某綜合樓精品策劃

1、一、 工程概況1.建筑概況：本工程地下一層，地上十二層。0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高703.030米，建筑總面積為10918平方米；底層建筑物長度51.6米，寬18.8米，建筑高度46.47米，建筑物最高點(diǎn)56.20米，建筑耐火等級為二級。工程建筑做法：（1）內(nèi)墻面裝飾：衛(wèi)生間內(nèi)墻面為彩色瓷片；其余為中級石灰砂漿墻面，乳膠漆面層。（2）外墻裝飾：外墻設(shè)置外墻內(nèi)保溫，保溫層為50厚ASA泡沫建筑輕板，要求其與外墻之間留設(shè)20厚的空腔（空氣層）；外墻面層采用仿石涂料及合成樹脂乳液平光外墻涂料。（3）樓、地面：消防控制室為抗靜電活動(dòng)地板，14層樓面鋪貼磨光花崗巖板；水箱間、電梯機(jī)房、配電、室外樓梯、管道井

2、為水泥砂漿樓地面；衛(wèi)生間及其余房間為陶瓷地磚樓、地面。（4）頂棚：門廳、大廳辦公、走道、電梯廳、會議、消防控制室、值班的頂棚為輕鋼龍骨吊頂，安裝礦棉裝修吸聲板；客房頂棚安裝紙面石膏板、其余為板底抹灰，涂刷乳膠漆面層。（5）屋面：屋面保溫層為80厚ASA泡沫輕板，其中4層及12層屋面為上人屋面，粉刷25厚的水泥砂漿，鋪13厚150150的劈離地磚。（6）屋面防水：屋面防水層為SPT110（450gm2）橡塑復(fù)合防水卷材二道。（7）多水房間防水：JG2冷膠料一布四涂防水層。（8）油漆：木材面為聚氨酯清漆；金屬面為普通調(diào)和漆。2.結(jié)構(gòu)概況：（1）地基處理：采用鋼筋混凝土灌注樁（C30）。（2）基礎(chǔ)類

3、型：鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)。（3）結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度七度，框架抗震等級為3級，剪力墻抗震等級為2級，設(shè)一層地下室，層高3.6m；地面以上為12層框架結(jié)構(gòu)，其各層層高分別為：底層： 4.5m； 二、三及十一層： 4.2m； 四層： 4.22m；五層： 3.6m； 六至十層： 3.3m； 十二層： 5.1m。（4）地下室防水：本工程地下室防水等級為一級，按兩道設(shè)防，地下室底板、鋼筋砼結(jié)構(gòu)擋土墻及消防水池內(nèi)壁均采用防水砼，抗?jié)B等級為S8，地下室外墻、基礎(chǔ)底板防水層均為EPU彩色聚氨酯涂膜防水膠。同時(shí)，在消防水池內(nèi)壁及底板涂刷GX001高效多功能防水材料。（5）材料：混凝土強(qiáng)度等級：基

4、礎(chǔ)墊層：C10； 基礎(chǔ)：C40；框架柱、剪力墻：20.67m以下為C40；20.6741.37m為C35；41.37m以上為C30。 磚及砂漿：（用于后砌隔墻）0.000以下：M10承重空心磚 M5水泥砂漿；0.000以上（位于內(nèi)外軸線上）：M10非承重空心磚 M5混合砂漿；其它隔墻采用輕鋼龍骨硅酸鈣板隔墻。3.安裝概況：（1）給水工程概況該樓生活給水系統(tǒng)分為二個(gè)區(qū)：低區(qū)13層由自來水直接供給，高區(qū)為411層，由屋頂水箱供水。給水管采用鋼塑管，熱水管采用鋼襯不銹鋼管，DN80采用卡箍連接； 當(dāng)DN80時(shí)，采用絲扣連接。生活給水管、熱水管的工作壓力為0.5MPa。（2）排水系統(tǒng)工程概況：污水管、

5、廢水管采用UPVC隔音空壁管粘結(jié)。立管及非埋地管都應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)，立管每層設(shè)一個(gè)，水平管伸縮節(jié)間距不應(yīng)大于4m。管道每層穿樓板均應(yīng)設(shè)置阻火圈。污水管地下部分采用排水鑄鐵管，石棉水泥接口；集水坑潛水泵壓力管采用焊接鋼管，焊接連接。地下室污水匯入集水坑，經(jīng)潛污泵提升后排至室外排水檢查井。（3）消防工程概況：自動(dòng)噴水滅火設(shè)一個(gè)系統(tǒng)，一個(gè)報(bào)警閥，為保證最不利點(diǎn)的壓力，設(shè)穩(wěn)壓裝置一套，穩(wěn)壓泵由設(shè)在氣壓罐的壓力控制器啟動(dòng)及停泵。消防水池及消防水泵設(shè)置在地下室，蓄水量為340m3，內(nèi)存室內(nèi)消火栓和自噴用水；室外消防用水量經(jīng)當(dāng)?shù)叵来箨?duì)允許由城市給水管網(wǎng)及室外消火栓供給。消防管采用焊接鋼管，焊接連接。消防給水管

