單位工程裝飾裝修工程施工組織設(shè)計(jì)

4.7單位建筑裝飾裝修工程施工組織設(shè)計(jì)實(shí)例,1.工程名稱：東郊賓館；（某省委干部培訓(xùn)中心）；2.工程地址：某市北郊大同北路東側(cè)；3.建筑面積：11500m2（其中主樓8230m2）；4.結(jié)構(gòu)層次：框架結(jié)構(gòu)，主樓7層，配樓四層五層；5.建設(shè)單位：某省委干部培訓(xùn)中心建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,4.7.1工程概況,4.7.1.1工程簡介,6.土建施工單位：某市第二建筑工程公司；7.安裝施工單位：某市安裝工程公司；8.裝飾施工單位：某市建筑裝飾工程公司第三、第四項(xiàng)目部；9.裝飾設(shè)計(jì)單位：某市建筑裝飾工程公司設(shè)計(jì)院；10.監(jiān)理單位：某市天河建筑工程監(jiān)理有限公司；11.裝飾造價(jià)：約1400萬元；12.合同開工日期：2002.6.25；13.合同竣工日期：2002.11.25。,（1）工程性質(zhì)（2）該工程建筑平面呈“L”形。裝飾工程項(xiàng)目見表4.7（詳見P116）。工程施工平面圖見圖4.7。（3）該工程位于該市北郊大同北路東側(cè)，離市中心3.5m、工地北門直通鎮(zhèn)澄公路、南大門不日可與大同北路接通、有較好的交通運(yùn)輸條件。（4）該工程土建施工已近尾聲，施工臨時(shí)用的水電僅需作適當(dāng)添補(bǔ)。,4.7.1.2工程概述,圖4.7該賓館的工程施工平面圖,該賓館室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)是我公司設(shè)計(jì)院按中標(biāo)方案邊施工邊設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，該工程除具備一些公共建筑的共性外，業(yè)主還要求設(shè)計(jì)中能體現(xiàn)“美觀適用、樸實(shí)大方、突出重點(diǎn)”。從環(huán)境融合角度，它地處開發(fā)區(qū)，構(gòu)思上應(yīng)有現(xiàn)代感，從省級(jí)培訓(xùn)中心的功能看，它應(yīng)具備博大、明敞、高技術(shù)的性格，這些都是設(shè)計(jì)人員應(yīng)一一融會(huì)貫通的。,4.7.1.3裝飾設(shè)計(jì)簡況,該工程由主樓、配樓組成，是以變形縫為分界，配樓由A、B、C三區(qū)組成，從項(xiàng)目分布表中可以看出施工特點(diǎn)“三多一新”。即：1.工程多2.吊頂多3.大理石工作量多4.一個(gè)新即采光天棚工藝新,4.7.1.4施工特點(diǎn),主要實(shí)物工作量見表4.8（詳見P118）,4.7.1.5主要實(shí)物工作量,根據(jù)工程性質(zhì)設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)工程材料本著樸實(shí)大方，突出重點(diǎn)的原則選用了以下主要材料:1.西班牙米黃大理石(20mm厚)用于大堂墻面、地面、掛落、柱帽、樓梯間等2.進(jìn)口電腦切割地花6m三拼色梅花圖形大理石3.印度紅、大花綠、蒙古黑大理石，用于鑲邊、線腳及柱腳，漢白玉大理石用于臺(tái)板4.法國紅櫸，用于所有門扇、門套及門套線和包圓柱,4.7.1.6材料使用,5.法國產(chǎn)DORMA地彈簧，七字夾、門鎖和皇冠閉門器，阿波羅雙人沖浪浴缸，均用于客房。6.日本產(chǎn)TOTO面盆、座便器，用于客房7.日本進(jìn)口不銹鋼骨架及鋼板用于采光天棚8.進(jìn)口中空夾膠玻璃用于采光天棚9.2.4m金屬轉(zhuǎn)門用于大堂10.飛利浦節(jié)能高效筒燈用于會(huì)議室11.美國進(jìn)口立邦乳膠漆及全毛地毯用于客房12.12mm鋼化玻璃用于大堂隔斷,本工程的總體布署是按合同條款、投標(biāo)承諾和工程特點(diǎn)等要素在確保業(yè)主的開業(yè)時(shí)間和創(chuàng)省市優(yōu)質(zhì)工程目標(biāo)的前提下制定的。