新建華泰家私廠項(xiàng)目立項(xiàng)申請報告（可編輯）

1、新建華泰家私廠項(xiàng)目立項(xiàng)申請報告 1.總論1.1項(xiàng)目概況 1.1.1項(xiàng)目名稱 華泰家私廠 1.1.2項(xiàng)目擬建地點(diǎn)新田縣工業(yè)園區(qū)南園家私產(chǎn)業(yè)園內(nèi)1.1.3開發(fā)單位概況開發(fā)商：華泰家私有限公司公司法定代表人：羅飛招注冊資金：1億元注冊地址：新田縣泉鎮(zhèn)雙碧街公司業(yè)務(wù)范圍：招商、家具、貿(mào)易公司是一家新成立的資金實(shí)力雄厚的公司，公司股東構(gòu)成成員包括地產(chǎn)商、家具生產(chǎn)商和家具經(jīng)銷商，公司股東構(gòu)成結(jié)構(gòu)合理，有利于華泰家私生產(chǎn)項(xiàng)目的順利建設(shè)及建成后業(yè)務(wù)的順利開展。1.1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)占地面積30萬平方米，項(xiàng)目總投資6160萬元。主要建設(shè)內(nèi)容：新建廠房、辦公樓、宿舍等；配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；購置安裝生

2、產(chǎn)用機(jī)械設(shè)備。1.1.5項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo) 年銷售收入1200萬元，年利潤1800萬元，投資回收期5（包括建設(shè)期）年。1.2可行性研究報告編制的依據(jù)與原則 1.2.1編制依據(jù)（1）新田縣政府新田縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2）新田縣政府新田縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要（3）國家發(fā)展改革委、建設(shè)部建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）；（4）國家計(jì)劃委員會投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）； （5）中華人民共和國工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范； （7）國土資源部工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）（2004年）； （8）新田歷年統(tǒng)計(jì)資料；（9）現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；（10）建設(shè)單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料。1.2.2編

3、制原則（1）服從新田縣總體規(guī)劃，既要滿足建設(shè)項(xiàng)目的使用功能，又要保護(hù)城鎮(zhèn)環(huán)境，較好地滿足社會需求，綜合提高社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。（2）依托科技進(jìn)步，加大工程建設(shè)的科技含量，充分利用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，節(jié)約能源，節(jié)約用地，節(jié)省材料，保護(hù)環(huán)境。嚴(yán)格遵循國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，做到“安全、經(jīng)濟(jì)、適用、美觀”。（3）總結(jié)新田縣基礎(chǔ)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步提高規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理水平，做到有所突破，有所創(chuàng)新，建設(shè)一個高標(biāo)準(zhǔn)、高品位、環(huán)境優(yōu)美的新型工廠。1.3項(xiàng)目可行性研究結(jié)論項(xiàng)目符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的需要，符合我國家具市場發(fā)展變化趨勢，符合新田縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合整合新田優(yōu)勢資源帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要；項(xiàng)目

4、發(fā)展前景廣闊、市場空間很大，機(jī)遇很好；項(xiàng)目發(fā)展商華泰家私有限公司擁有雄厚的資金實(shí)力、有家具生產(chǎn)、家具企業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，有良好的客戶資源和優(yōu)秀的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)；項(xiàng)目創(chuàng)稅額高、預(yù)測財務(wù)指標(biāo)較好，并能安置大量的就業(yè)。項(xiàng)目分析結(jié)果表明，項(xiàng)目是必要的，也是可行的。2.項(xiàng)目背景及意義2.1我國家私產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢 2.1.1中國家私產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛總體來看，中國家私行業(yè)最近幾年有著明顯的進(jìn)步，整個行業(yè)水平不斷提升，規(guī)模迅速擴(kuò)大，經(jīng)營理念發(fā)生了巨大的變化。從以往的注重成本與價格到現(xiàn)在更注重設(shè)計(jì)理念、營銷理念的建立，以及引進(jìn)優(yōu)秀國外人才，建設(shè)企業(yè)文化等，都體現(xiàn)了中國家私業(yè)的進(jìn)步。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年，我國家私總產(chǎn)值

5、4300億元人民幣，2007年同比增長27.81%，為5400億元，2008年總產(chǎn)值將近6000億元。，2009年，中國家私產(chǎn)業(yè)逆勢而上，實(shí)現(xiàn)了11.4%的增長，全行業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到了6500億元，中國在世界家私市場上所占的份額已經(jīng)達(dá)到19.2%。2.1.2外需增速有所減緩，內(nèi)需得到重視受金融海嘯持續(xù)沖擊，世界經(jīng)濟(jì)下行，外需明顯減弱，直接導(dǎo)致訂單萎縮，出口受阻。但國內(nèi)家私生產(chǎn)企業(yè)面對重重困難謀求企業(yè)經(jīng)營變化，不斷創(chuàng)新，業(yè)務(wù)量還是得到一定保證，同時隨著科學(xué)發(fā)展觀的進(jìn)一步落實(shí)，內(nèi)需將加大，因此不少企業(yè)已經(jīng)或?qū)屨紘鴥?nèi)落后地區(qū)市場，一些知名企業(yè)已將國內(nèi)二三級城市作為下一個戰(zhàn)略發(fā)展重點(diǎn)2.1.3地域?yàn)樘厣?/p>

6、的高度產(chǎn)業(yè)集群我國的家私產(chǎn)業(yè)逐步形成了一些以地域?yàn)閯澐謽?biāo)準(zhǔn)的家私產(chǎn)業(yè)集群，而這些規(guī)模化的企業(yè)在發(fā)展中逐步找到自己的特色，改革開放以來，家私業(yè)向廣東、浙江、東北、華北和西部等地轉(zhuǎn)移，并逐步發(fā)展成為現(xiàn)在的五大家私產(chǎn)業(yè)集群。珠江三角洲家私產(chǎn)業(yè)區(qū)以廣州、深圳、東莞、順德、佛山等廣東省地區(qū)為中心，是國內(nèi)最大的家私產(chǎn)業(yè)區(qū)。這一地區(qū)毗鄰港澳，勞動力資源豐富，家私制造起步較早，產(chǎn)業(yè)集群多、產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈完整、銷售市場發(fā)達(dá)、品牌優(yōu)勢明顯。家私產(chǎn)值占全國的三分之一，產(chǎn)品多出口到美洲市場。長江三角洲家私產(chǎn)業(yè)區(qū)以江蘇、浙江、上海一帶為中心，是家私增速最快的地區(qū)。該地區(qū)信息發(fā)達(dá)，交通便利，地區(qū)文化積淀深厚，制造產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好

