工業(yè)區(qū)改造案例分析ppt課件

舊工業(yè)區(qū)改造前期資料收集,1,舊工業(yè)區(qū)的改造模式,1以功能轉(zhuǎn)換為主旨的舊工業(yè)區(qū)改造與更新,2以生態(tài)恢復(fù)為主旨的舊工業(yè)區(qū)改造與更新,3以歷史保護(hù)為主旨的舊工業(yè)區(qū)改造與更新,在逆工業(yè)化的背景下,以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、用地功能轉(zhuǎn)換為主旨的舊工業(yè)區(qū)改造與更新模式成為激發(fā)舊工業(yè)區(qū)活力的重要方式.這種模式通常以舊工業(yè)區(qū)強(qiáng)大的傳統(tǒng)工業(yè)為基石,通過吸引信息產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐,實(shí)現(xiàn)舊工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的更新升級(jí),從而啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎,并通過改善區(qū)域的生態(tài)環(huán)境,適應(yīng)性再利用原有舊工業(yè)空間,賦予舊工業(yè)區(qū)新的游憩、休閑、娛樂、文化等功能。,城市中的舊工業(yè)區(qū)不但浪費(fèi)了大量寶貴的土地資源而且使自然環(huán)境日益惡化.它如同城市肌體上的瘡疤一樣阻礙了城市生態(tài)系統(tǒng)的循環(huán)與再生,制約了社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展.為此世界范圍內(nèi)出現(xiàn)了諸多規(guī)模不同、形式各異的以環(huán)境再生、生態(tài)恢復(fù)為主旨的舊工業(yè)區(qū)改造與更新項(xiàng)目。,隨著時(shí)代的發(fā)展,重新審視舊工業(yè)區(qū)的歷史文化價(jià)值并進(jìn)行保護(hù)性改造與更新成為兼顧城市發(fā)展與工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)的積極模式.這種模式通常采用對(duì)有歷史價(jià)值的舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行旅游開發(fā)等方式,重新詮釋工業(yè)文明的魅力,體現(xiàn)工業(yè)革命對(duì)歷史以及現(xiàn)代生活的深刻影響。,2,798藝術(shù)區(qū),此區(qū)域西起酒仙橋路，東至京包鐵路、北起酒仙橋北路，南至將臺(tái)路，面積60多萬平方米。,3,798藝術(shù)區(qū),4,798藝術(shù)區(qū)背景介紹,曾經(jīng)顯赫一時(shí)的798工廠，是20世紀(jì)50年代國(guó)家戰(zhàn)略工程“一五”計(jì)劃中規(guī)模最大的項(xiàng)目之一，涵蓋了包括原798廠、706廠、797廠、707廠、718廠（現(xiàn)已合并成北京七星華電科技集團(tuán)有限責(zé)任公司）在內(nèi)的區(qū)域，總建筑面積23萬平方米。1952年由蘇聯(lián)援建，東德負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)建造，屬典型的包豪斯建筑風(fēng)格，在亞洲亦屬罕見。,這些由前蘇聯(lián)、德國(guó)援建的老工廠變身為當(dāng)代藝術(shù)區(qū)后798已經(jīng)不僅僅是一個(gè)地方的名稱它還是一種文化概念代表著一種名LOFT的居住工作方式。798還代表著把當(dāng)下十分雞肋的老廠房變廢為寶的發(fā)展方式。