如何辦理名稱預(yù)先登記.doc

北京市工商行政管理局 一次性告知單(2009年第一版)如何辦理名稱預(yù)先登記致申請人歡迎您到北京市工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記注冊，我們遵行“以申請人為本”的服務(wù)理念，承諾盡可能為您提供方便和幫助。為使您對辦照過程、辦照知識有一個基本了解，我們制作了一次性告知單，敬請留意。提請注意：本告知單所載內(nèi)容屬一般介紹性質(zhì)，如有疑問，請查閱相關(guān)法律法規(guī)，也可以登錄“www.BAIC.”網(wǎng)站或直接到工商行政管理機(jī)關(guān)咨詢。印刷時間：2009年6月申請方式申請人除直接到企業(yè)登記場所提出申請外，還可以通過郵寄、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等非固定形式提出。申請人以非固定形式申請行政許可所提交的格式文本應(yīng)當(dāng)使用北京市工商行政管理局提供的申請書格式文本。申請人以非固定形式提交行政許可申請的，應(yīng)當(dāng)在提交材料的同時，提供申請人或者經(jīng)申請人依法委托的代理人詳實的聯(lián)系電話、通訊地址、電子郵箱、委托文件等。申請人以信函方式向工商行政管理機(jī)關(guān)的行政許可機(jī)構(gòu)提出行政許可申請的，應(yīng)當(dāng)是有關(guān)申請文件、證件的原件，申請文件簽字、蓋章應(yīng)當(dāng)真實、有效。名稱的構(gòu)成名稱一般由四部分依次組成：行政區(qū)劃字號行業(yè)特點組織形式。受理審核時限直接到工商行政管理機(jī)關(guān)申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記，凡材料齊全，符合法定形式，工商行政管理機(jī)關(guān)當(dāng)場予以核準(zhǔn)。(申請人以非固定形式提交行政許可申請的，受理審核時限按國家工商行政管理總局企業(yè)登記程序性規(guī)定執(zhí)行)。登記注冊咨詢方式如您想獲得有關(guān)登記注冊的信息，您可以登錄北京市工商行政管理局“網(wǎng)站”（www.BAIC.）、閱讀一次性告知單或直接到工商局登記注冊咨詢窗口咨詢。登記管轄工商行政管理機(jī)關(guān)對企業(yè)名稱實行分級登記管理。國家工商總局登記管轄范圍：（一）冠以“中國”、“中華”、“全國”、“國家”、“國際”字樣的；（二）在名稱中間使用“中國“、“中華”、“全國”、“國家”等字樣的；（三）不含行政區(qū)劃的。提請注意：為避免在同行業(yè)內(nèi)國家工商總局預(yù)先核準(zhǔn)的企業(yè)名稱與北京市登記注冊的企業(yè)名稱相同或者近似，建議申請人在向國家工商總局申請企業(yè)名稱前，先到北京市工商局進(jìn)行企業(yè)名稱預(yù)先查詢。內(nèi)資企業(yè)管轄范圍：市局負(fù)責(zé)登記下列內(nèi)資企業(yè)： （一）省、自治區(qū)、直轄市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)履行出資人職責(zé)的公司以及該公司投資設(shè)立的控股50%以上的公司；（二）注冊資本5000萬元人民幣（不含）以上的有限責(zé)任公司（含國有獨資公司、市局注冊企業(yè)的改制登記），已在市局登記的有限公司注冊資本減少到5000萬元人民幣以下的；（三）股份有限公司；（四）企業(yè)集團(tuán)；（五）從事因私出入境中介、登記注冊代理、舊機(jī)動車經(jīng)紀(jì)、期貨經(jīng)紀(jì)、投資基金、人才中介服務(wù)、征信、煤礦經(jīng)營、小額貸款的企業(yè)；（六）汽車交易市場專營企業(yè)以及注冊資本（金）在5000萬元人民幣（不含）以上的其他類市場專營企業(yè)（七）西客站地區(qū)、天安門地區(qū)、機(jī)動車交易市場、古玩城市場、潘家園舊貨市場內(nèi)設(shè)立的企業(yè)； (八) 國家工商行政管理總局授權(quán)登記的企業(yè)；(九) 依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者國務(wù)院的決定，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)、直轄市工商行政管理局登記的企業(yè)； （十）市局認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由其登記的其他企業(yè)。 區(qū)（縣）分局負(fù)責(zé)登記下列內(nèi)資企業(yè)：（一）本轄區(qū)內(nèi)國家工商總局及市局登記的企業(yè)以外的其他企業(yè)；（二）原由分局登記的有限責(zé)任公司增加注冊資本超過5000萬元人民幣的；（三）原由分局登記的企業(yè)改制后注冊資本在5000萬元人民幣以上的；（四）本轄區(qū)內(nèi)國家工商總局及市局授權(quán)登記的企業(yè)；（五）內(nèi)資企業(yè)分支機(jī)構(gòu)及個體工商戶。 