國有土地出讓條合同

1、國有土地出讓條合同甲方： * 村民委員會乙方： *甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)充分利用當?shù)氐牡?區(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏浇?jīng)甲方村民代表會 議討論通過甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用雙方達成協(xié)議如 下：一、甲方將該村第三村民組所有的位于 * 的荒山租賃給乙方作 為建磚用地二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道 ; 南至防風林帶 ; 西至由東側(cè)邊界向西 300 米一線處 ; 北至由南側(cè)邊界向北 300 米一線 處經(jīng)甲乙雙方實地測量乙方租賃的山坡地及荒山共計 100 畝三、租期為年自 200年月日始至 200年月日止 ;合同期滿如該廠繼 續(xù)經(jīng)營應(yīng)續(xù)延此合同續(xù)延期限

2、為年四、租金按年度計算每年每畝土地租金為元共計人民幣元五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計元作為 履約定金此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金從第三年起租金 于每年的月日付清乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付也可以用所生產(chǎn) 的產(chǎn)品參照市場價格抵頂適用何種方式支付由甲方選擇六、甲方收取租金后應(yīng)當按相關(guān)規(guī)定分配和使用如因分配或使用 不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)由此影響了 乙方的生產(chǎn)經(jīng)營甲方承擔違約責任七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責辦理費用由乙方負擔 但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、 資料的甲方有義務(wù)提 供和協(xié)助八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人

3、對乙方所承租的 土地提出任何異議如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理與乙方無關(guān)如 甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償九、在租賃期內(nèi)涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔涉及 該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時甲方應(yīng)當 積極協(xié)助和提供方便乙方享有無償通行權(quán)如甲方村民干涉由甲方負 責解決十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、 利用土壤資源、 植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等國有土地出讓條合同 篇 2第一條 本合同雙方當事人： 出讓方：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、 直轄市）市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；受讓方：（以下簡 稱乙方）；根據(jù)

4、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫 行條例和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)雙方本著平等、自愿、有償?shù)?原則訂立本合同第二條 甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)所有權(quán)屬中 華人民共和國國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管 理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公 眾利益所必需的權(quán)益地下資源、 埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍第三條 甲方出讓給乙方的宗地位于宗地編號面積為平 方米其位置與四至范圍如本合同附圖所示附圖已經(jīng)甲、 乙雙方簽字確 認第四條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為年自領(lǐng)取該宗地的 中華人民共和國國有土地使用證之日起算第五條 本合同項下的 宗地按

5、照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)項目在出讓期限內(nèi)如需改變本合同 規(guī)定的土地用途和 土地使用條件 應(yīng)當取得甲方同意并依照有關(guān)規(guī) 定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同調(diào)整土地使用權(quán)出讓金并辦理土地 使用權(quán)登記手續(xù)第六條 本合同附件土地使用條件是本合同的組 成部分與本合同具有同等法律效力乙方同意按 土地使用條件 使用 土地第七條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土 地使用費、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費（稅）第八條 該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米總額為第九條 本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲 方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的 %共計元人民幣作為履行合同的定金 定金抵作出讓金乙方

6、應(yīng)在簽訂本合同后 60 日內(nèi)支付完全部土地使用 權(quán)出讓金逾期日仍未全部支付的甲方有權(quán)解除合同并可請求乙方賠 償因違約造成的損失第十條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出 讓金后日內(nèi)依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)領(lǐng)取 中華人民共 和國國有土地使用證取得土地使用權(quán)第十一條 乙方同意以向甲方 支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用外幣與人民幣的比價按簽約前一 日中國人民銀行公布的人民幣對外幣的匯價的中間價計算第十二條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得 土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)交還土地使用 證乙方如需繼續(xù)使用該宗

7、地須在期滿日前向甲方提交續(xù)期申請書并 在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件重 新簽訂續(xù)期出讓合同辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)第十三條 本合同存續(xù) 期間甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)但在特殊情況下根據(jù) 社會公共利益需要甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用 權(quán)并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予 相應(yīng)的補償?shù)谑臈l 乙方根據(jù)本合同和土地使用條件投資開發(fā) 利用土地且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的 %（或建成面積 達到設(shè)計總面積的 %）后有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余期 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租本宗地的土地使用權(quán)可以抵押但該抵押貸款必須用 于該宗地的開

8、發(fā)建設(shè)抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護第十五條 在土地使用期限內(nèi)政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓 宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查第十 六條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（除出讓金外）從滯納之 日起每日按應(yīng)繳納費用的 %繳納滯納金第十七條 乙方取得土地使用 權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的應(yīng)繳納已付出讓金 %的違約金；連續(xù)兩年不 投資建設(shè)的甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)第十八條 如果由于甲方的 過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金 %的違 約金第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中 華人民共和國法律的保護和管轄第二十條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議由爭議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成雙方同意向仲裁委員會申請仲裁 （當事人 雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的可向 人民法院起訴）第二十一條該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批 準后本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