裝飾裝修工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

. 裝飾裝修工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況 1、工程名稱：銅川市人力資源市場(chǎng)大廈 2、工程地點(diǎn)：銅川市新區(qū)鐵諾南路 3、工程建設(shè)合同工期：2010年12月18日至2012年4月13日，合同工期總?cè)諝v為480天 4、工程規(guī)模：總建筑面積15465.78，地下一層，地上十一層，主體工程為框架結(jié)構(gòu) 5、本工程裝飾裝修用料情況：外墻裝修局部采用天然石材幕墻、玻璃幕墻，應(yīng)由專業(yè)制作安裝公司完成。雨篷采用鋼結(jié)構(gòu)玻璃雨篷。裝飾構(gòu)件與主體砼的鏈接部位要與專業(yè)廠家做好鏈接預(yù)埋件的配合，外墻保溫均采用30厚硬質(zhì)聚氨酯保溫板，內(nèi)墻抹灰等均嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范施工。 內(nèi)墻：衛(wèi)生間貼淺藍(lán)色面磚瓷片 設(shè)備房涂刷白色丙烯酸涂料 其余均為白色丙烯酸乳膠漆 外墻：一到三層外掛石材、花崗巖 其余均為仿石涂料、顏色同一至三層外掛石材 外窗均為白色外框塑鋼窗（PVC塑鋼窗），玻璃為中空玻璃，其它為斷熱鋁合金玻璃幕墻。 門為木制夾板門，90系列塑鋼門，殘疾人專用門（衛(wèi)生間）。 防火門通用圖集03J609圖集型號(hào)，必須使用經(jīng)消防部門審驗(yàn)合格并有資質(zhì)的廠家產(chǎn)品（均為甲、乙、丙級(jí)防火門）。 上述均嚴(yán)格按照規(guī)范與設(shè)計(jì)要求施工。二、地面分項(xiàng)工程及露面分項(xiàng)工程 （一）概況及基本規(guī)定 （1）地下室地面分項(xiàng)工程處理：基土、灰土、砼墊層、水泥砂漿抹面，其它均為水泥砂漿。 （2）主樓一至二層（除衛(wèi)生間）：水泥砂漿墊層、花崗巖樓面。 一層信息機(jī)房為防靜電活動(dòng)地板樓面。衛(wèi)生間鋪設(shè)防滑地磚（有防水）。其它均鋪陶瓷地磚。 注：局部樓面、地面處水泥砂漿有防水。 （3）建筑地面工程采用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定使用，并應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告，對(duì)重要材料應(yīng)有復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 （4）各層各個(gè)部位的施工用料及連接面層標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （二）基層鋪設(shè) （1）基層的標(biāo)高、坡度、厚度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?；鶎颖砻娴钠秸湓试S偏差應(yīng)符合下表（單位：mm） 項(xiàng) 次 項(xiàng) 目 允許偏差 基土 墊層 找平層 土 灰土、水泥砼用水泥砂漿做板塊面層1表面平整度 15 10 52標(biāo)高 050 10 83坡度 不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000，且不大于304厚度在個(gè)別地方大于設(shè)計(jì)厚度的1/10 用鋼尺檢查 （2）水泥砼墊層水泥砼墊層的厚度不應(yīng)小于60mm。室內(nèi)地面的水泥砼墊層，應(yīng)設(shè)置縱向和橫向縮縫，間距不得大于6m，橫向伸縮縫不得大于12m。墊層的縱向縮縫應(yīng)做平頭縫或加肋板平頭縫，當(dāng)墊層厚度大于150mm時(shí)，可做企口縫。橫向縮縫應(yīng)做假縫，平頭縫和企口縫的縫間不得放置隔離材料，澆筑時(shí)應(yīng)互相緊貼。企口縫的尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫寬度為520mm，深度的墊層厚度約1/3；縫內(nèi)填水泥砂漿。水泥砼墊層采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于墊層厚度的2/3；含泥量不應(yīng)大于2%，砂為中粗砂，其含泥量不應(yīng)大于3%。 （3）找平層 有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （4）墊層施工應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題：砼下密實(shí)：主要由于漏振和振搗不密實(shí)，或配合比不準(zhǔn)及操作不當(dāng)造成。基底太干燥和墊層過(guò)薄也會(huì)造成不密實(shí)。表面不平標(biāo)高不準(zhǔn)：水平線或水平木樁不準(zhǔn)，操作時(shí)未認(rèn)真找平或沒(méi)有用大杠刮平。