[最新]工程技術(shù)交底與設(shè)計變更流程（附設(shè)計變更通知單）

1、工程/設(shè)計交底、變更實施流程 設(shè)計部/工程部相關(guān)人員 設(shè)計/工程流程文件要保證施工質(zhì)量，首先要控制設(shè)計質(zhì)量。并要注意施工與設(shè)計的相互協(xié)調(diào)，以下為如何進行設(shè)計交底與設(shè)計變更流程。在建設(shè)工程項目施工前，要進行工程設(shè)計交底由設(shè)計方準備，然后進行圖紙會審，施工方提出圖紙中的問題并整理交與設(shè)計方。一、施工與設(shè)計的技術(shù)交底（見附表1技術(shù)交底記錄）主要填寫內(nèi)容包括以下幾個方面：（1）由設(shè)計方進行設(shè)計交底：主要填寫設(shè)計意圖、設(shè)計內(nèi)容和特殊技術(shù)要求，分析其中的施工重點和難點，了解設(shè)計中的主要材質(zhì)要求。以便讓施工單位有針對性地編制施工組織設(shè)計，及早做好施工準備；對于以現(xiàn)有的施工技術(shù)和裝備水平實施有困難的設(shè)計，要及

2、時提出意見，協(xié)商修改設(shè)計，或者通過技術(shù)攻關(guān)提高技術(shù)水平實施的可能性，同時施工單位向設(shè)計單位介紹推薦先進的施工新技術(shù)、新工藝和工法，爭取通過設(shè)計，使這些新技術(shù)、新工藝在施工中得到應(yīng)用。（2）了解設(shè)計進度，根據(jù)施工工藝順序和施工進度安排，提出設(shè)計出圖的時間和順序要求。（3）施工方從質(zhì)量控制的角度，提出合理化建議，優(yōu)化設(shè)計。二、圖紙會審（見附表2圖紙會審記錄）（1）圖紙會審會議由建設(shè)單位組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位技術(shù)負責(zé)人及有關(guān)人員參加，設(shè)計單位對各專業(yè)問題進行口頭或書面交底，施工單位負責(zé)將設(shè)計交底內(nèi)容按專業(yè)匯總整理，形成圖紙會審記錄。（2）監(jiān)理、施工單位應(yīng)發(fā)現(xiàn)和解決專業(yè)設(shè)計之間可能存在的矛盾，消除施

3、工圖的差錯，各自提出的圖紙問題及意見按專業(yè)整理、匯總后報建設(shè)單位，由建設(shè)單位提交設(shè)計單位做交底準備。（3）圖紙會審記錄是在設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)和施工單位有關(guān)項目負責(zé)人和專業(yè)負責(zé)人簽認下，形成正式圖紙會審記錄。任何人不得擅自在會審記錄上涂改或變更內(nèi)容。四方簽字方可生效。三、在圖紙會審后或施工進行中，會出現(xiàn)設(shè)計變更，工程/設(shè)計變更一般按照如下程序進行。（一）工程變更內(nèi)容 （1）增減合同中約定的工程數(shù)量； (2)更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格； （3）更改有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸； （4）增加工程需要的附加工作； （5）改變有關(guān)工程施工時間和順序。（二）工程變更的批準 承包商提出工程變更，應(yīng)交予

4、監(jiān)理工程師審查并批準；（見附表3、4、5）具體程序見流程A。 設(shè)計方提出工程變更，應(yīng)與業(yè)主協(xié)商或經(jīng)業(yè)主審查并批準；（見附表3設(shè)計變更通知單）設(shè)計單位應(yīng)及時下達設(shè)計變更通知單，內(nèi)容詳實，必要附圖，并逐條注明應(yīng)修改圖紙的圖號。具體程序見流程B。 業(yè)主方提出工程變更，通過監(jiān)理工程師發(fā)出。（三）工程變更指令的發(fā)出與執(zhí)行1、設(shè)計部分 (1)設(shè)計變更通知單一般由設(shè)計單位提出，內(nèi)容詳實，必要時應(yīng)附圖，并注明應(yīng)修改圖紙的圖號。(2)若在后期施工中，出現(xiàn)對前期某一變更或其中某條款重新修改的情況，必須在前期被修改條款上注明“作廢”字樣。(3)設(shè)計變更等同于施工圖，是工程施工和結(jié)算的依據(jù)。建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位

