上海市商品房預(yù)訂協(xié)議書

1、上海市商品房預(yù)訂協(xié)議書第一篇：上海市商品房預(yù)訂協(xié)議 第二篇： 上海市商品房預(yù)訂協(xié)議 第三篇： 上海市商品房預(yù)訂協(xié)議 第四篇： 商品房預(yù)訂協(xié)議 xx0228 范 本 第五篇：關(guān)于商品房預(yù)訂行為的有關(guān)規(guī)定 更多相關(guān)范文上海市商品房預(yù)訂協(xié)議特別告知一、本協(xié)議系根據(jù)合同法、擔保法及有關(guān)規(guī)定制定的示 范文本，印制的條款系提示性條款， 供雙方當事人預(yù)訂商品房時采用； 括號內(nèi)為并列選擇項，不選擇的劃除。二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證后方可進行預(yù) 訂行為。預(yù)訂行為，包括認購、預(yù)約、定（訂）購、預(yù)定等，系當事 人一方向另一方以交付一定數(shù)額金錢作為雙方簽訂商品房預(yù)、 出售合 同擔保的行為。預(yù)訂協(xié)議以一方

2、當事人實際交付定（訂）金為生效要 件。三、本協(xié)議定（訂）金數(shù)額由雙方當事人根據(jù)中華人民共和國 擔保法等法律、法規(guī)協(xié)商確定。上海市商品房預(yù)訂協(xié)議立協(xié)議人甲方：乙方：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就 乙方向甲方預(yù)訂 商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條乙方預(yù)訂路弄 幢（號）層室（以下簡稱房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋（商品房預(yù)售許可證）（房地產(chǎn)權(quán)證）（證書號：），并經(jīng)測繪機構(gòu)（預(yù)測）（實測）， 該房屋建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米。該房屋定于年月交付。第二條（乙方預(yù)訂的該房屋每平方米（建筑面積）（套內(nèi)建筑面 積）買賣單價為人民幣元），（乙方預(yù)定的該房屋總價款為人民幣元），乙

3、方采?。ㄒ淮涡愿犊睿ǚ制诟犊睿ǖ盅嘿J款付款）方式。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定（訂）金人民幣元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房預(yù)（出）售合同的擔保， 簽訂商品房預(yù)（出）售合同后，乙方支付的定（訂）金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天，乙方于年月日前到（甲方售樓處）（ ）與甲方簽訂（上海市商品房預(yù)售合同）（上 海市商品房出售合同）第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標明的 房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施 等狀況作為商品房預(yù)（出）售合同的附件。第六條在本協(xié)議第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第 八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品

4、房預(yù)（出）售合同的，雙倍返 還已收取的定（訂）金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)（出）售合同的，無 權(quán)要求甲方返還已收取的定（訂）金。第七條有下列情況之一， 乙方拒絕簽訂商品房預(yù) （出）售合同的， 甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定（訂）金：1 、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)（出）售合同時，因面積誤差處理條 款、違約責任條款、爭議解決方式等條款， 存在分歧，不能協(xié)商一致；2 、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預(yù)（出）售合同前，由司法 機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一， 乙方拒絕簽訂商品房預(yù) （出）售合同的， 甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定（訂）金：1 、甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的

5、；2 、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、 查封等事實的。第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，、各執(zhí)一份。甲方：（簽章）年月日乙方：（簽字） （更多請搜索 ）年月日甲方： 乙方： 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就 乙方向甲方預(yù)訂 商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條 乙方預(yù)訂 路弄幢（號）層室（以下簡稱該房屋） 。甲方已領(lǐng)取該房屋（商 品房預(yù)售許可證房地產(chǎn)權(quán)證）（證書號：），并經(jīng)測繪機構(gòu)（預(yù)測實測），該房屋建筑面積為 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米。該房屋定于 年月交付。第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米買賣單價為人民幣 元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價款為人

6、民幣 元，乙方采?。ㄒ淮涡愿犊罘制诟犊畹盅嘿J款付款）方式。第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時， 支付定（訂）金人民幣 元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房預(yù)（出）售合同的擔保，簽訂 商品房預(yù)（出）售合同后，乙方支付的定（訂）金轉(zhuǎn)為房價款。第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 天，乙方于年月日前到 （甲方售樓處）與甲方簽訂。第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、 售樓書、樣品房所標明的 房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施 等狀況作為商品房預(yù)（出）售合同的附件。第六條 在本協(xié)議第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)， 除本協(xié)議第七條、 第 八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)（出）售合同的，雙倍返