新世紀(jì)伊始來自北京周邊和北京以外的藝術(shù)家發(fā)現(xiàn)了這片包豪斯風(fēng)格的的老廠，他們集聚起來把這些頹敗的老磚頭變成了富有特色的藝術(shù)展示和創(chuàng)作空間,5,798藝術(shù)工廠改造方式,內(nèi)部空間新改造,盡管外表是陳舊的，但是內(nèi)部空間會(huì)根據(jù)需要進(jìn)行一定的改造與重修并添置現(xiàn)代的設(shè)備與設(shè)施，使其更加滿足了現(xiàn)在化的需求。,6,798藝術(shù)工廠改造方式,外部空間的擴(kuò)充,通過對(duì)建筑邊緣出口增建鋼架結(jié)構(gòu)的方式來擴(kuò)充空間，用以滿足對(duì)空間的需要。抑或是在原有建筑的基礎(chǔ)上能加縱向高度，屋頂穿加“外衣”也能滿足擴(kuò)大展覽空間的要求。,7,結(jié)合舊物增加小品，豐富環(huán)境,798藝術(shù)工廠改造方式,在798藝術(shù)區(qū)中經(jīng)常會(huì)看見各式各樣，形態(tài)迥異的小品設(shè)計(jì)，有的是利用原來廢棄物進(jìn)行改造加工，有的則是為了配合環(huán)境新進(jìn)創(chuàng)作，為藝術(shù)區(qū)增添更濃厚的藝術(shù)氛圍。,8,首鋼,首鋼工業(yè)區(qū)位于北京石景山區(qū)中部，中心城區(qū)西側(cè)邊緣，長(zhǎng)安街西延線的端部。西南一側(cè)沿永定河，與門城門頭溝新城隔河相望。,9,首鋼規(guī)劃思想,1山水人文特質(zhì)和現(xiàn)代都市景觀交相輝映2工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)和新型高端產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)3區(qū)域交通體系和多元出行方式協(xié)調(diào)發(fā)展4市政系統(tǒng)創(chuàng)新和健康生態(tài)體系相得益彰,10,首鋼,11,首鋼工業(yè)區(qū)改造劃分為工業(yè)主題公園區(qū)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、行政中心區(qū)、綜合服務(wù)中心區(qū)、濱河生態(tài)休閑區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)和綜合配套服務(wù)區(qū)等七大功能區(qū)。在核心區(qū)外，新規(guī)劃將包括特鋼、豐臺(tái)、門頭溝部分區(qū)域在內(nèi)的周邊約平方公里列為協(xié)作發(fā)展區(qū)，統(tǒng)一規(guī)劃，協(xié)調(diào)開發(fā)。,首鋼規(guī)劃結(jié)構(gòu),12,首鋼功能分區(qū),13,首鋼用地規(guī)劃,14,首鋼交通組織,15,首鋼道路規(guī)劃,16,首鋼遺產(chǎn)與保護(hù),規(guī)劃方案對(duì)具有一定歷史價(jià)值、文化價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值或技術(shù)價(jià)值的工業(yè)遺存予以保留。包括強(qiáng)制保留物36項(xiàng)，建議保留物45項(xiàng)，共計(jì)保留物81項(xiàng)。其中36項(xiàng)強(qiáng)制保留建筑中28項(xiàng)原址原樣保留，8項(xiàng)可移動(dòng)的移入工業(yè)主題公園和城市景觀綠化中；45項(xiàng)建議保留建筑也全部保留，其中34項(xiàng)原址保留，適當(dāng)改造，7項(xiàng)與開發(fā)建設(shè)相結(jié)合保留局部構(gòu)件與特征，另外還有4項(xiàng)可移動(dòng)的移入工業(yè)主題公園和城市景觀綠化內(nèi)。