不規(guī)則裂縫：由于墊層面積過(guò)大，沒(méi)有分段斷塊，產(chǎn)生收縮裂縫所致。 （三）整體面層鋪設(shè) （1）一般規(guī)定 整體面層的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定（單位：mm） 項(xiàng) 次 項(xiàng) 目 允許偏差檢驗(yàn)方法水泥砼墊層水泥砂漿面層防滲砼和不發(fā)火面層 1表面平整度 5 4 5 用2m靠尺和楔形塞尺檢查 2踢腳線上口平直 4 4 4拉5m線和用鋼尺檢查 3縫格平直 3 3 3 （2)水泥砂漿面層 水泥砂漿面層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且不小于20mm。 水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于32.5，不同品種、不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥嚴(yán)禁混用，砂應(yīng)為中粗砂。 水泥砂漿面層的體積比（強(qiáng)度等級(jí)）必須符合設(shè)計(jì)要求。 （3）整體面層施工應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題：地面起砂：水泥過(guò)期，強(qiáng)度等級(jí)不夠，水泥砂漿攪拌不均勻，水灰比掌握不準(zhǔn)、壓光不適時(shí)。施工用水泥應(yīng)符合材質(zhì)要求，嚴(yán)格控制配合比，壓光應(yīng)在砂漿終凝錢完成交活。空鼓裂紋：基層清理不干凈，前一天沒(méi)認(rèn)真灑水濕潤(rùn)，涂刷水泥與鋪灰操作工序的間隔時(shí)間過(guò)長(zhǎng)造成。施工應(yīng)保證用料符合要求，基層清理應(yīng)認(rèn)真，鋪灰、壓實(shí)、壓光應(yīng)掌握好時(shí)間，保證墊層面層應(yīng)有的厚度。地面不平或漏壓：水泥砂漿鋪設(shè)后壓邊角，管根刮杠不到頭，槎平不到邊，容易漏壓或不平，施工時(shí)應(yīng)認(rèn)真操作。倒泛水：有墊層的地面在做墊層時(shí)坡度沒(méi)有找準(zhǔn)，面層施工前應(yīng)檢查基層泛水是否符合要求，面層施工沖筋時(shí)找泛水。 （四）板塊面層鋪設(shè) 板塊面層的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定（單位：mm）項(xiàng)次 項(xiàng)目陶瓷地磚面層花崗巖石面水泥砼板塊面層碎拼花崗巖石面層檢驗(yàn)方法1表面平整度2.01.04.03.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直3.02.03.0 用5m線和鋼尺檢查3接縫高低差0.50.51.5用鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直3.01.04.01.0用5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度2.01.06.0用鋼尺檢查 （1）磚面層：在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷地磚面層時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定： （1在鋪貼前，應(yīng)對(duì)磚的規(guī)格、尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進(jìn)行預(yù)選、澆水濕潤(rùn)晾干使用。 （2勾縫和壓縫應(yīng)采用同品種、同強(qiáng)度等級(jí)、砼顏色的水泥，并做養(yǎng)護(hù)和保護(hù)。在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷磚面層時(shí)，磚底面應(yīng)潔凈，每聯(lián)陶瓷磚之間與結(jié)合層之間以及在墻角、鑲邊和靠墻處，應(yīng)緊密結(jié)合，在靠墻處不得采用砂漿填補(bǔ)。 （2）板塊面層施工應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題：陶瓷磚底面施工應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題： （1底面標(biāo)高超高；（2縫格不值不勻；（3面層空鼓； （4底面滲漏； （5面層污染嚴(yán)重；（6地漏周圍陶瓷磚鑲貼不規(guī)格；花崗巖底面施工應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題： （1板面與基層空鼓；（2盡端出現(xiàn)大小頭； （3接縫高低不平、縫子寬窄不同；（4過(guò)門處石板活動(dòng)；（5踢腳板出墻厚度不一致； （五）樓面與地面工程質(zhì)量的預(yù)控 （1）使用的主要材料及半成品應(yīng)有合格證，新材料、新技術(shù)、新工藝都應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行復(fù)試，取得合格等級(jí)。