6、的工作壓力為0.75MPa。（4）采暖通風(fēng)工程概況：本工程采暖系統(tǒng)的熱源由該局鍋爐房經(jīng)熱網(wǎng)采暖集中供給95/70熱水，設(shè)一個(gè)采暖入口，建筑物內(nèi)部分為兩個(gè)系統(tǒng)，其中，14層采暖系統(tǒng)為雙管系統(tǒng)（中分式），512層為上行下給式單管系統(tǒng)。地下車庫、變配電、水泵房采取自然進(jìn)風(fēng)，機(jī)械排風(fēng)；柴油機(jī)發(fā)電間采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，油箱間頂部設(shè)排風(fēng)機(jī)，進(jìn)風(fēng)采取自然補(bǔ)風(fēng)。地下室電梯間合用前室及樓梯間前室均設(shè)有正壓送風(fēng)。（5）電氣工程概況：電氣工程分為動(dòng)力、照明系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警消防系統(tǒng)、電話、有線電視管線系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、防雷、保護(hù)接地系統(tǒng)及電纜敷設(shè)。電氣系統(tǒng)接地采用整個(gè)系統(tǒng)中性線（N）與保護(hù)接地線（PE）分開的TN-S系統(tǒng)設(shè)置。

7、內(nèi)筒電纜豎井內(nèi)照明干線、動(dòng)力干線采用密集封閉式插接母線槽，其余干線采用交聯(lián)或沿橋架、電纜豎井、或穿鋼管暗敷。低壓系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)的出線均沿電纜溝、或電纜橋架、電纜豎井敷設(shè)。建筑物為二類防雷建筑，屋頂設(shè)置避雷帶，利用建筑物柱內(nèi)兩根連續(xù)焊接的主筋作為防雷引下線，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)鋼筋與樁基鋼筋可靠焊接作為接地體。不滿足安全距離的外墻金屬門窗等較大金屬構(gòu)件及金屬管道均需與防雷引下線焊接。建筑物做等電位聯(lián)接，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)接。共用接地系統(tǒng)沖擊電阻小于1歐?；馂?zāi)報(bào)警自動(dòng)消防系統(tǒng)采用6800型火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器與智能型探測器及模塊配套，全總線機(jī)制，分布式控制方案；豎井內(nèi)集中線路沿阻橋架內(nèi)敷設(shè)，其它火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警線

8、路，廣播線路、有線電視、電話系統(tǒng)采用鋼管埋地、墻、板及吊頂內(nèi)暗設(shè)及共用橋架敷設(shè)相結(jié)合。二、 本工程的質(zhì)量目標(biāo)1.本工程總體質(zhì)量目標(biāo)： 創(chuàng)“AAA”級工程； 創(chuàng)省級文明工地；力爭“長安杯”。2.分部工程質(zhì)量目標(biāo)：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面全部為優(yōu)良，裝飾裝修為合格，其中主體混凝土實(shí)現(xiàn)清水無粉刷。3.分部分項(xiàng)合格率達(dá)100%，優(yōu)良率90%以上，單位工程觀感率得分88%以上。三、 編制依據(jù)：1.施工圖紙及相關(guān)的工程變更；2.建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范大全。3.建筑材料標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實(shí)施手冊4.建筑工程檢驗(yàn)與評定標(biāo)準(zhǔn)5.建筑施工手冊6.建筑分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)7.建筑精品工程策劃與實(shí)施8.工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集及施

9、工規(guī)范四、 主體工程策劃（一）鋼筋工程策劃：鋼筋綁扎質(zhì)量是控制的重點(diǎn)也是難點(diǎn)，針對鋼筋綁扎的間距、排距、鋼筋的位移、保護(hù)層等一系列控制點(diǎn)進(jìn)行有針對性和可行性策劃：1、剪力墻鋼筋間距的控制：剪力墻鋼筋：現(xiàn)場由專門人員，根據(jù)剪力墻鋼筋的設(shè)計(jì)間距，制作橫向定位卡具、豎向定位卡具（即梯子筋，見下圖）,梯子筋在使用以前應(yīng)該在于模板接觸的部分涂抹防修漆，避免出墻后與空氣接觸而生銹，影響后期裝修。定位筋的制作由專人負(fù)責(zé)，并由主管工長負(fù)責(zé)驗(yàn)收，對于尺寸不符合要求的要堅(jiān)決剔除，以免影響綁扎質(zhì)量。 定位筋的固定是卡距應(yīng)用好壞的關(guān)鍵。水平梯子筋一堵墻設(shè)置三道，每一道設(shè)置時(shí)應(yīng)用水平管將梯子筋放置水平且固定結(jié)實(shí)；豎向梯

10、子筋也放置三道，平均布置開，固定時(shí)，應(yīng)該用吊線錘吊垂直后在綁扎固定，同樣也要固定牢靠。三道豎向梯子筋的第一步應(yīng)在同一高度。安裝好固定梯子筋后，綁扎工人嚴(yán)格按照定位筋的間距進(jìn)行綁扎。綁扎時(shí)所有扎絲頭應(yīng)該背向混凝土面，避免后期裝修時(shí)出現(xiàn)銹蝕。2、鋼筋位移及保護(hù)層的控制保護(hù)層的控制，用事先買好的保護(hù)層專用的塑料套片，每隔50cm放置一個(gè)，呈梅花狀排列。為了防止上部鋼筋發(fā)生位移，可以利用事先加工好的鋼筋卡具進(jìn)行控制在剪力墻的上口每各50cm放置一道。用扎絲綁扎牢靠，同樣，在使用前應(yīng)該先在兩頭涂抹防繡漆?？蚣苤鞍抵摻钗灰萍爸鹘铋g距的控制可以采用事先加工的固定箍進(jìn)行控制。（見圖）綁扎鋼筋時(shí)要將所有的扎

