農(nóng)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃方案ppt課件

1、農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目,發(fā)展模式,利用麥肯錫關(guān)鍵因素分析法分析如下,綜合而言，本區(qū)域適宜借助旅游文化作為增長極，以成熟配套為啟動點，以旅游產(chǎn)業(yè)為爆發(fā)點,1、在建設(shè)環(huán)境友好型社會的背景下，積極推進(jìn)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展與保護(hù)、利用，打造一張國家級生態(tài)名片； 2、在建設(shè)社會主義新農(nóng)村和推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的道路上，探索和實踐產(chǎn)業(yè)與城市化并舉的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合協(xié)調(diào)發(fā)展的新模式； 3、打造一個全國領(lǐng)先的創(chuàng)業(yè)型、生態(tài)型、休閑型、成長型的新城區(qū)典范； 4、探索一種民眾、政府、企業(yè)三方參與、共謀區(qū)域城市綜合協(xié)調(diào)發(fā)展、利益共享的發(fā)展新機(jī)制,發(fā)展目標(biāo),1、總體市場定位： 以休閑產(chǎn)業(yè)文化為依托的，復(fù)合休閑度假、

2、商務(wù)、娛樂、居住等多種功能為一體的大型國際化綜合產(chǎn)業(yè)園。 2、屬性定位：一個景區(qū)，一座“城,主題定位,3、是一座什么樣的“城”？是一座游憩的城,主題定位,游憩的九大體現(xiàn)方式及功能命名,1、生態(tài)運(yùn)動 草地休閑：賽馬場、馬術(shù)、摔跤場、射箭場、滑草場、草地摩托、草地滾球、拔河場、散步徑、高爾夫練習(xí)場等； 森林地帶：森林野戰(zhàn)、森林氧吧氧浴、森林探險、叢林穿越、露營、騎馬、山地自行車等； 田野鄉(xiāng)村：農(nóng)業(yè)采摘、露營等； 城市運(yùn)動：游泳館、保齡球館、健身館、羽毛球館、網(wǎng)球館、乒乓球館、臺球館、溜（旱）冰場等； 室內(nèi)運(yùn)動：臺球、保齡球、沙狐球、壁球等室內(nèi)球類運(yùn)動，SPA、按摩操、瑜伽等有氧健身和無氧運(yùn)動，太極

3、等養(yǎng)生運(yùn)動；室內(nèi)攀巖、滾軸等極限運(yùn)動等,2、休閑養(yǎng)生 名醫(yī)養(yǎng)生殿、自然養(yǎng)生園、SPA養(yǎng)生中心、水上垂釣中心等，力爭形成西南地區(qū)的綠色生態(tài)養(yǎng)生基地。 3、游樂參與 可分為運(yùn)動型、娛樂型、會所型和公共型游樂參與； 民俗化/風(fēng)情化：越是地方的，越是流行的，旅游者到旅游地的娛樂體驗，應(yīng)當(dāng)是具有亞洲民族特色的娛樂方式； 注重游樂項目的可參與性：游樂項目要能讓居住者/旅游者能親身參與，成為游樂項目的主角； 時間和場所適當(dāng)集中：設(shè)計集中性的娛樂場所和集中時間舉辦的地方民族文化節(jié)，集中展示旅游地的民族文化，讓旅游者既增長了知識，又得到一次全面、深刻的游樂體驗； 具體如：兒童歡樂谷、濱河風(fēng)情體驗公園等（垂釣中心

4、、河畔休閑廣場、親水平臺、水車、活水泳池,游憩的九大體現(xiàn)方式及功能命名,游憩的九大體現(xiàn)方式及功能命名,4、餐飲購物 復(fù)合吃/購/娛等多種業(yè)態(tài)的商業(yè)群； 讓酒店、餐飲、商場、消費(fèi)型娛樂設(shè)施、各種配套經(jīng)營設(shè)施使這座城成為消費(fèi)的天堂。在統(tǒng)一管理下，在品牌戰(zhàn)略指引下，各業(yè)態(tài)、各品牌相互競爭，和諧共處，這里也成為創(chuàng)業(yè)者的天堂，家庭小旅館/特色餐飲在這里成為發(fā)家致富的秘密武器。如濱河特色主題風(fēng)情酒吧餐飲街、主題餐廳、特色餐廳、農(nóng)家樂、水上餐吧等； 購物：體驗式風(fēng)情購物街、特色專營店、土特產(chǎn)店、工藝美術(shù)店、畫店、成人玩具店、古董店、親手工藝品店、國際名品店、生活購物中心等。 5、風(fēng)情感受 水上藝術(shù)表演、露天

5、游泳館,游憩的九大體現(xiàn)方式及功能命名,6、文化體驗 鶴山書院、民俗文化風(fēng)情展示館等。 7、景點觀賞 景觀長廊、花卉基地、自由采摘園、百果園、四季樂園（春夏秋冬的不同體驗）等； 郊野原生態(tài)公園，如長秋茶園（琴棋書畫）、山林步道、竹林棧道、森林木屋、親子農(nóng)莊、撒野公園、鳥友基地 8、商務(wù)接待 多層次/復(fù)合式； 多層次：三到四種層次的會議設(shè)施，為從董事長級會議到普通員工會議、兒童會議提供各種層次的場所； 復(fù)合式：為研討、培訓(xùn)、總結(jié)各種類型會議提供軟、硬件支持； 商務(wù)配套設(shè)施項目：多功能會所、星級酒店、會議中心、CEO辦公室等,游憩的九大體現(xiàn)方式及功能命名,9、休閑居?。?主要的服務(wù)對象分為：短期度假