7、，人才相對集中。家私市場容量較大，產(chǎn)品質(zhì)量、檔次較高，企業(yè)經(jīng)營管理良好。家私產(chǎn)值也為全國的三分之一，以外銷為主，歐美是其主要出口市場。環(huán)渤海家私產(chǎn)業(yè)區(qū)以北京為中心，輻射天津、河北、山東等地，依托環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈進(jìn)行發(fā)展。這個地區(qū)家私制造歷史久遠(yuǎn)，資源豐富，地理位置優(yōu)越。家私企業(yè)規(guī)模和消費(fèi)群體較大，成熟的家私專業(yè)銷售市場和家私營銷企業(yè)集中，產(chǎn)業(yè)鏈日趨完善，產(chǎn)品主要為內(nèi)銷。東北家私產(chǎn)業(yè)區(qū)以沈大（沈陽和大連）沿線為主，輻射黑龍江等東北老工業(yè)園區(qū)，主要依靠大、小興安嶺豐富的木材資源和俄羅斯進(jìn)口木材發(fā)展實(shí)木家私生產(chǎn)，實(shí)木家私企業(yè)的生產(chǎn)實(shí)力處于全國領(lǐng)先地位，集中向東北亞和歐洲市場出口，國內(nèi)市場份額相對較少。西

8、部家私產(chǎn)業(yè)區(qū)以四川成都為重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)，家私產(chǎn)品供應(yīng)面向中西部三級市場。地方政府將家私行業(yè)列為支柱型產(chǎn)業(yè)，加大扶持力度，除出臺各項(xiàng)優(yōu)惠政策外，還及時解決家私企業(yè)在征地、貸款、用工等方面的問題。該產(chǎn)業(yè)區(qū)成熟、便捷的物流基礎(chǔ)等備受沿海企業(yè)青睞，加之隨著內(nèi)陸城市發(fā)展家私需求不斷擴(kuò)大，使得當(dāng)?shù)丶宜叫袠I(yè)在發(fā)展中逐步承接沿海地區(qū)的產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，企業(yè)以物流優(yōu)勢獲取市場份額，并形成了以產(chǎn)業(yè)園為強(qiáng)大基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。2.1.4家私產(chǎn)品多樣化、多元化改革開放以來，隨著客戶的需求日趨多樣化，目前中國家私產(chǎn)品呈現(xiàn)出多樣化、多元化等特征，不同地域，不同風(fēng)格，不同用材，不同價位的產(chǎn)品共同組成產(chǎn)品市場。按家私從風(fēng)格上可以分為：

9、現(xiàn)代家私、歐式古典家私、美式家私、中式古典家私，還有近兩年比較流行的新古典系列家私等等。 按所用材料將家私分為：實(shí)木家私、板式家私、軟體家私、藤編家私、竹編家私、金屬家私、鋼木家私，及其他材料組合如玻璃、大理石、陶瓷、無機(jī)礦物、纖維織物、樹脂等。 按功能家私分為：辦公家私；客廳家私、臥室家私、書房家私、兒童家私、廚衛(wèi)家私（設(shè)備）和輔助家私等幾類。 按家私產(chǎn)品的檔次分類可分為：高檔、中高檔、中檔、中低檔、低檔。2.1.5中國家私企業(yè)品牌意識增強(qiáng)在所有影響企業(yè)進(jìn)一步獲取市場力量的因素中，當(dāng)產(chǎn)品同質(zhì)化較為嚴(yán)重時，產(chǎn)品設(shè)計(jì)和品牌建設(shè)便成了極為重要的因素。在國際貿(mào)易中沒有品牌，再好的產(chǎn)品也只能算是廉價的

10、加工品，而品牌家私則可以獲得較大的附加值。面對激烈的競爭，中國的部分家私企業(yè)已經(jīng)清晰地認(rèn)識到品牌在企業(yè)發(fā)展和市場競爭中的重要作用，因此很多企業(yè)開始或者加大力度宣傳品牌，包括精心策劃，加大投入，按計(jì)劃實(shí)施品牌戰(zhàn)略。近年來香港皇朝家私、成都“全友”都是將品牌建設(shè)納入企業(yè)戰(zhàn)略的典范，因而也獲得超常規(guī)的發(fā)展。2.1.6現(xiàn)代化家私制造管理模式與傳統(tǒng)模式并存當(dāng)今在科技進(jìn)步的促進(jìn)下，制造業(yè)處于一個革命性的變革時期，家私制造也正朝著先進(jìn)的制造模式同步發(fā)展，我國家私制造業(yè)的制造模式目前主要是批量生產(chǎn)的模式中，在這種模式中，產(chǎn)品是標(biāo)準(zhǔn)化的，其次就是小作坊模式。目前家私制造應(yīng)開始出現(xiàn)一些的新制造模式，它強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的個

11、性化。這種趨勢要成為一種驅(qū)動力，它使家私制造通過拆裝化和供應(yīng)鏈管理來支持總裝過程，從而提高效率?！痹趯淼摹邦櫩蛡€性化的經(jīng)濟(jì)”中，將打破“生產(chǎn)倉庫銷售”的模式，而是個性化的訂單生產(chǎn)，即標(biāo)準(zhǔn)件加上個性化的設(shè)計(jì)服務(wù)，并可通過電子商務(wù)發(fā)展為大規(guī)模定制。2.1.7綠色家私產(chǎn)品得到一定發(fā)展人們的需求和未來的產(chǎn)業(yè)政策走向都會傾向于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提產(chǎn)生態(tài)工藝、清潔生產(chǎn)和加大對綠色產(chǎn)品的需求，如何實(shí)施生態(tài)工藝和清潔生產(chǎn)，如何開發(fā)綠色產(chǎn)品，如果解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的矛盾，如何保證產(chǎn)品獲得市場準(zhǔn)入證，如何應(yīng)對綠色貿(mào)易壁壘，這都是新世紀(jì)環(huán)境問題在業(yè)內(nèi)的反映和表現(xiàn)，大的家私企業(yè)和有條件的家私產(chǎn)業(yè)都在向這方面邁進(jìn)。生

12、態(tài)工藝、清潔生產(chǎn)和綠色家私是一種必然的趨勢。2.2湖南省家私產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀2.2.1家私業(yè)產(chǎn)總值相對較低，集聚程度低 自改革開放以來，湖南省家私產(chǎn)業(yè)取得了長足的發(fā)展， 2007年，湖南省家私生產(chǎn)企業(yè)760余家，生產(chǎn)廠房面積達(dá)100萬平方米以上。全省目前共有家私生產(chǎn)企業(yè)1000多家,年產(chǎn)值達(dá)140億元,并打造出了開福、森藝、天子、夢潔、晚安、星港等一批知名企業(yè)和馳名品牌。但總體來說，湖南省家私生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量相對于家私產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)還是較少的，且大部分家私生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模較小，很多都是由家庭作坊形式發(fā)展起來的。大型企業(yè)較少，分布較散，沒有形成集聚效應(yīng)。 2.2.2具有豐富的竹林資源和廉價勞動力，外省知名企