對(duì)材質(zhì)要求較高的板塊進(jìn)行廠家考察，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行篩選，對(duì)材料應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)后的質(zhì)量驗(yàn)收，確保不合格材料不進(jìn)場(chǎng)、不用于工程，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的合格材料要督促施工單位做好保管工作。 （2）對(duì)鋪裝樓面、地面的基層進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)基層的標(biāo)高、坡度、表面清理、清掃、平整度均應(yīng)對(duì)照?qǐng)D紙及已施工部位的相對(duì)關(guān)系進(jìn)行校驗(yàn)，并通過(guò)承包單位做好必要的處理。 （3）對(duì)施工管理人員及操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，監(jiān)理工程師應(yīng)審核施工方案及技術(shù)交底單，并在必要時(shí)進(jìn)行樣板試驗(yàn)引路。 （六）樓面與地面工程質(zhì)量控制要點(diǎn) （1）基層質(zhì)量控制要點(diǎn)要審查土質(zhì)、測(cè)定土質(zhì)最佳干密度，施工時(shí)要控制在最佳含水量下施工（施工質(zhì)量含水量與最佳含水量之差控制在-6%+2%以內(nèi)），要控制虛鋪厚度，要確保分層壓實(shí)，嚴(yán)禁大于50mm粒徑的塊及凍土做回填，監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)巡視，抽測(cè)和分層隱檢。素混凝土基層（熱層、找平層），施工前應(yīng)控制配合比，施工時(shí)應(yīng)留置試塊，鋪筑后要做好養(yǎng)護(hù)（至少3天）。 （2）整體樓面、地面質(zhì)量控制要點(diǎn)砂漿面層： 水泥應(yīng)采用不低于32.5級(jí)硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，嚴(yán)禁使用過(guò)期水泥或混用不同品種、標(biāo)號(hào)的水泥，砂子應(yīng)用中砂或粗砂，含泥量不大于3%，水泥砂漿粘稠度不大于35mm，要督促承包單位清理好底層，澆水濕潤(rùn)，鋪設(shè)面層前應(yīng)刷素水砂漿，且應(yīng)隨刷隨鋪，以防止空鼓。 要督促承包單位適時(shí)，按工藝要求壓光，一般要求三遍成活，第二次壓光應(yīng)在終凝前進(jìn)行，水泥地面壓光面壓光后（一般為12小時(shí)后），進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不應(yīng)小于7晝夜，以防止起砂，不耐磨。帶地漏的地面，鋪抹前應(yīng)以抖摟為中心，向四周輻射沖筋，找好坡度，用刮尺刮平（安裝地漏寧低勿高）。 （3）樓面、地面質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)面層所用板塊的品種、花色、質(zhì)量均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。對(duì)大理石和花崗巖板材的技術(shù)等級(jí)，光澤度和外觀進(jìn)行驗(yàn)收。地板塊質(zhì)量也應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。督促承包單位組織人力，在鋪設(shè)前，按設(shè)計(jì)要求根據(jù)板塊的顏色、花紋、圖案紋理試拼并編號(hào)，剔除有裂縫、缺角、翹曲、拱背或表面上有缺陷的板塊，品種不同的板塊不應(yīng)混雜使用。為防止空鼓，基層應(yīng)清理干凈，充分濕潤(rùn)，在表面稍晾干后再進(jìn)行鋪設(shè)，鋪設(shè)應(yīng)采用干硬性砂漿，水泥與砂子配比為1:2（體積比），相應(yīng)的砂漿強(qiáng)度為2MPa，砂漿稠度為2535mm。鋪設(shè)前應(yīng)在基層刷一層素水泥漿（嚴(yán)禁一次鋪砌成活）。為了防止接縫不平，特別是在門口與樓道相接處出現(xiàn)接縫不平，監(jiān)理工程師在圖紙會(huì)審時(shí)就應(yīng)審查和調(diào)整好標(biāo)高。3、 門窗工程 （一）一般規(guī)定 （1）門窗工程應(yīng)對(duì)下列材料及其性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)人造木板的甲醛含量。建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。 （2）門窗工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收預(yù)埋件和錨固件。