7、還已收取的定（訂）金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)（出）售合同的，無 權(quán)要求甲方返還已收取的定（訂）金。第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù) （出）售合同的， 甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定（訂）金：1 甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)（出）售合同時，因面積誤差處理條 款、違約責任條款、爭議解決方式等條款， 存在分歧，不能協(xié)商一致；2 甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預(yù)（出）售合同前，由司法 機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù) （出）售合同的， 甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定（訂）金：1 甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；2 甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前

8、該房屋已存在的抵押、預(yù)租、 查封等事實的。第九條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份，各執(zhí)一份。甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 年月 日 年 月 日簽訂地點： 簽訂地點： 特別告知一、本協(xié)議系根據(jù)合同法、擔保法及有關(guān)規(guī)定制定的示 范文本，印制的條款系提示性條款， 供雙方當事人預(yù)訂商品房時采用； 【】為并列選擇項，不選擇的劃除。二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證后方可進行預(yù) 訂行為。預(yù)訂行為，包括認購、預(yù)約、定（訂）購、預(yù)定等，系當事 人一方向另一方以交付一定數(shù)額金錢作為雙方簽訂商品房預(yù)、 出售合 同擔保的行為。預(yù)訂協(xié)議以一方當事人實際交付定（訂）金為生效要 件。三、本協(xié)議定（訂）金數(shù)額由雙

9、方當事人根據(jù)中華人民共和國 擔保法等法律、法規(guī)協(xié)商確定。立協(xié)議人： 甲方： 乙方： 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就 乙方向甲方預(yù)訂 商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條 乙方預(yù)訂路弄 幢（號）層室（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋【商品房預(yù)售許可證】【房地產(chǎn)權(quán)證】（證 書號：），并經(jīng)測繪機構(gòu)【預(yù)測】【實測】，該房屋建筑面積為平方 米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米。該房屋定于年月交付。第二條 【乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積套內(nèi)建筑面積 買賣單價為人民幣 元】【乙方預(yù)訂的該房屋總房價款為人民幣元】，乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押貸款付款】方式。第三條 乙方同意簽訂本

10、協(xié)議時，支付定（訂）金人民幣元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房預(yù)（出）售合同的擔保，簽訂商品房預(yù) （出）售合同后，乙方支付的定（訂）金轉(zhuǎn)為房價款。第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 天，乙方于 年月 日前到【甲方售樓處 【】與甲方簽訂【上海市商品房預(yù)售合同】【上海市商品房出售合同】。第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、 售樓書、樣品房所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施 等狀況作為商品房預(yù)（出）售合同的附件。第六條 在本協(xié)議第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)， 除本協(xié)議第七條、 第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)（出）售合同的，雙倍返還已收取的定（訂）金；乙方拒絕簽訂商

11、品房預(yù)（出）售合同的，無 權(quán)要求甲方返還已收取的定（訂）金。第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù) （出）售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定（訂）金：1 甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)（出）售合同時，因面積誤差處理條 款、違約責任條款、爭議解決方式等條款， 存在分歧，不能協(xié)商一致；2 甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預(yù)（出）售合同前，由司法 機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù) （出）售合同的， 甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定（訂）金：1 甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；2 甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、 查封等事實

12、的。第九條 本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持分，各持一份。甲方：（簽章） 乙方：（簽字） 年 月日年月日 商品房預(yù)訂協(xié)議 預(yù)售人（以下簡稱“甲方”）：天津保稅區(qū)投資有限公司法定代 表人：邢國友注冊地址：天津港保稅區(qū)天保大道 199號 501室聯(lián)系電話： 58676666/6668 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行天津浦吉支行賬號： 77110154800000067預(yù)訂人（以下簡稱“乙方”）：國籍 / 法定代表 人：身份證（護照） / 營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、 自愿、公平、 誠實信用的原則，經(jīng)