,17,首鋼改造方法,長(zhǎng)安街北部石景山、晾水池、煉鐵廠、焦化廠等區(qū)域工業(yè)遺存最為集中，整體格局保存較為完整，歷史脈絡(luò)清晰，鋼鐵工業(yè)風(fēng)貌特征也非常明顯。因此，建議對(duì)以上區(qū)域進(jìn)行整體保護(hù)。保護(hù)原有歷史格局和工業(yè)風(fēng)貌特征，確保山水格局及重要保留建、構(gòu)筑物的標(biāo)志性。在保護(hù)范圍內(nèi)的建設(shè)功能應(yīng)該加以控制和引導(dǎo)，應(yīng)以主題公園、公共文化設(shè)施及旅游服務(wù)設(shè)施為主，設(shè)立各種門類的工業(yè)技術(shù)博物館、廠史展示館、企業(yè)紀(jì)念館或?qū)ｎ}博物館等，同時(shí)還應(yīng)強(qiáng)調(diào)生態(tài)恢復(fù)，并可大力開展工業(yè)遺產(chǎn)旅游。也可根據(jù)實(shí)際需要適當(dāng)引入一些文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及與首鋼相關(guān)的展示、辦公等功能。,整體性保留部分,18,首鋼改造方法,結(jié)構(gòu)性保留,長(zhǎng)安街以南地區(qū)，是50年代后期首鋼擴(kuò)建以后的發(fā)展區(qū)域，歷史遺存較少，建議進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的保護(hù)，保留由鐵路線串接的生產(chǎn)流程中的重要建、構(gòu)筑物及設(shè)施設(shè)備。在大型工業(yè)建筑再利用的同時(shí)，保留工業(yè)區(qū)的肌理。以工業(yè)旅游項(xiàng)目和旅游服務(wù)設(shè)施等為主和以公共服務(wù)設(shè)施和休閑服務(wù)會(huì)所等為主。,19,首鋼改造方法,發(fā)展新的使用功能，實(shí)現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)的再利用,工業(yè)遺產(chǎn)旅游：首鋼龐大的工業(yè)建筑群，雄偉的煉鐵高爐，豐富的工業(yè)景觀類型為它成為吸引人的工業(yè)遺產(chǎn)旅游勝地提供了雄厚的基礎(chǔ)。文化藝術(shù)活動(dòng)：首鋼廠區(qū)內(nèi)各種錯(cuò)綜復(fù)雜而又井然有序的工業(yè)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施形成了獨(dú)特的空間構(gòu)成形態(tài)，極富藝術(shù)感染力。在這樣的空間環(huán)境中無疑會(huì)激發(fā)藝術(shù)創(chuàng)造的靈感，所以經(jīng)過改造的廠區(qū)非常適合開展公共藝術(shù)文化活動(dòng)。,20,首鋼改造舉例,燒結(jié)廠房改造設(shè)計(jì),基本保留原燒結(jié)廠房的結(jié)構(gòu)與內(nèi)部空間格局，改造后的功能為綜合性會(huì)議中心，包括若干個(gè)不同規(guī)模的會(huì)議廳和多功能廳，可舉辦大型國(guó)際會(huì)議，平時(shí)為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供會(huì)議或宴會(huì)空間。外立面改造體現(xiàn)“復(fù)合型綠色建筑”的理念，建筑屋頂及南立面大量設(shè)置太陽能光伏板。各個(gè)立面均有植草掛板形成豐富的立體綠化。以具有工業(yè)特征的銹蝕鋼板穿插于立面中，共同形成“傳統(tǒng)工業(yè)與高新科技結(jié)合、自然與人工交融”的獨(dú)特場(chǎng)景。,21,首鋼改造舉例,高爐改造設(shè)計(jì),改造后的功能為首鋼博物館，展示首鋼的發(fā)展沿革以及煉鐵生產(chǎn)的基本流程。在高爐前保留鐵軌及魚雷罐車，烘托出工業(yè)化生產(chǎn)的力量感與滄桑感。