13、業(yè)入駐增多 湖南省具有豐富的竹木資源，湖南省目前擁有竹林面積69.89萬公頃，其中毛竹面積69.77萬公頃，活立竹15億株，面積和蓄積量居全國第二。此外廉價的勞動力資源也是吸引著省外甚至國外家私企業(yè)來湘投資的因素之一。如香港中鼎集團(tuán)在具有“中華黑楊之鄉(xiāng)”之稱的漢壽縣投資興建的中華家私城，運(yùn)用高科技、現(xiàn)代化的生產(chǎn)設(shè)備，開發(fā)利用豐富的黑楊資源；派立香港有限公司在有“竹子之鄉(xiāng)”之稱的桃江縣投資興建萌立爾家私公司，主要生產(chǎn)以竹集成材為原料的環(huán)保家私。還有香港百姓家園家、東莞金石家私等公司也入駐湖南興建工廠。隨著家私產(chǎn)業(yè)進(jìn)程的加快，將會有更多的家私企業(yè)進(jìn)軍湖南，促進(jìn)湖南省的家私產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 2.2.3家

14、私市場如火如荼，各地紛紛開建家私產(chǎn)業(yè)園 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對家私的需求無論是在量上還是檔次上都出現(xiàn)了更高的要求，因此相應(yīng)的家私市場也火紅起來，長沙市家私市場出現(xiàn)了萬家麗、廣大環(huán)球、井灣子家私城、紅星美凱龍、寶馬、好百年、新芙蓉、歐亞達(dá)等家私（家居）賣場，并且出現(xiàn)了美克美家、曲美、夢潔等品牌專營店，可謂長沙家私市場競爭趨向白熱化。而湖南省的各地級市也紛紛建立了大型家私賣場，外地品牌大量進(jìn)入。即使是在縣級市，現(xiàn)在也在興建家私商城。 自2000年以來，作為湖南省首個家私工業(yè)園區(qū)的常德家私產(chǎn)業(yè)園區(qū)建立以來，接下來的幾年內(nèi)，湖南沒有再興建家私產(chǎn)業(yè)園區(qū)。最近，隨著各地積極承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移

15、，現(xiàn)在又開始興建家私工業(yè)園區(qū)，長沙、汨羅縣、衡陽等地也在籌建家私工業(yè)園區(qū)，攸縣已規(guī)劃建立湖南最大家私產(chǎn)業(yè)園。2.2.4省內(nèi)市場主要被外省品牌占領(lǐng) 湖南省家私業(yè)發(fā)展較慢，且大部分本地家私企業(yè)規(guī)模小，生產(chǎn)方式傳統(tǒng)，開發(fā)設(shè)計(jì)能力低，提供的產(chǎn)品低端較多，且成本上也么有多大優(yōu)勢。隨著人民生活水平的提高，人們越來越追求家私品牌，將逐漸購買高端產(chǎn)品，加之物流業(yè)的發(fā)達(dá)，目前，湖南省家私市場已經(jīng)被全國各地的家私品牌所占領(lǐng)。 2.3新田縣家私產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀分析2.3.1家私生產(chǎn)規(guī)模小，家私業(yè)有待于規(guī)模擴(kuò)大和產(chǎn)業(yè)集聚。新田縣家私企業(yè)數(shù)量較多，但主要為傳統(tǒng)作坊式的家私企業(yè)，大型家私企業(yè)較少，從總量和規(guī)模上本地家私產(chǎn)業(yè)

16、處于低級階段，產(chǎn)業(yè)有待升級。2.3.2材料結(jié)構(gòu)以實(shí)木為主。本地家私產(chǎn)品家私主要是床，桌、椅、門窗等，式樣少，原材料基本是實(shí)木。隨著交通的發(fā)達(dá)和本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，家私產(chǎn)品及原材料都開始多樣化，有少量非實(shí)木家私生產(chǎn)，銷售份額非常少，這種單一的原材料格局已經(jīng)不能適應(yīng)國民經(jīng)濟(jì)和廣大人民生活水平日益提高的需要，因此需要新田縣家私業(yè)沖破材料束縛，朝著更高檔次的方向發(fā)展，這才會給新田縣家私產(chǎn)業(yè)的后續(xù)發(fā)展帶來更廣闊的前景。2.3.3家私銷售以本地市場為主。本地生產(chǎn)的家私產(chǎn)品總量小，式樣少，主要滿足一些低端需求，本地家私市場主要被外地家私生產(chǎn)商所占領(lǐng)。2.3.4產(chǎn)業(yè)鏈條不完善。新田縣家私產(chǎn)業(yè)配套不完善，家私從材料

17、供應(yīng)到木工機(jī)械、家私五金、油漆、包裝、運(yùn)輸、物流以及產(chǎn)品銷售市場的鏈條有待建立，這就給產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)模化產(chǎn)生一定的障礙，也為降低產(chǎn)品成本帶來一定的難度力。2.3.5本地家私生產(chǎn)者沒有品牌意識，仍然以低端市場為主。新田家私生產(chǎn)者沒有充分認(rèn)識到打造自主品牌的重要性，沒有名氣較大的品牌，產(chǎn)品主要為設(shè)計(jì)傳統(tǒng)、技術(shù)含量不高的低端產(chǎn)品。2.3.6本地有較多的家私經(jīng)營、生產(chǎn)管理人才盡管本地家私產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度緩慢，但本地有許多在外從事家私經(jīng)營、生產(chǎn)管理的高端人才，這為進(jìn)一步發(fā)展新田家私產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了便利條件及優(yōu)勢。2.4建立華泰家私廠的戰(zhàn)略意義 2.4.1項(xiàng)目對本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 華泰家私的建里將會帶動和促進(jìn)區(qū)域內(nèi)外

18、對本區(qū)域的家具業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的投資力度，有利地安置部分勞動力，改善新田縣的綜合環(huán)境，啟動新田縣部分社會閑置資金，增加就業(yè)率，增加稅收，促進(jìn)新田縣經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、快速的增長。據(jù)市場調(diào)研分析，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，華泰家私廠每年可創(chuàng)稅收3000萬。2.4.2項(xiàng)目對本地居民收入的影響 華泰擬建規(guī)模在目前整個永州市來看是最大的，項(xiàng)目建成后，當(dāng)?shù)貙⒕奂宜疆a(chǎn)業(yè)所需的科技研發(fā)及家私生產(chǎn)的高級人才，從新田地區(qū)人文環(huán)境的情況來看，當(dāng)?shù)厝藢⒃诩宜缴a(chǎn)加工、商業(yè)、倉儲和物業(yè)等方面成為產(chǎn)業(yè)園吸納就業(yè)對象的主體，對比其他家私廠的從業(yè)人員收入狀況和當(dāng)前新田縣勞動力的收入狀況來看，華泰家私廠將直接提高進(jìn)入華泰工作的人群的收入狀況

19、。另外，華泰家私廠還將在一定程度上促進(jìn)金屬加工、玻璃加工、紡織印染等行業(yè)的發(fā)展，從而增加這些行業(yè)從業(yè)人員的收入。2.4.3項(xiàng)目對新田縣家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響新田縣明確提出在十二五期間突出發(fā)展家私業(yè)。華泰家私廠項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，起點(diǎn)高，華泰家私廠的目標(biāo)之一就是要做品牌，華泰家私廠的建立將會使許多具有共性和互補(bǔ)性的家私企業(yè)以及其它類型企業(yè)聚集新田家私產(chǎn)業(yè)園及其周圍，整個群落共同產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)并成為具有競爭優(yōu)勢的群落。因此華泰家私廠將對十二規(guī)劃在家私產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)實(shí)現(xiàn)做出巨大的奉獻(xiàn)。2.4.4項(xiàng)目對所在地區(qū)居民就業(yè)的影響 華泰家私廠將以生產(chǎn)軟體家私為主，項(xiàng)目建成后將需要較多的人力，特別是生產(chǎn)線員工將以本縣人

