借貸抵押合同模板_精選

1、 實(shí)用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 編號(hào)： 借貸抵押合同模板Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_日 期：_借貸抵押合同模板說明：本文本適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。本文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容?？杩詈贤窃谌粘：贤谐Ｒ姷囊环N合同,由于現(xiàn)在社會(huì)人際交往的復(fù)雜性,信用借貸關(guān)系一般適用關(guān)系比

2、較緊密或數(shù)額比較小的情況下;那么借貸抵押合同是怎樣的呢?以下是筆者整理的借貸抵押合同, 歡迎參考閱讀。借貸抵押合同范文一貸款人(抵押權(quán)人)： 借款人： 抵押人： 保證人：本合同各方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、城市房地產(chǎn)抵押管理法及 市房地產(chǎn)抵押條例的規(guī)定, 本著平等、真實(shí)、自愿的原則, 為明確責(zé)任, 恪守信用, 簽訂本合同, 并保證共同遵守。第一部分 借貸條款第一條 借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。第二條 借款金額為人民幣(大寫)： 萬元整, (小寫)：￥ 元(注：如大寫、小寫不一致時(shí), 以大寫為準(zhǔn), 下同)。第三條 借款期

3、限：借款自 年 月 日起至 年 月 日止, 共 個(gè)月。實(shí)際借款金額、借款日和還款日以借貸雙方辦理的借款收據(jù)上所記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。借款收據(jù)為本合同的組成部分, 與本合同具有同等的法律效力。貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記取證后,在三日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。第四條 借款利率和計(jì)息方式：本合同項(xiàng)下借款期限內(nèi)的月利率(注：提前還款由本合同第五條另行規(guī)定)為百分之 , 即 %。利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算。借款人按期付息, 每 個(gè)月為一期, 共分為 期, 每期 元(大寫)。具體付息：第一期利息于 年 月 日之前付清, 第二期利息于 年 月 日之前付清, 依此類推。借款到期, 還清本息。若逾期還款或付息

4、, 每天按未還款額和應(yīng)付利息的1.5‰計(jì)算罰息。第五條 提前還款：借款人若提前還款, 應(yīng)提前15天書面通知貸款人。提前還款額, 除按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息外, 應(yīng)就提前還款額另行支付15天的利息。第六條 借款人承諾：1、此筆借款用于購買蓬萊祥和科技貿(mào)易有限公司擁有所有權(quán)的位于蓬萊市蓬泉路2號(hào)的房產(chǎn)(證號(hào)：蓬房權(quán)證公字第 號(hào)和 號(hào))土地(證號(hào)：蓬國(guó)用(20xx)第030號(hào)), 絕不挪作他用, 否則承擔(dān)一切法律責(zé)任;2、保證按照本合同的約定正當(dāng)償還貸款本息, 若到期不能償還上述借款, 自愿轉(zhuǎn)讓公司全部股權(quán), 以此抵頂借款;3、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí), 應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書面

5、通知貸款人, 并提前償還貸款本息;4、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其他材料, 在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、貸款使用情況時(shí)予以積極配合。第七條 貸款人承諾：1、保證資金來源合法;2、按時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款。第八條 提前收回貸款：貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款, 如因貸款人原因要求提前收回貸款的, 應(yīng)提前30日書面告之借款人, 利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素, 貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí), 隨時(shí)要求借款人或保證人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金), 而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：11、借款人將本

6、貸款資金用于非法活動(dòng);2、借款人的資信狀況惡化, 危及貸款資金安全;3、抵押物毀損或滅失, 不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的, 借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保;4、借款人逾期15天或在本合同期內(nèi)累計(jì)逾期30天未償還貸款本息;5、借款人違反本合同的其他任何條款;6、借款人死亡、被宣告死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人;7、借款人的繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕為借款人履行償還貸款本息的義務(wù);8、根據(jù)本合同抵押條款的約定, 貸款人需提前處分抵押物的;9、借款人發(fā)生其他可能影響歸還貸款本息的行為。第二部分 抵押條款第九條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù), 抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于 市 區(qū)

7、 路 號(hào), 建筑面積 平方米合法房產(chǎn)(證號(hào)： 號(hào))土地(證號(hào)： )抵押給貸款人, 作為履行本合同的擔(dān)保, 抵押財(cái)產(chǎn)共有人對(duì)此表示同意。第十_大寫) 元。2、不經(jīng)評(píng)估, 由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為人民幣(大寫) 元。第十_大寫), _(小寫)。根據(jù)主合同, 雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_(大寫), _(小寫), 抵押率為 %。第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù), 概由甲方負(fù)責(zé)清理, 并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任, 由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失, 甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù), 如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的, 乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 使用。

