 6570kg/m2砼 0.380.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層 1112 層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)

2、構(gòu)設(shè)計(jì)住宅樓預(yù)算指標(biāo)普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：1、室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）面積占建筑面積 0.200.24； 2、模版面積占建筑面積 2.2 左右；3、 室外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右；4、 室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 3.8。鋼材理重算法各種鋼材理論重量計(jì)算方法：角鋼:每米重量(公斤)=0.00785(邊寬+邊厚-邊厚)邊厚圓鋼:每米重量(公斤)=0.00617直徑直徑(注:螺紋鋼和圓鋼相同)扁鋼:每米重量(公斤)=0.00785厚度邊寬管材:每米重量(公斤)=0.02466壁厚(外徑-壁厚)板材:每米重量(公斤)=0.785厚度有色金屬的板材的計(jì)算公式為：每平方米重量（公斤

3、）=比重*厚度各種有色金屬的比重如下：紫銅板 8.9 黃銅板 8.5 鋅板 7.2 鉛板 11.37 鋁板 2.8 鋁花紋板：每平方米重量（公斤）=2.96*厚度紫銅管：每米重量（公斤）=0.02796*壁厚*（外徑-壁厚）黃銅管：每米重量（公斤）=0.02670*壁厚*（外徑-壁厚） 方鋼每 m 重量=0.00786邊寬邊寬 六角鋼每 m 重量=0.0068對(duì)邊直徑對(duì)邊直徑 八角鋼每 m 重量=0.0065直徑直徑 等邊角鋼每 m 重量=邊寬邊厚 0.015 無(wú)縫鋼管每 m 重量=0.02466壁厚(外徑-壁厚 ) 電焊鋼每 m 重量=無(wú)縫鋼管 鋼板每重量=7.85厚度 黃銅管：每米重量=0

4、.02670*壁厚*（外徑-壁厚） 紫銅管：每米重量=0.02796*壁厚*（外徑-壁厚 ) 鋁花紋板：每平方米重量=2.96*厚度方管: 每米重量=(邊長(zhǎng)+邊長(zhǎng))2厚 0.00785不等邊角鋼 每米重量=0.00785邊厚(長(zhǎng)邊寬+短邊寬-邊厚 )工字鋼 每米重量=0.00785腰厚高+f（腿寬-腰厚） 槽鋼 每米重量=0.00785腰厚高+e（腿寬-腰厚）建材基礎(chǔ)數(shù)據(jù)各種建筑材料基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：1、 混凝土重量 2500kg/m32、 鋼筋每延米重量 0.00617*d*d3、 干砂子重量 1500kg/m3，濕砂重量 1700kg/m34、 石子重量 2200kg/m35、 一立方米紅磚 52

5、5 塊左右（分墻厚）6、 一立方米空心磚 175 塊左右7、 篩一方干凈砂需 1.3 方普通砂施工功效建筑工人施工功效：1、 一個(gè)抹灰工一天抹灰在 35 平米；2、 一個(gè)磚工一天砌紅磚 10001800 塊；3、 一個(gè)磚工一天砌空心磚 8001000 塊；4、 瓷磚 15 平米；5、 刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍壓光 90 平米/天。清包工價(jià)格建筑工程清包工價(jià)格：模板：19-23 元/平米（展開(kāi)面積）砼：35-80 元/立方鋼筋：310-420 元/噸，或者 10-13 元/m2砌筑：55-70 元/立。抹灰：7-15 元/平米（不扣除門(mén)窗 、洞口，不包括腳

6、手架搭拆）面磚粘貼 18 元/m2.室內(nèi)地面磚（600*600）15 元/平米，踢腳線：3 元/米，室內(nèi)墻磚：25 元/平米（包括倒角）樓梯間石材：28 元/平米，踏步板磨邊：10 元/米。石膏板吊頂：20 元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25 元/平米，蹲臺(tái)隔斷：120-300 元/蹭位。大白乳膠漆：6 元/平米。外墻磚：43 元/平米，外墻干掛蘑菇石：50 元/平米。屋面掛瓦：13 元/平米。水暖：9 元/平米（建筑面積）電氣照明部分：6 元/平米。木工：18-24 元/平米（粘灰面），木工 35-50 元/m2。架子工 5.5 元/m2 。裝修計(jì)算公式裝修工程的一些計(jì)算公式：1、地面磚用量：（注一