20、為主，這將給當(dāng)?shù)鼐用駧磔^多的就業(yè)機(jī)會，根據(jù)我國家私廠的實(shí)踐，華泰家私廠建成后將能提供數(shù)千個的就業(yè)崗位。2.4.5項(xiàng)目對本地基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)質(zhì)量和城市化進(jìn)程等的影響家私產(chǎn)業(yè)園的建立將對交通基礎(chǔ)設(shè)施等產(chǎn)生更大更高的需求，也將帶動服務(wù)業(yè)的發(fā)展，加速新田的城市化進(jìn)程。3.項(xiàng)目發(fā)展前景預(yù)測3.1市場需求隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，內(nèi)需的擴(kuò)大及居民收入的提高，家具市場潛力巨大。從表2.1可以看出，在1990至2009年20年期間家私制造業(yè)利潤總額0.53億上升到184.12億元，總產(chǎn)值從81.37億元上升到3431.12，產(chǎn)品銷售率近年都在97%以上，銷售狀況良好，無論利潤總額還是總產(chǎn)值都呈現(xiàn)高速增長，金

21、融危機(jī)的沖擊也沒有給家私業(yè)帶來很大的沖擊。隨著二三線城市及小鎮(zhèn)需求的加大家私業(yè)需求仍將有個較大空間，預(yù)計(jì)今后10年，需求額將以每年10%15%的速度遞增。主要依據(jù)有以下幾點(diǎn)：居民住宅進(jìn)入改善期：目前，每年約有10%的家庭需要裝修和更換家具。同時，隨著人民收入和生活水平不斷提高，人們對居住環(huán)境、生活和工作空間條件的重視都在不斷提高和加強(qiáng)，中高檔環(huán)保家具的需求量將呈上升的勢頭。賓館進(jìn)入更新期：國內(nèi)有近3000家家涉外賓館、40多萬套客房將進(jìn)入更新改造期的高峰，更新改造需花費(fèi)15億元左右，其中要求提供更多更新的中高檔沙發(fā)、床等賓館家具，約占10%，即15億元左右。青年人結(jié)婚進(jìn)入高峰期：全國每年約有2

22、000萬男女青年進(jìn)入結(jié)婚年齡，新組成的1000萬個家庭需要購買沙發(fā)、床等家具。農(nóng)民消費(fèi)觀念改變與農(nóng)村新房增加：雖然農(nóng)民目前大多數(shù)購買的是中低檔產(chǎn)品，但對中高環(huán)保檔家具的需求潛力十分巨大。兒童家具消費(fèi)逐漸升溫：我國現(xiàn)有少年兒童2億左右，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，兒童家具的銷售量已占家具總銷量的18%，兒童家具人均消費(fèi)額約60元。老年家具進(jìn)入更新期：我國已逐漸步人老齡社會，60歲以上的老年人已占全國人口的10%以上，老年人所用家具大多己進(jìn)入更新期。西部大開發(fā)為家具業(yè)帶來了商機(jī)：隨著西北大開發(fā)的推進(jìn)，西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)一步加快，其基礎(chǔ)設(shè)施將大幅改善，人民生活水平將大幅提高，人們對家具的購買力增強(qiáng)，單位對辦公家具的需

23、求量增加。國際家具市場提供了良好的機(jī)遇：在國際市場上，勞動密集型行業(yè)如家具等已向發(fā)展中國家和地區(qū)轉(zhuǎn)移。這為我國家具業(yè)注入生機(jī)。家私制造業(yè)利潤總額 gb2002 家私制造業(yè)工業(yè)增加值（當(dāng)年價格） gb2002 家私制造業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值（當(dāng)年價格） gb2002 家私制造業(yè)產(chǎn)品銷售率 gb2002 億元 億元 % 19900.53-81.37-19911.09-90.35-19922.9327.53114.0990.7519934.6748.29153.64-19946.8858.74218.78-19954.8756.43226.03-19966.6479.58281.65-19976.6488.9

24、7320.2-19989.976.66294.7195.8199911.3677.96318.3895.47200015.9694.86370.1896.3200117.72117.58434.8597.03200219.66139.34524.2197.48200328.9182.96719.9797.93200439.86-200561.89384.871427.2697.97200686.03501.091883.0997.42007108.96646.762424.9497.732008139.88-3072.897.752009184.12-3431.1298.02表2.1中國家私業(yè)

25、發(fā)展情況3.2產(chǎn)品價格預(yù)測本項(xiàng)目生產(chǎn)的為軟體家具中的沙發(fā)和床墊，定位為中高檔家具且兼生產(chǎn)部分稍微偏低產(chǎn)品，并能根據(jù)消費(fèi)著的需求，不斷創(chuàng)新，量身定做，價格估計(jì)會低出同類產(chǎn)品的5%左右。3.3產(chǎn)品競爭力分析為了更好地適應(yīng)市場的變化，本項(xiàng)目是專業(yè)化家具生產(chǎn)企業(yè)，生產(chǎn)沙發(fā)、床等軟體家具產(chǎn)品定位非常明確，且分工明確，能憑借自己品牌質(zhì)量、成本優(yōu)勢和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，發(fā)揮自己所長，集中優(yōu)勢力量使華泰的產(chǎn)品在家具市場中具有較強(qiáng)的競爭優(yōu)勢。3.4 項(xiàng)目市場情景從上述家具需求趨勢可以看出家具業(yè)發(fā)展勢頭良好，從項(xiàng)目的定位來看，符合家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，且項(xiàng)目選擇地具有良好的獨(dú)特優(yōu)勢，因此華泰家具廠項(xiàng)目只要運(yùn)營得當(dāng)，市場情景一

26、片大好。4.項(xiàng)目選址及swot分析4.1地理位置概況項(xiàng)目選址于新田家私產(chǎn)業(yè)園。新田位于湖南南部、永州市東南部，南鄰廣東清遠(yuǎn)，西接廣西桂林，地理座標(biāo)介于東徑1124-11223，北緯2539-257之間，呈三面環(huán)山，向東開口的地貌景觀。南北長45公里，東西寬22.5公里。4.2自然條件 新田縣構(gòu)造以山、崗地為主，山、丘、崗、平俱全。在1022.4平方公里的面積中，按地貌類型分山地約369.91平方公里，占36.2%，崗地325.05平方公里，占31.8%，丘陵147.14平方公里，占14.4%，平地131.72平方公里，占12.8%，水面45.58平方公里,占4.8%，整個地勢由西北傾向東南，地

