第一小學新建學校教輔樓項目可行性研究報告

1、第一章 總 論一、項目概況1、項目名稱XX縣城內(nèi)第一小學新建學校教輔樓項目2、承辦單位XX縣城內(nèi)第一小學3、項目負責人 4、項目選址項目位于XX縣城內(nèi)第一小學現(xiàn)教學樓東側(cè)5、建設目標及內(nèi)容項目以原XX縣城內(nèi)第一小學為基礎，結(jié)合新的城市總體規(guī)劃，在原有建筑的基礎上新建教輔樓，以此滿足近年來學校日益增長的學生入學率，也為更多學生提供完善的教學環(huán)境和教學設施。本項目擬占地面積980平方米，規(guī)劃建筑面積2837.17平方米，設計建成為一棟集辦公室、教室、圖書室、閱覽室、美術室、微機室、器材室為一體的現(xiàn)代化教輔樓。建筑內(nèi)容一覽表表1-1建筑物/構(gòu)筑物名稱層數(shù)單位數(shù)量結(jié)構(gòu)形式學校教輔樓五層2837.17框

2、架6、項目總投資項目總投資784.14萬元，包括土建 、樁基工程、安裝、裝飾裝修以及辦公桌凳、學生課桌等投資費用，其中：土建工程453.95萬元，樁基工程費60萬元，裝飾裝修工程費56.74萬元，安裝工程費49.65萬元，工程建設其他費用105.72萬元，基本預備費58.08萬元。7、資金籌措項目共需投資784.14萬元，來源于上級和地方專項資金。8、工程進度計劃項目計劃工期七個月。二、編制的依據(jù)1、XX縣教育事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要；2、建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)；3、投資項目可行性研究指南；4、山西省中小學教職工編制標準意見；5、城市普通中小學校校舍建設標準；6、項目單位提供的相關資料三

3、、編制原則及研究范圍1、編制原則（1）堅持科學規(guī)劃、合理布局的原則，結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展實際情況，充分考慮城市建設規(guī)劃、人口增長和密度、學齡人口變化趨勢、寄宿學生實際需求、教育資源布局、地理環(huán)境及水電等基礎條件，按照填平補齊原則，實事求是地制定項目建設內(nèi)容。（2）注重協(xié)調(diào)發(fā)展、節(jié)約資源的原則，完善生活設施建設，改善教學條件。（3）“以人為本、環(huán)境優(yōu)先”營造良好的教書育人的文化氛圍。在建筑設計方面應體現(xiàn)環(huán)境優(yōu)先，崇尚自然和諧的人文理念，并緊跟時代的脈搏。（4）建筑設計整體做到功能布局合理，配套設施齊全，外觀簡潔、大方。（5）注重規(guī)劃設計的前瞻性，建筑設計的新穎性，創(chuàng)一流設計施工水平，節(jié)約各種能耗

4、，合理利用土地。2、研究范圍研究范圍：XX縣城內(nèi)第一小學新建學校教輔樓項目；研究要點包括：（1）項目建設的意義和必要性；（2）工程建設內(nèi)容及規(guī)模確定；（3）工程建設方案；（4）環(huán)境保護、節(jié)能、消防措施；（5）投資估算及資金籌措方案；（6）社會效益分析。四、主要技術經(jīng)濟指標主要技術經(jīng)濟指標表表12序號項目名稱單位數(shù)量備注1占地面積平方米980 2建筑面積平方米2837.173總投資萬元784.144建筑高度米19.055建筑層高米一四層 3.6五層 3.75五、研究結(jié)論經(jīng)過對本項目的背景與需求分析，工程技術方案、環(huán)境、組織管理等多方面的可行性研究，結(jié)合項目建設的實際情況，本報告認為，XX縣城內(nèi)第

5、一小學新建學校教輔樓項目是可行的，也是迫切需要的。XX縣城內(nèi)第一小學新建學校教輔樓項目有助于直接改善XX縣教育環(huán)境，提高了整體教育水平，推進全縣教育均衡和諧發(fā)展。綜上所述，該項目的建設符合國家大力發(fā)展教育事業(yè)的有關政策，建設條件良好，建設規(guī)模合理，建筑標準適當，具有顯著的社會和經(jīng)濟效益，應抓緊落實、盡快實施。第二章 項目建設的必要性及可行性分析一、XX縣城內(nèi)第一小學的現(xiàn)狀XX縣城內(nèi)第一小學位于XX縣迎賓街95號，是一所公辦的小學。學?，F(xiàn)有在校生1565人，為該縣一至六年級學生解決求學問題，現(xiàn)擁有21個教學班，平均每個班級容納學生75人。該校師資力量雄厚，已具備先進的教學水平，教學成果上屢創(chuàng)佳績

6、。近年來，該校在強化教學條件的基礎上，配套齊全了各種教學設施，這些先進的教學設備為全面落實素質(zhì)教育奠定了良好的基礎。XX縣城內(nèi)第一小學始終堅持“德育為首，教學為主，全面發(fā)展”的辦學思想，規(guī)范教育行為，優(yōu)化育人過程。在加強領導班子自身建設的前提下，注重教師隊伍的建設，明確教師崗位職責，努力提高教師的整體素質(zhì)，尤其要重視青年教師的“再學習”，實行“導師”制和“老帶新”制，積極倡導和弘揚“改革、創(chuàng)新、奉獻、敬業(yè)、愛校、愛生”的師風，不斷加強對教師現(xiàn)代教育理論教育技術的學習和培訓，培養(yǎng)出一大批業(yè)務精良的優(yōu)秀中青年骨干教師。學校應注重科學管理，提出 “向管理要質(zhì)量”的工作思路，不斷完善校長負責制，進一步