外商投資企業(yè)登記管轄： 市局負(fù)責(zé)登記下列外商投資企業(yè)：（一）國家工商總局授權(quán)范圍內(nèi)的注冊資本500萬美元以上（不含500萬美元）的外商投資企業(yè)，已在市局登記的外商投資企業(yè)減少注冊資本到500萬美元以下的；（二）國家工商總局授權(quán)的外商投資股份有限公司；（三）市局決定應(yīng)當(dāng)由其登記的企業(yè)區(qū)（縣）分局負(fù)責(zé)登記下列外商投資企業(yè)：（一）本轄區(qū)內(nèi)國家工商總局及市局登記以外的外商投資企業(yè)（二）已由市局派駐人員在分局辦理的外商投資企業(yè)增加注冊資本超過500萬美元的；（三）外商投資企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)區(qū)縣負(fù)責(zé)名稱登記，需根據(jù)市局復(fù)核意見進(jìn)行核準(zhǔn)。收費標(biāo)準(zhǔn)辦理名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記不收取登記費用。名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記程序辦理名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記，一般要經(jīng)以下步驟：第一步：咨詢后領(lǐng)取并填寫名稱(變更)預(yù)先核準(zhǔn)申請書、投資人授權(quán)委托意見，同時準(zhǔn)備相關(guān)材料；第二步：遞交名稱(變更)預(yù)先核準(zhǔn)申請書、投資人授權(quán)委托意見及相關(guān)材料，等待名稱核準(zhǔn)結(jié)果；第三步：領(lǐng)取企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書或企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書。特別提請注意：1.申請人應(yīng)當(dāng)向具有登記管轄權(quán)的名稱登記機(jī)關(guān)申請名稱核準(zhǔn)登記。名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記后，申請人不得跨地域或跨級別向其他登記機(jī)關(guān)申請設(shè)立（變更）登記注冊。2.法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定設(shè)立公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)，或者經(jīng)營范圍中屬于法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定在登記前須經(jīng)批準(zhǔn)的項目的，申請人應(yīng)當(dāng)在取得名稱預(yù)先核準(zhǔn)后憑核準(zhǔn)的名稱報送批準(zhǔn)。在登記注冊時應(yīng)提交符合法定形式的批準(zhǔn)文件。3.名稱預(yù)先核準(zhǔn)時不審查投資人資格和企業(yè)設(shè)立條件，投資人資格和企業(yè)設(shè)立條件在企業(yè)登記時審查。有關(guān)投資人資格請參閱本告知單關(guān)于股東(出資人)投資資格的有關(guān)規(guī)定。申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記應(yīng)提交的文件、證件名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記、名稱變更預(yù)先核準(zhǔn)登記應(yīng)提交的文件、證件： 名稱(變更)預(yù)先核準(zhǔn)申請書。投資人授權(quán)委托意見。有以下情況之一的，除填寫名稱(變更)預(yù)先核準(zhǔn)申請書、投資人授權(quán)委托意見外，還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)文件證件：使用自然人姓名（該自然人應(yīng)當(dāng)是投資人）作字號的應(yīng)當(dāng)提交該自然人身份證復(fù)印件及該自然人同意使用其姓名的授權(quán)（許可）文件。需要注意的是，所用投資人姓名如與黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人或老一輩革命家及名人的姓名相同的，不得作為字號使用。在同一行業(yè)內(nèi)申請使用相同字號的應(yīng)當(dāng)由字號所有權(quán)人出具授權(quán)（許可）文件以及加蓋其印章的執(zhí)照復(fù)印件。授權(quán)（許可）的名稱不得對公眾造成欺騙或引起誤解。商標(biāo)注冊人使用或授權(quán)他人使用其注冊商標(biāo)中的文字作為名稱字號的應(yīng)當(dāng)提交商標(biāo)所有權(quán)人出具的授權(quán)（許可）文件、商標(biāo)注冊證書（不能提交原件的，可以提交加蓋商標(biāo)注冊權(quán)人印章的復(fù)印件）以及商標(biāo)所有權(quán)人的資格證明(商標(biāo)所有權(quán)人為經(jīng)濟(jì)組織的，需在資格證明上加蓋經(jīng)濟(jì)組織公章；商標(biāo)所有權(quán)人為自然人的，提交該自然人身份證復(fù)印件)。