北京租房合同xx下載

1、北京租房合同xx 下載北京租房合同 xx 下載范本一出租人 ( 甲方 ) 證件類型及編號：承租人 ( 乙方 ) 證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一) 房屋坐落于北京市區(qū) ( 縣) 街道辦事處 ( 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ) 建筑面積平方米第二條房屋租賃情況及登記備案(一) 租賃用途： ; 如租賃用途為居住的居住人數(shù)為：最多不超過人(二) 如租賃用途為居住的甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)對多人居住的乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方甲方應(yīng)建立

2、居住人員登記簿并按規(guī)定報送服務(wù)站本合同變更或者終止的甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5 日內(nèi)到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、 注銷手續(xù)在本合同有效期內(nèi)居住人員發(fā)生變更的乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2 日內(nèi)告知服務(wù)站辦理變更登記手續(xù)居住人員中有外地來京人員的甲方應(yīng)提供相關(guān)證明督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證; 居住人員中有境外人員的( 甲方 / 乙方 ) 應(yīng)自訂立本合同之時起 24 小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)租賃 ( 鋼管租賃合同范本 ) 用途為非居住的甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)第三條租賃期限

3、( 一) 房屋租賃期自年月日至年月日共計年個月甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方 房屋交割清單 ( 見附件一 ) 經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成( 二) 租賃期滿或合同解除后甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方繼續(xù)承租的應(yīng)提前日向甲方提出( 書面 / 口頭 ) 續(xù)租要求協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同第四條租金及押金(一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/( 月 / 季 / 半年 / 年 ) 租金總計：人民幣元整 ( ￥： )支付方式： ( 現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支

4、票 / 銀行匯款 ) 押付各期租金支付日期： .(二) 押金：人民幣元整 ( ￥： ) 租賃期滿或合同解除后房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中由甲方承擔(dān)由乙方承擔(dān)：(1) 水費(fèi) (2)電費(fèi)(3)電話費(fèi) (4)電視收視費(fèi)(5) 供暖費(fèi) (6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9) 衛(wèi)生費(fèi) (10)上網(wǎng)費(fèi) (11)車位費(fèi) (12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還

5、相應(yīng)費(fèi)用第六條房屋維護(hù)及維修(一) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件不得危及人身安全; 承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?(二) 租賃期內(nèi)甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1 、對于房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的乙方可代為維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)因維修房屋影響乙方使用的應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限2 、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修

6、或承擔(dān)賠償責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任第八條合同解除(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同(二) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的本合同自行解除(三) 甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)單方解除合同：1 、遲延交付房屋達(dá)日的2 、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的3 、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用房屋的4 、.(四) 乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋：1 、不按照約定支付租金達(dá)日的2 、欠繳各項費(fèi)用達(dá)元的3 、擅自改變房屋用途的4 、擅自拆改變動或

7、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的5 、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、 設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)? 、利用房屋從事違法活動、 損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的 ?7 、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的8 、.(五) 其他法定的合同解除情形第九條違約責(zé)任(一) 甲方有第八條第三款約定的情形之一的應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失( 二) 租賃期內(nèi)甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的應(yīng)提前日通知對方并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ; 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金( 三) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成

8、乙方人身、財產(chǎn)損失的甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任( 四) 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的以及乙方未按約定時間返還房屋的應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金(五).第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決; 協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁第十一條其他約定事項.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效本合同 ( 及附件 ) 一式份其中甲方執(zhí)份乙方執(zhí)份執(zhí)份本合同生效后雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式作為本合同的附件附件與本合同具有同等的法律效力出租人 ( 甲方 ) 簽章：承租人 ( 乙方 ) 簽章：委托代理人：國籍：聯(lián)系

9、方式：委托代理人：聯(lián)系方式：年月日年月日xx 北京市租房合同xx 北京市租房合同 xx 北京市租房合同【時效性】有效【法規(guī)名稱】房屋租賃合同【法規(guī)分類】標(biāo)準(zhǔn)示范文本【頒布部門】國家工商管理局經(jīng)濟(jì)合同司【正文】北京租房合同 xx 范本二出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共年零月出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用至年月日收回承租人有下列情形之一的出租人可以終止合同、收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公