11、絲頭均搬向柱心避免鐵絲暴漏在混凝土面上。所有的加工件應(yīng)有專 門的人員進(jìn)行驗(yàn)收，剔 除尺寸不合格的，確保鋼筋質(zhì)量。3、板鋼筋綁扎質(zhì)量的控制板鋼筋間距的控制：綁扎工人在開始綁板鋼筋以前，應(yīng)該按照圖紙上的間距先在模板上用墨斗彈出鋼筋間距控制線，使每一道鋼筋綁扎都做到有線可依。保護(hù)層的控制：下部鋼筋保護(hù)層的控制可以用塑料保護(hù)層墊塊，負(fù)筋保護(hù)層的控制可以用事先加工好的鋼筋馬鐙將負(fù)筋墊起，每各1m放置一個(gè)，避免負(fù)筋踏落（見圖）同樣馬鐙與模板接觸的部分應(yīng)該在馬鐙上涂防銹漆。4、基礎(chǔ)伐板及梁鋼筋保護(hù)層的控制基礎(chǔ)伐板鋼筋及梁鋼筋保護(hù)層用大理石墊塊和25以上的廢鋼筋頭做保護(hù)層墊塊，雙排鋼筋采用廢棄的25鋼筋來控制

12、排距。5、產(chǎn)品的保護(hù)剪力墻鋼筋、柱、暗柱等豎向鋼筋在澆筑混凝土的過程中難免被混凝土漿污染，為了防止鋼筋的污染，在打混凝土前，用50cm長的PVC塑料套管，套在所有豎向鋼筋出混凝土面以上的部分上，打完混凝土后在抽出，下一層備用。這樣有效的防止了鋼筋被混凝土的污染。平板鋼筋的保護(hù)由于綁扎負(fù)筋及澆筑平板混凝土過程中，難免有工作人員在鋼筋上走動(dòng)，這樣，為了避免負(fù)筋被踩踏，在綁負(fù)筋以前用做好的鋼馬鐙將架板墊起，所有檢查人員及操作工人均站立在架板上進(jìn)行操作。同樣在馬鐙與模板接觸的部分應(yīng)該涂防銹漆。(二)、模板工程策劃 本工程為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，質(zhì)量目標(biāo)為力爭省級優(yōu)質(zhì)工程，結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)清水混凝土。模

13、板工程是影響混凝土工程質(zhì)量的最關(guān)鍵因素，為了使混凝土的外型尺寸和外觀質(zhì)量達(dá)到較高要求，實(shí)現(xiàn)清水無粉刷，項(xiàng)目部制定了最合理的模板體系和施工方法，剪力墻模板采用小鋼模拼裝大模板，后面固定雙道鋼管來滿足剛度要求，大模板上間方70cm打眼，穿對拉螺桿對拉；梁板采用12厚覆膜鏡面竹膠板，5*10方木，這樣滿足工程質(zhì)量要求。1、剪力墻模板（1）拼裝在現(xiàn)場找出一塊空地，用鋼管搭架子，架子的水平桿要在同一個(gè)標(biāo)高上，然后在水平桿上滿鋪5*10的方木，這樣就保證了拼裝出來的大模板表面平整度；小鋼模拼裝時(shí)的縫隙用膩?zhàn)庸纹健榱吮ＷC墻體上口的通順，在大模板的上口用10公分槽鋼封邊用螺絲上緊。對于圓弧部分，采用加工定型

14、大模板來滿足工程質(zhì)量的要求。為了達(dá)到墻體美觀的效果，在外墻外模的頂部樓層接茬處設(shè)置一道10cm寬，0.5cm深的腰帶，腰帶的做法，將硬塑料條用螺栓上在外模板上。（2）大模板的加固與自身鋼度體系剪力墻對拉桿的間距為70cm，自身鋼度采用，水平桿后備雙立桿（4根鋼管）來滿足。（3）陰陽角的處理：（4）剪力墻模板的施工：板控制筋的應(yīng)用在施工前，由木工將事先制作好的控制筋按照墻線的位置焊接在剪力墻鋼筋的根部，間距1m一根，沿墻高方向設(shè)置四道控制筋 ，用來控制墻體模板的位置及剪力墻混凝土的厚度。制筋制作，由項(xiàng)目部派專人制作并驗(yàn)收，用廢棄的鋼筋頭，控制筋的長度為：墻厚-2mm，并在鋼筋兩端頭涂刷防銹漆?？?/p>