外商投資企業(yè)在名稱中使用與外國（地區(qū)）投資人相同字號（英文字母）的應(yīng)當(dāng)提交該外國（地區(qū)）投資人的資格證明文件。申請在名稱中冠以企業(yè)集團(tuán)名稱或者簡稱的，應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)集團(tuán)登記證。分支機(jī)構(gòu)辦理名稱預(yù)先核準(zhǔn)時應(yīng)當(dāng)提交其所從屬企業(yè)的執(zhí)照復(fù)印件并加蓋印章。使用外文譯音作字號、字號有其他含義或者使用新興行業(yè)表述用語的應(yīng)當(dāng)在申請書“備注說明”欄目中作出解釋說明并提交全體投資人簽署的其他有關(guān)證明材料。名稱中使用“中關(guān)村”字詞的，應(yīng)當(dāng)出具“中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”的意見。名稱中使用“北京商務(wù)中心區(qū)”字詞的，應(yīng)當(dāng)取得“北京商務(wù)中心區(qū)管理委員會”的批準(zhǔn)。名稱(變更)預(yù)先核準(zhǔn)申請書的填寫方法及提示一、名稱(變更)預(yù)先核準(zhǔn)申請書的填寫方法：名稱的填寫名稱由四部分組成：行政區(qū)劃字號行業(yè)特點組織形式。例如：北京（北京市）康達(dá)來商貿(mào)有限公司北京（北京市）為行政區(qū)劃；康達(dá)來為字號，為減少重名，建議您使用三個以上的漢字作為字號；商貿(mào)是行業(yè)特點，應(yīng)與您申請經(jīng)營范圍中的主營行業(yè)相對應(yīng)；有限公司是組織形式。分支機(jī)構(gòu)的名稱應(yīng)冠以主辦單位的全稱。如：北京市康達(dá)來商貿(mào)有限公司方莊分店；提請注意：建議至少取3個以上的備用字號，我們將按您所填寫的順序依次查重,以首先不重名的名稱為核準(zhǔn)使用的名稱；名稱中的行業(yè)特點應(yīng)與主營行業(yè)相一致，不應(yīng)當(dāng)明示或者暗示有超越其經(jīng)營范圍的業(yè)務(wù)。例如：主營銷售百貨，那么名稱應(yīng)以商貿(mào)或經(jīng)貿(mào)為行業(yè)特點；主營科技開發(fā)業(yè)務(wù)，那么名稱應(yīng)以科技為行業(yè)特點。申請跨行業(yè)從事經(jīng)營活動的，經(jīng)營范圍中的第一項應(yīng)當(dāng)作為主營行業(yè)。使用外文譯音作字號、字號有其他含義的或者使用新興行業(yè)表述用語的應(yīng)當(dāng)在“備注說明”欄目中作出解釋說明。二、投資人授權(quán)委托意見的填寫方法：投資人授權(quán)委托意見應(yīng)當(dāng)明確被授權(quán)委托的代表或代理人、授權(quán)權(quán)限及授權(quán)期限，并由全體投資人簽名蓋章（注：投資人為自然人的由自然人簽名，投資人為單位的加蓋公章。）投資人授權(quán)委托意見應(yīng)粘貼代表人或代理人身份證明復(fù)印件。身份證明包括：居民身份證、護(hù)照、長期居留證、港澳臺永久性居民身份證、軍官退休證等表明申請人身份的證明文件。三、提示（一）名稱有效期預(yù)先核準(zhǔn)的名稱有效期為6個月，有效期屆滿，預(yù)先核準(zhǔn)的名稱失效。預(yù)先核準(zhǔn)的名稱在有效期內(nèi)，不得用于從事經(jīng)營活動，也不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。(二)名稱延期預(yù)先核準(zhǔn)的名稱有效期屆滿前30日內(nèi)，申請人可以持企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書或企業(yè)名稱變更預(yù)先核準(zhǔn)通知書向名稱登記機(jī)關(guān)提出名稱延期申請。申請名稱延期應(yīng)由全體投資人簽署預(yù)先核準(zhǔn)名稱有效期延期申請表，有效期延長6個月，期滿后不再延長。 (三)名稱注銷1申請人可以在名稱有效期內(nèi)向名稱登記機(jī)關(guān)申請注銷原預(yù)先核準(zhǔn)名稱。申請注銷名稱時應(yīng)當(dāng)提交由全體投資人簽署的預(yù)先核準(zhǔn)名稱注銷申請表并同時繳回企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書或企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書。2名稱預(yù)先核準(zhǔn)后，登記管轄機(jī)關(guān)因申請人改變擬設(shè)企業(yè)登記事項而發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當(dāng)向原名稱登記機(jī)關(guān)申請注銷預(yù)先核準(zhǔn)的名稱，名稱注銷程序依照前款規(guī)定。