27、面最高點(diǎn)為西北角牛角槽嶺峰，海拔1020米，最低點(diǎn)是東南端的心安渡口，海拔150米，相對高差870米，傾斜比降17.7%，地表起伏不平，高低變化懸殊 縣境的地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜。地層從元古介震旦系至新生界第四系均有出露。東北角上的天鵝抱子、龍公源一帶為古老的變質(zhì)巖系，巖性為板巖、石英砂巖等。秀峰嶺、門樓下肥源水庫一帶。亦為變質(zhì)砂巖和板巖，其余廣大地區(qū)均為泥盆系和石炭系地層，巖性以石灰?guī)r、泥灰?guī)r為主。另外沿河溪兩岸分布為第四系松散巖類砂礫卵石層。構(gòu)造線方向以南北向?yàn)橹?，次為北東及東西向。背斜核部較向斜開闊，脊線起伏，軸部的傾角較平緩，兩翼較陡。比如陶嶺背斜，是以中泥盆跳馬澗組（d2t）砂頁巖為核部的短軸

28、背斜，翼部是中泥盆棋子橋組（d2g），上泥盆佘田組（d2s）石灰?guī)r。巖層傾角一般在30度左右?？h西南的枧頭一帶，向斜成條帶狀，軸線近南北向，主要由上泥盆統(tǒng)和下石炭統(tǒng)灰?guī)r組成。巖層傾角10-30度，巖溶沿斜向軸部和斷層破碎帶發(fā)育。如十字圩斷層，走向北東45-55度，出露長度約10公里，沿途的巖溶發(fā)育，地下水豐富。由于復(fù)雜的地質(zhì)因素，構(gòu)成了全縣地下水多樣化的活動條件。根據(jù)地下水的賦存條件及其分布規(guī)律，全縣可分為三種地下水類型。1、松散巖類孔隙水。主要分布在河溪兩岸的砂礫石層中，埋藏2-4米，但由于流量小，一般在0.1公升/秒以下，且出露的位置低，利用的價值不大。2、基巖裂隙水。主要分布在北部山區(qū)和

29、東南端的陶嶺一帶。其含水量和變質(zhì)砂巖、板巖和砂頁巖等，節(jié)理裂隙發(fā)育，大氣降水通過裂隙滲入巖層中，水量較豐富，而且多以下降泉的形式在山坡腳和沖溝出露，它是目前縣境金陵水庫和肥源水庫的一部份補(bǔ)充水源。3、炭酸鹽巖類裂隙巖溶水。主要含水層是泥盆系棋子橋組灰?guī)r、佘田橋組灰?guī)r和錫礦山下段灰?guī)r以及石灰系孟公坳灰?guī)r等，在縣境分布的面積較廣，均占全縣總面積的60%以上，巖溶相當(dāng)發(fā)育。據(jù)調(diào)查，在這類地區(qū)共有泉井496個，其中較大的泉水87處，涌水量大于25升/秒17處，大于5升/秒42處，總涌水量1444.6升/秒，約占全縣泉井總涌水量的50%以上，它是縣境工、農(nóng)業(yè)用水及人民生活用水的良好水源。4.3外部資源條

30、件4.3.1人文條件新田人杰地靈，人文厚重。誕生了“黃埔三杰”之首蔣先云、抗日名將鄭作民、氣象學(xué)家謝義炳等一批名人俊杰。上世紀(jì)七十年代，新田人敢為人先、戰(zhàn)天斗地，曾博得一代偉人毛澤東“南有新田”的贊譽(yù)。 新田山川秀美，風(fēng)景宜人。境內(nèi)自然和人文旅游資源十分豐富，旅游開發(fā)商機(jī)無限。 “南國第一堡”-大冠嶺古堡氣勢雄偉，歷史悠久；“南國第一泉”-石羊鵝井水質(zhì)清盈，四季常流；湖南省歷史文化名村-龍家大院布局精巧，井然有序；南國武當(dāng)山、民俗文化村談文溪景點(diǎn)獨(dú)特，展示出大自然的奇特造化。4.3.2供電與通訊條件電力基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度加大，2009年完成投資6000余萬元。實(shí)施了寧新線抗冰技改工程，新田供電主

31、干線已具備抗百年一遇冰災(zāi)的能力，架設(shè)雙回專用線路，解決了石羊工業(yè)園用電問題，城鄉(xiāng)供電的可靠性、穩(wěn)定性明顯增強(qiáng)，目前工業(yè)用電參考價為0.536元/kwh。電訊網(wǎng)絡(luò)遍布城鄉(xiāng)，固定電話、移動電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)用戶分別發(fā)展到2.2萬戶、5萬戶和4000戶，電視信號實(shí)現(xiàn)了“村村通”。 4.3.3供水與排水條件全縣水資源蘊(yùn)藏總量為8.7億立方米,其中6.62億立方米形成地表徑流。水能資源蘊(yùn)藏總量為24421千瓦,其中可供開發(fā)利用的僅有12922.5千瓦，至2003年底，已開發(fā)水能源資源4600千瓦，占可供開發(fā)的35.6%。2003年，供水管道已覆蓋整個城區(qū)和郊區(qū)。直徑100毫米以上的城區(qū)主管道59.91公里，

32、分支管道5.09公里；直徑50毫米以下的管道，遍布城區(qū)和郊區(qū)。有集體用水戶240戶，居民用水戶4700戶，用水人口3萬多人，自來水普及率96%；有效供水量由1981年的15萬噸，增加到250萬噸；總產(chǎn)值346萬元，水費(fèi)收繳265萬元。2009年以來，投入90萬元新建一棟制水綜合樓并安裝了兩套全新的制水設(shè)備，投入240萬元，新建一座虹吸濾池，完善了制水工藝，有效提升了制水質(zhì)量；投入220萬元，新建一座高位水池及增壓泵房，投入使用后，新城區(qū)及工業(yè)園區(qū)供水將得到進(jìn)一步改善。目前工業(yè)用水參考價：2.13元/立方米 4.3.4交通條件新田縣區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。新田與珠三角地緣相近、人文相親，經(jīng)濟(jì)社會交往

33、向來十分密切。境內(nèi)新嘉二級公路橫穿南北，省道s323線縱貫東西，東接京廣鐵路、京珠高速復(fù)線、107國道，西通永連高等級公路、二廣高速、永賀高速，直達(dá)衡昆高速、武廣高鐵、湘桂鐵路和洛湛鐵路，南接廈蓉高速，距廣州僅430公里，可以朝發(fā)夕歸。4.4華泰家私廠項(xiàng)目swot分析4.4.1優(yōu)勢分析（1）區(qū)位優(yōu)勢：接壤廣東，具有較好的承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的區(qū)位優(yōu)勢。（2）原料成本優(yōu)勢永州市的木材采伐量和竹材采伐量居全省之首，實(shí)木家私原材料成本低.（3）勞動力成本優(yōu)勢勞動力資源充裕，勞動力成本相對較低。（4）營銷網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢華泰公司股東中本身就有從事家私銷售為主經(jīng)銷商，其經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò)可以直接供華泰使用，即使新建營銷網(wǎng)絡(luò)也會較