15、制鋼筋的焊接應(yīng)該拉通線，并由質(zhì)量員統(tǒng)一驗(yàn)收。且焊接必須牢固，要求最下面一排焊接，上面三排直接綁扎在主筋上，控制筋的位置應(yīng)該放在有對拉桿的附近。大模板的就位為了入板方便，滿堂架的搭設(shè)統(tǒng)一距墻面50cm，待板的位置固定好后，再補(bǔ)搭。正面模板由塔吊掉到位置后，由工作面上的工人進(jìn)行位置的調(diào)整，使模板緊貼控制鋼筋，然后開始加固固定，待垂直度，平整度滿足要求后，再就位反面模板，反面模板依靠對拉桿進(jìn)行加固，對拉桿的螺絲上到剛好吃住力量的時(shí)候就可以，避免由于擰的過緊而是模板出現(xiàn)頂包現(xiàn)象。 墻模板的加固采用滿堂架加固體系。外墻模板的施工。 外墻外模板采用預(yù)留洞眼穿鋼管，鋼管上面座通長方木。為了使外墻觀感比較漂亮

16、，在樓層交接處設(shè)置一道寬10cm的腰帶 門窗洞口模板。門窗洞口的控制是實(shí)現(xiàn)清水混凝土的關(guān)鍵，門洞的直角部分采用1公分定型直角鋼板，由兩塊相同的鋼板將門洞模板夾住，在擰緊螺栓；門洞自身防止變形的措施，是采用5道定尺角鋼連接（如圖）；為了防止門洞的整體位移，將定位鋼筋焊接在墻主筋上，安裝時(shí)，門的側(cè)板要靠緊定位鋼筋（定位鋼筋的端頭應(yīng)該刷防銹漆）；為了達(dá)到清水混凝土的要求，在制作模板時(shí)就將啟口留出，（用10cm的硬塑料板）。在封門洞兩側(cè)的大模板前，應(yīng)先用海綿條貼在門側(cè)板及頂板與大模板接觸的地方，防止混凝土漏漿。2、梁、板模板：（1）為保證梁、板底面平整，光潔度達(dá)到清水無粉刷要求，梁、板模板采用12厚覆

17、膜鏡面竹膠板及6080mm木龍骨、標(biāo)準(zhǔn)鋼管腳手架支撐體系，主體結(jié)構(gòu)施工期間主樓配置五層予以周轉(zhuǎn)并配七層養(yǎng)護(hù)支撐。（2）頂板模與墻體的接縫處，用一留有寬25mm深21mm的企口的木方，代替板模，將板模搭在企口上，板模與木方接觸處墊以海綿條，防止漏漿木方用夾具夾緊在墻成上，如圖所示。 （3）所有木模的接縫及梁、板轉(zhuǎn)角處均貼粘海綿條防止漏漿。3、樓梯模板樓梯底板模板采用12mm厚覆膜鏡面竹膠板、6080mm木龍骨、標(biāo)準(zhǔn)鋼管腳手架?；炷翝仓r(shí)，在斜板上不留施工縫，樓梯踏步板一次支成。踏步板底滴水線位置預(yù)先固定4CM1.2CM方木條，木條三面刨光，實(shí)現(xiàn)滴水線與踏步板施工一次完成，避免后期粉刷手工操作引

18、起空鼓、裂縫等質(zhì)量通病。(三)、混凝土工程混凝土工程直接關(guān)系到工程外觀質(zhì)量，精品策劃從混凝土的顏色、以及質(zhì)量通病的防范上開展。1、外觀顏色該工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，最終暴漏在外的主體質(zhì)量也就是混凝土，為了追求好的觀感，從混凝土的顏色上進(jìn)行控制。首先，對于進(jìn)廠的水泥，砂、石應(yīng)做到嚴(yán)把質(zhì)量觀，不但要求原才自量達(dá)標(biāo)以外，水泥的顏色應(yīng)力求一致，砂、石的含泥量要每車檢查，絕對不允許含泥量大的用在工程上。其次，對混凝土的攪拌也要隨時(shí)檢查攪拌的情況，確保每次攪拌的時(shí)間，用水量統(tǒng)一。最后，外加劑的數(shù)量、質(zhì)量也是影響混凝土顏色的重點(diǎn)，應(yīng)該安排專人進(jìn)行外加劑的填加。2、混凝土的澆筑在墻、柱混凝土澆筑以前，應(yīng)將模板先

19、進(jìn)行濕潤，然后在底部先填一層50mm厚與設(shè)計(jì)混凝土配合比相同標(biāo)號的水泥砂漿，防止柱底產(chǎn)生爛根現(xiàn)象，同時(shí)在平板澆筑混凝土?xí)r，控制混凝土面的平整度，采用2米掛杠初找平，再用3米掛杠細(xì)找平；在打板墻混凝土以前，派專門的木工進(jìn)行堵縫，從而有效的防止?fàn)€根現(xiàn)象。柱混凝土澆筑采用分層澆筑一次到頂，墻采用分層分段循環(huán)向上向前推進(jìn)直至澆筑結(jié)束，注意要在已澆混凝土初凝前澆筑后一層混凝土。墻混凝土一次澆筑到板底，采用雙層鋼板網(wǎng)預(yù)留出梁口位置，梁側(cè)及梁底各縮小23，綁扎梁鋼筋前將梁口表面余漿剔除到石子密實(shí)層，清理干凈。梁、板混凝土澆筑時(shí)采用插入式振搗器振搗，用2米刮杠初找平，再用3米刮杠細(xì)找平，墻體根部刮杠找平，終凝