名稱注銷后，申請人應(yīng)向變更后有登記管轄權(quán)的登記機(jī)關(guān)重新申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)。(四) 補(bǔ)發(fā)名稱核準(zhǔn)通知書企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書或企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書丟失的應(yīng)當(dāng)向名稱登記機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā)。申請時應(yīng)當(dāng)提交由全體投資人簽署的名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書補(bǔ)發(fā)申請表。(五) 變更投資人申請設(shè)立（變更）登記的投資人與名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記的投資人有變化的，按以下規(guī)定辦理：投資人部分變化的，應(yīng)當(dāng)提交由全體投資人（包括變更前和變更后的投資人）簽署的已核準(zhǔn)名稱企業(yè)信息調(diào)整申請表，同時繳回企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書或企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書。全體投資人發(fā)生變更的應(yīng)當(dāng)重新申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)。投資人不具備投資資格的，應(yīng)當(dāng)退出或更換投資人。使用投資人姓名作為企業(yè)名稱字號的，該投資人退出投資的，應(yīng)當(dāng)重新申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記。（六）已核準(zhǔn)名稱企業(yè)信息調(diào)整企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記后，預(yù)核名稱的主營業(yè)務(wù)、投資人或字號許可方式等信息發(fā)生變化的，申請人可向名稱登記機(jī)關(guān)申請企業(yè)信息調(diào)整。申請已核準(zhǔn)名稱企業(yè)信息調(diào)整的，申請人應(yīng)當(dāng)向名稱登記機(jī)關(guān)提交由全體投資人簽署的已核準(zhǔn)名稱企業(yè)信息調(diào)整申請表。字號許可方式改變的還應(yīng)重新提交授權(quán)（許可）文件。 特別提請注意：全體投資人發(fā)生變化的，或因前述信息調(diào)整導(dǎo)致企業(yè)名稱構(gòu)成發(fā)生變化的或?qū)е峦袠I(yè)內(nèi)企業(yè)名稱相同或者近似，登記機(jī)關(guān)不予調(diào)整企業(yè)信息，申請人應(yīng)當(dāng)重新申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)。企業(yè)名稱的一般性規(guī)定一般性規(guī)定：（一）企業(yè)名稱不得含有下列內(nèi)容和文字：1、有損于國家、社會公共利益的；2、可能對公眾造成欺騙或者誤解的；3、外國國家（地區(qū)）名稱、國際組織名稱；4、政黨名稱、黨政軍機(jī)關(guān)名稱、群眾組織名稱、社會團(tuán)體名稱及部隊番號；5、其他法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的。（二）企業(yè)名稱應(yīng)當(dāng)使用符合國家規(guī)范的漢字，不得使用漢語拼音字母、阿拉伯?dāng)?shù)字，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（三）在名稱中間使用“國際”字樣的，“國際”不能作字號或經(jīng)營特點，只能作為經(jīng)營特點的修飾語，并應(yīng)符合行業(yè)用語的習(xí)慣，如國際貿(mào)易、國際貨運代理等。股東(出資人)投資資格的有關(guān)規(guī)定完成企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)手續(xù)后，您就要開始準(zhǔn)備登記材料了。特別提請注意以下幾個問題：一、股東(出資人)的資格證明。股東為企業(yè)的，出具加蓋本企業(yè)公章的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；股東為事業(yè)單位的，出具加蓋本單位公章的事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；股東為社會團(tuán)體的，出具加蓋本單位公章的社會團(tuán)體法人登記證書復(fù)印件及民政社團(tuán)管理部門確認(rèn)的非黨政機(jī)關(guān)所辦社會團(tuán)體證明；股東為自然人的，出具該人的身份證或其他合法身份證明的復(fù)印件；股東為工會法人的，應(yīng)提交區(qū)、縣級以上工會同意投資的批準(zhǔn)文件。