7、推行量化考核制、教職工聘任制和結(jié)構(gòu)工資制，努力調(diào)動廣大教職員工的工作積極性、主動性和創(chuàng)造性，使全校上下形成精誠團結(jié)、求真務實、愛崗敬業(yè)、辛勤耕耘的良好氛圍。使辦學規(guī)模不斷擴大，辦學水平不斷提高，教育教學成績斐然，社會聲譽越來越好。二、項目建設的必要性近年來由于教育教學質(zhì)量的不斷提高，辦學規(guī)模的不斷擴大，目前的教學資源已經(jīng)遠遠不能滿足在校學生的要求，處于超負荷運轉(zhuǎn)狀態(tài)，校園現(xiàn)狀已經(jīng)無法滿足各方面的要求，嚴重制約了學校教學質(zhì)量的進一步提高。隨著學校周邊的居民區(qū)大量增加，常住人口大幅度增加，學校面臨的招生壓力也越來越大?，F(xiàn)有的教學條件與日益擴大的教育需求存在著以下矛盾：一是由于現(xiàn)有的教室數(shù)量少，班級

8、學生容量大，另一方面沒有專用的圖書館、閱覽室、美術室和器材室，微機室也不能滿足學生的需求，設施不完備，不利于達到最佳教學效果；二是教師辦公室緊缺，難以為廣大教職工提供有力的后勤保障。為此，XX縣城內(nèi)第一小學學校領導依靠縣委、縣政府的大力支持，充分利用各方力量，在原有建筑的基礎上建設新的教輔樓，適應了學校自身發(fā)展壯大的需要，為周圍居民適齡子女創(chuàng)造更完善的學習條件，并同時為社會提供更加優(yōu)質(zhì)的教育服務，有力推動XX縣教育事業(yè)的發(fā)展，帶動長治市及周圍地區(qū)教育質(zhì)量的全面提高。本項目建設，完善了教學設施，不僅優(yōu)化了辦學條件，提高了辦學水平，而且有利于XX縣城內(nèi)第一小學擴大招生規(guī)模，為高一級院校輸送合格新生

9、，為當?shù)亟?jīng)濟建設培養(yǎng)有用人才，適應了XX縣社會發(fā)展的需要。三、項目建設的可行性1、政策支持縣委、縣政府對教育的高度重視，使XX縣城內(nèi)第一小學新建教輔樓項目在政策扶持和投資上有更多的優(yōu)惠和方便。政府已成立了由教育、發(fā)改、財政、城建等部分負責人組成的新建協(xié)調(diào)領導小組，負責教輔樓項目建設事宜。2、選址落實XX縣城內(nèi)第一小學新建學校教輔樓項目已完成教輔樓選址工作，項目用地為中小學建設用地。3、設計方案完成XX縣城內(nèi)第一小學新建學校教輔樓項目已完成總體規(guī)劃設計方案，教輔樓的具體設計方案已經(jīng)完成。四、總結(jié)綜上所述，XX縣城內(nèi)第一小學新建學校教輔樓項目必要可行，項目的實施有利于XX縣城內(nèi)第一小學學校的管理和

10、教學水平的大幅提升，對推動全縣中小學校的建設步伐、進一步改善辦學條件、優(yōu)化教育資源、促進全縣教育持續(xù)健康發(fā)展都有著十分重要的意義。第三章 項目選址及建設條件一、建設選址1、選址要求由于該項目的選址是在原有學校建筑的基礎上進行的，在選址過程中應該考慮與周圍其他建筑間的相互關系，通過選擇合適的距離，或者采取相應有效可行的施工措施來避免相互間的不利影響。同時，還要保障校內(nèi)主要道路的通暢，要不影響其他建筑或該建筑建成后本身的采光，同時還要考慮建成后能否為學生提供方便、合理的學習和生活環(huán)境。另外，校內(nèi)不得有架空的高壓輸電線路穿越。2、項目場址項目位于XX縣城內(nèi)第一小學現(xiàn)教學樓東側(cè)。XX縣城內(nèi)第一小學新建

11、學校教輔樓項目用地總面積980平方米，用地四至為：東鄰學校東面圍墻，西面貼近原教學樓東面，南面與原教學樓南面走向一致，處于同一平面，北面為一民房，場地較為規(guī)則，東西最寬處為24.3米，南北長為32.2米，場地內(nèi)地勢平坦，為該校場區(qū)內(nèi)用地。二、建設條件1、自然條件XX縣位于山西省東南部長治市轄區(qū)，太行山西麓，上黨盆地之北，地理坐標為東經(jīng)11242-11314，北緯3623-3644之間。東以仙堂山、黃巖山與黎城分界；西以石磴山和沁縣相連；南以五陽山、麓臺山、磨盤山、五贊山分別與潞城、長治市、屯留接壤；北和武鄉(xiāng)為鄰。縣城位于長治市主城區(qū)北約50公里。全縣總面積1160平方公里。2004年轄11個鄉(xiāng)

12、鎮(zhèn)323個行政村，耕地3.8569萬公頃。礦藏30余種。主要河流4條，其中濁漳河最大，境內(nèi)全長31.38公里。XX大陸性氣候特別顯著，平均氣溫8-9，四季分明，七、八、九月氣候最高，平均達23.4，極端最高氣溫為38.1。十二月、一月、二月氣溫最低，平均為-8.1，極端最低氣溫為-29.1。年平均降雨量在550毫米左右，大部集中于七、八、九三個月。全年無霜期一般為166天左右，最短118天，最長197天。 2、社會環(huán)境條件XX工業(yè)以煤焦、化工、建材為主，輕重工業(yè)之比為1090，呈倚重之勢，煤焦經(jīng)濟占到工業(yè)經(jīng)濟總量的80%左右，居主導地位。2008年全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)，實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值195.5