20、前用混凝土抹光機(jī)抹光，鐵抹子收光，棕刷拉毛。平板收光四遍成活，達(dá)到刮糙標(biāo)準(zhǔn)，后期裝修，僅對表面進(jìn)行清理，直接在結(jié)構(gòu)板面施工面層。 澆筑過程中，各專業(yè)派專人負(fù)責(zé)各自項(xiàng)目的質(zhì)量，經(jīng)常檢查模板、支架、鋼筋、預(yù)埋件和預(yù)留洞的穩(wěn)定情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有變形、移位時(shí)，應(yīng)立即停止?jié)仓?，并立即采取措施，在已澆的混凝土終凝前休整完好。混凝土的振搗：振搗過程中應(yīng)遵守以下要點(diǎn)：“快插與慢拔，落點(diǎn)要均勻，不可漏點(diǎn)振，時(shí)間掌握好，密實(shí)質(zhì)量佳”。為了減少氣泡，采用二次振搗即混凝土自身振搗完后，再用震動(dòng)棒在墻模板上均勻輕點(diǎn)，或用橡皮榔頭敲擊模板，直至氣泡從混凝土漿里流出為止。 混凝土施工縫：施工縫的留置位置選擇在結(jié)構(gòu)受剪較小且便于

21、施工的部位，應(yīng)滿足以下規(guī)定：A.柱：留置于基礎(chǔ)、梁的頂面、梁的底面。B.單向板：留置于平行于短邊的任何位置。C.有主次梁的樓板順次梁方向澆筑，施工縫留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。D.墻：留置在門洞口過梁跨中1/3范圍內(nèi)，或縱橫墻的交接處。施工縫的處理措施：墻體豎向施工縫的處理：墻體豎向施工縫用1515mm目的鋼絲網(wǎng)綁扎在墻體鋼筋上再用剛度大的大眼網(wǎng)背在小眼鋼絲網(wǎng)的背后。當(dāng)墻模拆除后，在距施工縫50mm處的墻面上兩側(cè)均勻彈線，用云石機(jī)沿墨線切一道5mm深的直縫，再用釬子將直縫以外的混凝土軟弱層剔除露出石子，清理干凈。墻體頂部施工縫處理：墻體混凝土澆筑時(shí)，高出頂板底40mm。墻體模板拆除后，彈出

22、頂板底線，在墨線上5mm處用云石機(jī)切割一道5mm深的水平直縫，將水平直縫以上的混凝土軟弱層剔除露出石子，清理干凈。墻、柱底部施工縫處理：剔除浮漿，并使剔除向下凹20mm，沿墻、柱外尺寸向內(nèi)5 mm 用砂輪切割機(jī)切齊，保證混凝土接縫處的質(zhì)量，接茬處充分濕潤、沖洗干凈，但不得積水。頂板施工縫的處理：施工縫處底板下鐵墊15 mm 厚木條，保證下鐵鋼筋保護(hù)層；上下鐵之間用木板保證凈距，與下鐵接觸的木板按下鐵鋼筋間距鋸成豁口，卡在鋼筋上。混凝土的養(yǎng)護(hù)：混凝土澆搗結(jié)束后，應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)混凝土的后期養(yǎng)護(hù)，混凝土澆筑后小時(shí)內(nèi)用草簾覆蓋并澆水養(yǎng)護(hù)，澆水次數(shù)的多少應(yīng)保證混凝土表面不缺水分為準(zhǔn)。持續(xù)養(yǎng)護(hù)不應(yīng)小于14晝夜

23、。(四)、砌體工程1、該工程砌體為空心磚砌筑，砌筑時(shí)先將基底用水潤濕清洗，然后用砂漿找平，高差大于3cm的要用細(xì)石混凝土找平。最底下三皮為標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑，門洞、窗洞的周邊也要用標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑。為了防止頂部在后期裝飾工程中出現(xiàn)裂縫，砌筑時(shí)，留下最后幾皮不砌，待兩三天墻體沉降完成后，再用斜磚和預(yù)制混凝土三角塊填塞。（如圖）2、墻體的拉結(jié)：為了滿足抗震要求，同時(shí)結(jié)合清水模板的施工工藝。墻拉筋的制作如圖，用3*3的角鋼，將墻拉筋焊接在角鋼上，然后，用膨脹螺栓將其連接在混凝土墻、柱上。3、大馬牙槎的施工：大馬牙槎應(yīng)該先退后進(jìn)、上下通順，在封模板前，應(yīng)該將里面的雜質(zhì)清理干凈。在封模板的時(shí)候應(yīng)該用海面條將馬牙槎周邊

24、封閉，再封模板，避免流漿。墻體拉結(jié)筋在馬牙槎處應(yīng)該貫通，不得斷開。4、門窗洞口墻體的砌筑：門窗洞口四周邊采用標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑，有預(yù)埋木磚的地方，用事先預(yù)制的內(nèi)裹木磚的混凝土塊進(jìn)行砌筑；木磚做法采用預(yù)制混凝土塊包裹的方法，預(yù)制240*120的混凝土塊，中間包裹事先涂抹防腐劑的木塊。5、輕質(zhì)隔墻的安裝板：首先對進(jìn)廠的材料進(jìn)行仔細(xì)的檢查，要求每塊板平整度誤差不大于2mm，垂直度誤差不大于2mm。對于不滿足要求的材料絕對不能用在工程中；對于需要切割的板，必須按實(shí)量的的尺寸事先用切割機(jī)整齊切好，切邊要求平整通順，不得有掉角，壞邊；板與板的接縫處用5cm寬的纖維布涂107膠密封嚴(yán)實(shí)，避免粉刷后在此處出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)

