浙江省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)承包合同.doc

浙江省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)承包合同 浙江省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)承包合同甲方（發(fā)包方）住所聯(lián)系電話乙方（承包方）住所聯(lián)系電話根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、浙江省實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法辦法等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)事宜，訂立本合同。 一、承包土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于所有耕地，其中水田畝，旱地畝土地（詳見(jiàn)測(cè)量表）發(fā)包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）給乙方，從事農(nóng)業(yè)等綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 二、承包期限土地期限為年，自年月日至年月_日止。 三、價(jià)格與支付方式 1、水田每畝每年斤稻谷，旱地斤稻谷，價(jià)格每期按國(guó)家實(shí)際收購(gòu)價(jià)（獎(jiǎng)勵(lì)政策除外）。 2、前15年每3年付一次，后15年每5年付一次。 每期先付后用，付款日期按簽訂合同的當(dāng)日依次類推。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、有權(quán)獲得土地承包收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限收回土地。 2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用、保護(hù)土地，制止乙方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。 3、承包土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。 4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 5、乙方在合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，甲方無(wú)條件的支持與協(xié)助辦理各種手續(xù)。 6、法律法規(guī)跪地你的其他權(quán)利和義務(wù)。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。 2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 3、依法保護(hù)合理使用土地，應(yīng)拉回拖入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。 4、依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠政策補(bǔ)貼和服務(wù)。 5、承包期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)喝的相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。 6、承包到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還承包的土地或者協(xié)商繼續(xù)承包。 7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 六、違約責(zé)任 1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以全額賠償投資款項(xiàng)。 3、乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的0.3%承擔(dān)違約金，超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。 4、甲方逾期交付土地，每逾期一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的0.3%承擔(dān)違約金，超過(guò)一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同。 5、乙方不按合同約定使用土地，改變土地非農(nóng)業(yè)用途，破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付相應(yīng)的賠償金。 6、乙方不得在承包土地內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)配套設(shè)施以外的商業(yè)性建筑。 七、其他約定 1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案，乙方對(duì)土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，須征得甲方書(shū)面同意。 2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)發(fā)包該土地，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)，若不繼續(xù)發(fā)包的，乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提高地力的，及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物、能拆除而不影響土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取拆除作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理，如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除。 通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 3、其他需說(shuō)明的事項(xiàng)，務(wù)農(nóng)從業(yè)人員在同等條件下本村優(yōu)先。 4、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以報(bào)農(nóng)村土地承包工程糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。 5、本合同自雙方簽字并簽證后生效，未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可以訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力