13、7億元，銷售產(chǎn)值188.61億元，增加值105.28億元。主要工業(yè)產(chǎn)品有原煤、焦炭、洗精煤、電力、生鐵、化肥、電石等，其中煤炭產(chǎn)量達到3062.09萬噸，焦炭產(chǎn)量達到92.93萬噸。XX是山西省28個商品糧基地縣之一，每年上交國家糧食占到糧食總產(chǎn)量的四分之一。農(nóng)作物以小麥、玉米、谷子、大豆為主，經(jīng)濟作物主要有油類和麻類。2008年，全縣糧食總產(chǎn)量達到噸，其中夏糧15622噸，秋糧噸。農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值達71369萬元，實現(xiàn)增加值36735萬元；畜牧品種主要有牛、馬、驢、騾、豬、羊及家禽。2008年底，全縣大牲畜存欄9491頭，生豬出欄55704頭，肉類總產(chǎn)量5555噸，禽蛋產(chǎn)量3138噸，牛奶產(chǎn)

14、量1634噸。XX商貿(mào)經(jīng)營網(wǎng)點密布，市場繁榮。2008年全縣實現(xiàn)消費品零售總額11.26億元，完成增加值3.3億元；金融機構(gòu)齊備，可辦理國內(nèi)外一切資金業(yè)務。2008年末，全縣金融機構(gòu)各項存款余額達89.72億元，其中，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款61.97億元。XX交通便利。太焦線過境37公里，國道208線、省道榆長線和太長高速公路縱貫全縣南北。形成了高速路、國道、省道為骨架，縣、鄉(xiāng)、村三級公路為網(wǎng)絡的公路交通體系。全縣通車里程達到922公里，實現(xiàn)了公路村村通。本項目選址是在原有學校建筑基礎上進行，與周邊地區(qū)沒有潛在的矛盾源，不存在與周邊社會關系的協(xié)調(diào)。3、施工條件項目土地為該小學學校建設用地，現(xiàn)已具備了

15、現(xiàn)場施工條件。城鎮(zhèn)自來水管網(wǎng)直接接入學校給水管網(wǎng)給水干管，通過各給水支管送入各用水建筑物，院內(nèi)供水管網(wǎng)設計管徑和流量均能滿足新建項目的生活用水及消防用水要求。主要生活污水，經(jīng)管道排入學校院內(nèi)化糞池集中處理后排入城市排水系統(tǒng)。雨水有組織地排入雨水管道集中排放。本項目所建項目可直接采用學校內(nèi)現(xiàn)有熱力管網(wǎng)熱源供熱。新建項目電源可由附近變電所直接引入380/220電源，由建筑物南側(cè)接入新建建筑的配電室。第四章 建設內(nèi)容和工程設計方案一、設計原則1、充分利用自然地形、地貌，根據(jù)地形及功能分區(qū)，利用現(xiàn)有條件，因地制宜地組織建筑空間布局，使建筑與綠化環(huán)境自然地融合在一起，創(chuàng)造人文與自然和諧一體的校園環(huán)境。2

16、、學校生活設施是永久（相對）性建筑，因此，總體設計要從可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，設計既要滿足目前教學需要，符合國家規(guī)定的建設標準，同時，留有適當?shù)陌l(fā)展空間。3、設計要綜合考慮該階段學生自身情況，消除各種安全隱患及不利因素，切實做到有利學生健康生活和學習。4、根據(jù)各功能用房和管理用房等不同功能，進行分區(qū)，合理布局。各區(qū)之間要聯(lián)系方便、互不干擾。生活用房的平面組合應使功能分區(qū)明確、聯(lián)系方便和有利于疏散。5、建筑造型突出時代感，著重表現(xiàn)歷史與現(xiàn)代的結(jié)合。形體組合上體現(xiàn)歷史文化及地方特色，使建筑個性鮮明，富有校園氣息。6、建筑物符合規(guī)劃、衛(wèi)生防護、日照、防火等有關規(guī)定。7、建筑材料和結(jié)構(gòu)形式的選擇，應符合

17、建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱等方面的要求。二、設計規(guī)范中小學校建筑設計規(guī)范（GBJ99-86）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001（2006年版）混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（GB50010-2002）砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（GB50003-2001）建筑地基基礎設計規(guī)范（GB50007-2002）建筑抗震設計規(guī)范（GBJ50011-2001）建筑抗震設防分類標準（GB50223-2004）建筑地面設計規(guī)范（GB50037-96）建筑防火設計規(guī)范（GB50016-2006）山西省建筑節(jié)能設計標準（DBJ04-216-2006）三、建設內(nèi)容和規(guī)模新建教輔樓設計可為該校增加13個教學班，

18、容納在校生600人，可為更多學生提供良好的學習條件，同時新增10間教師辦公室，為教師提供優(yōu)越辦公環(huán)境的同時也方便了教師管理學生，為學校吸引更多的師資力量。在此基礎上還增設了圖書室、微機室等輔助教學設施，使該校校舍發(fā)展為符合現(xiàn)代化標準的縣城小學。本項目面規(guī)劃建筑面積2837.17平方米，五層框架結(jié)構(gòu)，包含入口處大廳，13間普通教室，10間辦公室，1間圖書室，1間閱覽室，2間實驗室，2間實驗器材室，1間美術室，1間美術器材室，2間微機室，1間微機控制室，1間休息室，4間水房，集各項教學功能于一體。四、建筑工程1、建筑形式學校教輔樓教輔樓緊貼原教學樓東側(cè)，建筑分西北兩翼，層數(shù)五層，一四層層高3.6m