25、象。（五）屋面工程：屋面防水工程嚴(yán)格按照屋面工程技術(shù)規(guī)范BG50207-94進(jìn)行施工。1、屋面找平層施工：找平層設(shè)分格縫，縫寬20mm，縱橫間距不得大于6米，分格縫用油膏嵌填密實(shí)。找平層平整度用2米靠尺和塞尺檢查平整度，平整度允許偏差不得大于5mm。找平層施工必須認(rèn)真清理基層、對有缺陷的面層進(jìn)行修補(bǔ)處理，刷水泥素漿，防止找平層裂縫空鼓。2、屋面卷材鋪設(shè)：轉(zhuǎn)角處做成圓弧，半徑為100mm，保證防水卷材無空鼓、損傷、開裂現(xiàn)象，卷材封口寬度不小于100mm。3、排水系統(tǒng)施工：屋面排水溝坡度不小于1%，落水口周邊直徑500mm范圍內(nèi)坡度不得小于5%。直式落水口材與基層接觸處應(yīng)留寬20mm，深20mm凹

26、槽，嵌添密封材料，落水口面層排磚整齊，勾縫光滑平整，水落口處無積水現(xiàn)象，水篦子起落靈活，整體達(dá)到最佳觀感質(zhì)量，橫式落水口杯要考慮保溫層、防水層的總厚度，防水材料要鋪粘進(jìn)落水口杯內(nèi)50mm，并粘接牢固。4、屋面女兒墻：卷材收頭在女兒墻上留凹槽，卷材收頭壓入凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面找平層最低高度不小于250mm，女兒墻壓頂表面光滑平整，向內(nèi)流水坡度明顯，陽角通順，鷹嘴明顯，下口光滑平整。5、屋面排水管：排水管每節(jié)不少于1個(gè)管卡，管卡必須安裝牢固，嚴(yán)禁用木楔子進(jìn)行加固。落水管距墻面不小于20mm，排水口距水簸箕不應(yīng)大于200mm。6、細(xì)部做法：伸出屋面管道周圍的找平層做成圓錐臺，管道與找平層間留凹

27、槽，并嵌填實(shí)材料（油膏），防水層收頭處用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)，外觀應(yīng)平整美觀。屋面排水管道每節(jié)不少于1個(gè)管卡，間距不大于1.2米，管卡必須安裝牢固，上、下必須安裝在一條垂直線上，落水管直徑不小于100mm，安裝時(shí)距墻不小于20mm，排水口距水簸箕150-200mm。上人屋面缸磚保護(hù)層應(yīng)排磚整齊美觀，勾縫光滑密實(shí)，特別在天溝和落水口位置坡度合適、無積水，且不能空鼓。地缸磚設(shè)置6m間方伸縮縫，縫寬1cm，用瀝青砂漿填鑲密實(shí)。（六）樓地面工程：1、走廊花崗巖的鋪設(shè)：考慮到走廊凈尺寸為1.88米，墻面無粉刷，故采用500*500規(guī)格的地磚，在兩邊加168mm的色帶，10mm踢腳板，如圖：花崗巖

28、板材必須經(jīng)過精心挑選，鋪貼時(shí)十字相交平直，縫格通順，勾縫深淺寬度一致，表面光滑，無污染?？刂崎T口部位標(biāo)高，室內(nèi)外分界位置及接槎平整美觀。室內(nèi)兩邊非整磚尺寸對整，非整磚尺寸不小于整磚的1/2。地面平整度允許偏差2mm，兩磚高低差0.5mm，無空鼓。腳角線上口平直，密度均勻，陰角轉(zhuǎn)角處壓向正確，門口兩邊半磚大小對稱，和墻面相接無污染。2、地板磚鋪設(shè)：鋪設(shè)前選材，色澤一致。十字角對稱平整無空鼓。切割部位平直無飛邊掉角。表面平整度控制在1mm范圍內(nèi)。踢角線上口平直寬度均，出墻面寬度為1cm；立面接槎平整，陰陽角接茬處沿厚度方向切45度角，拼接密實(shí)，切割時(shí)不允許出現(xiàn)掉角現(xiàn)象，勾縫光滑平整，板塊間隙不大于

29、1mm，顏色一致無污染。施工時(shí)根據(jù)房間尺寸在地面基層上彈出板材分格線，四周彈出標(biāo)高控制線，并作出標(biāo)高控制。對板材顏色、幾何尺寸、表面平整嚴(yán)格調(diào)選，按排板圖預(yù)鋪，對出現(xiàn)的誤差進(jìn)行調(diào)整、交換、排序達(dá)到最佳效果?；鶎颖仨毲謇砀蓛?，不得有空鼓、開裂、起砂現(xiàn)象，鋪貼前用水濕潤但不能有積水，在清理好的地面上刷一道水泥砂漿，鋪30mm厚1:4攪拌均勻的干硬性砂漿，用灰板拍實(shí)，然后按把板材按照要求放在砂漿上用橡皮錘砸實(shí)，調(diào)整好砂漿厚度。從中間向四周鋪貼。取下板材在干硬性水泥砂漿上撒素水泥漿，把板材放上，用橡皮錘砸實(shí)，然后用棉砂擦干凈接縫余漿。板材鋪完24小時(shí)進(jìn)行調(diào)色勾縫，勾縫一次完成，不能有色差。勾縫完成12

