廠房辦公樓租賃合同.doc

此文檔收集于網絡，如有侵權，請聯(lián)系網站刪除標準廠房辦公樓租賃合同出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方) ：根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1（第一幢)的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為1280平方米。1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條廠房租賃費用及相關事項3.1 租金租金第一年為人民幣 元（大寫 ），以后每年按 %遞增。 3.2供電，供水，排水及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點1 有實際負荷 KW以上三相電供生產使用。2 由于廠房產權等問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應返還當年租金。3.3押金乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金10000元，甲方應在乙方合同到期驗收房屋后退還押金。第四條租賃費用的支付每年支付為在 月 日前支付第二年租金，即每次交付一年租金。第五條租賃物的轉讓5.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。第六條場所的維修，建設。6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時完整歸還甲方。6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協(xié)商解決。6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。第七條租賃物的轉租租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由甲方負責，包括轉租戶及經營項目需經甲方同意并由甲方與轉租方重新簽訂租賃合同。第八條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第九條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.第十條其它條款1、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條合同效力本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后