34、快較好建立。4.4.2劣勢分析 高端人才特別是設(shè)計(jì)人才缺乏；物流資源相對短缺；本地家私企業(yè)中，缺乏規(guī)模企業(yè)和品牌企業(yè)。4.4.3機(jī)會分析 隨著兩型社會建設(shè)的推進(jìn)，湖南省加大了對發(fā)展家私產(chǎn)業(yè)支持力度；隨著城市化進(jìn)程的加快和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，內(nèi)需將得到進(jìn)一步釋放；永州市內(nèi)品牌家私企業(yè)幾乎沒有；產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶來的機(jī)會；新田縣在十二五規(guī)劃中把家私產(chǎn)業(yè)列為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。4.4.4挑戰(zhàn)分析 湖南省內(nèi)各地、市發(fā)展家私產(chǎn)業(yè)帶來的激烈競爭；一些外省的甚至國外大的品牌家私企業(yè)瞄準(zhǔn)國內(nèi)二三級城市甚至農(nóng)村。5.華泰公司產(chǎn)品及生產(chǎn)工藝5.1企業(yè)概況華泰實(shí)業(yè)有限公司是一家資本雄厚新成立的公司，公司股東在家具生產(chǎn)經(jīng)營方面具有豐富的就

35、經(jīng)驗(yàn)。5.2產(chǎn)品特點(diǎn) 公司初期以生產(chǎn)軟體家具為主，生產(chǎn)流程較簡單，逐步向生產(chǎn)工藝較復(fù)雜的實(shí)木家具等擴(kuò)張。5.3產(chǎn)品及市場定位公司初期生產(chǎn)中高端的沙發(fā)和床墊同時生產(chǎn)物美價廉適合農(nóng)村市場的沙發(fā)和床墊。5.4生產(chǎn)工藝流程5.4.1沙發(fā)的制作工藝以及生產(chǎn)流程配料工序組裝框架海綿配制粘貼框架外套裁剪檢驗(yàn)入庫配料工序沙發(fā)框架用材大部分是板材，用開料鋸鋸截直線型的板材，小型企業(yè)則用圓鋸鋸截，帶鋸鋸切曲線型板材。沙發(fā)框架用材可采用中密度纖維板，因中密度纖維板具有幅面大，出材率高的優(yōu)點(diǎn)，對曲線型部件尤其顯著。目前各種配合中纖板的緊固件、連接件的性能都很好。市場上還有不少甲醛封閉、甲醛捕捉的化工產(chǎn)品在中纖板框架表

36、面噴涂，可以擺脫甲醛的困擾。對于實(shí)木出面的框架、扶手、裝飾件，這些零部件表面質(zhì)量要求高，工藝復(fù)雜，有些還需實(shí)木彎曲、有些需要特殊工藝處理，這類部件基本上與實(shí)木家具的加工相一致，就不再討論了。清晰正確的配料單、排料圖，曲線型部件的模板，是合理用料、提高工效的主要措施。組裝框架將配制好的板材、彎曲件、方材組合成框，并且封上底板。要經(jīng)常收集匯總用于沙發(fā)組框的緊固件，巧妙地選用緊固件信息，對于組裝框架可起事半功倍的效果。制成的沙發(fā)框架要注意其質(zhì)量，對批量生產(chǎn)的框架尺寸符合要求，尺寸的誤差給總裝 捫皮 工序造成麻煩?？蚣艿膹?qiáng)度要符合要求，目前沙發(fā)的框架結(jié)構(gòu)都以經(jīng)驗(yàn)出發(fā)，其實(shí)通過優(yōu)化處理可減少框架用料或進(jìn)

37、一步提高強(qiáng)度?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的工藝性也要注重，要便于后續(xù)工序的操作?？蚣艿谋砻嬉鞴庹幚恚ッ毯弯J角，以避免給后續(xù)工序留下隱患。海綿配制根據(jù)料單要求的規(guī)格尺寸，劃線、切割海綿，對于形狀復(fù)雜的、需套裁的海綿應(yīng)附上排料單和模板便于施工。粘貼框架在框架上釘松緊帶釘紗布膠粘薄或厚海綿為捫皮工序作準(zhǔn)備、減少捫皮工序的作業(yè)量。這一工序中對松緊帶的規(guī)格、數(shù)量、拉力值、交叉次序都要有相應(yīng)的要求，這些參數(shù)會影響到沙發(fā)的舒適度和耐用度。外套裁剪根據(jù)配料單要求，按樣板進(jìn)行裁剪。對天然皮張要逐張檢查、避開傷痕、疵點(diǎn)。人工合成材料可用電剪成疊裁剪，合理地利用好珍貴的天然皮張，量材擇用，杜絕大材小用。外套裁剪是一個生產(chǎn)成本

38、的控制點(diǎn)。外套縫制裁剪好的外套，根據(jù)不同的工藝要求在不同的縫制設(shè)備上縫制成外套，靠墊套等。目前縫紉設(shè)備品種很多，沙發(fā)的線縫也在不斷發(fā)展變化。裝配 捫皮 將粘貼好的框架，加工好的內(nèi)、外套，各種飾件、配件組裝成沙發(fā)。一般流程是在粘有海綿的框架上釘內(nèi)套，然后套上外套并固定，再裝上裝飾件，釘?shù)撞?、裝腳。檢驗(yàn)入庫產(chǎn)品經(jīng)檢驗(yàn)合格后可包裝，入庫。的制作工藝以及生產(chǎn)流程檢驗(yàn)入庫0.05mm，心徑不能超過0.5mm穿網(wǎng):要注意蛇線松緊適合，收口處理完好，不能存在刺穿床網(wǎng)和床墊布的隱患打邊:打邊時尺寸正拉誤差為5mm，對角誤差為1cm锏棉/補(bǔ)線:圖案依照圖紙；圖案尺寸誤差為2mm；不能出現(xiàn)跳線勾線（跳線補(bǔ)線要完好

39、勾線則不能直接用在面布或底布 ，；線頭必須完全清除封邊:線條垂直規(guī)則不走曲線，轉(zhuǎn)角位置弧開線與直線相比誤差不超過2mm，所有線頭必須全部清除，接口在床墊頂部中央，接口不能有松脫、凹凸不良等現(xiàn)象其他:所有用材均必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.5生產(chǎn)所需主要設(shè)備（1）縫紉（2）（3）綿（4）（）床墊穿扣壓縮機(jī)床墊真空壓縮機(jī)床墊塑料薄膜包裝機(jī)斷針金屬探測器自動氣眼機(jī)（）6.華泰家私廠建設(shè)初步規(guī)劃6.1項(xiàng)目用地概況 華泰家私廠擬規(guī)劃用地450畝，位于新田縣工業(yè)園區(qū)家私產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。6.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 根據(jù)新田家私產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展規(guī)劃，華泰家私項(xiàng)目建設(shè)將強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代工廠建筑風(fēng)格，廠房全部建成標(biāo)準(zhǔn)廠房,簡潔大方，生產(chǎn)加工方便