隱蔽部位的防腐、填嵌處理。建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。 （二）木門窗的制作與安裝 （1）主控項(xiàng)目木門的材料品種、材質(zhì)等級(jí)、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。木門的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)，木門如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲(chóng)眼時(shí)，應(yīng)用同意材質(zhì)的木塞加膠填補(bǔ)目的與清漆制品，木塞的木紋和色澤應(yīng)于制品一致。 （2）一般項(xiàng)目木門制作的允許偏差與檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表規(guī)定 項(xiàng) 次 項(xiàng) 目構(gòu)件名稱允許偏差/mm 檢驗(yàn)方法普通高級(jí)1 翹曲框32將框、扇平放檢查平臺(tái)上、用塞尺檢查扇222對(duì)角線長(zhǎng)度差 框、扇32用鋼尺檢查、框量裁口里角、扇量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0；-20；-1用鋼尺檢查、框量裁口里角、扇量外角扇2；01；05裁口、線條結(jié)合處高低差框扇10.5用鋼直尺和塞尺檢查6相鄰欞子兩端間距扇21用鋼尺檢查木門安裝的留縫限制、允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表規(guī)定項(xiàng)次項(xiàng)目留縫限值/mm允許偏差/mm檢驗(yàn)方法普通高級(jí)普通高級(jí)1門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度32用鋼尺檢查2門窗框的正側(cè)面錘子度21用1m垂直檢測(cè)尺檢查3框與扇、扇與扇連接縫高低差21用鋼直尺和塞尺檢查4門窗扇對(duì)口縫1-2.51.5-2用塞尺檢查用塞尺檢查5工業(yè)廠房雙扇大門對(duì)口縫2-56門窗扇與上框間留縫1-21-1.5 7門窗扇與側(cè)框間留縫1-2.51-1.58窗扇與下框間留縫2-32-2.59門扇與下框間留縫3-53-410雙層門窗內(nèi)外框間距43用鋼尺檢查11無(wú)下框時(shí)門扇與地面間留縫外門4-75-6用塞尺檢查內(nèi)門5-86-7衛(wèi)生間門8-128-10廠房大門10-20 （三）塑鋼門窗安裝工程 （1）主控項(xiàng)目塑鋼門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。固定點(diǎn)應(yīng)距窗角，中橫距、中堅(jiān)距150200mm，固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于600mm。塑鋼門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸，開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，內(nèi)補(bǔ)曾強(qiáng)型鋼的壁厚及設(shè)置應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。 （2）一般項(xiàng)目 塑鋼門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定 塑鋼門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目 允許偏差 檢查方法1門窗槽口寬度、高度 1500mm 2 用鋼尺檢查 1500mm 32門窗槽口對(duì)角線產(chǎn)度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測(cè)尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開(kāi)門窗相鄰扇高度差2用鋼直尺檢查9平開(kāi)門窗扇鉸鏈部位配合間隙+2；-1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭接質(zhì)量+1.5；-2.5用鋼尺檢查11推拉門窗扇與豎框平行度2用1m水平尺和塞尺檢查 （四）門窗玻璃安裝工程 （1）主控項(xiàng)目： 帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無(wú)明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合要求。單塊玻璃大于1.5時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。 （2）一般項(xiàng)目：玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠，涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃種空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材，單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。 （五）門窗安裝應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題 （1）木門窗應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題有貼臉的門窗安裝后與抹灰面不平：主要原因是立口時(shí)沒(méi)掌握好抹灰層的厚度。門窗洞口預(yù)留尺寸不準(zhǔn)：安裝門窗框后四周的縫子過(guò)大或過(guò)小，砌筑時(shí)門窗洞口尺寸不準(zhǔn)，所留余量大小不均，砌筑上下左右，拉線找規(guī)矩，偏位較多。一般情況下安裝門窗框上皮應(yīng)低于門窗過(guò)梁1015mm，窗框下皮應(yīng)比窗口上皮高5mm。門窗框安裝不牢：預(yù)埋的木磚數(shù)量少或木磚不牢，砌半磚墻沒(méi)設(shè)置帶木磚的預(yù)制混凝土塊，而是直接使用木磚，干燥收縮松動(dòng)。木磚的設(shè)置一定要滿足數(shù)量和間距的要求。合頁(yè)不平：螺絲松動(dòng)，螺帽斜露，缺少螺釘，合頁(yè)槽深淺不一，安裝時(shí)螺釘釘入太長(zhǎng)或傾斜擰入。要求安裝時(shí)螺釘釘入1/3擰入2/3，擰時(shí)不能傾斜，安裝時(shí)如遇木節(jié)，應(yīng)在木節(jié)處鉆眼，重新塞入木塞后擰螺釘，同時(shí)注意不要遺漏螺釘。上下層門窗不順直，左右門窗安裝不符線，洞口預(yù)留偏位：安裝前沒(méi)按要求彈線找規(guī)矩，沒(méi)吊好垂直線，安裝時(shí)沒(méi)按500mm拉線找規(guī)矩，為解決此問(wèn)題要求施工者必須按工藝要求，施工安裝前先彈線找規(guī)矩，做好準(zhǔn)備工作后，先安樣板，經(jīng)鑒定符合要求后，再全面安裝。 (2)鋁合金門窗及塑鋼門窗安裝應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題安裝組合不平不正：鋁合金門窗及塑鋼門窗如采用單件組合時(shí)應(yīng)注意拼裝質(zhì)量，拼頭處應(yīng)平整，不應(yīng)批零竄角、出臺(tái)。地彈簧及拉手安裝不規(guī)矩，尺寸不準(zhǔn)：應(yīng)提前檢查預(yù)先剔洞，及預(yù)留孔眼尺寸是否準(zhǔn)確，如有問(wèn)題，應(yīng)處理后再進(jìn)行安裝。面層污染咬色：施工時(shí)不注意成品保護(hù)，造成污染未及時(shí)清理。表面劃痕：施工及清理過(guò)程不認(rèn)真，或用硬物磨劃所致。鋁合金門窗清洗前應(yīng)進(jìn)行交底，規(guī)定使用溶劑及工具。漏裝披水：外窗沒(méi)按設(shè)計(jì)要求裝設(shè)披水，或設(shè)計(jì)漏掉披水，影響使用。外表面花感（顏色不一）： （1產(chǎn)品質(zhì)量差，外門窗色差打，應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收。 （2施工時(shí)損壞污染，清理后面層受損表面處理不力，形成花感，或沒(méi)找廠方購(gòu)買色液體，自行配制，修理后顏色不一，影響整體效果，應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)。4、 裝飾工程 （一）基本規(guī)定 （1）建筑物裝修工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 （2）建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體，承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能，嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。 （3）施工單位遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。 （二）抹灰工程 1.一般規(guī)定 （1）抹灰用的石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15天，罩面用的磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)小于3天。 （2）室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽(yáng)角應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無(wú)需求時(shí)應(yīng)采用1:2，水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)小于2mm，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。 （3）抹灰工程應(yīng)對(duì)下列隱藏工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收： 抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)的加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處的加強(qiáng)措施。 2.一般抹灰工程 （1）主控項(xiàng)目： 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采取加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。 （2）一般項(xiàng)目：一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下的的規(guī)定。 一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差/mm檢驗(yàn)方法普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正43用直角檢測(cè)尺檢查4分隔條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查 注：1.普通抹灰，本表第3項(xiàng)陰角方可不檢查。 2.頂棚抹灰，本表第2項(xiàng)表面平整度可不檢查，但應(yīng)平順。 （3）內(nèi)墻抹灰混合砂漿應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙上口抹灰空鼓裂縫。 （1門窗框兩邊塞灰不嚴(yán)，墻體預(yù)埋木磚間距過(guò)大，或木磚松動(dòng)，經(jīng)開(kāi)關(guān)振動(dòng)，在門窗框處產(chǎn)生空鼓裂縫。故應(yīng)重視門窗框作為一道工序施工，并應(yīng)經(jīng)檢查驗(yàn)收。 （2基層清理不干凈或處理不當(dāng)，墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基層（或底灰）吸收，影響粘結(jié)力。應(yīng)認(rèn)真清理和提前澆水，磚墻可提前一天澆水，一般澆水二遍，使水滲入墻磚里面約達(dá)810mm即可達(dá)到要求。 （3基層偏差較大，一次抹灰層過(guò)厚，干縫產(chǎn)生裂縫，應(yīng)分層趕平，每遍厚度宜79mm。 （4配制的砂漿和原材料質(zhì)量不符合要求，應(yīng)根據(jù)不同基層采取配制所需要的砂漿，同時(shí)需加強(qiáng)對(duì)原材料和使用部位的管理。抹灰面層起泡、有抹紋、曝灰開(kāi)花。 （1抹完罩面灰之后，壓光跟得太緊，灰漿沒(méi)有收水，故壓光后多余水氣化后產(chǎn)生起泡現(xiàn)象。 （2底灰過(guò)分干燥，又沒(méi)有澆透水，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走、故壓光時(shí)容易出現(xiàn)抹紋或漏壓。 （3淋刷面灰時(shí)（包括底灰），對(duì)欠火灰，過(guò)火灰顆粒及雜質(zhì)過(guò)濾徹底，保證灰膏熱化體之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓、面層無(wú)燥灰和裂縫（風(fēng)裂除外）等缺陷。 （4）抹水泥砂漿應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題空鼓、開(kāi)裂和爛根：由于抹灰前對(duì)基層的清理不干凈或不徹底造成的。抹灰前不澆水，每層抹灰過(guò)后，跟得太緊，抹灰后不養(yǎng)護(hù)，為了解決好空鼓，開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)從三個(gè)方面解決，第一，施工前的澆水，清理；第二，施工操作分層分遍壓實(shí)，需認(rèn)真、不馬虎；第三、施工后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，并注意施工地點(diǎn)的潔凈。滴水線（槽）不符合要求：不按規(guī)范規(guī)定在窗臺(tái)、石旋臉下預(yù)設(shè)格條，起條后保持滴水槽有10mm*10mm的槽，而是抹灰后用溜子劃縫壓槽，或用釘子劃溝，使滴水槽不符合要求。分格條，滴水槽處起條不整齊不美觀：起條后應(yīng)用素水泥漿勾縫，并將損壞的棱角及時(shí)修不好。窗臺(tái)吃口：同一層的窗臺(tái)標(biāo)高砌得不一致，窗臺(tái)抹灰時(shí)為保證橫豎線角規(guī)矩需拉線找直造成窗臺(tái)吃口，影響使用。