2021年民用房屋租賃合同格式

1、民用房屋租賃合同格式 在 _房屋租賃合同 _中,經(jīng)常會(huì)遇到出租人由于各種原因在尚未 _或取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下與承租人簽訂房屋租賃合同并申辦 _的情形，那么如何簽訂民用房屋租賃合同呢?以下是的民用房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。 承租方(乙方)： 地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照： 根據(jù) _合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、 房屋的座落、 _及裝修、設(shè)施 第一條甲方將座落于 房屋出租給乙方使用。出租標(biāo)的建筑 _共計(jì) 平方米，使用 _ 平方米。 第二條該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲

2、方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲方于租期起始之日前 7 天將該房屋交付乙方，房屋交付之日至起租之日期間為裝修期。裝修期內(nèi)甲方免收租賃費(fèi)用。 第三條乙方租用出 _屋的期限為 年 月， 即 年 月 日起 年 月 日止。 第四條乙方可將出 _屋作 用途。甲方保證出 _屋能夠作上述用途使用，甲方保證出 _屋符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。甲方應(yīng)保證房屋的房屋權(quán)屬證書真實(shí)及該出 _屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。如房屋已抵押的，甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意, 應(yīng)事先(本協(xié)議訂立前)書面告知乙方。出租后如

3、有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第五條租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出 _屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 二、租金及支付方式 第六條出 _屋的單位租金按建筑 _每平方米每月人民幣元(大寫)，月租金總額人民幣元 (大寫)，年總租金 (大寫)(此 _不含物業(yè)管理費(fèi))。寫)。乙方應(yīng)于每年 日前向甲方交付租金，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)局印制的租賃 _。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.01%支付滯納金。 第七條甲方交付出 _屋時(shí)，可向乙方收取不超過(guò) 個(gè)月租金數(shù)額的

4、租賃保證金，即人民幣 元(大寫)，并向乙方開(kāi)具收據(jù)。 第八條甲方應(yīng)于 年 月 日前將出 _屋交付乙方使用。甲方遲于上述時(shí)間交付出 _屋，乙方可將本合同有效期相應(yīng)延長(zhǎng)。另每逾期一天，則甲方需按月租金的0.3%支付滯納金。 第九條租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、出 _屋所用土地的使用費(fèi)、房屋租賃合同登記費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)等費(fèi)用;乙方使用的水、電、 _費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。如果發(fā)生 _有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 第十條合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)騰空交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。甲

5、方則在 日內(nèi)將租賃保證金及時(shí)退還乙方。 三、房屋修繕責(zé)任 第十一條修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)，甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔半年檢查、修繕一次。乙方在出 _屋使用過(guò)程中，如出 _屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒不維修的，乙方可代為維修或由乙方自行維修。本條維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第十二條本合同有效期內(nèi)，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，乙方對(duì)出 _屋進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建時(shí)如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需先征得甲方書面同意方可進(jìn)行。 第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出 _屋的部分或全部的，應(yīng)提前三個(gè)月通知

6、乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先 _權(quán)。乙方在租賃期限內(nèi)，乙方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須事先征得甲方的同意。租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 第十四條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除： (一)發(fā)生不可抗力或意外 _，使本合同無(wú)法履行; (二) _決定征用出 _屋所在土地而需拆除出 _屋; (三)甲方的房屋租賃許可證失效。 因本條款第(三)項(xiàng)解除合同造成乙方損失的，乙方可要求甲方賠償。 第十五條有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同： (一)乙方不交付租金1個(gè)月以上; (二)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1個(gè)月以上; 甲

7、方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并交回出 _屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)將余款退還乙方。 第十六條有下列情列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同： (一)甲方延遲交付出 _屋1個(gè)月以上; (二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出 _屋; (三)甲方違反本合同第八條約定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的; (四)甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出 _屋，如因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)物受損毀的。 乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出 _屋，并有權(quán)要求甲方雙倍返還租賃保證金、支付違約人民幣 / 元(大寫)以及退還多收的預(yù)交款

8、項(xiàng)，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償。 第十七條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出 _屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出 _屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出 _屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。 第十八條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后 日內(nèi)遷離出 _屋并將其返還甲方。 第 _條甲、乙各方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方，雙倍返還租賃保證金并賠償乙方的裝修費(fèi)用;如乙方確需退房的，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，并以租賃保證金賠償給甲方所造成的損

9、失。 第 _條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁(yè)中列明，附頁(yè)內(nèi)容與本合同具有同等效力。甲方應(yīng)在本合同簽署后，依照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，向房屋管理部門 _登記手續(xù)。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第 _一條甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向人民 _起訴。 第 _二條反商業(yè)賄賂條款: 反商業(yè)賄賂條款是本合同之必備條款，與本合同其他條款具有同等法律效力，請(qǐng)與本公司(乙方)簽署合同之當(dāng)事人認(rèn)真閱讀本條款，同意與本公司(乙方)簽訂并遵守如下反商業(yè)賄賂條款： 1.甲乙雙方都

