勞務(wù)建筑合同審核

1、勞務(wù)工程施工合同審核時應(yīng)當(dāng)注意的幾個要點(試行初稿)一、合同雙方的企業(yè)法人主體資格要合格 1、審查對方的經(jīng)營主體身份資格是否合法，是否真實存在； 例如：（1）、對方是不是獨立法人企業(yè)，如果是分公司，那么有沒有分公司營業(yè)執(zhí)照或者有企業(yè)法人的授權(quán)委托書 （2）、對方企業(yè)法人是否有資質(zhì)證明文件 （3）、對方加蓋的印章和企業(yè)法人名稱是不是一致 （4）、對方加蓋的印章是否經(jīng)過備案 未經(jīng)公安機(jī)關(guān)備案的印章存在的法律風(fēng)險： 利用合同，實施詐騙行為 利用合同，欺詐、隱瞞重大事項，獲取非法的經(jīng)濟(jì)收益 有法人單位的授權(quán)委托書，可能存在獲取非法的經(jīng)濟(jì)收入 沒有法人單位的授權(quán)委托書，可能存在詐騙和獲取非法的經(jīng)濟(jì)收入的

2、行為2、審查對方實際的履約能力：（1） 審查對方現(xiàn)有的、實際的、真正的經(jīng)營情況？（2） 審查對方有工商登記嗎？有營業(yè)執(zhí)照嗎？（3） 審查對方通過年檢了嗎？（4） 審查合同內(nèi)容在對方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍之內(nèi)嗎？（5） 審查對方有相關(guān)的資質(zhì)證明嗎？（6） 審查對方有相應(yīng)的履約能力和施工能力嗎？簽約前要對對方進(jìn)行信用調(diào)查和信用分析，可以通過信函、電話、傳真、派人上門了解情況等多種途徑，詳細(xì)的了解對方的實際狀況。3、企業(yè)法人應(yīng)提供經(jīng)過年檢的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，以及履行合同需要的資質(zhì)證件。自然人應(yīng)提供本人的身份證復(fù)印件或者其他相關(guān)的個人身份證明。4、代理人要有代理權(quán)：在與企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)或職能部門簽合

3、同時，必須得到企業(yè)法人的書面授權(quán)委托書，可以在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍之內(nèi)與其簽訂合同。子公司必有營業(yè)執(zhí)照，分公司有的有，有的沒有營業(yè)執(zhí)照，如果分公司有營業(yè)執(zhí)照，則無需企業(yè)法人授權(quán)書。職能部門有企業(yè)法人授權(quán)書也能簽合同，甲方名稱可以寫上職能部門的名稱。 二、審合同內(nèi)容，這主要包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;本公司的業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及建筑、公路、鐵路、水利水電、電力、市政、通信、機(jī)電等勞務(wù)建設(shè)工程項目對方公司的業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及哪些方面?1、 對方公司營業(yè)執(zhí)照涉及的業(yè)務(wù)領(lǐng)域？2、 雙方對建筑勞務(wù)的合同內(nèi)容權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任約定: (一)勞務(wù)合同涉及的標(biāo)的物； 1、勞務(wù)合同工程施工的名稱是否清楚和完整？ 2、勞務(wù)合同涉及的業(yè)

4、務(wù)領(lǐng)域是哪方面的？ 3、是不是在本公司核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域？ 4、是否詳細(xì)的標(biāo)明了合同標(biāo)的物的種類？ 5、是否符合勞務(wù)建設(shè)工程項目的資質(zhì)證明種類？ (二)勞務(wù)合同涉及的工程施工數(shù)量； 1、勞務(wù)合同工程施工項目的數(shù)量名稱是否清楚和完整？ 2、勞務(wù)合同工程施工項目的數(shù)量種類是否明確？ 3、勞務(wù)合同工程施工項目的數(shù)量是否詳細(xì)？ 4、勞務(wù)合同工程施工項目的數(shù)量是否存在其他的附加事項？ 5、勞務(wù)合同工程施工項目的數(shù)量是否存在其他的隱藏數(shù)量？ (三)勞務(wù)合同涉及的工程施工質(zhì)量； 1、勞務(wù)合同工程施工項目的質(zhì)量要求是否闡述清楚和完整？ 2、工程施工項目的質(zhì)量，是否符合國家現(xiàn)行的質(zhì)量規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)？ 3、工程施工項目的質(zhì)