二、以下單位(人員)不具有投資資格或投資能力受到限制：1、被鎖入北京市信用信息系統(tǒng)的“警示信息系統(tǒng)”的市場主體（含自然人），在鎖入期間其投資資格受到限制。例如：被鎖入“警示信息系統(tǒng)”的自然人，在鎖入期間不能擔(dān)任其他公司的新股東；不能在已擔(dān)任股東的公司中追加或受讓股份。特別提請注意：請登錄北京市工商局網(wǎng)站www.BAIC.查詢“企業(yè)信用信息系統(tǒng)”，獲得有關(guān)信用信息。2、一個自然人只能投資設(shè)立一個一人有限責(zé)任公司，該一人有限責(zé)任公司不能投資設(shè)立新的一人有限責(zé)任公司。3、黨政機(jī)關(guān)、司法行政部門以及黨政機(jī)關(guān)主辦的社會團(tuán)體不得投資舉辦企業(yè)。黨政機(jī)關(guān)所屬具有行政管理和執(zhí)法監(jiān)督職能的事業(yè)單位，以及黨政機(jī)關(guān)各部門所辦后勤性、保障性經(jīng)濟(jì)實體（企業(yè)法人）和培訓(xùn)中心不得投資舉辦企業(yè)。4、會計師事務(wù)所、審計事務(wù)所、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所不得作為投資主體向其它行業(yè)投資設(shè)立企業(yè)。5、有限責(zé)任公司、股份有限公司可對公司制企業(yè)、集體所有制（股份合作）企業(yè)、聯(lián)營企業(yè)投資。有限責(zé)任公司、股份有限公司可以設(shè)立分公司，分公司不得對外投資。6、個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)可以作為有限責(zé)任公司的股東，并可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，但不得投資設(shè)立非公司企業(yè)法人，分支機(jī)構(gòu)不得對外投資。7、非公司企業(yè)法人可以投資設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司、外商投資企業(yè)、非公司企業(yè)法人，也可以設(shè)立營業(yè)單位。其中，集體所有制（股份合作）的法人分支機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)核定為“集體所有制（股份合作）全資設(shè)立”，并不得再投資設(shè)立非公司企業(yè)法人。8、工會經(jīng)區(qū)、縣級以上工會批準(zhǔn)后可以投資設(shè)立公司或非公司企業(yè)法人，不得設(shè)立非法人企業(yè)。9、居委會、村委會可以投資設(shè)立公司或非公司企業(yè)法人，不得設(shè)立非法人企業(yè)。10、共青團(tuán)、婦聯(lián)、僑聯(lián)、工商聯(lián)可以投資設(shè)立公司或非公司企業(yè)法人，不得設(shè)立非法人企業(yè)。11、法律、法規(guī)禁止從事營利性活動的人，不得成為公司股東、合伙企業(yè)合伙人和個人獨資企業(yè)投資人或其他市場主體的投資人。選擇住所(經(jīng)營場所)時應(yīng)注意：1、對使用下列未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明房屋從事經(jīng)營活動的，應(yīng)提交經(jīng)區(qū)縣政府批準(zhǔn)或授權(quán)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府、其他部門或街道辦事處、村民委員出具的臨時住所（經(jīng)營場所）使用證明，以及由生產(chǎn)經(jīng)營場所的使用人與場所提供人簽署的不索取拆遷補(bǔ)償費用的承諾書。（1）屬于使用城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設(shè)等政府部門批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物；（2）已被區(qū)縣政府或有關(guān)部門列入拆遷范圍但并未實施拆遷的建筑物；（3）農(nóng)村地區(qū)的建筑物；（4）房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項或商住用途位置無法識別且規(guī)劃未明確用途的建筑物；（5）臨時建設(shè)的商亭、攤點（不含郵政報刊亭、社區(qū)便民菜站）。2、除上述情形外，申請登記的住所（經(jīng)營場所）取得房屋所有權(quán)證的，提交由產(chǎn)權(quán)單位蓋章或產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。使用下列房產(chǎn)作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的住所證明。（1）自建房作為住所但尚未取得房屋所有權(quán)證的，可提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所使用證明。