,4.7.2施工部署,“一流設(shè)計(jì)，一流施工，一流服務(wù)”是我公司的信念和追求，“質(zhì)量第一，好中求快”是項(xiàng)目部的行動(dòng)指南?！敖裉斓馁|(zhì)量就是明天的口糧”是每個(gè)職工的座右銘。我們將創(chuàng)刊工地動(dòng)態(tài)定期宣傳、教育、鼓勵(lì)全體員工把這些精神原則自始自終的貫穿于施工全過程，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。,4.7.2.1組織施工的主導(dǎo)思想,在公司范圍內(nèi)把該工程列為第一號(hào)工程，首先成立工程領(lǐng)導(dǎo)小組其成員是：組長：公司總經(jīng)理和公司副經(jīng)理成員：總師室，工程科，技術(shù)科，質(zhì)量安全科，材料科，勞資科，及相關(guān)處廠負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)精干、高效的生產(chǎn)指揮系統(tǒng)，明確質(zhì)保體系和質(zhì)檢體系（詳見圖4.8）。,4.7.2.2指揮機(jī)構(gòu),圖4.8生產(chǎn)指揮系統(tǒng),1、參與市場的公開招標(biāo)，中標(biāo)后公司實(shí)行內(nèi)部招標(biāo)，風(fēng)險(xiǎn)承包，結(jié)合業(yè)績擇優(yōu)選擇項(xiàng)目經(jīng)理，并按公司承包責(zé)任制的規(guī)定對(duì)項(xiàng)目施工全過程全面負(fù)責(zé)。2、該工程室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)與施工，均由我公司獨(dú)家承包，建設(shè)單位為總指揮。,4.7.2.3承包關(guān)系,本工程除采光頂棚等高空作業(yè)外，其他工種均實(shí)行12h工作制的班次，以利交叉作業(yè)，分項(xiàng)完成后及時(shí)補(bǔ)休。,4.7.2.4施工班次,工程質(zhì)量等級(jí)：創(chuàng)省級(jí)優(yōu)秀工程;工程施工工期：150d;工程施工現(xiàn)場：安全設(shè)施完善、消防符合規(guī)定、現(xiàn)場管理文明。,4.7.2.5目標(biāo)計(jì)劃,1本工程由主樓和配樓組成，并以變形縫為分界故可視為二個(gè)單位工程。2本工程施工順序安排如圖4.9所示。3在安排單元順序時(shí)應(yīng)遵循的原則是：先濕作業(yè)，后裝飾，先樓上后樓下，先遠(yuǎn)后近，先頂后墻、地，確保后道工序不致壞前道工序。具體順序安排如圖4.10所示。,4.7.2.6施工順序,圖4.9施工順序安排,圖4.10各類單元或自然間內(nèi)裝飾施工順序,1.紙面石膏板輕鋼龍骨吊頂工藝流程2.地面大理石干鋪法施工工藝流程3.內(nèi)墻瓷磚粘貼工藝流程4.細(xì)木飾品工藝流程5.金屬飾品工藝流程6.內(nèi)墻頂棚涂料的施工工藝7.木料面清漆施工工藝8.墻面干掛大理石工藝流程（見圖4.11）,4.7.2.7工藝流程,圖4.11墻面干掛大理石工藝流程,施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作計(jì)劃見表4.9（詳見P122）。,4.7.2.8施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作計(jì)劃,施工進(jìn)度橫道圖見圖4.12、圖4.13。,4.7.3施工計(jì)劃,4.7.3.1施工進(jìn)度橫道圖,圖4.12主樓施工進(jìn)度橫道圖,圖4.13配樓施工進(jìn)度橫道圖,主要材料計(jì)劃見表4.10（詳見P125）。,4.7.3.2主要材料計(jì)劃,機(jī)具計(jì)劃（不含耗品材料）見表4.11（詳見P125）。,4.7.3.3機(jī)具計(jì)劃（不含耗品材料）,勞動(dòng)力計(jì)劃見表4.12（詳見P126）。