5、量，是否要求提供資質(zhì)等級證明文件？ 4、施工項目對質(zhì)量的要求，是否符合本公司的資質(zhì)等級要求？ (四)勞務(wù)合同涉及的工程施工價款或者報酬；以及勞務(wù)合同施工工程的付款方式 1、勞務(wù)合同工程施工項目的工程價款或者報酬是否清楚和完整？ （1）工程價款數(shù)目是否清楚？ （2）工程價款項目數(shù)字的大寫和小寫是否一致？ 2、工程施工項目的財務(wù)結(jié)算的聯(lián)系人是誰？ （1） 工程施工項目的財務(wù)結(jié)算的聯(lián)系人的姓名、工作地址是否明確？（2） 工程施工項目的財務(wù)結(jié)算的聯(lián)系人的固定和移動電話、傳真、電子郵件、QQ號碼、微信等聯(lián)系方式是否明確？（3） 工程施工項目的財務(wù)結(jié)算的聯(lián)系人是否存在變更？ 3、工程施工項目的財務(wù)結(jié)算的地

6、點或者地址是否明確？ 4、工程施工項目的財務(wù)結(jié)算的方式種類？ （1）現(xiàn)金的結(jié)算還是支票的結(jié)算方式？ （2）網(wǎng)上銀行的轉(zhuǎn)賬還是其他轉(zhuǎn)賬形式？ （3）其他的支付形式？列如抵賬、抵物等。財務(wù)的結(jié)算，要符合財務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，需要財務(wù)部門另外詳細(xì)說明。 (五)勞務(wù)合同涉及的工程施工履行期限、地點和方式； 1、勞務(wù)合同工程施工項目的履行期限是否清楚和完整？ 2、勞務(wù)合同工程施工項目的履行地點是否明確？ 3、勞務(wù)合同工程施工項目的履行方式是否詳細(xì)？ (六)勞務(wù)合同施工工程雙方的違約責(zé)任； 1、勞務(wù)工程施工合同雙方的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)是對等的，不對等原因？ 2、 勞務(wù)工程施工合同雙方的違約責(zé)任是否符合法律和行業(yè)的

7、規(guī)定 3、勞務(wù)工程施工合同雙方的違約責(zé)任后果和處理方式？ 4、勞務(wù)工程施工合同雙方的違約責(zé)任金額的確立依據(jù)是什么？3、 審查合同雙方當(dāng)事人的意思表示，主要是看意思表示是否真實; 1、勞務(wù)工程施工合同是否是雙方當(dāng)事人真實的意思表示2、勞務(wù)工程施工合同的意思表示是否清楚和完整3、勞務(wù)工程施工合同的意思表示是否符合法律法規(guī)四、審查合同文字是否規(guī)范，需使用確切的詞語; 1、勞務(wù)工程施工合同文字要求是否符合雙方當(dāng)事人意思表示（列如是用：中文、英文、維文等）2、勞務(wù)工程施工合同的文字要求是否清楚和完整，是否存在歧義？ 3、勞務(wù)工程施工合同的文字是否符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5、 審合同簽訂手續(xù)是否合法，授權(quán)人

8、簽名、授權(quán)書;1、 簽訂勞務(wù)工程施工合同的當(dāng)事人是否有企業(yè)法人的授權(quán)委托書 2、簽訂勞務(wù)工程施工合同的雙方當(dāng)事人是否有企業(yè)法人的合同章 3、簽訂的勞務(wù)工程施工合同是否符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范六、審合同條款是否完備，按合同法第十二條規(guī)定的八個組成要求 附合同法第十二條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： (一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； (二)標(biāo)的； (三)數(shù)量； (四)質(zhì)量； (五)價款或者報酬； (六)履行期限、地點和方式； (七)違約責(zé)任； (八)解決爭議的方法。七、審查合同糾紛的解決方法，合同法第一百二十八條規(guī)定了4種解決方式 1、合同雙方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議 2、合同雙方當(dāng)事人經(jīng)第三方調(diào)解解決 3、合同雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁 4、合同雙方當(dāng)事人向人民法院起訴附合同法第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的