19、，五層層高3.75m。該教輔樓設計包含普通教室，教師辦公室，圖書室和閱覽室，實驗室和實驗器材室，美術教室和美術器材室，微機室，其余則為衛(wèi)生間、休息室和設備用房等。教輔樓主要房間組成表41用房指標每間使用面積間數(shù)使用面積合計備注（）（間）（）大廳40140普通教室6413832辦公室40/2110381圖書室64164閱覽室60160實驗室602120實驗器材室44288美術室60160美術器材室44144微機室72/712143控制室25125休息室21121水房204802、建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)。地基處理：根據(jù)勘察單位提供的巖土勘測報告及相關技術規(guī)范，對該工程采用樁基礎地基處理。由于緊

20、鄰原有教學樓，在選用地基處理方案時也綜合考慮了對原有建筑物的影響。基礎型式：根據(jù)結(jié)構(gòu)型式，結(jié)合場址工程地質(zhì)狀況確定建筑物基礎形式。建筑耐火等級：二級抗震級別：按照規(guī)范對當?shù)乜拐鹪O防的要求提高一度，設計為7度。層高：一四層層高3.6m,五層層高3.75m。墻體：外墻采用300mm空心砌塊磚，內(nèi)墻為240mm空心砌塊磚?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土框架梁、柱，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。樓地面：鋪貼地磚。屋面：爐渣找坡，水泥蛭石板保溫、水泥砂漿找平，SBS卷材防水層。部分上人屋面鋪缸磚。裝飾：普通房間及內(nèi)墻面采用刷涂料，106涂料。有特殊要求的房間天棚采用輕鋼龍骨吊頂，踢腳線用瓷磚貼面，墻裙油漆。衛(wèi)生間采用瓷磚貼面。外

21、墻粉刷涂料或清水。門窗：窗為塑鋼窗，門為木夾板門。門窗便于開啟、清潔、耐用。門窗開啟后不得影響室內(nèi)空間的使用和走廊通行的便利與安全。豎向交通：設步行樓梯，與原教學樓相接處的通道進行連通設置，消防疏散樓梯可借用原教學樓消防樓梯，并設安全門。建筑外裝修：外墻粉刷涂料。門廳：門廳宜適度寬敞，有利于人流集散通行和短暫停留。樓梯：樓梯的數(shù)量、寬度、位置和形式應滿足使用要求，符合交通疏散和防火規(guī)范的規(guī)定。樓梯間應有直接天然采光。五、給排水工程1、設計規(guī)范建筑給排水設計規(guī)范GB50015-2003室外給水設計規(guī)范GB50013-2006室外排水設計規(guī)范GB50014-2006生活飲用水水源水質(zhì)標準CJ/T3

22、025-93飲用凈水水質(zhì)標準CJ94-99污水綜合排放標準GB8978-96（98年版）2、用水量計算計算標準：學生、教師：20L/d人； 新增用水量：12.0M3/d3、消防用水量計算室內(nèi)設消防栓，最大消防用水量15L/s，按火災延續(xù)時間2小時，同時火災次數(shù)以次計算，一次用水量為108立方米。室外現(xiàn)有消防設施能滿足室外消防要求。4、給水水源學?，F(xiàn)有自來水管網(wǎng)，可以滿足師生生活用水需要。5、給水系統(tǒng)校區(qū)內(nèi)供水干管直徑為100mm，生活給水管道采用聚丙烯（PP-R）管6、排水新增污水量按新增用水量的90%計算，日產(chǎn)生污水10.8M3/d。排水包括室內(nèi)排水和室外排水。室內(nèi)排水主要為生活污、廢水，由

23、室內(nèi)排污管網(wǎng)排入地下污水管道；室外排水主要為屋面及教輔樓周圍場區(qū)內(nèi)排水，屋面采用有組織排水，通過屋面坡度將雨水匯集到落水口，經(jīng)由落水管排放到室外散水，進入到校園內(nèi)雨水總管網(wǎng)，部分生活污、廢水也可直接傾倒于室外下水井道。排水系統(tǒng)分為污水系統(tǒng)和雨水系統(tǒng)。雨水系統(tǒng)：屋面雨水經(jīng)落水管流經(jīng)地面于地面雨水匯集，直接排至校園內(nèi)雨水總管網(wǎng)；污水系統(tǒng)：排水管道采用UPVC塑料管及配件，粘接。生活污水經(jīng)化糞池初步處理后，排入校園內(nèi)污水處理總管網(wǎng)。雨水及污水總管網(wǎng)直接排入市政雨水和排污管網(wǎng)。六、供電工程1、設計規(guī)范供配電系統(tǒng)設計規(guī)范GB50052-95低壓配電設計規(guī)范GB50054-95建筑照明設計標準GB5003

24、4-2004建筑物防雷設計規(guī)范GB50057-94（2000年版）民用建筑電器設計規(guī)范JGJ/T16-922、用電負荷建筑物用電指標：教學樓25W/；新增用電負荷：25*2837.17*0.8=56.74KW3、用電電源供電電源由場址內(nèi)現(xiàn)有的供電系統(tǒng)引入。4、供電方式供電設計為三級用電負荷，供電電壓220V，配電箱按實際情況選擇。室內(nèi)供電線路墻內(nèi)暗配，配電支線一般采用BV-500型絕緣芯線穿PVC管沿墻、地、頂暗敷。照明支線均為BV-0.5銅芯聚氯乙烯絕緣電線穿管暗敷。5、照明（1）照度：教室200LX。（2）照明光源：根據(jù)國家節(jié)能要求，一般照明光源以高效、低能耗型熒光燈為主。設有一般照明、事