30、小時(shí)后對板材表面進(jìn)行清理、打蠟，打蠟要求灑布均勻，表面干凈不露底色。板材鋪設(shè)質(zhì)量要求：板材顏色一致，接縫飽滿與板齊平，潔凈美觀，板塊擠靠嚴(yán)密無縫隙；十字縫平整無錯(cuò)縫，圖案清淅無磨劃痕，周邊順直方正，打蠟色澤清淅，表面潔凈。地面板材鋪設(shè)完在上面鋪一層塑料布，然后再鋪一層多層板保護(hù)。3、水泥砂漿地面：（1）表面平整、顏色均勻，無起砂、空鼓開裂。（2）管根部與大面顏色一致。（3）地面與踢腳線交角部位清淅平整。（4）門口處采用玻璃分格條提高觀感質(zhì)量。（5）踢腳線上口平直，寬度均勻，表面平整，顏色一致，無空鼓開裂，陰陽角平直、方正。4、衛(wèi)生間地面：（1）衛(wèi)生間門口當(dāng)水臺：門口當(dāng)水臺高出衛(wèi)生間地面2cm，

31、門扇下口距地面2cm，門下口刷漆要到位。（2）地漏：衛(wèi)生間地面排水坡度為2%，地漏周邊500mm范圍內(nèi)坡度為5%，管口要做密封處理，地漏蓋應(yīng)該低于地面層，地漏周邊平滑，衛(wèi)生間內(nèi)無積水。地漏做法見下圖： 5、樓梯踏步： （1）踏步板無空鼓。 （2）防滑條安裝牢固，釘帽平整。 （3）相鄰踏步高差允許偏差10mm。 （4）踏步石材面層無污染。 （5）樓梯踏步底板做滴水槽，線條平直清淅無污染。 （6）樓梯側(cè)面裝飾分界清淅，無污染，線條感好。（七）、群樓內(nèi)墻粉刷：1、細(xì)部的處理（1）陰陽角的處理：采用對面墻先粉刷，停滯一天后再粉刷剩余兩面墻。（重點(diǎn)是陰角處墻面要平整）。在陰角兩邊增設(shè)灰餅，灰餅距離陰角為

32、10cm。做成的陰角必須彈出墨線，便于檢查。（2）踢腳線的處理：要求在最后兩遍收光前用墨線彈出踢腳線，踢腳線的出墻厚度應(yīng)一致。 （3）電線盒的處理：要求線盒處要粉的橫平豎直、粉口方正，線盒出墻的厚度要統(tǒng)一，且要棱角分明。（4）門框的保護(hù)：要求用膠帶紙對門框進(jìn)行保護(hù)，粘貼膠帶紙要求橫平豎直，粘貼規(guī)矩。最終達(dá)到粉刷后無污染。（5）墻面與頂板的接茬的處理：要求在頂板上彈出壓光層的墨線，做到墻體陰角通順。（6）陽角的處理：要求陽角通順，陽角要做成方角，棱角要分明。2、墻面、頂棚涂料施工：（1）由于該工程為砼清水無粉刷，在涂料施工開始前，應(yīng)對墻面和頂板進(jìn)行清理，防銹等工作，保證無起皮、反銹現(xiàn)象。對于頂棚

33、和墻面及梁、柱和梁柱接頭部位，應(yīng)先進(jìn)行調(diào)查，彈出墨線，保證陰陽角的通順。刮2-3遍膩?zhàn)樱康滥佔(zhàn)佑蒙凹埓蚰ィ员ＷC墻面平整度。刷涂料前將門框、窗框燈具等加以保護(hù)，以免污染。先刷頂棚后刷墻面，同一飾面先豎向后橫向，不得漏刷。第一遍刷完干燥后對不平整處打磨，再刷第二遍。（2）涂刷涂料質(zhì)量要求：無掉粉、起皮，無返減、交色，嚴(yán)禁漏刷、透底、流墜。表面無刷紋、無色差，門窗燈具無污染。（3）成品保護(hù)：涂刷涂料過程中，用膠帶紙、舊報(bào)紙對開關(guān)、插座、燈具等粘貼遮蓋保護(hù)。地面鋪塑料布保護(hù)，做到工完場清。（八）、散水1、散水坡度明顯（2%-3%）。2、散水應(yīng)不大于6mm設(shè)橫向分格縫，縱向和墻邊設(shè)分格縫，縫寬敞20

34、mm。3、分格縫通到基層面，縫內(nèi)灌瀝青砂漿飽滿平整，無開裂、無污染。（九）、室內(nèi)頂板類裝飾：1、走道頂板寬度均勻，標(biāo)高準(zhǔn)確，陰陽角方正，角度一致。2、室內(nèi)石膏板吊頂表面平整，觀感無凹凸?fàn)?，四邊與墻連接部位平整，標(biāo)高一致。3、吊頂中心起拱高度為室內(nèi)短向1/200。4、吊頂與燈具周邊結(jié)合平整、嚴(yán)密、美觀。5、石膏板吊頂施工 根據(jù)樓層標(biāo)高+50cm線，沿墻彈出頂棚標(biāo)高水平控制線，并在控制線上劃好龍骨分檔位置線。根據(jù)水平控制線及龍骨位置線確定吊桿下端頭標(biāo)高，安裝吊筋，間距900-1200mm，吊點(diǎn)分布要均勻。主龍骨間距控制在900-1200mm，主龍骨用與之配套的龍骨吊件與吊筋連接牢固。邊龍骨用水泥釘

