商鋪房屋轉(zhuǎn)讓合同

1、門面房轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：電話：甲乙雙方根據(jù)合同法和有關(guān)法規(guī)規(guī)定，依照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂 本合同。第一條 甲方將坐落于 自營門面房，轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用。第二條合同金額合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費 甲方預(yù)付給房東的租金 ，合計。甲方預(yù)付的房租對應(yīng)的租期是 至 合同簽訂日，乙 方一次性付清所有款項，甲方出具收據(jù)。第三條權(quán)利和義務(wù)甲方已將該門面房的有關(guān)情況告之乙方。 合同訂立后，甲方將門面正式移交，門 面相關(guān)的報酬和風(fēng)險同時轉(zhuǎn)移至乙方。甲方與房東的租賃合同到 止，到期后，下一年該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。乙方應(yīng)該合法經(jīng)營，依法辦

2、理相關(guān)證照。第四條 房屋保養(yǎng)和門面房裝修房屋保養(yǎng)是乙方的義務(wù)，安全用水用電，保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常、完整。租 賃期間，乙方因經(jīng)營需要而進(jìn)行的門面裝修， 由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿后的權(quán)屬處 理，雙方議定：裝修可移動部分，乙方可帶走；不可移動部分，所有權(quán)應(yīng)該歸屬 房東。第五條爭議解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向法院 起訴。第六條其它事項本合同調(diào)整甲乙雙方的門面轉(zhuǎn)讓關(guān)系， 單獨成立，其它合同不對本合同具有約束 力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起，產(chǎn)生法律效力。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：二、門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：住址：受讓方

3、（乙方）：身份證號碼：住址：依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就下述門面房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以 下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面房1、 轉(zhuǎn)讓門面房位于，建筑面積 方米；2、丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定 轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方同意。3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原 門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付1、丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為年，即自年月日起年 月日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為 月。2、門面轉(zhuǎn)讓乙方后，

4、甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù) 該合同約定（指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付，甲 方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬1、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。2、轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不 動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同 執(zhí)行）所有。3、乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn) 行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付1、乙方于本合同簽訂之日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 整，上述費用已包括第3條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其它相關(guān)費用，此外甲方不

5、得再 向乙方索取任何其它費用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為 及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件及方式1、甲方在本合同簽訂之日內(nèi)進(jìn)行門面交接，向乙方騰讓門面并交付鑰匙。2、辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收。3、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、 修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交 付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1、按照甲方商鋪租賃合同為準(zhǔn)。八、合同爭議的解決本合同如發(fā)生爭議，可先由合同三方協(xié)商處理；協(xié)商不成，任何一方均可將爭議 提交仲裁，通過仲裁程序解決。九、其它規(guī)定原門面