,4.7.3.4勞動(dòng)力計(jì)劃,本工程主配以變形縫為分界線，形成兩個(gè)獨(dú)立的施工段，分別由第三，第四項(xiàng)目部承擔(dān)。本工程的施工方法總的要求是先上后下，先遠(yuǎn)后近，先濕后干，先頂后墻地。為確保主樓地面的施工質(zhì)量，在適當(dāng)時(shí)候?qū)|西樓梯突擊限時(shí)封閉施工。為了加快工程進(jìn)度，降低工程成本，本工程實(shí)行三統(tǒng)三分的管理辦法。,4.7.4主要施工方法,4.7.4.1總體安排,本工程的裝飾施工分吊頂，地面，墻面，樓梯，細(xì)木飾品等五個(gè)階段。（1）紙面石膏板輕鋼龍骨吊頂施工方法（2）墻面干掛大理石施工方法（3）裱糊工程施工方法（4）護(hù)墻工程施工方法（5）地面大理石干鋪法施工方法（6）樓梯工程施工方法（7）細(xì)木制品施工方法,4.7.4.2分項(xiàng)工程施工方法,1.組織上明確質(zhì)保體系和質(zhì)檢體系，做到分工明確、責(zé)任到人、定期開展質(zhì)量檢查活動(dòng)。2.把該工程列入創(chuàng)市優(yōu)工程的目標(biāo)管理，成立現(xiàn)場QC質(zhì)量攻關(guān)小組，確保管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.分項(xiàng)施工前，認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底，針對(duì)特殊的、主要的工序，編制有針對(duì)性的技術(shù)交底單，尤其是克服質(zhì)量通病方面。4.嚴(yán)把進(jìn)場材料檢驗(yàn)關(guān)。,4.7.5管理措施,4.7.5.1質(zhì)量保證措施,5.樣板引路。6.掛牌施工。7.堅(jiān)持過程三檢制。8.實(shí)行質(zhì)量否決權(quán)。9.認(rèn)真保護(hù)成品。10.建立工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。11.制定創(chuàng)優(yōu)工程的獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定。,成立有領(lǐng)導(dǎo)參加的安全生產(chǎn)委員會(huì)，調(diào)配責(zé)任心強(qiáng)的人員，任專職或兼職安全檢查員做好各項(xiàng)安全交底，施工班組班前講安全，安全員巡視工地查安全，項(xiàng)目經(jīng)理下達(dá)生產(chǎn)任務(wù)的同時(shí)，布置安全工作，全面落實(shí)安全責(zé)任制嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)制度，所有施工人員班前禁止喝酒，在施工現(xiàn)場醒目位置，設(shè)安全生產(chǎn)宣傳牌，搭設(shè)的各類腳手架，須經(jīng)安全員驗(yàn)收合格后方準(zhǔn)使用各類電動(dòng)設(shè)備和工具必須有可靠、有效的安全接地措施，禁止帶病運(yùn)轉(zhuǎn)，傳動(dòng)部分應(yīng)有防護(hù)罩，觸保器應(yīng)每天試跳，并做好記錄,4.7.5.2安全保衛(wèi)措施,加強(qiáng)晚間施工照明管理，嚴(yán)禁亂拉亂接電線，遵守現(xiàn)場用電制度特殊工作必須經(jīng)過培訓(xùn)，并持有上崗證，教育全體職工遵章守紀(jì)執(zhí)行安全規(guī)程高空作業(yè)人員，不得向下拋擲工具、材料雜物，以免碰傷下面人員，高空作業(yè)應(yīng)帶安全帶主配樓，隔層配置滅火器、消防桶并掛于樓梯間醒目處，滅火設(shè)備應(yīng)請(qǐng)專業(yè)消防人員進(jìn)場指導(dǎo)使用，專人管理施工現(xiàn)場和大小倉庫均禁止吸煙10工地白天黑夜均設(shè)保衛(wèi)人員，值班人員應(yīng)經(jīng)常巡視現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)可疑行蹤應(yīng)及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理,主配樓施工現(xiàn)場都應(yīng)做到四牌一圖齊全，構(gòu)件，材料分門別類堆放整齊，臨時(shí)設(shè)施整齊有序，杜絕車輛運(yùn)輸?shù)膾仯瑸?