6、、工作與學(xué)習(xí)居住類、中期休閑居住類、長期居住類和定居生活類； 第一類戶外露營小屋、假日村、情人屋、其他； 第二類星級商務(wù)酒店、文化主題酒店、鄉(xiāng)村特色酒店、家庭民居旅館、青年自助旅店； 第三類酒店式公寓、休閑度假住宅,景觀特質(zhì),1濃郁的鄉(xiāng)土特色 農(nóng)田作物 樹林 畜禽 水產(chǎn) 蔬菜 瓜果 農(nóng)舍 果園 苗圃 池塘 2 以農(nóng)業(yè)景觀、迷幻走廊（作物迷宮）游憩為主題 3 豐富的農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵 傳統(tǒng)耕作技術(shù)、農(nóng)業(yè)器具和設(shè)施、農(nóng)業(yè)諺語 現(xiàn)代立體農(nóng)業(yè)、有機(jī)農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和高科技農(nóng)業(yè),指導(dǎo)思想,觀光農(nóng)業(yè)園景觀規(guī)劃以迷幻（迷宮）主題為背景，以農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游為主題，將觀光農(nóng)業(yè)園景觀和其所屬大區(qū)域范圍內(nèi)的景觀聯(lián)系起來，成為黃

7、金旅游線路的重要節(jié)點和城市旅游體系的重要組成部分。 打造集示范、教育、觀光、度假于一體的綜合服務(wù)園區(qū)。園內(nèi)分為蔬菜生產(chǎn)區(qū)、森林旅游區(qū)、百果采摘區(qū)、農(nóng)家體驗區(qū)、農(nóng)業(yè)迷宮游憩區(qū)、科技示范區(qū)、特色畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)。各區(qū)精心打造，配合體現(xiàn)野趣的娛樂、康體項目，為食、住、玩開辟了一個廣闊的綠野空間,規(guī)劃原則,1 生態(tài)學(xué)理論為指導(dǎo)。生態(tài)學(xué)理論在觀光農(nóng)業(yè)園的建設(shè)中具有極其重要的指導(dǎo)意義。農(nóng)業(yè)生態(tài)學(xué)、污染生態(tài)學(xué)等有助于形成健康的生態(tài)系統(tǒng)，而景觀生態(tài)學(xué)則從生態(tài)系統(tǒng)間的相互作用機(jī)制出發(fā)，研究農(nóng)業(yè)景觀的結(jié)構(gòu)、功能和變化。通過景觀生態(tài)學(xué)分析對景觀的演變做出整體判斷。產(chǎn)業(yè)生態(tài)學(xué)通過形成生態(tài)化的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈促進(jìn)觀光農(nóng)業(yè)園的可

8、持續(xù)發(fā)展。 2 市場導(dǎo)向，突出農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游。目前的旅游趨勢是生態(tài)旅游、綠色旅游、回歸自然 。觀光農(nóng)業(yè)園景觀規(guī)劃應(yīng)以市場需求為導(dǎo)向，突出農(nóng)業(yè)景觀特色，以可持續(xù)發(fā)展園區(qū)為建設(shè)目標(biāo)。 3 全面規(guī)劃、多元投資、分期實施。應(yīng)在突出主題的前提下，把近期投資小效益大的關(guān)鍵性項目，規(guī)劃到位，盡快進(jìn)入設(shè)計與施工階段，縮短建設(shè)周期，提高投資效益，做到全面規(guī)劃，分期實施。在投資開發(fā)上，要明確開發(fā)序列，突出重點，多元籌集資金。 4 合理分區(qū)，明確主題，突出特色。觀光農(nóng)業(yè)園的景觀分區(qū)應(yīng)立足于園區(qū)的資源現(xiàn)狀、景觀特色和可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。應(yīng)充分發(fā)掘農(nóng)業(yè)園獨具的景觀潛力,規(guī)劃建設(shè)格局,特色養(yǎng)殖區(qū),水產(chǎn)養(yǎng)殖 垂釣區(qū),農(nóng)產(chǎn)品加工

9、食用菌生產(chǎn) 銷售區(qū),休閑采摘度假區(qū) 迷宮式,果蔬、農(nóng)作物 種植生產(chǎn)區(qū),植物迷宮 兒童寄養(yǎng)區(qū),六區(qū)一園,智能化 生態(tài)陽光 餐飲園,采摘園,采摘種植區(qū),巨型絲瓜,六統(tǒng)一分,統(tǒng)一土地管理,統(tǒng)一供種安排,統(tǒng)一技術(shù)培訓(xùn),統(tǒng)一采收銷售,統(tǒng)一供肥施肥,六統(tǒng),分戶（散）種植,大面積果蔬種植方面,公司按照國家綠色、有機(jī)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用“公司+基地+農(nóng)戶”的結(jié)構(gòu)方式，推行 “六統(tǒng)一分”的公司運(yùn)營模式,統(tǒng)一施藥農(nóng)機(jī),山東鐘山博發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司,陽光餐廳,垂釣荷花以及山坡花海,針對暑期寒假的寄宿農(nóng)莊,對于城市兒童、青少年學(xué)生而言，鄉(xiāng)村是一個接觸自然、認(rèn)識自然、認(rèn)識人類進(jìn)步、認(rèn)識城鄉(xiāng)關(guān)系歷史的大課堂和一部百科全書，能夠幫助學(xué)生樹立正確的價值觀和人生觀。兒童、青少年熱衷于農(nóng)業(yè)知識，希望能夠體驗農(nóng)家生活和參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動，接受鄉(xiāng)土情感教育等等。我們可以有針對性地開發(fā)修學(xué)需求地旅游農(nóng)業(yè)項目，做到寓教育于審美，寓教育于娛樂，這就是寄宿農(nóng)莊旅游產(chǎn)品。目前，不少城市居民在節(jié)假日把子女送到農(nóng)莊寄宿，讓孩子參加農(nóng)場作業(yè)