10、共利益的 ;3. 承租人拖欠租金累計達(dá)個月的租賃合同如因期滿而終止時如承租人到期確實無法找到房屋出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限如承租方逾期不搬遷出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償合同期滿后如出租方仍繼續(xù)出租房屋的承租方享有優(yōu)先權(quán)第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限按國家的規(guī)定執(zhí)行 ( 如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的此條由出租方和承租方協(xié)商確定但不得任意抬高 )第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月 ( 或年) 認(rèn)真檢查、修繕一次以保障承租人居住安全和正常使用出租人維修房屋時承租人應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工出租人如確實無力修繕可同承租人

11、協(xié)商合修屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還第五條出租方與承租方的變更1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效2. 出租人出賣房屋須在 3 個月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)3. 承租人需要與第三人互換住房時應(yīng)事先征得出租人同意 ; 出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求第六條違約責(zé)任1. 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的負(fù)責(zé)賠償元2. 出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的負(fù)責(zé)償付違約金元3. 出租方未按時 ( 或未按要求 ) 修繕出租房屋的負(fù)責(zé)償付違約金元 ; 如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的負(fù)責(zé)賠償

12、損失4. 承租方逾期交付租金的除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外應(yīng)支付違約金元5. 承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金元 ; 如因此造成承租房屋毀壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)谄邨l免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁也可以向人民法院起訴第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜一律按中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力本合同正本一式 2 份出租方、承租方各執(zhí) 1 份; 合同副本份送單位備案

13、出租方 ( 蓋章 ) 承租方 ( 蓋章 ) ：地址：法定代表人 ( 簽名 ) ：法定代表人 ( 簽名 ) ：委托代理人 ( 簽名 ) ：委托代理人 ( 簽名 ) ：開戶銀行：開戶銀行：經(jīng)辦人帳號：帳號：電話：電話：電掛：電掛：郵政編碼：郵政編碼：鑒 ( 公) 證意見鑒 ( 公) 證機(jī)關(guān) ( 章)簽約地點(diǎn)：有效期限至年月日簽約時間：年月日xx 北京市租房合同出租方 ( 以下簡稱甲方 )(本人 )( 授權(quán)代表 ) 姓名：國籍：(身份證 )( 護(hù)照 )( 營業(yè)執(zhí)照號碼 )地址：郵政編碼：聯(lián)系電話： ; 傳真： ;Email ：承租方 ( 以下簡稱乙方 )(本人 )( 授權(quán)代表 ) 姓名：國籍：(身份

14、證 )( 護(hù)照 )( 營業(yè)執(zhí)照號碼 )地址：郵政編碼：聯(lián)系電話： ; 傳真 ;Email ：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋 ( 以下簡稱該房屋 ) 坐落于 ; 位于第層共套 間房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積平方米 ( 其中實際建筑面積平方米公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米 ); 該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得 ; 該房屋平面圖見本合同附件一該房屋附著設(shè)施見附件二 ; 房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為： .第二條房屋用途該房屋用途為 .除雙方

15、另有約定外乙方不得任改變房屋用途第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止第四條租金該房屋租金為 ( 幣) 萬千百拾元整租賃期間如遇到市場變化雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ; 除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 ( 幣) 萬千百拾元整租金按月季年結(jié)算由乙方于每月季年的第個月的日交付給甲方第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等甲方均在出租該房屋前辦妥出租后如有上述未清事項由甲方承擔(dān)全部責(zé)任由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失

16、的由甲方負(fù)責(zé)賠償?shù)诎藯l維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔月年檢查、修繕一次乙方應(yīng)予積極協(xié)助不得阻撓施工正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān) ; 日常的房屋維修由方承擔(dān)因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失租賃期間防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備需先征得甲方書面同意投資由乙方自理退租時除另有約定外甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用第十條關(guān)于房屋租賃期

17、間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間以下費(fèi)用由乙方支付并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1. 水、電費(fèi) ;2. 煤氣費(fèi) ;3. 電話費(fèi) ;4. 物業(yè)管理費(fèi) ;5.;6.xx 北京市租房合同合同范本在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方支付第十一條租賃期滿租賃期滿后本合同即終止屆時乙方須將房屋退還甲方如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前個月書面向甲方提出甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 ;2. 擅自將承租的房屋

18、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 ;3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 ;4. 拖欠租金累計達(dá)個月 ;5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的 ;6. 故意損壞承租房屋的 ;7.第十三條提前終止合同租賃期間任何一方提出終止合同需提前月書面通知對方經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書在終止合同書簽訂前本合同仍有效如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形甲方必須終止合同時一般應(yīng)提前個月書面通知乙方乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?shù)谑臈l登記備案的約定自本合同生效之日起日內(nèi)甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請登記備案第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規(guī)定按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十七