精裝交付投訴問(wèn)題梳理工作匯報(bào)PPT課件

2014年5月,精裝交付投訴問(wèn)題分析專(zhuān)題研究匯報(bào),研究的背景及目的,目錄,研究的內(nèi)容及成果,研究對(duì)工作的指導(dǎo),研究的背景及目的,研究的內(nèi)容及成果,研究對(duì)工作的指導(dǎo),研究的背景及目的,一.背景綠城瑞安璟園作為溫州瑞安地區(qū)第一個(gè)高端的全精裝樓盤(pán)，具有起點(diǎn)高，戶(hù)型大，影響深遠(yuǎn)等特點(diǎn)，為更好地推進(jìn)精裝工作順利開(kāi)展及后期項(xiàng)目交付，避免工作不到位所造成的不足和遺憾，特別對(duì)交付過(guò)程中業(yè)主投訴問(wèn)題進(jìn)行分析與研究，尋求解決方案，實(shí)現(xiàn)自我完善，合理優(yōu)化各階段工作要點(diǎn)。二.目的1）對(duì)已交付項(xiàng)目在交驗(yàn)過(guò)程中業(yè)主提出的問(wèn)題進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析、總結(jié)，研究在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中如何提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加客戶(hù)滿(mǎn)意度；2）對(duì)于項(xiàng)目管理的意義：對(duì)交付存在問(wèn)題進(jìn)行分析、總結(jié)，有利于項(xiàng)目在過(guò)程管理中把控重點(diǎn)；3）對(duì)于管理人員的意義：能讓更好地了解客戶(hù)關(guān)注重點(diǎn)，在管理過(guò)程中站在客戶(hù)角度處理一些具體問(wèn)題；4）,研究的背景及目的,研究的內(nèi)容及成果,研究對(duì)工作的指導(dǎo),研究的內(nèi)容及成果,一交付項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析,二客戶(hù)投訴問(wèn)題分類(lèi),三投訴問(wèn)題注意要點(diǎn),藍(lán)色錢(qián)江,西溪誠(chéng)園,藍(lán)色錢(qián)江住宅項(xiàng)目于2012年12月24日、2013年6月20日進(jìn)行集中交付，共計(jì)交付5天。原計(jì)劃共交付343套，實(shí)際共交付334套，交付率達(dá)97.4%。1.交付過(guò)程中，業(yè)主共提出整改問(wèn)題6093條，精裝修問(wèn)題2485條。2.其中石材問(wèn)題721條，占總數(shù)29.01%；木飾面問(wèn)題387條，占總數(shù)15.58%；墻紙問(wèn)題354條，占總數(shù)14.25%；吊頂問(wèn)題176條，占總數(shù)7.08%；設(shè)施設(shè)備問(wèn)題187條，占總數(shù)7.52%；設(shè)計(jì)缺陷39條，占總數(shù)1.57%；保潔問(wèn)題314條，占總數(shù)12.64%；其他問(wèn)題307條，占總數(shù)12.35%。,西溪誠(chéng)園項(xiàng)目四期正信苑（B-07地塊）于2013年12月25日至12月29日進(jìn)行集中交付，共計(jì)交付5天。原計(jì)劃共交付329套，實(shí)際共交付277套，交付率達(dá)84.2%。1.交付過(guò)程中，業(yè)主共提出整改問(wèn)題3229條。2.其中石材問(wèn)題624條，占總數(shù)19.32%；木飾面問(wèn)題863條，占總數(shù)26.73%；墻紙問(wèn)題462條，占總數(shù)14.31%；吊頂問(wèn)題173條，占總數(shù)5.36%；設(shè)施設(shè)備問(wèn)題192條，占總數(shù)5.95%；設(shè)計(jì)缺陷0條，占總數(shù)0%；保潔問(wèn)題221條，占總數(shù)6.84%。其他問(wèn)題694條，占總數(shù)21.49%。,交付項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析,杭州玉園,海南清水灣,綠城玉園一期項(xiàng)目于2013年12月26日至12月31日進(jìn)行集中交付，共計(jì)交付6天。原計(jì)劃共交付350套，實(shí)際共交付302套，交付率達(dá)86.3%。1.交付過(guò)程中，業(yè)主共提出整改問(wèn)題1639條。2.其中石材問(wèn)題185條，占總數(shù)11%；木飾面問(wèn)題322條，占總數(shù)18%；墻紙問(wèn)題97條，占總數(shù)6%；吊頂問(wèn)題101條，占總數(shù)6%；設(shè)施設(shè)備問(wèn)題74條，占總數(shù)5%；保潔問(wèn)題148條，占總數(shù)9%。其他問(wèn)題712條，占總數(shù)43%。,海南清水灣聞濤苑、品霞苑項(xiàng)目于2014年1月1日至1月13日進(jìn)行集中交付，共計(jì)交付13天。原計(jì)劃共交付287套（已售出），實(shí)際共交付78套，交付率達(dá)27%。1.交付過(guò)程中，業(yè)主共提出整改問(wèn)題254條。2.其中石材問(wèn)題4條，占總數(shù)2%；木飾面問(wèn)題35條，占總數(shù)14%；墻紙問(wèn)題7條，占總數(shù)3%；吊頂問(wèn)題52條，占總數(shù)20%；設(shè)施設(shè)備問(wèn)題19條，占總數(shù)7%；設(shè)計(jì)缺陷2條，占總數(shù)1%；保潔問(wèn)題3條，占總數(shù)1%；其他問(wèn)題132條，占總數(shù)52%。