5、各保存一份。2、工程部分(1)分包單位的有關(guān)設(shè)計變更和洽商記錄，應(yīng)通過工程總包單位后辦理。(2)為了避免耽誤工期，除非工程師明顯超越合同權(quán)限，承包人無條件執(zhí)行工程變更。監(jiān)理工程師對承包人變更價格和期補償達成一致意見之前先行發(fā)布變更指示，即使工程變更價款沒有確定，或者承包人對工程師答應(yīng)給予付款的金額不滿意，承包人也行必須一邊進行變更工作，一邊根據(jù)合同尋求解決辦法。 (3)工程變更指示的發(fā)出以書面形式，由建設(shè)（監(jiān)理）單位和施工單位有關(guān)負責(zé)人及設(shè)計專業(yè)負責(zé)人簽認方可生效。緊急情況下承包人應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定要求建設(shè)（監(jiān)理）工程師口頭認可。 (4)設(shè)計變更由項目部技術(shù)部門管理，與圖紙一并發(fā)放。重復(fù)發(fā)放可用復(fù)

6、印件或抄件，須注明原件存放處。 （5）甲方變更設(shè)計，應(yīng)在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方變更設(shè)計應(yīng)及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。造成損失由甲方承擔(dān)。（四）工程變更的責(zé)任與洽商記錄1、責(zé)任劃分(1)由于業(yè)主要求、政府部門要求、環(huán)境變化、不可抗力、原設(shè)計錯誤等導(dǎo)致的設(shè)計變更，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。 由此造成的施工方案變更以及工期的延長和費用增加應(yīng)該向業(yè)主索賠。(2)由于承包人的施工過程、施工方案出錯、疏忽而導(dǎo)致設(shè)計的變更，應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任。(3)施工方案變更要經(jīng)過建設(shè)（監(jiān)理）工程師批準。(4)簽訂合同后業(yè)主為了加快工期、提高質(zhì)量等要求變更施工方案，由此所引起的費用增

7、加可以向業(yè)主索賠。2、工程洽商記錄(1)洽商分為技術(shù)洽商和經(jīng)濟洽商兩種，由施工方提供。它是工程施工、驗收及改建、擴建和維修的基本而且重要的資料，也是做竣工圖、結(jié)算的重要依據(jù)。工程資料中只對技術(shù)洽商進行存檔。（見附表6工程洽商記錄技術(shù)洽商）(2)工程洽商記錄分專業(yè)辦理，內(nèi)容詳實，必要附圖，并逐條注明應(yīng)修改圖紙的圖號。(3)工程洽商記錄應(yīng)由設(shè)計專業(yè)負責(zé)人以及建設(shè)、監(jiān)理和施工單位相關(guān)負責(zé)人簽認。(4)承包人需要變更時，應(yīng)及時辦理洽商單，不要先干活，后辦理。洽商單同時要注時辦理日期，以免發(fā)生糾紛。(5)一般情況下設(shè)計單位如委托建設(shè)（監(jiān)理）單位辦理簽認，應(yīng)辦理委托手續(xù)。（五）確定變更合同價款及工期（1）

8、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎(chǔ)價格確定變更價格，變更合同價款；（3）合同中沒有適用和類似的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，送甲方代表批準后執(zhí)行。（4）設(shè)計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批后調(diào)整竣工日期。甲方不同意乙方提出的變更價格及日期，在乙方提出后7天內(nèi)通知乙方提請工程造價管理部門或有關(guān)工期管理部門裁決。附表1技術(shù)交底記錄echnical clarificaiton records 發(fā)送：設(shè)計、監(jiān)理、施工 編號：工程名稱施工班組分項工程施工圖號相對人簽字 建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計單位施工單位簽字蓋

9、章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：注：1、由施工單位整理、匯總，各與會單位會簽，有關(guān)單位各保存一份：2、圖紙會審記錄應(yīng)根據(jù)圖紙專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水及采暖、電氣、通風(fēng)空調(diào)、智能系統(tǒng)等）匯總整理；3、設(shè)計單位應(yīng)由專業(yè)設(shè)計負責(zé)人簽字，其它相關(guān)單位應(yīng)由項目技術(shù)負責(zé)人或相關(guān)專業(yè)負責(zé)人簽認。附表2圖紙會審記錄Drawing review record 發(fā)送：設(shè)計、監(jiān)理、施工 編號：工程名稱日期地點專業(yè)名稱序號圖號圖紙問題圖紙問題交底建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計單位施工單位簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：注：1、由施工單位整理、匯總，各與會單位會簽，有關(guān)單位各保存一份：2