40、且充分利用空間，色調(diào)采用明快的色調(diào)，顯得大氣，有現(xiàn)代家具企業(yè)之氣勢。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括以下幾方面:（1）生活區(qū)員工生活、居住、就餐、學(xué)習(xí)、娛樂的地方。以下幾部分組成;宿舍、食堂、沖涼房、側(cè)所等。（2）作業(yè)區(qū)是從事生產(chǎn)活動以及存儲物料的功能區(qū)域，包括：各生產(chǎn)車間、倉庫（倉、輔料倉、包裝材料倉、成品倉）、機(jī)電房、空壓機(jī)房、烘干房、余料存放區(qū)等。（3）辦公區(qū)是行政辦公的區(qū)域，行政人事、物料、生產(chǎn)部門，設(shè)在方便來訪的位置;而工藝、財務(wù)則應(yīng)設(shè)在相對安靜的位置。辦公區(qū)內(nèi)設(shè)有會議室、洽談室、以及電腦室等。（4）停車場停車場的停車有以下幾類：公司自己的小車、運(yùn)輸車，來訪車輛、員工的摩托車、自行車等。（5）綠

41、化區(qū)為了更好地造就優(yōu)美的廠區(qū)環(huán)境，在盡可能的地方栽培多一點(diǎn)花草，對廠區(qū)進(jìn)行綠化，這樣既改善了廠貌又有利于廣大員工的身心健康。（6）展廳與樣品間展廳與樣品間是宣傳工廠產(chǎn)品的窗口，特別是內(nèi)銷型企業(yè)，都十分注重展廳建設(shè)。（7）通道通道應(yīng)當(dāng)適合廠內(nèi)的消防、貨物的運(yùn)送、人員通行等實(shí)際需要。 7.組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置7.1 機(jī)構(gòu)設(shè)置圖機(jī)構(gòu)按照現(xiàn)代企業(yè)制度“精簡、高效”的原則設(shè)置,設(shè)3個副總經(jīng)理和8個子部門，展示廳由銷售部負(fù)責(zé)。見圖8-1：7.1華泰家私有限公司組織結(jié)構(gòu)圖7.2 崗位設(shè)置定員管理及技術(shù)崗位定員：按照“以事定崗，責(zé)權(quán)統(tǒng)一，獎懲分明”的原則定員。為了切實(shí)提高工作效率，按照圖設(shè)置總經(jīng)理1人，副總

42、經(jīng)理3人，8個部門負(fù)責(zé)人8人不設(shè)副職。各部下的工作人員（一線員工除外）設(shè)置為產(chǎn)品研發(fā)部定員5人，生產(chǎn)部工作人員定員2人，財務(wù)部定員2人，人事部2人。一線員工定員：以企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)需要定員，按勞取酬。采購人員40人，生產(chǎn)車間200人，檢測車間8，包裝車間20人，倉儲庫（含搬運(yùn)人員）10人，調(diào)運(yùn)隊(duì)10人。7.3 培訓(xùn)計(jì)劃勞動力來源：在高薪聘請經(jīng)驗(yàn)豐富管理人員和技術(shù)人員的基礎(chǔ)上，各管理下屬工作人員（一線員工除外）向各相關(guān)院校和社會招收相，一線人員向職業(yè)學(xué)校和社會招收。人員培訓(xùn)方式：以師傅帶徒弟和定期組織開展培訓(xùn)相結(jié)合，盡快提高他們的生產(chǎn)技能。7.4機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析從機(jī)構(gòu)設(shè)置方案來看，該方案符合公司法和國

43、家有關(guān)規(guī)定的要求，在總體設(shè)置方面，華泰家私有限公司具有完善的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)機(jī)構(gòu)和服務(wù)機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目的執(zhí)行機(jī)構(gòu)也具有指揮能力、管理能力和組織協(xié)調(diào)能力；在機(jī)構(gòu)層次和運(yùn)作方式上也能夠滿足建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營管理的要求；項(xiàng)目的法人代表及主要經(jīng)營管理方的素質(zhì)也能夠適應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營管理要求并具備承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營等責(zé)任的能力。8.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度8.1 建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì)為1年半，其中項(xiàng)目前期規(guī)劃期3個月，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期13個月，2個月生產(chǎn)籌備工作期。第二年后半年進(jìn)入正式投產(chǎn)期，第三年可達(dá)到盛產(chǎn)期。8.2 實(shí)施進(jìn)度安排見表8-1。表8-1 項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度與建設(shè)內(nèi)容安排預(yù)期進(jìn)度安排建設(shè)內(nèi)容備 注一十八

44、個月3個月籌備期成立項(xiàng)目實(shí)施小組、地址測繪、項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目立項(xiàng)、基礎(chǔ)設(shè)施招投標(biāo)籌備等。13個月基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期1、完成土地平整工作。2、完成辦公大樓、廠房、公共基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)。3、完成裝修和設(shè)備安裝。4、在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時，進(jìn)行人員的招聘，開展人員培訓(xùn)和產(chǎn)品的研發(fā)的工作，制度規(guī)章制度。2個月生產(chǎn)籌備工作期1、產(chǎn)品生產(chǎn)的前期籌備工作2、產(chǎn)品生產(chǎn)試運(yùn)行。3、開展產(chǎn)品營銷宣傳活動。9.環(huán)境影響評價9.1 環(huán)境條件調(diào)查本項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染源有廢水、粉塵、噪聲等。9.2 影響環(huán)境條件分析廢水生產(chǎn)廢水：從工程分析可知，項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中生產(chǎn)用水為原料的添加水和清洗家具水，添加水最終成為產(chǎn)品的一部分。

45、生產(chǎn)使用的各種原料對設(shè)備無腐蝕作用。該項(xiàng)目反應(yīng)裝置一般在停車時不需要進(jìn)行清洗。清洗家具水沒有毒害，可排入生活污水管道，經(jīng)處理后，對環(huán)境不會有大的影響。生活污水：職工生活廢水主要含有機(jī)物和懸浮物，經(jīng)處理后，對環(huán)境不會有大的影響。粉塵：在家具生產(chǎn)中會產(chǎn)生鋸末粉塵，經(jīng)處理后，對環(huán)境不會有大的影響。噪音：主要是機(jī)器聲和加工板材過程中噪音其他：本項(xiàng)目的下腳料分撿后可回收外單位利用。本項(xiàng)目不增添其他污染源，對環(huán)境不會造成污染。9.3 環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目執(zhí)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械工業(yè)職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)規(guī)定（jbj18-28）、生產(chǎn)過程安全衛(wèi)生要求總則（gb12801-91）。環(huán)境影響因子的處理：廢水處理：設(shè)污水處理

46、池一個，生產(chǎn)和生活廢水經(jīng)處理后，可達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)。粉塵處理：裝置除塵排風(fēng)系統(tǒng)，經(jīng)除塵器凈化后粉塵。噪聲處理：對機(jī)器動力和生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的噪聲，在設(shè)計(jì)時，在設(shè)備的氣流通道上加裝消聲器。不會對周圍環(huán)境造成影響。其他措施：對廠區(qū)環(huán)境進(jìn)行綠化。綠化在防止污染、保護(hù)和改善環(huán)境方面有著特殊的作用，它能較好地調(diào)溫、調(diào)濕、凈化空氣，減少噪聲等功能。在總圖設(shè)計(jì)中，加強(qiáng)綠化布局，在道路兩旁和廠房四周及能綠化的地帶均種植灌木、草坪等品種。9.4 “三廢”治理費(fèi)用估算?！叭龔U”治理費(fèi)在本項(xiàng)目生產(chǎn)中中占的比例極少，可忽略不計(jì)。10.項(xiàng)目的政策法律支持條件 10.1公司滿足獲得優(yōu)惠政策的條件華泰家私廠位于家私產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，