,交付項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析,濟(jì)南全運(yùn)村,海寧百合,濟(jì)南全運(yùn)村玫瑰園K北B2、B4樓項(xiàng)目于2013年11月30日進(jìn)行集中交付，原計(jì)劃共交付13套，實(shí)際共交付8套，交付率達(dá)62%。1.交付過(guò)程中，業(yè)主共提出整改問(wèn)題44條。2.其中石材問(wèn)題8條，占總數(shù)19%；木飾面問(wèn)題3條，占總數(shù)6%；墻紙問(wèn)題1條，占總數(shù)2%；吊頂問(wèn)題2條，占總數(shù)5%；設(shè)施設(shè)備問(wèn)題1條，占總數(shù)2%；設(shè)計(jì)缺陷0條，占總數(shù)0%；保潔問(wèn)題2條，占總數(shù)5%；其他問(wèn)題27條，占總數(shù)61%。,海寧百合星輝苑項(xiàng)目于2013年12月28日至12月30日進(jìn)行集中交付，共計(jì)交付3天。原計(jì)劃共交付148套，實(shí)際共交付140套，交付率達(dá)94.59%。1.交付過(guò)程中，業(yè)主共提出整改問(wèn)題588條。2.其中石材問(wèn)題117條，占總數(shù)19.99%；木飾面問(wèn)題111條，占總數(shù)18.88%；墻紙問(wèn)題41條，占總數(shù)6.97%；吊頂問(wèn)題27條，占總數(shù)4.59%；設(shè)施設(shè)備問(wèn)題15條，占總數(shù)2.55%；設(shè)計(jì)缺陷2條，占總數(shù)0.34%；保潔問(wèn)題65條，占總數(shù)11.05%；其他問(wèn)題210條，占總數(shù)35.71%。,交付項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析,青島理想之城,青島理想之城藍(lán)岸E區(qū)塊精裝修項(xiàng)目于2013年12月19日至12月22日進(jìn)行集中交付，共計(jì)交付4天。原計(jì)劃共交付_218_套，實(shí)際共交付_210_套，交付率達(dá)_96.33%_。1.交付過(guò)程中，業(yè)主共提出整改問(wèn)題1078條。2.其中石材問(wèn)題96條，占總數(shù)8.91%；木飾面問(wèn)題219條，占總數(shù)20.32%；墻紙問(wèn)題85條，占總數(shù)7.88%；吊頂問(wèn)題41條，占總數(shù)3.81%；設(shè)施設(shè)備問(wèn)題80條，占總數(shù)7.42%；設(shè)計(jì)缺陷18條，占總數(shù)1.67%；保潔問(wèn)題67條，占總數(shù)6.22%；入戶(hù)門(mén)問(wèn)題74條，占總數(shù)6.86%；鋁合金問(wèn)題97條，占總數(shù)9%；其他問(wèn)題302條，占總數(shù)28.01%。,綠城云棲玫瑰園項(xiàng)目于2013年12月28日至12月31日進(jìn)行集中交付，共計(jì)交付4天。原計(jì)劃共交付38套，實(shí)際共交付32套，交付率達(dá)84%。1.交付過(guò)程中，業(yè)主共提出整改問(wèn)題244條。2.其中石材問(wèn)題55條，占總數(shù)22.54%；木飾面問(wèn)題27條，占總數(shù)11.07%；墻紙問(wèn)題16條，占總數(shù)6.56%；吊頂問(wèn)題5條，占總數(shù)2.05%；設(shè)施設(shè)備問(wèn)題15條，占總數(shù)6.15%；設(shè)計(jì)缺陷5條，占總數(shù)2.05%；保潔問(wèn)題5條，占總數(shù)2.05%。其他問(wèn)題47條，占總數(shù)19.26%。外墻和門(mén)窗問(wèn)題50條，占總數(shù)20.49%景觀問(wèn)題19條，占總數(shù)7.79%,云棲玫瑰園,交付項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析,客戶(hù)投訴問(wèn)題分類(lèi),客戶(hù)投訴問(wèn)題分類(lèi),投訴問(wèn)題注意要點(diǎn),投訴問(wèn)題注意要點(diǎn),投訴問(wèn)題注意要點(diǎn),投訴問(wèn)題注意要點(diǎn),投訴問(wèn)題注意要點(diǎn),投訴問(wèn)題注意要點(diǎn),投訴問(wèn)題注意要點(diǎn),投訴問(wèn)題注意要點(diǎn),投訴問(wèn)題注意要點(diǎn),投訴問(wèn)題注意要點(diǎn),投訴問(wèn)題注意要點(diǎn),投訴問(wèn)題注意要點(diǎn),投訴問(wèn)題注意要點(diǎn),投訴問(wèn)題注意要點(diǎn),投訴問(wèn)題注意要點(diǎn),投訴問(wèn)題注意要點(diǎn),投訴問(wèn)題注意要點(diǎn),投訴問(wèn)題注意要點(diǎn),研究的背景及目的,研究的內(nèi)容及成果,研究對(duì)工作的指導(dǎo),研究對(duì)工作的指導(dǎo),施工營(yíng)造標(biāo)準(zhǔn),客戶(hù)標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家規(guī)范,設(shè)計(jì)圖紙,集團(tuán)工藝工法標(biāo)準(zhǔn),工程營(yíng)造強(qiáng)制條文,成品保護(hù)實(shí)施細(xì)則,觀感,測(cè)量,依據(jù),對(duì)比,滿(mǎn)意度,偏差,設(shè)計(jì)方面,施工方面,重點(diǎn)把握設(shè)計(jì)源頭合