8、咀方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任, 并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損, 乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn), 在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上, 乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條 抵押期間, 甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押, 未經(jīng)乙方書面同意, 發(fā)生上述行為均屬無效。第八條 抵押期間, 甲方如發(fā)生分立、合并, 由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn), 乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條 在本合同有效期內(nèi), 未經(jīng)甲方同意, 乙方變更主合

9、同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的, 甲方可自行解除本合同。第十_大寫 )5、利率為月息 ‰。6、還款方式：按月償還利息;單筆借款到期, 清息還本。第二條 借款人的義務(wù)：1、向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料;2、按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息;3、按照合同約定的借款用途使用借款, 不得擅自改變借款用途;4、接受貸款人對(duì)其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督;5、對(duì)外提供擔(dān)保或者自身經(jīng)營(yíng)情況惡化時(shí), 必須及時(shí)通知貸款人;6、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí), 必須在變更前及時(shí)通知貸款人;7、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第三條 抵押人的義務(wù)：1、向貸款人提供真實(shí)的抵押資料;2、督促借款人按

10、照合同約定及時(shí)足額償還借款本息;3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;4、對(duì)外提供擔(dān)保或者自身經(jīng)營(yíng)情況惡化時(shí), 必須及時(shí)通知貸款人;5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí), 必須在變更前及時(shí)通知貸款人;6、在抵押有效期內(nèi), 未經(jīng)貸款人書面同意, 不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物;7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí), 必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報(bào)告, 并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押;8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償, 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息;9、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第四條 貸款人的義務(wù)：1、按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款;2、對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)

11、等情況保密;3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用;4、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第五條 借款實(shí)行一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制, 在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi), 不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同, 每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料, 均作為本合同的組成部分, 與本合同具有同等法律約束力。第六條 抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第七條 貸款人及借款人協(xié)商對(duì)合同條款履行進(jìn)行變更的, 除借款期間和最高余額外, 不需征得抵押人同意, 抵押人對(duì)變更后的合同繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。第八條 借款人

12、因特殊情況不能按期償還借款的, 應(yīng)在借款到期前 天內(nèi)向貸款人提出書面申請(qǐng), 經(jīng)貸款人同意后可以展期。展期后, 借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定。第九條 借款人的違約責(zé)任：1、未按合同約定償還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期的, 從逾期之日按照本合同第一條利率加收50%計(jì)收利息;2、未按合同約定用途使用借款的, 從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100%計(jì)收利息;3、未按合同約定清償借款利息的, 貸款人對(duì)未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計(jì)收復(fù)利;4、借款人未履行本合同第二條約定義務(wù)的, 貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法

13、采取其他信貸制裁措施;5、借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的, 貸款人可降低直至取消其信用等級(jí);6、借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的, 貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時(shí)足額償還借款本息的事實(shí)并督促其還款。第十條 貸款人的違約責(zé)任：1、貸款人未按合同約定及時(shí)足額向借款人提供借款時(shí), 按照日萬分之 支付違約金;2、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費(fèi)用的, 借款人可向主管部門投訴。第十一條 貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時(shí), 抵押人對(duì)上述措施所產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。第十二條 借款人未按合同約定償

14、還借款本息的, 貸款人有權(quán)依法處置抵押物, 從所得價(jià)款中優(yōu)先受償;受償不足部分, 貸款人繼續(xù)向借款人追償, 抵押人對(duì)優(yōu)先受償不足部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十三條 貸款人收取胯款, 可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。第十四條 抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負(fù)責(zé)辦理, 貸款人不承擔(dān)因此所支出的評(píng)估、登記等一切稅費(fèi)。第十五條 本合同抵押條款獨(dú)立于借款合同, 借款合同無效, 抵押條款仍然有效。第十六條 本合同未盡事宜, 由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以;補(bǔ)充合同視為本合同的有機(jī)組成部分, 與本合同均有同等法律約束力。第十七條 如因合同發(fā)生糾紛, 由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的, 任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。第十八條 本合同書自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第十九條 本合同一式 份, 貸款人、借款人及抵押人各持一份。第二十條 本合同簽訂及履行地點(diǎn)