13、協(xié)商一致，達成如下條款：一、預(yù)訂商品房該商品房銷售許可證號：商品房坐落：天津空港經(jīng)濟區(qū)環(huán)河北路與中心大道交口空港商務(wù) 園區(qū)號樓門商品房， 設(shè)計用途 辦公 ，建筑結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) ，建筑 層數(shù)為層。建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米， （上述面積均為 預(yù)測面積，房屋面積以產(chǎn)權(quán)部門最終測量面積為準）。二、房屋銷售價款（該商品房總房款按建筑面積計算）： 乙方預(yù)訂房屋的預(yù)訂單價： 元/ 平方米，總房款：元，大寫：元整。三、付款方式：乙方選擇按下列第種方式付款：1 一次性付款：乙方應(yīng)于簽訂天津市商品房買賣合同時向甲 方支付全部總房款。2 貸款方式：乙方應(yīng)于簽訂天津市商品房買賣合同時向甲方 支付不低于總房款

14、的作為首付款， 剩余購房款乙方以貸款方式支付， 應(yīng)于簽署天津市商品房買賣合同 之日起 60 日內(nèi)以貸款方式付清。3 分期付款：乙方應(yīng)于簽訂天津市商品房買賣合同時向甲方 支付不低于總房款的作為首付款， 剩余購房款乙方以分期付款方式 支付：年月日前，一次性存入商品房二次付款元，簽署天津市商品 房買賣合同之日起日內(nèi)一次性存入商品房尾款元。四、定金條款 乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之時向甲方交付定金人民幣萬元整。乙方簽 署天津市商品房買賣合同時，此定金自動轉(zhuǎn)為購房款，本協(xié)議自 乙方全額交納定金后生效。五、貸款的預(yù)審手續(xù)：1 乙方如選擇以貸款方式支付房款的，應(yīng)于本協(xié)議簽訂后，向貸 款銀行辦理貸款的預(yù)審手續(xù)， 乙方

15、并應(yīng)保證在 15 日內(nèi)，將預(yù)審手續(xù) 辦理完畢。2 若乙方未能通過貸款銀行的預(yù)審或貸款銀行預(yù)審批準的乙方貸 款額度低于本協(xié)議第三條確定的貸款金額， 則乙方需提高首付款比例 或一次性支付全部房款。 如乙方未能按照上述方式獲得銀行預(yù)審并支 付首付款或全部房款的， 甲方有權(quán)拒絕與乙方簽署 天津市商品房買 賣合同，本協(xié)議自天津市商品房買賣合同約定簽約日起自行終 止，甲方有權(quán)將房屋另行出售，乙方交納的定金不予退還。六、天津市商品房買賣合同的簽訂：1 乙方確認：在簽訂本協(xié)議前，乙方已經(jīng)詳細了解了甲方開發(fā)的 空港商務(wù)園項目的總體規(guī)劃、 配套設(shè)施、 周邊環(huán)境以及該房屋的全部 情況，并且已經(jīng)仔細閱讀了甲方公示的與

16、該房屋有關(guān)的所有法律文件 （包括但不限于 購房須知、天津市商品房買賣合同 及其附件、 補充協(xié)議、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理服務(wù)合同等），并對前 述法律文件的內(nèi)容已經(jīng)完全知悉并予以認可， 如需對合同文本進行磋 商，將在本協(xié)議簽署前進行磋商， 否則乙方將承諾按甲方公示的合同 文本最終簽署。乙方以天津市商品房買賣合同及其相關(guān)附件、補 充協(xié)議等內(nèi)容需要協(xié)商為由不與甲方簽約的，視為乙方單方解除本 預(yù)訂協(xié)議，并依本協(xié)議第七條第 2 項承擔違約責任。2 簽約期限1 ）簽約期限為本協(xié)議簽訂之日起 30 日內(nèi)。乙方應(yīng)在簽約期限內(nèi) 到甲方售樓處（具體地點位于： 空港商務(wù)園東區(qū) 1 號樓內(nèi)）與甲方 簽署天津市商品房買賣