25、故照明、應急標志照明。應急標志照明采用自帶鎳鎘電池型應急燈具。6、防雷保護于接地建筑物防雷按三類設防。屋頂四周裝設10鍍鋅圓鋼做避雷帶；屋面避雷帶組成不大于10m10m的網(wǎng)絡。利用建筑物柱內(nèi)兩根主鋼筋上下焊接連通做引下線，間距不得大于18米。接地系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，包括電源重復接地、設備保護接地、防雷接地等。采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，接地裝置利用建筑物內(nèi)基礎鋼筋焊接成網(wǎng)，接地電阻值不大于0.5，大于此值時增加人工接地。七、采暖1、設計規(guī)范采暖通風和空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范GBJ19-2003民用建筑熱工設計規(guī)范GB50176-93城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設計規(guī)范CJJ34-20102、采暖工程冬季采暖通過城鎮(zhèn)供熱系統(tǒng)進

26、行集中供熱。3、熱負荷計算供熱指標：建筑物：60W/m2新增采暖面積：2837.17m2，采暖熱負荷170.23KW。八、消防1、設計規(guī)范建筑防火設計規(guī)范GB50016-2006建筑滅火器配置設計規(guī)范GB50140-20052、設計原則（1）根據(jù)國家現(xiàn)行的有關標準、規(guī)范要求進行消防設計。建筑設計中貫徹“預防為主、防消結(jié)合”的方針，采取防火措施，防止和減少火災危害。（2）建筑防火設計，必須遵循國家的有關方針政策，從全局出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，正確處理生產(chǎn)和安全、重點和一般的關系，積極采用行之有效的先進防火技術，保障安全，方便實用，經(jīng)濟合理。（3）項目應在室外環(huán)形管網(wǎng)上設置地上式消火栓，間距不大于120m

27、，設置應符合規(guī)范要求。每個消火栓用水量應為10-15L/s。（4）室外消防給水管道應布置成環(huán)狀，其進水管不宜少于兩條，并宜從兩條市政給水管道引入，當其中一條進水管發(fā)生故障時，其余進水管應仍能保證全部用水量。（5）當室外給水管網(wǎng)能保證室外消防用水量時，消防水池的有效容量應滿足在火災延續(xù)時間內(nèi)室內(nèi)消防用水量的要求；當室外給水管網(wǎng)不能保證室外消防用水量時，消防水池的有效容量應滿足火災延續(xù)時間內(nèi)室內(nèi)消防用水量和室外消防用水量不足部分之和的要求。3、建筑防火設計（1）建筑或部位的室內(nèi)裝修，采用非燃燒材料或難燃燒材料。（2）建筑物間距滿足消防規(guī)定要求。（3）疏散樓梯借用原有教學樓樓梯，在疏散口處應設“安全

28、通道”標志，并增設消火栓。（4）室內(nèi)各層均根據(jù)建筑滅火器配置設計規(guī)范規(guī)定設置滅火器。第五章 環(huán)境保護一、環(huán)保設計采用的標準1、中華人民共和國環(huán)境保護法；2、建設項目環(huán)境保護管理條件國務院令253號；3、開發(fā)建設項目水土保持方案管理辦法；4、開發(fā)建設活動環(huán)境管理人員行為規(guī)范；5、建筑施工場界噪聲限值（GB12523-90）；6、污水綜合排放標準（GB3838-2002）；7、大氣污染物綜合排放標準（GB16297-1996）。二、環(huán)境影響分析及治理措施1、施工期間（1）污染源分析本項目的建設施工過程會產(chǎn)生噪聲、揚塵及污水等污染因素，如未經(jīng)妥善處理，會對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定影響，主要有如下幾個方面組成

29、：建筑施工噪聲建筑施工噪聲雖然只是一種臨時性的污染，施工完結(jié)后噪聲污染即解除，但是，施工設備噪聲的噪聲級相對較強，其中，高噪聲設備包括鏟車和裝卸車，以及機械挖掘土石噪聲等，操作方式屬于露天作業(yè)，這些噪聲源的聲級值最高達到90dB（A）。揚塵建筑施工過程中有基礎開挖、回填泥土的揚塵，混凝土等材料運輸、裝卸、加工過程的揚塵。污水工地污水來自清洗設備、材料所產(chǎn)生的污水，還有降低地下水位的排水，施工工地工人的生活污水等。建筑垃圾在施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾具有產(chǎn)生量大、時間集中等特點，雖對環(huán)境的污染是暫時的，但如果處理不當，就會影響景觀，還會影響周圍環(huán)境。（2）主要控制措施廢氣污染控制措施施工期間的料堆、

30、土堆等應加防起塵措施，挖出的土壤等固體廢棄物應及時清運，運輸車輛要采用防止散落和塵土飛揚的措施；工地周圍用圍墻或防護板圍護，減少工地揚塵對環(huán)境的影響；保持出入口的路面清潔、濕潤，以減少汽車車輪滾動引起的揚塵。并盡量減緩行駛速度；加強施工人員的環(huán)保教育，提高其環(huán)保素質(zhì)，提倡文明施工。噪聲污染控制措施執(zhí)行建筑施工場界噪聲限值（GB12523-90）對各施工階段噪聲限值的要求。合理安排作業(yè)時間，高噪聲施工盡可能安排在晝間時段，如需夜間施工，須提前向環(huán)境保護部門提出申請，獲批準后方可在指定日期內(nèi)進行；將施工現(xiàn)場的固定噪聲源，如攪拌機（車）、臨時加工車間、建筑料場等，應布置的相對集中，并盡可能布置于遠離