10、清楚并愿意嚴(yán)格遵守 _反商業(yè)賄賂的法律規(guī)定，雙方都清楚任何形式的賄賂和貪瀆行為都將觸犯法律，并將受到法律的嚴(yán)懲。 2.甲方或乙方均不得向?qū)Ψ交驅(qū)Ψ浇?jīng)辦人或其他相關(guān)人員索要、收受、提供、給予合同約定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、現(xiàn)金、購(gòu)物卡、實(shí)物、有價(jià)證券、旅游或其他非物質(zhì)性利益等，但如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常做法，則須在合同中明示。 3.乙方嚴(yán)格禁止乙方經(jīng)辦人員的任何商業(yè)賄賂行為。乙方經(jīng)辦人發(fā)生本條 第二款所列示的任何一種行為，都是違反乙方公司制度的，都將受到乙方公司制裁和國(guó)家法律的懲處。 4.本公司(乙方)鄭重提示：本公司(乙方) _甲方或甲方經(jīng)辦人員為了本合同之目的與本合同以外的

11、任何第三方發(fā)生本條款第二條所列示的任何一種行為，該等行為都是違 _法律的行為，并將受到國(guó)家法律的懲處。 5.如因一方或一方經(jīng)辦人違反上述第二條、第三條、第四條之規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 6.本條所稱“其他相關(guān)人員”是指甲乙方經(jīng)辦人以外的與合同有直接或間接利益關(guān)系的人員，包括但不僅限于合同經(jīng)辦人的親友。 第 _三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，合同登記機(jī)關(guān)份。 第 _四條本合同自簽字之日起生效。 第 _五條其他約定：(如 _牌、車位) 甲方(簽章)： 法定代表人： _ _： 委托代理人(簽章)： 乙方(簽章) 法定代表人： _ _： 委托代理人(簽章)： 日 月 日 月

12、 甲方(出租方) 乙方(承租方) _號(hào)碼 _號(hào)碼 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有住房出租給乙方并達(dá)成如下 _合同： 一、房屋位于_ 二、租賃期限：即_年_月_ 日至_年_月_ 日。 三、租金及交納時(shí)間：每月_ 元，乙方應(yīng)每_ 月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)在租金到期前10天付清。 四、 _押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金_ 元，到期甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。 五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)： 1、 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得隨意破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。 2、 水、電、

13、氣、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。 入住日抄見(jiàn)：水_ 噸，電 _ 度，氣_ 方。每月乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付。 3、 房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先考慮繼續(xù)租賃。 4、甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。 5、 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得隨意解除，如任何一方需提前解除合同則需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致同意后方可提前解除合約。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 6、因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間乙方應(yīng)做

14、好防火、防盜安全、綜合治理等工作，應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并做出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民 _裁定。 8、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。 9、 甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_ 元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。 六、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 七、附室內(nèi)物品清單 _ 甲方(簽字)： _ _： 乙方(簽字)： _ _： 簽約日期：_年_月_ 日 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): _: 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方

15、): _: _號(hào)碼： 甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 1、甲方將 號(hào)的房屋出租給乙方居住使用。每月租金為人民幣 元(小寫：￥ )。 2、合同簽訂時(shí)，乙方另外交納相當(dāng)于 個(gè)月房租的金額作為押金，甲方收到押金，開(kāi)出收據(jù)給乙方。合同期滿，甲方退回押金給乙方。 3、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。 4、本合同簽定之日，乙方一次性支付一個(gè)月租金和約定押金給甲方，以后乙方在_月_日交租金給甲方，先付后用。甲方收取租金時(shí) 出具收據(jù)給乙方 。 5、甲方代收代繳小區(qū)管理費(fèi)、水電費(fèi)，乙方自行向有關(guān)單位和部門交納 _費(fèi)、電視寬帶費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)用。 6、維修費(fèi)：租

16、賃期間，水路電路不通、大門(不包括內(nèi)房門)非乙方原因損壞，由甲方負(fù)責(zé)。乙方使用導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，包括更換水龍頭、燈泡、門鎖、家具維修、墻面維護(hù)、門窗損壞、下水道堵塞等維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 乙方的職責(zé)：1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。 2、乙方在租賃期間，必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 3、乙方如在租賃

17、房屋內(nèi) _存放超過(guò)負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備、物品，須征得甲方同意。 4、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。 5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承 _管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。 6、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。 甲方責(zé)任：1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。 2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 3、