47、原材料生產(chǎn)、固定資產(chǎn)實(shí)際投資達(dá)500萬元以上，且每畝實(shí)際投資強(qiáng)度高于50萬元，完全可享受新田縣的家私企業(yè)優(yōu)惠政策。10.2政府關(guān)于新田家私企業(yè)優(yōu)惠政策 成立新田縣發(fā)展家私產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組。由縣長任組長，主管工業(yè)副縣長任副組長，領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)家私產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃的審定；建設(shè)中重大問題的協(xié)調(diào)；產(chǎn)業(yè)園投資、生產(chǎn)經(jīng)營優(yōu)惠政策的制定和落實(shí)；協(xié)助開發(fā)商組織重大招商活動。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室（辦公室設(shè)在工業(yè)園管委會），負(fù)責(zé)指協(xié)調(diào)小組的日常工作。入園生產(chǎn)企業(yè)比照森工企業(yè)享受政府有關(guān)涉農(nóng)、涉林、涉牧、涉漁企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策。有關(guān)政策與新田縣工業(yè)園優(yōu)惠政策相矛盾的，比照最優(yōu)政策執(zhí)行。開發(fā)商辦理“兩證一書”（建設(shè)用地規(guī)劃許可

48、證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地項(xiàng)目選址意見書），只收取工本費(fèi)。產(chǎn)業(yè)園開發(fā)商建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營用房及配套設(shè)施、進(jìn)入園區(qū)購地自建生產(chǎn)經(jīng)營用房及配套設(shè)施的家私生產(chǎn)經(jīng)營者，費(fèi)用全免。產(chǎn)業(yè)園開發(fā)商出售、出租給進(jìn)入園區(qū)的家私生產(chǎn)經(jīng)營者的土地和房屋的收入，除辦理有關(guān)手續(xù)的工本費(fèi)外，其他費(fèi)用全免，稅收按實(shí)施辦法（實(shí)施辦法見附件）征收。進(jìn)入園區(qū)的家私生產(chǎn)企業(yè)，其應(yīng)交稅收從低收取（根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營者情況，有的可以采取定額征收的辦法）。鼓勵開發(fā)商興建工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房。標(biāo)準(zhǔn)廠房出租或第一次出售所繳納的稅收及附加的地方財政留成部分，3年內(nèi)按80%的比例獎勵給開發(fā)商。降低工業(yè)用水用電價格。對新增入園企業(yè)，用水價格按？元/噸執(zhí)行，五年

49、內(nèi)保持不變；用電價格按同期電價補(bǔ)貼？元/千瓦時（架設(shè)供電專線的企業(yè)，其專線架設(shè)費(fèi)政府出資部分在補(bǔ)貼費(fèi)中抵扣）；供水、供電部門建立用電用水客戶經(jīng)理制，指定專門人員與企業(yè)“一對一”跟蹤服務(wù)。園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提出搶修要求的，供水、供電部門必須在2小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場搶修。計(jì)劃停水、停電，供水、供電部門應(yīng)提前3天通知有關(guān)企業(yè)。放寬家私產(chǎn)品放行手續(xù)。對家私企業(yè)生產(chǎn)的板式成品家私以及消耗少量木材的皮質(zhì)、布藝家私，在省內(nèi)流通免予辦理木材運(yùn)輸證;運(yùn)輸出省的，憑家私生產(chǎn)和經(jīng)銷企業(yè)的銷售稅務(wù)發(fā)票和購貨人身份證件辦理出省木材運(yùn)輸證。 進(jìn)一步簡化木材運(yùn)輸辦證環(huán)節(jié)。在家私生產(chǎn)企業(yè)普遍建立健全原材料收購和產(chǎn)品銷售臺帳，并經(jīng)省、市林

50、業(yè)主管部門抽查合格后，允許各家私企業(yè)以“新田家私產(chǎn)業(yè)園”的統(tǒng)一名稱辦理加工產(chǎn)品木材運(yùn)輸證，無需標(biāo)明具體加工企業(yè)。 加大對非家私耗材企業(yè)的清理整頓，確保家私產(chǎn)業(yè)的原材料供應(yīng)。政府應(yīng)盡快完成對本縣木材加工企業(yè)的清理整頓，保留優(yōu)勢家私生產(chǎn)企業(yè)，對小規(guī)模分散的木材加工企業(yè)進(jìn)行整合，關(guān)閉非法木材加工企業(yè)和部分非家私木材生產(chǎn)企業(yè)，力保家私企業(yè)的原材料供應(yīng)。保證企業(yè)在建設(shè)、生產(chǎn)和生活過程中不受周邊環(huán)境的干擾和阻礙。園區(qū)實(shí)行檢查準(zhǔn)入制和綠卡保護(hù)制。部門單位進(jìn)入規(guī)模以上企業(yè)檢查，必須報經(jīng)發(fā)展家私產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn);刑事偵察必須報縣委書記、縣長、縣政法委書記同意;所有進(jìn)入企業(yè)例行征稅收費(fèi)的單位，都必須在企業(yè)稅費(fèi)登記

51、冊上登記簽字;未進(jìn)行登記，視為亂收費(fèi)，企業(yè)有權(quán)舉報;查封企業(yè)財產(chǎn)、扣押企業(yè)賬目、凍結(jié)企業(yè)銀行賬戶，必須事前報告發(fā)展家私產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組。減輕規(guī)費(fèi)負(fù)擔(dān)。切實(shí)減輕園區(qū)內(nèi)企業(yè)的各種行政事業(yè)性收費(fèi)負(fù)擔(dān)，省以上行政事業(yè)性收費(fèi)按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的下限執(zhí)行，縣以下實(shí)行“零收費(fèi)”。加大人才智力支持。由有關(guān)部門牽頭，每年至少免費(fèi)為企業(yè)舉辦2次以上各類人才大型招聘會，并根據(jù)企業(yè)需求開展人事、勞務(wù)代理服務(wù)；對專業(yè)技術(shù)人員申報和評定專業(yè)技術(shù)職稱與本市其他非國有企業(yè)一視同仁；將成績突出的專業(yè)技術(shù)人員，列入“有突出貢獻(xiàn)的專家、享受政府特殊津貼專家、百千萬人才工程人選”等人才選拔對象；積極為企業(yè)申報引進(jìn)外國專家和先進(jìn)技術(shù)，選送企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員到國（境）內(nèi)外進(jìn)修培訓(xùn)，并在項(xiàng)目和資金上給予支持。拓寬融資渠道。積極推進(jìn)銀企合作平臺建設(shè)，