31、周邊聲敏感點處；工地周圍設立圍護；規(guī)定運輸車輛出入路線，盡量避開居民區(qū)。廢水、建筑垃圾污染控制措施施工期工地廢棄物應指定地點堆放并及時組織清運，以避免大雨時被地面徑流沖入下水道，流入水體；施工現(xiàn)場要嚴格規(guī)定排水去向，或安排簡易排水管道，嚴禁污水遍地橫流；嚴禁將施工泥漿排入下水道，以免引起排水不暢而導致周圍地區(qū)積水內(nèi)澇。清潔生產(chǎn)與綜合污染防治對策用先進的施工技術；加強施工管理；采用預制裝配施工方案；采用先進的施工機械設備；采用優(yōu)質(zhì)、環(huán)保型的工程材料。2、運營期（1）污染源本項目投入使用后所產(chǎn)生的污染物主要是使用者的生活污水、廢棄的生活垃圾。（2）污水、廢物處理生活污水主要為衛(wèi)生間、水房排放的生活

32、污水，經(jīng)化糞池初步處理后，經(jīng)校區(qū)排污管，排向市政排污管網(wǎng)。廢物處理本項目產(chǎn)生的固體廢物主要為生活垃圾。應送往專門設置的垃圾集中堆放點，垃圾宜分類收集和處理，送往當?shù)乩鴪鼋y(tǒng)一處理。（3）綠化本項目在校區(qū)道路兩旁、建筑物周圍及閑置空地種植適宜生長的喬木、灌木和綠籬等，綠化校區(qū)，美化環(huán)境，創(chuàng)建花園式文明校區(qū)。第六章 節(jié) 能一、設計依據(jù)1、嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準（JGJ26-2010）2、省頒標準山西省公共建筑節(jié)能設計標準(DBJ04-241-2006)5、外墻外保溫工程技術規(guī)程（JGJ144-2004）6、膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)（JG158-2004）7、膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫

33、系統(tǒng)（JG149-2003）二、設計原則為了貫徹國家頒布的節(jié)約能源的政策，本項目在建筑設計和采暖設計中采用適當?shù)募夹g措施，在保證使用功能和建筑質(zhì)量并符合經(jīng)濟合理的原則下，將采暖能耗控制在國家規(guī)定的水平上。三、項目主要耗能品種及耗能量項目建成后的主要能耗是水、電能、采暖電力消耗。水：主要為生活用水，供學生、教師洗漱，清洗生活用品，以及各種不可預見的增加用水，年耗水量為12*365=4380t，折合標準煤0.375tce。電力：主要為該教輔樓內(nèi)學習、辦公用電及配套設施用電，年耗電量為25*2837.17*8*365=20.71萬KWh，折合標準煤25.45tce。采暖熱力：項目設計采暖面積為283

34、7.17，年需采暖熱力2837.17*60*3600*24*138=2029.69GJ/a，折合標準煤69.25tce。按當量值計算項目年總耗能折合標準煤95.075tce。四、節(jié)能措施1、建筑節(jié)能（1）設計好建筑總平面的布置位置，利用冬季日照并避開冬季主導風向，利用夏季自然通風。結(jié)合現(xiàn)有場地，總圖規(guī)劃設計中盡可能將建筑的主朝向選擇最佳朝向或接近最佳朝向。（2）圍護結(jié)構(gòu)熱工設計參數(shù)圍護結(jié)構(gòu)熱工設計符合山西省公共建筑節(jié)能設計標準(DBJ04-241-2006)。（3）選擇高性能的建筑材料產(chǎn)品，是高效率利用資源的前提，建筑結(jié)構(gòu)材料要有足夠的強度和耐久性，圍護結(jié)構(gòu)要有良好的保溫隔熱性能，防水、隔聲、

35、涂料、管道等專用功能性材料，都要具有相應的高性能。（4）門窗節(jié)能：外墻立面上的所有門窗均采用雙層中空玻璃塑鋼門窗，具有保溫、隔熱、隔聲等多重功能。（5）屋面節(jié)能:在屋頂樓臺、坡屋頂部位采用50厚XPS擠塑聚苯板屋面保溫材料、隔熱防水膏，增加屋面保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果。2、電器照明節(jié)能措施（1）照明設備的節(jié)能：適當增加照明分支回路，增設照明開關，采用分區(qū)控制方式，以減少不必要的照明，照明電源線路采用三相五線制，以減少壓力損失，設計盡量使三相負荷平衡，照明燈具采用外鎮(zhèn)流器節(jié)能燈，避免使用大功率白熾燈。（2）低壓電器的選型DZ20、DW20、AE、AH型。（3）動力負荷功率因數(shù)在變電后從低壓側(cè)集

36、中補償，照明負荷功率因數(shù)采用分散補償，補償后功率因數(shù)大于0.9。3、供水節(jié)能措施推廣使用優(yōu)質(zhì)管材、閥門：采用新型管材，如鋁塑符合管、鋼塑復合管、不銹鋼管；閥門也是建筑給排水中最常用的配件之一，其類型和質(zhì)量的好壞也能影響用水的質(zhì)量，選用更節(jié)水的閥門。推廣使用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器材：一套好的設備能夠?qū)λY源的節(jié)約產(chǎn)生非常大的作用。大力推廣實用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器材是建筑節(jié)水的一個重要方面。以瓷芯節(jié)水龍頭和充氣水龍頭代替普通水龍頭。在水壓相同的條件下，節(jié)水龍頭比普通水龍頭有著更好的節(jié)水效果，節(jié)水量3%-50%，大部分在20%-30%之間。且在靜壓越高、普通水龍頭出水量越大的地方，節(jié)水龍頭的節(jié)水量