7、般不同房型損耗率不同大約 1-5%）每百米用量=100/（塊料長(zhǎng)+灰縫寬）（塊料寬+灰縫寬）（1+損耗率）例如選用復(fù)古地磚規(guī)格為 0.50.5m，拼縫寬為 0.002m，損耗率為 1%，100 平方米需用塊數(shù)為：100 平方米用量=100/（0.5+0.002）（0.5+0.002）（1+0.01）約等于 401 塊地磚總價(jià)=地磚數(shù)地磚單價(jià)2、頂棚用量：頂棚板用量=（長(zhǎng)屏蔽長(zhǎng)）（寬屏蔽寬）例如以?xún)舫叽缑娣e計(jì)算出 pvc 塑料天棚的用量。pvc 塑膠板的單價(jià)是 50.81 元每平方 米，屏蔽 長(zhǎng)、寬均為 0.24m，天棚長(zhǎng)為 3m，寬為 4.5m，用量如下：頂棚板用量=（30.24）（4.50.

8、24）約等于 11.76 每平方米3、包門(mén)用量：包門(mén)材料用量=門(mén)外框長(zhǎng)門(mén)外框?qū)捓纾ㄈ鐖D）用復(fù)合木板包門(mén)，門(mén)外框長(zhǎng) 2.7m、寬為 1.5m，則其材料用量如下： 包門(mén)材料用量=2.71.5=4.05 平方米4、壁紙用量：壁紙用量=（高屏蔽長(zhǎng)）（寬屏蔽寬）壁數(shù)門(mén)面積窗面積例如（如圖）墻面以?xún)舫叽缑娣e計(jì)算，屏蔽為 24cm，墻高 2.5m、寬 5m，門(mén)面積為 2.8 平方米，窗面積為 3.6 平方米，則用量如下：壁紙用量=（2.50.24）（50.24）42.83.6 約等于 36.6 平方米以上是部分用料量的計(jì)算，依逐個(gè)將各部分裝修用料量乘以各自單價(jià)后累加，就得出了 裝修工程的總材料費(fèi)用。5、地

9、板用量：（實(shí)木）縱向用量=房間長(zhǎng)度/地磚長(zhǎng)度橫向用量=房間寬度/地磚寬度如遇除不盡，要用進(jìn)位法，不可四舍五入，但縱向則不到半塊算半塊，超過(guò)半塊算一塊。 地板總價(jià)=總用量單價(jià)地板損耗=地板面積住房面積地板損耗率=地板損耗/住房面積注：一般地板損耗率不大于 5%6、貼墻材料用量貼墻材料的花色品種確定后，可根據(jù)居室面積大小合理地計(jì)算用料尺寸，考慮到施工時(shí) 可能的損耗，可比實(shí)際用量多買(mǎi) 5%左右。計(jì)算貼墻材料的方法有兩種：1.以公式計(jì)算，即將房間的面積乘以 2.5，其積就是貼墻用料數(shù)。如 20 平方米房間用 料為 202.5=50m。還有一個(gè)較為精確的公式：s=（l/m + 1）（h + h） + c

10、/m其中：s所需貼墻材料的長(zhǎng)度（米）l 扣去窗、門(mén)等后四壁的總長(zhǎng)度（米）m 貼墻材料的寬度（米），加 1 作為拼接花紋的余量；h所需貼墻材料的高度（米）h貼墻材料上兩個(gè)相同圖案的距離（米）c窗、門(mén)等上下所需貼墻的面積（平方米）2.實(shí)地測(cè)量，這種方法更為準(zhǔn)確，先了解所需選用貼墻材料的寬度，依此寬度測(cè)量房間 墻壁（除去門(mén)、窗等部分）的周長(zhǎng)，在周長(zhǎng)中有幾個(gè)貼墻材料的寬度，即需貼幾幅。然后量 一下應(yīng)貼墻的高度，以此乘以幅數(shù)，即為門(mén)、窗以外部分墻壁所需貼墻材料的長(zhǎng)度（米）。 最后仍以此法測(cè)量窗下墻壁、不規(guī)則的角落等處所需用料的長(zhǎng)度，將它與已算出的長(zhǎng)度相加， 即為總長(zhǎng)度。這種方法更適用于細(xì)碎花紋圖案，拚接時(shí)無(wú)需特別對(duì)位