10、、圖紙會審記錄應(yīng)根據(jù)圖紙專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水及采暖、電氣、通風(fēng)空調(diào)、智能系統(tǒng)等）匯總整理；3、設(shè)計單位應(yīng)由專業(yè)設(shè)計負責(zé)人簽字，其它相關(guān)單位應(yīng)由項目技術(shù)負責(zé)人或相關(guān)專業(yè)負責(zé)人簽認。附表3設(shè)計變更通知單Design change notice 發(fā)送：建設(shè)、監(jiān)理、施工 編號：工程名稱日期設(shè)計單位名稱長春建工溫馨鳥建筑裝飾有限公司專業(yè)名稱序號圖號變 更 內(nèi) 容建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計單位施工單位簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：注：1、本表由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各保存一份；2、涉及圖紙修改的必須注明應(yīng)修改圖紙的圖號；3、不允許將不同專業(yè)的洽商辦理在同一份上；4、“專業(yè)名稱

11、”欄應(yīng)按建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)等專業(yè)填寫。附表4工程變更申請單Engineering change application 發(fā)送：建設(shè)、監(jiān)理 編號：工程名稱日期 致： 由于 原因，茲提出 工程 變更（內(nèi)容見附件），請予以審批。附件：工程洽商記錄、設(shè)計變更洽商費用報審表 提出單位：長春建工溫馨鳥建筑裝飾有限公司 負責(zé)人： 日 期： 一致意見：建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計單位施工單位簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：1、 因某種原因，施工單位或建設(shè)單位要求工程變更或材料代用等工程洽商，應(yīng)用此表向監(jiān)理單位申請，有關(guān)方審查同意，設(shè)計單位出設(shè)計方案，方可實施。2、 本表由

12、施工單位提出，并附有詳細變更內(nèi)容的工程變更單及設(shè)計變更、洽商費用報審表。 附表5設(shè)計變更、洽商費用報審表The design change ,negotiation cost statement 發(fā)送：建設(shè)、監(jiān)理、施工 編號：工程名稱日期致： 單位 根據(jù) 年 月 日編號為 的設(shè)計/工程變更，申請費用如下，請審核。項 目 名 稱原設(shè)計變更后工程款增（+）減（-）工程量單價/元合價/元工程量單價/元合價/元合 計承包單位： 長春建工溫馨鳥建筑裝飾有限公司 項目負責(zé)人：(簽字) 日期: 工程師審核意見： 審核機構(gòu)： 工程師（簽字）： 總工程師： 日 期： 1、 本表由施工單位填報。附表6工程洽商記錄

13、Engineering Project on record 發(fā)送：建設(shè)、監(jiān)理、施工 編號：工程名稱日期提出單位名稱長春建工溫馨鳥建筑裝飾有限公司專業(yè)名稱內(nèi)容摘要序號圖號變 更 內(nèi) 容建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計單位施工單位簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：注：1、本表由施工單位填寫，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各保存一份；2、涉及圖紙修改的必須注明應(yīng)修改圖紙的圖號；3、不允許將不同專業(yè)的洽商辦理在同一份上；4、“專業(yè)名稱”欄應(yīng)按建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)等專業(yè)填寫。流程A：承包商/施工方提出提出變更申請承包商提出工程變更申報報告（見附表3） N工程變更申報表 承包商

14、填報變更原因，相關(guān)圖紙和變更工程量及造價（見附表4、5） 審核 監(jiān)理公司審核工程變更必要性和可行性審核工程變更造價合理性， 審核工程變更對工期影響，并簽署審核意見，設(shè)計單位審核工程 Y 工程變更圖紙，審核相關(guān)圖紙是否設(shè)計規(guī)范，是否符合原設(shè)計要求 并簽署審核意見。業(yè)主審批建設(shè)單位按相關(guān)規(guī)定的審批權(quán)限進行申報審批。 工程變更審批意見建設(shè)單位項目主管按上級領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)意見向監(jiān)理公司出具工程變更 審批意見，明確變更是否執(zhí)行。工程變更通知書監(jiān)理公司下發(fā)工程變更通知書，在變更通知中明確變更工程項目 的詳細內(nèi)容、變更工程量、變更項目的技術(shù)要求、質(zhì)量標準、相 關(guān)圖紙，明確變更工程的預(yù)算造價和工期影響。工程變更執(zhí)行承包商按工程變更通知書執(zhí)行工程變更，如承包商對工程變更持 有異議，承包商也應(yīng)遵照執(zhí)行，并在7天內(nèi)向監(jiān)理公司提交爭議 問題協(xié)商解決。流程B：設(shè)計公司提出提出變更申請設(shè)計單位提出申請報告（見附表3） N工程變更申報表 設(shè)計單位填報變更原因，相關(guān)圖紙和變更工程量及造價（見附表4、5） 審核 監(jiān)理公司審核工程變更必要性和可行性審核工程變更造價合理性， 審核工程變更對工期影響，并簽署審核意見。 Y 業(yè)主審