酒店式公寓造價(jià)及運(yùn)營(yíng)成本.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除典型酒店式公寓造價(jià)及裝修成本一、建安成本酒店式公寓（11層左右）建安成本（不含電梯、智能系統(tǒng)、消防設(shè)備等設(shè)備系統(tǒng)），成本為2500元/平方米左右。如含設(shè)備系統(tǒng)，成本在3500元左右。以上成本不包括公寓、公共部分的裝修成本。二、公寓內(nèi)裝修成本酒店式公寓戶內(nèi)裝修成本為：(一)40平方米戶型1、地面：地磚、瓷磚為主要材料，合計(jì)4500元左右。2、墻面：墻紙，合計(jì)成本1500元左右。3、吊頂：輕鋼龍骨，石膏吊頂，合計(jì)成本4500元左右。4、廚房衛(wèi)生間（不含潔具、廚具）：合計(jì)成本為4800元左右。5、潔具套件：2800元左右6、戶式中央空調(diào)：30000元左右7、廚具（電磁爐、微波爐、熱水器）：1500元左右17項(xiàng)合計(jì)：49600元，每平方米裝修成本為：1240元。（二）50平方米典型戶型：1、地面：地磚、瓷磚為主要材料，合計(jì)5500元左右。2、墻面：墻紙，合計(jì)成本2000元左右。3、吊頂：輕鋼龍骨，石膏吊頂，合計(jì)成本6000元左右。4、廚房衛(wèi)生間陽臺(tái)（不含潔具、廚具）：合計(jì)成本為6300元左右。5、潔具套件：3500元左右6、戶式中央空調(diào)：30000元左右7、廚具（電磁爐、熱水器、微波爐）：1500元左右17項(xiàng)合計(jì)：54800元，每平方米裝修成本為：1096元。 公寓內(nèi)裝修成本不含公寓內(nèi)家具和所有軟裝飾的費(fèi)用！酒店式公寓裝修成本主要集中在廚房、衛(wèi)生間部分。如從成本考慮，可不使用戶式中央空調(diào)，改為分體式空調(diào)（成本為5000元左右），可大幅度節(jié)省成本。10000平方米，小高層，標(biāo)準(zhǔn)間：24平方米項(xiàng)目單價(jià)總計(jì)土建1000元/設(shè)備（電梯、空調(diào)、智能、消防）1000元/配套機(jī)器設(shè)備、設(shè)施（計(jì)算機(jī)、復(fù)印機(jī)、洗衣、清潔設(shè)備等）30萬室內(nèi)裝修地面：地磚、瓷磚主材1200元/墻面：墻紙吊頂：輕鋼龍骨，石膏吊頂廚房衛(wèi)生間陽臺(tái)潔具套件分體式空調(diào)家具300元/家居vt. 跳過（障礙）配置固定設(shè)施（家電、燈具等）teenager n. 十幾歲的青少年5000元/套agriculture n. 農(nóng)業(yè)；農(nóng)藝；農(nóng)學(xué)用品類（茶具、辦公用品等）1000元/套布草（床品、毛巾等）smelly adj. 發(fā)臭的；有臭味的4000元/套rough adj. 粗糙的；粗暴的shallow adj. 淺的；膚淺的；淺顯的合計(jì)sex n. 性；性別Sudan n. 蘇丹（非洲國(guó)家）財(cái)富中心酒店式公寓服務(wù)項(xiàng)目成本預(yù)算一、人員工資、福利費(fèi)用總服務(wù)臺(tái)（24H） 5人商務(wù)中心（8H） 2人洗衣店 （8H） 2人客房服務(wù) 3人（視租賃合同定）PA保潔 （24H） 10人（負(fù)責(zé)公寓的保潔、清洗地毯、大堂石面保養(yǎng)等）合計(jì)：22人*2.5萬/年=55萬二、配套機(jī)器設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用復(fù)印機(jī)2臺(tái)(行政 商務(wù)中心) 6萬電腦7臺(tái)(行政3，商務(wù)中心2,總臺(tái)2) 6萬打印機(jī)2臺(tái)(行政1，商務(wù)中心1,總臺(tái)1) 1萬碎紙機(jī)1臺(tái)(商務(wù)中心) 0.2萬洗衣設(shè)備 5萬前臺(tái)接待系統(tǒng)應(yīng)用軟件 5萬地毯抽洗機(jī) 3萬單擦機(jī)(用于洗地拋光) 3萬吸塵器4臺(tái) 1.5萬其它工具類 1萬合計(jì):30萬以上機(jī)器設(shè)備按5年折舊,則每年成本為6萬三、清潔劑、物料消耗費(fèi)用4000元/月*12=4.8萬四、以上預(yù)算未計(jì)入餐飲類收入及成本五、總體年成本1、如不計(jì)物資折舊，維持公寓四星服務(wù)水準(zhǔn)的固定費(fèi)用約為59.8萬/年。2、如計(jì)入折舊成本，維持公寓四星服務(wù)水準(zhǔn)的固定費(fèi)用約為65.8萬/年。1、 租金120萬元（按杭州市舊廠房租賃均價(jià)250元/平米年測(cè)算） 2、 稅金50萬元 3、 水電等能耗60萬元（按收入7%測(cè)算） 4、 員工工資70萬元（按40人測(cè)算） 5、 辦公費(fèi)30萬元（按收入4%測(cè)算） 6、 布草洗滌費(fèi)用、維修費(fèi)用20萬元 8、 折舊60萬元（按10年計(jì)提） 9、物料消耗及其他費(fèi)用170萬元 10、財(cái)務(wù)費(fèi)用30