高爐內(nèi)部基本保留原有的空間結(jié)構(gòu)，顯露原有的鋼構(gòu)架和獨(dú)特的圓臺(tái)形高大空間。位于中央的爐體本身將作為最重要的展示內(nèi)容，增設(shè)天橋引導(dǎo)游人進(jìn)入爐內(nèi)參觀。輔以精心設(shè)計(jì)的燈光、聲響和多媒體互動(dòng)解說設(shè)計(jì)，使游人體驗(yàn)到昔日如火如荼的生產(chǎn)場(chǎng)景。,22,首鋼改造舉例,冷卻塔改造設(shè)計(jì),改造后的4座冷卻塔形成一組整體化的建筑，功能定位為體驗(yàn)式時(shí)尚酒店。4座冷卻塔的內(nèi)部分別改造為酒店客房、會(huì)議餐飲、休閑娛樂及體育健身4種功能空間。用作酒店客房的冷卻塔外立面以玻璃幕墻包裹，其余3座冷卻塔基本保持原有的混凝土表面，延續(xù)工業(yè)化的歷史痕跡，在塔身點(diǎn)綴不規(guī)則排列的圓窗組成星座圖案，體現(xiàn)浪漫情懷。在約50m的高空設(shè)置一道空中連廊，將4座冷卻塔聯(lián)系在一起，可供酒店客人在高空飽覽未來的首鋼及永定河兩岸的風(fēng)光。玻璃空中連廊通透飄逸，冷卻塔固定的鋼拉索形成優(yōu)雅的曲面律動(dòng)。,23,首鋼改造舉例,料倉改造設(shè)計(jì),保留的兩排料倉將作為藝術(shù)家工作室或創(chuàng)意辦公空間。除必要的開窗之外，基本保留料倉的原有結(jié)構(gòu)。在兩排料倉之間，設(shè)置高大通透的玻璃中庭。中庭為兩側(cè)料倉內(nèi)的工作人員提供浪漫而舒適的交流休息場(chǎng)所，同時(shí)充當(dāng)藝術(shù)品展示空間。波浪狀起伏的中庭玻璃屋頂與料倉的體型韻律相得益彰。精巧的玻璃屋頂、高大雄勁的皮帶通廊、地面上的鐵軌和生機(jī)盎然的室內(nèi)綠化，共同刻畫出新與舊結(jié)合、工業(yè)與藝術(shù)交融的深刻內(nèi)涵，創(chuàng)造出時(shí)尚的視覺效果。,24,德國(guó)多特蒙德項(xiàng)目概述,1.項(xiàng)目由2個(gè)分項(xiàng)目組成，PHOENIXWest和PHOENIXSea2.項(xiàng)目總面積：209公頃；3.項(xiàng)目所在地原址為鋼鐵場(chǎng)；4.項(xiàng)目場(chǎng)地距多特蒙德市中心5里；5.設(shè)計(jì)充分考慮了商業(yè)與居住的兩個(gè)要素；6.PHOENIXWest的功能定位：高科技產(chǎn)業(yè)，商業(yè)，教育業(yè)；7.PHOENIXSea的功能定位：居住，運(yùn)動(dòng)，休閑，文化和娛樂；,25,德國(guó)多特蒙德項(xiàng)目概述,26,德國(guó)多特蒙德功能及功能混合,1.PHOENIXSea的功能包括居住和娛樂。2.規(guī)劃將包括：24公頃的湖，高級(jí)居住區(qū)，副中心的延伸。3.功能：居住，運(yùn)動(dòng)，休閑，娛樂。4.項(xiàng)目總面積：99公頃。5.PHOENIXWest的規(guī)劃為高科技區(qū)，包括信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)。6.第1個(gè)項(xiàng)目是微科技的專業(yè)中心。7.現(xiàn)存建筑被用作商業(yè)，文化和娛樂。8.項(xiàng)目面積110公頃。,27,德國(guó)多特蒙德功能及功能混合,多特蒙德海PHOENIXSea,多特蒙德西部PHOENIXWest,28,德國(guó)多特蒙德目標(biāo)和產(chǎn)業(yè),29,德國(guó)杜伊斯堡項(xiàng)目概述,1剛生產(chǎn)地（201年停產(chǎn)）2項(xiàng)目總面積:20公頃3場(chǎng)地離杜伊斯堡市中心的距離為2.5千米4場(chǎng)地比鄰萊茵河和一個(gè)公園5規(guī)劃功能：居住辦公商業(yè),30,德國(guó)杜伊斯堡項(xiàng)目概述,3