國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同

1、國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：福建南安穎華裝飾材料有限公司 抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：戴榮勝 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法和中華 人民共和國(guó)擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定，本著自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用 的原則，就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商， 特訂立以下合同以資 共同遵守。一、甲方為清償債務(wù)以合法擁有的座落在南安市康美鎮(zhèn)赤嶺村南 國(guó)用（籍）第 00090244 號(hào)土地使用權(quán)作抵押， 向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。 其四至為：東鄰規(guī)劃路；西鄰雜地；南鄰康福公路；北鄰雜地；抵押 土地面積 5296.00 平方米，現(xiàn)用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓， 終止使用日期為 2043年 02月

2、27日。地上建筑物建有倉(cāng)庫(kù)廠房等一 并作為抵押物。二、擔(dān)保范圍：1 、抵押借款的貸款本息。2 、處分抵押物所需費(fèi)用。3 、甲、乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4 、其它三、抵押期限及抵押額： 甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限月，時(shí)間從年月日至年 月日止。抵押地塊經(jīng)評(píng)估年月日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣元， 大寫。甲方同意以土地使用權(quán)總地價(jià)的 %，折合人民幣元，大寫，為 最高額貸款付給乙方。2四、民事責(zé)任：1 、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。抵押期間，甲方應(yīng)維護(hù)抵押地塊土地使用 現(xiàn)狀的完好。 乙方有權(quán)按抵押合同約定， 檢查由甲方占管的抵押物使 用狀況。2 、甲方占管期間，未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押的土地

3、出租、變賣、贈(zèng)與、調(diào)換，不得任意改變其用途和再次抵押。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議處理辦法。甲方違反合同約定，擅自處分抵 押財(cái)產(chǎn)的行為無(wú)效。甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、 被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況或違反本合同的約定， 給乙方造成 經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給乙方賠償， 并支付乙方主合同借款總額 20%的違約金。 出現(xiàn)上述情況乙方可提前收回借款。六、抵押物的處分： 本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿，抵 押人不能履行債務(wù)， 抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時(shí)， 處分土地使 用權(quán)所得價(jià)款，雙方一致同意首先向政府交納抵押人與福建省南安市 國(guó)土資源局簽訂的 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 所規(guī)定應(yīng)交的

4、出讓金 處分抵押物的費(fèi)用。七、合同的登記與解除：1 、自本合同生效之日起 15個(gè)工作日內(nèi)甲乙雙方需及時(shí)共同辦理 抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，甲方不得無(wú)故拖延，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2 、抵押關(guān)系終止，甲、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日（港、澳、 臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月） 內(nèi)，向福建省南安市國(guó)土資源局申請(qǐng) 注銷抵押登記。八、本合同若有未盡事宜，雙方議定補(bǔ)充如下： -3九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并經(jīng)福建省南安市國(guó)土資源局辦 理登記后生效。十、本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式一份，甲、乙雙方、登記機(jī)關(guān) 有關(guān)部門各執(zhí)一份。合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。抵押人（簽章）：法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：簽約時(shí)間：年簽約地點(diǎn)：月日抵押權(quán)人（簽章）：法定代表人（簽章）；委托代理人（簽 章）：國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同 篇 2抵押人（ 甲方）：立合同單位抵押權(quán)人 （乙方）：甲方為了，依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華 人民共和國(guó)擔(dān)保法、 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和 轉(zhuǎn)讓暫行條例、 江蘇省抵押貨款暫行辦法、淮安市國(guó)有土地 使用權(quán)抵押管理暫行辦法 等法律、 規(guī)定將國(guó)有土地使用權(quán)抵押予乙 方，作為甲方的保證，為明確雙方責(zé)任