37、也越大。使用小容積水箱大便器，采用兩檔沖洗水箱：兩檔沖洗水箱在沖洗小便時，沖水量4L（或更少）；沖洗大便時，沖水量為9L（或更少）。采用延時自閉式水龍頭和光電控制式水龍頭的小便器、大便器水箱。延時自閉式水龍頭在出水一定時間后自動關閉，可避免長流水現(xiàn)象。4、供熱節(jié)能供熱管網(wǎng)采用地溝敷設，并加保溫層，保溫層厚度要嚴格控制。采暖供熱系統(tǒng)，嚴格按設計要求設置。室外和不采暖房間的供熱管道采用超細玻璃纖維保溫，并適當增加管道保溫厚度，盡量減少熱能損失。室內(nèi)管道采用新型節(jié)能管材，室內(nèi)散熱器應采用鑄鐵輻射對流散熱器。5、施工節(jié)能貫徹國家可持續(xù)發(fā)展的重大戰(zhàn)略，大力推廣在建筑施工過程中的資源能源節(jié)約和可循環(huán)資源的

38、重復利用，減少施工過程中不必要的能源消耗，降低施工成本，提高一切資源的利用率。第七章 項目組織與管理一、組織機構(gòu)1、項目管理組織本項目由XX縣城內(nèi)第一小學負責組織實施。為保證項目有效實施，已成立了由教育、發(fā)改、財政、城建等部分負責人組成的新建協(xié)調(diào)領導小組，負責新建項目建設事宜。實行項目法人責任制，負責項目的前期準備、實施和運行管理工作。項目工作小組負責項目的計劃、財務、物資宏觀管理、建設工程的檢查驗收、資金的到位、配套使用情況等，并定期向教育局匯報項目的實施進展情況。嚴格執(zhí)行國家有關建設資金的管理辦法，專戶管理、?？顚Ｓ茫⒂蓪Ｈ斯芾?，嚴格執(zhí)行財務管理制度，確保管好用好各項建設資金。詳見項目組

39、織機構(gòu)圖：項目組織機構(gòu)圖圖71項目管理組項目負責人資料整理后勤保障質(zhì)量監(jiān)督外部協(xié)調(diào)投資控制二、項目管理1、項目實施管理工程設計、建設、監(jiān)理等均按照國家規(guī)定的方法進行招標。簽訂設計、建筑施工等合同，嚴格監(jiān)督工程質(zhì)量和檢驗設備質(zhì)量，使工程保質(zhì)保量按期完成。2、項目財務管理設立項目專用賬戶，?？顚Ｓ?。做好工程預決算，做到手續(xù)齊全，收支賬目相符，精打細算，節(jié)約項目投資。3、項目的管理職責（1）項目建設領導小組職責 按上級有關要求，積極落實各項工作；協(xié)調(diào)部門間工作關系；考察、評審、督促本項目建設方案；制定項目指導原則和項目相關政策；采取有效措施確保項目的順利實施，實現(xiàn)項目目標。（2）項目建設辦公室職責制

40、定項目實施計劃、制定和修改項目培訓、項目管理、項目財務信息管理計劃；根據(jù)領導小組指示，協(xié)調(diào)各方關系；組織實施管理各類項目業(yè)務會議，安排項目土建工程實施、設備采購、合同簽訂、財務結(jié)算；組織實施各類調(diào)查和經(jīng)常性項目檢查、監(jiān)督，組織和安排評估和評價。三、項目監(jiān)督項目監(jiān)督與評價是保證項目順利實施的重要手段，由項目建設領導小組負責組織實施。1、監(jiān)督與評價組織項目建設領導小組負責成立項目監(jiān)督評價管理小組，由建設領導小組成員中發(fā)改委、教育局、財政局、城建委等部門負責人及有關專家組成，按照項目所確定的目標、實施方案、實施計劃、管理制度及國家有關規(guī)定進行監(jiān)督與評價。2、監(jiān)督方式監(jiān)督方式為經(jīng)常性監(jiān)督和階段性監(jiān)督。

41、（1）經(jīng)常性監(jiān)督經(jīng)常性監(jiān)督即對項目活動的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，如項目建設實施計劃的落實情況，資金的到位和使用情況，建設工程施工進度及質(zhì)量等，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，以保證項目的順利實施。（2）階段性監(jiān)督階段性監(jiān)督即定期對項目實施情況進行監(jiān)督，如項目相關政策的制定與實施，配套資金的落實，設備質(zhì)量檢驗與安裝質(zhì)量驗收等。對項目中的不足之處進行修改和完善。（3）監(jiān)督頻率項目監(jiān)督評價管理小組對項目監(jiān)督安排如下：經(jīng)常性監(jiān)督，每月一次；階段性監(jiān)督，每季度一次。特殊情況，隨時組織監(jiān)督。（4）監(jiān)督報告項目監(jiān)督評價管理小組對階段性監(jiān)督檢查結(jié)果向有關部門提交監(jiān)督報告。內(nèi)容包括項目的階段性進度，實施過程存在的問題及改進措

42、施，實施計劃的不足之處及修改建議等。實施進度和計劃完成情況以表格形式反映，表格應包括計劃量、完成量和未完成的主要原因等。第八章 項目實施進度一、項目建設工期本項目從可行性研究階段開始到竣工驗收止，建設進度計劃安排為七個月。2、 項目實施進度安排具體安排如下： 該項目從七月份開始： 1個月完成可行性研究報告的編制、報批和立項等工作； 1個月完成施工圖設計和審查工作； 1個月完成建筑工程的招投標工作； 7天完成施工準備工作； 60天完成主體工程； 30天完成裝修、安裝工程； 10天完成竣工驗收交付使用工作。三、項目實施進度表項目進度計劃表表81項目201220137891011121可行性報批和立