35、固定，釘子間距300mm。次龍骨間距控制在600-900mm,懸挑部分不大于150mm，對龍骨進(jìn)行隱蔽檢查驗(yàn)收后安裝石膏板，用自攻螺絲固定石膏板，釘距150-170mm，均勻分布與板面垂直安裝，釘頭嵌入石膏板面內(nèi)0.5mm，釘帽防銹處理后用石膏膩?zhàn)幽ㄆ?。（十）、外墻面磚：在刮槽前，對所有在大墻面上有變化轉(zhuǎn)折的部位用經(jīng)緯儀或線錘進(jìn)行調(diào)查，做好充分準(zhǔn)備，實(shí)現(xiàn)陰陽角的通順。面層在刮糙前，應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)的清理，界面劑涂刷要均勻，不得有遺漏的部位；對抹灰刮糙面清理，檢查不能有空鼓現(xiàn)象。彈出水平和垂直控制線。預(yù)排磚、墻面出現(xiàn)少半塊磚，要與相鄰墻面進(jìn)行調(diào)整。對于門窗洞口面磚要進(jìn)行預(yù)先排列，選擇比較美觀的排列方法

36、。用廢磚貼出標(biāo)準(zhǔn)厚度塊，作為貼面磚厚度的依據(jù)，大面鋪貼用水平尺和靠尺隨時(shí)檢查垂直度、平整度，保證橫豎縫平直。計(jì)算最下塊磚高度，墊好尺板作為第一皮磚上口的標(biāo)準(zhǔn)，底尺安放必須水平，擺實(shí)擺穩(wěn)。貼磚采用1:1.5水泥砂漿加5%（水泥用量）701膠，充分?jǐn)嚢瑁S貼隨抹砂漿，面磚提前滲水陰干后再開始鑲貼，先大面后小面，先陽角后陰角，由上而上鑲貼。墻面磚貼好24小時(shí)采用水泥加701膠勾縫隙，擦縫密實(shí)，磚表面清理干凈，磚縫線條統(tǒng)一。對貼好的面磚應(yīng)進(jìn)行保護(hù)。外立面裝飾：（1）外墻大角： 1）外墻表面平整光滑，線條清淅無污染。 2）窗邊陰角目測上下通順美觀。 3）外墻大角垂直度控制偏差全高不能大于20mm。（2）

37、滴水槽： 1）窗上口、檐口滴水槽距陽角3-3.5cm。 2）滴水槽內(nèi)口寬8mm，外口寬10mm，深10mm。滴水槽內(nèi)光滑平整，內(nèi)外線角平直。窗上口端部留4cm至水（十一）、玻璃幕墻1、玻璃幕墻密封膠平整光滑，邊口平直、均勻，交接點(diǎn)平順美觀。2、橡膠密封條安裝牢固平整，轉(zhuǎn)角45度對角接縫嚴(yán)密。3、玻璃幕墻表面潔凈無污染，和其它裝飾銜接整潔干凈、整體美觀。（十二）、門窗安裝工程：1、木門安裝：（1）門框安裝：門框安裝時(shí)，框外邊口距墻縫寬大于30mm時(shí)用細(xì)石砼堵縫，縫寬不足30mm時(shí)用較干硬性水泥砂漿堵縫。門框邊與墻邊縫寬超過30mm時(shí)，縫內(nèi)在木磚和框之間加木楔，并釘2根釘子，固定木磚的釘子進(jìn)木磚5

38、0mm，釘帽砸扁釘正。制作好的門框未安裝好之前兩框間加支撐，防止木門框受潮變形。木框靠墻一側(cè)防腐處理。木磚做法采用預(yù)制混凝土塊包裹的方法，預(yù)制240*120的混凝土塊，中間包裹事先涂抹防腐劑的木塊。（2）門扇安裝： 框與扇、扇與扇接觸處高低差允許偏差2mm。扇對口和扇與框間留縫寬1.5-2.5mm?？蚺c扇上縫留縫寬度允許偏差1.0-1.5mm。門扇與地面間留縫寬度允許偏差3-5mm。 （3）五金安裝：合頁安裝距門扇上下端各1/10，并避開帽頭，一般為20cm，上下合頁安全垂直防止門走扇。合頁開槽方正，開槽深度、寬度與合頁吻合，達(dá)到觀感質(zhì)量平整美觀。固定合頁的螺釘擰緊臥平，螺絲帽一字、十字?jǐn)Q口方向基本一致，整齊美觀，合頁安裝好后采取保護(hù)措施防止油漆污染。門拉手距地面1.05m，門鎖安裝地面到鎖中0.95m，開槽位置準(zhǔn)確，開啟靈活，槽邊整齊美觀。插銷剔槽深度、寬度、長度與插銷吻合，邊沿整齊，插孔位置準(zhǔn)確，深度適當(dāng)，