要求構(gòu)造施工時(shí)尺寸要準(zhǔn)確，考慮抹灰層的厚度，并注意窗臺(tái)抹灰應(yīng)深入框下10mm，并形成小圓角，上口找好流水坡度。面層接槎不平，顏色不一致：槎子甩得不規(guī)矩、不平，故接槎時(shí)難找平，接槎應(yīng)避免分在塊中介處，應(yīng)甩在分格條處，并注意外抹水泥一定要采用品種、同批號(hào)的水泥，嚴(yán)禁混用，防止顏色不均?；鶎訚菜?、便于操作、避免將水泥表面壓黑。 （5）抹灰工程的質(zhì)量控制抹灰工程進(jìn)行之前結(jié)構(gòu)工程必須經(jīng)監(jiān)理工程師，質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。抹灰前應(yīng)督促承包單位做好以下檢查和修整。 （1檢查門窗框位置是否正確，與墻連接是否牢固，水泥砂漿或水泥混合砂漿分層嵌塞密實(shí)，木門口要用鐵皮或木門保護(hù)。 （2過(guò)梁、梁墊、圈梁、組合柱及其他需抹面部分剔平，對(duì)混凝土蜂窩、麻面、漏筋、等處應(yīng)剔到實(shí)處，做好修補(bǔ)。 （3管道穿越的墻洞、腳手眼、模板洞和樓板洞用相應(yīng)的材料嵌實(shí)。 （4各種管道已安裝完畢，電線管，消火栓箱，配線盒用紙堵嚴(yán)。所采購(gòu)和進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料已正式報(bào)驗(yàn)，色澤、質(zhì)量，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證外，還應(yīng)自檢和經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可。正式大面積抹灰前應(yīng)先做樣板間，經(jīng)鑒定合格和確定施工方案后再安排正式施工（在樣板間基礎(chǔ)上修訂完善工藝做法，做好技術(shù)交底和技術(shù)培訓(xùn)）。 （6）抹灰工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)注意檢查處理基層上的殘余砂漿、灰塵、污垢和油漬、應(yīng)清理并“毛化處理”，基層面必須充分淋水濕透。基層垂直度、平整度較差，抹灰厚度局部分層襯平（每遍厚度宜為79mm）。注意巡視成活后的質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格的聯(lián)系處理，必要時(shí)以書面通知提出修改意見(jiàn)。注意成品保護(hù)和濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)。冬期施工時(shí)，不能在凍結(jié)的基層上施工（最好不做抹灰工程），室外作業(yè)砂漿溫度不宜低于5,防止凍害發(fā)生。 （三）幕墻工程 （1）一般項(xiàng)目幕墻工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查下列文件和記錄： （1幕墻工程的施工圖、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件。 （2建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)幕墻工程設(shè)計(jì)的確認(rèn)文件。 （3幕墻工程的所用各種材料、五金配件、構(gòu)件及組件的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 （4幕墻工程所用硅酮結(jié)構(gòu)膠的認(rèn)定證書和抽查合格證明；進(jìn)口硅酮結(jié)構(gòu)膠的商檢證；國(guó)家制定檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性和剝離粘結(jié)性試驗(yàn)報(bào)告；石材用密封膠的耐污染性試驗(yàn)報(bào)告。 （5后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告。 （6幕墻的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測(cè)報(bào)告。 （7打膠、養(yǎng)護(hù)環(huán)境的強(qiáng)度、溫度記錄，雙組分硅酮結(jié)構(gòu)膠的混勻性試驗(yàn)記錄及拉斷試驗(yàn)記錄。 （8防雷裝置測(cè)試記錄。 （9隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 （10幕墻構(gòu)件和組件的加工制作記錄，幕墻安裝施工記錄。幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，其性能能必須符合建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠（GB 16766）的規(guī)定，硅酮結(jié)構(gòu)密封膠必須在有效期內(nèi)使用。立柱和橫梁等主要受力構(gòu)件，其截面受力部分的壁厚應(yīng)經(jīng)計(jì)算