43、項施工圖設計及審查招投標施工準備施工階段裝修、安裝竣工驗收交付使用第九章 投資估算和資金籌措一、編制依據(jù)1、山西省建筑工程投資估算指標2、山西省工程建設其他費用指標（2009年）3、山西省建筑安裝工程預算定額（2011年）4、山西省建設工程費用定額（2011年）5、其他相關價格二、建設投資估算1、建筑工程費用采用投資估算指標法計算。工程建設費用根據(jù)山西省建筑安裝工程預算定額（2011）、山西省建設工程費用定額(2011年)、山西省建筑工程投資估算指標。2、工程建設其他費用 建設單位管理費包括建設單位開辦費、建設單位管理經(jīng)費等為保證項目建設工作正常進行所需的各種費用?？辈煸O計費包括項目建議書和可

44、行性研究報告編制費、勘察費、設計費、施工圖預算費等。建設監(jiān)理費包括設計階段、施工階段對工程實施監(jiān)理工作所需的費用，按照國家物價局、建設部相關規(guī)定執(zhí)行。辦公及生活家具購置費：包括能滿足本項目初期正常使用和管理所必須的辦公和生活家具、用具的費用。3、預備費基本預備費取一類工程費用和二類其他費用之和的8%；價差預備費根據(jù)目前物價狀況，按零計算。三、投資估算表 項目建設總投資估算表表91序號工程名稱單位數(shù) 量單價(元)費率合計(萬元)備注一工程費用620.34依據(jù)同類型工程,參照現(xiàn)在市場材料價格。1教輔樓560.341.1土建工程2837.17 1600.00 453.951.2裝飾裝修工程2837.

45、17 200.00 56.741.3給排水工程2837.17 50.00 14.191.4暖通工程2837.17 55.00 15.601.5電氣工程2837.17 70.00 19.862樁基工程項1.00 .00 60.00二工程建設其它費用105.72依據(jù)山西省工程建設其它費用標準。1建設管理費34.041.1建設單位管理2.30%14.271.2工程監(jiān)理費19.772可行性研究費4.003勘察設計費30.833.1勘察費0.50%3.103.2設計費25.213.3施工圖預算編制費10.00%2.524節(jié)能評估費0.505環(huán)境影響評價費5.006臨時設施費及場地準備費1.00%6.20

46、7招標代理費累進法4.468勞動安全衛(wèi)生評價費0.10%0.629人防易地建設費56.74 1500.00 4.2610采暖入網(wǎng)接口費2837.17 23.00 6.5311城市基礎設施配套費減免12城市消防設施配套費減免13辦公和生活家具購置費9.2813.1學生桌椅費套585.00 150.00 8.7813.2教師辦公桌椅費套10.00 500.00 0.50三預備費58.081基本預備費8.00%58.08四建設期利息00.00建設總投資合計(一+二+三+四) 784.14四、資金籌措方案本項目總投資784.14萬元，包括土建、樁基工程、安裝、裝飾裝修、辦公桌凳、學生課桌等投資費用，其

47、中，建筑工程費620.34萬元，工程建設其他費用105.72萬元，基本預備費58.08萬元。所需投資由上級和地方專項資金解決。第十章 工程招投標方案一、編制依據(jù)中華人民共和國招投標法；國家發(fā)展計劃委員會令第3號工程建設項目招標范圍和規(guī)范標準規(guī)定；國家發(fā)展計劃委員會令第5號工程建設自行招標試行辦法；國家發(fā)展計劃委員會令第七部委令第30號工程建設項目施工招標投標辦法；山西省基本建設物資采購招標實施細則；山西省工程建設項目勘察設計招投標實施細則。二、項目招投標基本情況XX縣城內(nèi)第一小學新建教輔樓項目，總投資784.14萬元。國家發(fā)展計劃委員會令第3號工程建設項目招標范圍和規(guī)范標準規(guī)定：第七條：本規(guī)定

48、第二條至第六條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標準之一的，必須進行招標：（1）施工單項合同估算價在200萬元以上的；（2）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元以上的；（3）勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元以上的；（4）單項合同估算價低于第1、2、3項規(guī)定的標準，但項目總投資在3000萬元以上的。依據(jù)以上規(guī)定該項目建安工程進行招標。山西省建設項目投標方案和不招標申請表項目名稱長治市XX縣城內(nèi)第一小學新建學校教輔樓項目建設單位XX縣城內(nèi)第一小學單位負責人及電話馬劍波 聯(lián)系人及電話張

49、書宏 建設內(nèi)容教輔樓擬占地面積980平方米，建筑面積2837.17平方米，五層框架結(jié)構(gòu)，集辦公、教學為一體。建設地點和起止年限XX縣城內(nèi)第一小學現(xiàn)教學樓東側(cè)總投資額784.14萬元資金來源及構(gòu)成上級和地方專項資金合同估算額（萬元）招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標部分招標委托招標自行招標公開招標邀請招標勘察3.10設計25.21建筑工程560.34監(jiān)理19.77設備重要材料擬選擇的招標公告發(fā)布媒介山西招投標網(wǎng)(http:)、擬選擇的招標代理機構(gòu) 情況說明： 建設單位（蓋章）年 月 日第十一章 社會效益長治市XX縣城內(nèi)第一小學新建學校教輔樓項目為教育設施項目，是以培養(yǎng)和提高受教育者的知識技能、文化修養(yǎng)和道德水平為目的的社會事業(yè)項目。也就是說該項目是為社會生產(chǎn)和公共生活服務的，是以創(chuàng)造社會效益為主的非生產(chǎn)性建設項目。項目的建設，為當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的適齡學生提供更為充分的學習場所，能夠更加滿足當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的適齡學生對科學文化知識的需要，同時也為國家和社會培養(yǎng)一批具有良好價值觀、科學觀的四有人才奠定了良好的基礎，該項目建成后，必將推動當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)教育事業(yè)的發(fā)展，社會效益顯著。一、項目對社會的影響分析沒有堅實的基礎教育，就不能培養(yǎng)出大批優(yōu)秀學生，難以有大批適