店面商鋪出租房屋租賃合同模板_精選

1、 實(shí)用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 編號： 店面商鋪出租房屋租賃合同模板Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_日 期：_店面商鋪出租房屋租賃合同模板說明：本文本適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。本文檔可直接下載或修改，使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。門面出租或稱商鋪出租, 是暫時將門面使用權(quán)經(jīng)過合法途徑交與個人、團(tuán)體或

2、單位使用, 從中收取租金的行為方式, 今天筆者就給大家分享一下房屋租賃合同, 需要的就來閱讀哦店面商鋪房屋租賃合同模板出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定, 為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系, 經(jīng)雙方協(xié)商一致, 簽訂本合同。一、甲方將 租給乙方使用。同時該門面內(nèi)的設(shè)施(卷閘門、電線、燈管、開關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等)在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用。二、租賃期限：租賃期限為 年, 自 年 月 日至 年 月 日止, 年之內(nèi)房租不得變動。租賃期滿, 如乙方需要繼續(xù)承租, 必須提前一個月向甲方書面申請, 在相等條件下, 甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先租賃給乙方, .三、

3、租金與交租方式：年租金 元, 分兩次繳清, 首次付 元, 如未按期交納租金, 甲方有權(quán)終止合同, 并無條件收回門面, 且押金不退。四、水電費(fèi)用：乙方單獨(dú)安裝水、電、煤氣表, 乙方按照實(shí)際使用量繳納費(fèi)用, 水表開始 , 水費(fèi)價格按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)電表開始 , 按電業(yè)局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi), 煤氣表開始 , 按煤氣公司標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。門面物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由承租方按時向物業(yè)公司繳納, 出租方概不負(fù)責(zé)。五、簽訂合同時, 甲方收到乙方押金 元(不計息), 租賃期間不得以押金抵租金, 任賃期滿, 乙方在交清各種費(fèi)用后, 門面內(nèi)結(jié)構(gòu)未改動, 甲方退回所有押金, 如有結(jié)構(gòu)變動, 乙方需恢復(fù)原狀, 甲方才能退押金。六、本協(xié)議租期屆滿

4、如乙方未繼續(xù)租賃, 乙方應(yīng)在期滿第二天內(nèi)搬出。如未搬出, 甲方對乙方所有存放的物品不承擔(dān)存放、保管的責(zé)任。七、乙方在租住期內(nèi), 必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定, 乙方及其家人的安全, 包括人身和財產(chǎn)安全, 均由乙方負(fù)責(zé)。八、本協(xié)議一式兩份, 自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：年 月 日店面商鋪房屋租賃合同閱讀出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方, 雙方在法律的基礎(chǔ)上, 經(jīng)友好協(xié)商, 制定如下協(xié)議：一、 房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號, 建筑面積 平方米。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為_ _年, 自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_

5、 _日止。三、承租方有下列情形之一的, 出租方可以中止合同, 收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達(dá) 天的, 并賠償違約金 元。合同期滿后, 如出租方仍繼續(xù)出租房屋, 承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅, 由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、 租金及交納方式1、每年租金為人民幣 , 大寫： 萬 仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金, 租金暫定為每年支付一次, 并必須提前一個月時間, 于 年 月 日前交至出租方。3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金, 如無故拖欠, 甲方將有權(quán)向乙方每天按

6、實(shí)欠租金的 %加收滯納金。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后, 承租方的裝修及修繕, 出租方概不負(fù)責(zé), 其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同, 承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_度, 電表底數(shù)為_度, 此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān), 直至合同期滿)。3、維修費(fèi)：租賃期間, 由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀, 包括門窗、水電等, 維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納, (其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶

7、、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。七、 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時, 合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋, 須提前3個月通知承租人, 在同等條件下, 承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間, 乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用, 必須事先書面向甲方申請, 由第三方書面確認(rèn), 征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方, 享有原乙方的權(quán)利, 承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、 違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人, 視為甲方違約, 負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同, 視

8、為乙方違約, 乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同, 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約, 應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的, 還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的, 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間, 若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋, 乙方需立即書面通知甲方。十_屆滿前二個月向甲方提出, 并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并, 不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人, 并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時, 必須

9、用書面方式進(jìn)行確定, 雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議, 接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方, 在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意, 最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險, 互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后, 甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備, 屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金, 同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金, 直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意, 甲方單方面提高租金, 乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同, 應(yīng)提前二個月通

10、知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約, 每逾期一天, 除付清所欠款項(xiàng)外, 每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施, 收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時, 不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè), 給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失, 由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后, 乙方交付定金后生效, 即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中, 若發(fā)生糾紛, 由雙方友好協(xié)商, 如協(xié)商不成時, 可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜, 由甲、乙雙方協(xié)商解決, 并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議, 其補(bǔ)充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi), 對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三)按合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本