17、合同（包括天津市商品房買賣合同、 補充協(xié)議、附件等）。2 ）關(guān)于簽署的時間及地點不再另行通知。3 若乙方不能在簽訂天津市商品房買賣合同的同時向甲方支 付全部購房款（如選擇貸款方式、分期付款方式的，則為不能付清全 部首付款）的，則甲方有權(quán)不與乙方簽訂 天津市商品房買賣合同 ， 并可根據(jù)本協(xié)議第七條追究乙方的違約責任。4 乙方應(yīng)當在簽署天津市商品房買賣合同時，按甲方以及貸 款銀行的要求提交辦理 天津市商品房買賣合同 備案登記及貸款手 續(xù)所需的全部材料（具體內(nèi)容以政府部門的要求為準），并繳納相關(guān) 費用（包括但不限于應(yīng)付房款、該套房屋的契稅、維修基金以及辦理 銀行貸款所需費用等）。乙方選擇以貸款方式付

18、款的，還應(yīng)當在簽署 天津市商品房買賣合同 后按貸款銀行要求簽訂貸款合同。 因乙方 原因?qū)е沦J款延誤，按乙方逾期支付房款處理。5 甲方為本項目制作之一切介紹、 宣傳及廣告資料包括建筑模型， 僅供乙方參考， 不構(gòu)成甲方為本項目所做之任何承諾， 亦不構(gòu)成相應(yīng) 購房合同的組成部分，有關(guān)內(nèi)容均以天津市商品房買賣合同及其 補充合同為準。6 該套房屋最終銷售面積以產(chǎn)權(quán)部門測量結(jié)果為準。 該房屋在小 區(qū)中的具體位置、平面布局及交工標準， 以天津市商品房買賣合同 為準。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)：1 在本協(xié)議第六條所規(guī)定的簽約期限內(nèi)， 甲方保證不將乙方預(yù)訂 的房屋另行出售給第三方，否則甲方須向乙方雙倍返還定金。2 若

19、乙方未在本協(xié)議第六條所規(guī)定的簽約期限內(nèi)與甲方簽署 天 津市商品房買賣合同 （包括因乙方未能付清相應(yīng)房款而導(dǎo)致甲方依 據(jù)第六條第 3 款拒絕與乙方簽訂合同） ，則自本協(xié)議第六條第 2 款規(guī) 定的簽約期限屆滿之日的次日起， 本協(xié)議自行終止， 甲方有權(quán)將房屋 另行出售，乙方交納的定金不予退還。3 雙方按照本預(yù)訂協(xié)議約定簽署天津市商品房買賣合同 后，本協(xié)議自行終止，雙方權(quán)利義務(wù)按照雙方簽訂的天津市商品房 買賣合同及附件約定的內(nèi)容最終確定。4 本協(xié)議第二條約定的房屋價款中不含國家及天津市規(guī)定的稅、 費。乙方應(yīng)在簽署 天津市商品房買賣合同當天將因購房產(chǎn)生的 相關(guān)費用支付給甲方， 再由甲方代付給其他相關(guān)政府

20、部門或機構(gòu)， 前 述費用的具體種類和數(shù)額根據(jù)當時的法規(guī)政策及各部門規(guī)定予以計 算。5 在甲、乙雙方簽署天津市商品房買賣合同前，如遇不可抗 力、意外事件致使乙方預(yù)訂房屋不能出售，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。屆 時，甲方除將已收定金和房款無息退回乙方外，不承擔其他責任。6 甲乙雙方所確定的房號，非經(jīng)甲方書面同意并重新訂立預(yù)訂 協(xié)議，任何一方不得變更。7 乙方在簽署天津市商品房買賣合同時， 天津市商品房買 賣合同 規(guī)定的買受人須與本協(xié)議乙方一致。 非經(jīng)甲方許可并辦理相 應(yīng)手續(xù)，乙方不得要求更名、換房或者改變付款方式，否則甲方有權(quán) 拒絕辦理，因此而產(chǎn)生的責任由乙方自行承擔。八、通知條款乙方確認其提供的證件、通訊地址、郵政編碼、電話以及其他信 息準確無誤，如乙方上述地址、電話發(fā)生變動，應(yīng)以書面方式通知甲 方，否則自行承擔不能送達的法律責任。 甲方向乙方上述地址發(fā)出有 效通知 5 日后，即視為有效送達。如因乙方提供的上述證件、資料有 誤、不真實造成的一切后果由乙方承擔。九、其他本協(xié)議一式叁份，甲方