，滴，漏，爭?chuàng)文明施工樣板工地危險(xiǎn)地段應(yīng)設(shè)安全標(biāo)志，施工現(xiàn)場切割機(jī)四周地面污水排放系統(tǒng)要完善暢通，石料堆場保持整潔生產(chǎn)垃圾及廢料，做到日產(chǎn)日清，統(tǒng)一運(yùn)到指定的垃圾堆放場，污水要集中倒至室外排水溝或污水沉淀地為減少噪聲，不影響他人工作，切割工作集中管理，設(shè)備宜安置在室外，有條件時(shí)可放在有門窗掩蓋的房間內(nèi)。,4.7.5.3文明施工措施,5為減少粉塵污染，對(duì)鑿返工作和拆除項(xiàng)目，可先結(jié)合環(huán)境和地形，制定潑水、遮擋和控制通行等措施，禁止高空拋灰的野蠻施工。6立體交叉作業(yè)時(shí)，各專業(yè)工種，要禮貌用語，互相謙讓，發(fā)生矛盾及時(shí)反映，及時(shí)協(xié)調(diào)，教育職工遵守規(guī)章制度。7生活垃圾要有人負(fù)責(zé)清掃，樓內(nèi)設(shè)便桶三處，嚴(yán)禁隨地大小便。8工地食堂應(yīng)做好衛(wèi)生工作，生熟菜分開存放，做好餐具消毒，食堂環(huán)境清潔衛(wèi)生。,1施工作業(yè)前應(yīng)熟悉圖紙，制訂多工種交叉施工作業(yè)計(jì)劃，既要保證工程進(jìn)度，又要保證交叉施工不產(chǎn)生相互干擾，防止盲目趕工期，造成互相損壞，反復(fù)污染等現(xiàn)象的產(chǎn)生。2提高成品保護(hù)意識(shí)，以合同、協(xié)議等形式，明確各工種對(duì)上道工序質(zhì)量的保護(hù)責(zé)任及本工序工程的防護(hù)，提高產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任心。3上道工序與下道工序應(yīng)辦理必要的交接手續(xù)，明確各方的責(zé)任。4在工程收尾階段，應(yīng)有專人分層、分片看管，以防產(chǎn)品損壞。,4.7.5.4成品保護(hù)措施,5施工中對(duì)地漏、出水口等部位應(yīng)有臨時(shí)堵口，木地板作業(yè)應(yīng)注意施工污水的污染破壞，禁止在已完成的地面上，揉制油膏、油灰、調(diào)制油漆，防止地面污染受損。6不銹鋼制品、鋁合金制品易磨擦部位，應(yīng)有塑料薄膜包扎，嚴(yán)禁門窗、扶手等，作為腳手板支點(diǎn)或固定點(diǎn)使用，防止被砸碰損壞和位移變形。7油漆、涂料施工前，首先清理好周圍的環(huán)境，防止塵土飛揚(yáng)，影響油漆質(zhì)量，每次油漆完成后，都應(yīng)將滴在地面上、窗臺(tái)上、墻面上及五金上的油漆清擦干凈。,8衛(wèi)生器具安裝前，應(yīng)全面檢查規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、是否符合設(shè)計(jì)要求，出水口方向端正，沒有外傷裂紋，并清理干凈，保證安上合格器具,按合同開工工期本工程正進(jìn)入雨季施工，開工前應(yīng)做好雨季施工的準(zhǔn)備工作。1.做好各種材料進(jìn)場計(jì)劃的安排。2.做好現(xiàn)場的排水工作。3.雨季到來前，對(duì)電源線路、機(jī)電設(shè)備，水泥庫等，必須進(jìn)行檢查，防止漏電、漏雨對(duì)物資及人員安全造成不必要的損失。4.安排專人收聽氣象預(yù)報(bào)，及時(shí)掌握天氣和氣溫的變化，防止氣候突然變化影響施工生產(chǎn)。,4.7.5.5季節(jié)施工措施,1.聚乙烯塑料管應(yīng)用技術(shù)。要求在工程上全部應(yīng)用PVC建筑電線穿線套管。2.建筑節(jié)能技術(shù)方面。要