（2）原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機(jī)構(gòu)調(diào)整無法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。（3）使用國有企業(yè)尚未取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級單位出具產(chǎn)權(quán)證明。（4）使用科技園區(qū)（開發(fā)區(qū)）內(nèi)尚未取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。（5）房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營項目的，即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所使用證明。（6）使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所（經(jīng)營場所）使用證明。（7）使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的使用人防工程申報表以及消防部門同意使用的證明文件的復(fù)印件。（8）使用中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋作為住所的，由中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋管理部門出具房屋使用證明。（9）使用國務(wù)院各部委的房屋作為住所的，由國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明。（10）使用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門出具房屋使用證明。（11）使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具房屋權(quán)屬證明。（12）使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。（13）使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營的意見。（14）經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)申請登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務(wù)中心出具同意使用該場所作為住所從事經(jīng)營的證明。（15）申請從事報刊零售亭經(jīng)營的，按照北京市關(guān)于加強(qiáng)全市報刊零售亭建設(shè)的意見的規(guī)定，由市政管委出具住所證明。（16）在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場內(nèi)設(shè)立企業(yè)或個體工商戶，住所證明由市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具，并提交加蓋該市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3、將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所（經(jīng)營場所）的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：（1）已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）購買的商品房未取得房屋所有權(quán)證的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；（3）租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得房屋所有權(quán)證的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件；（4）取得再就業(yè)優(yōu)惠證的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交公有住房租賃合同復(fù)印件，并由本人在“產(chǎn)權(quán)人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)歸簽字人所有的效力；以其購買單位房改房作為經(jīng)營住所的，應(yīng)提交購買單位房改房合同及購房發(fā)票的復(fù)印件。除提交上述文件外，還應(yīng)提交申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房做出承諾的住所（經(jīng)營場所）登記表，以及由所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4、根據(jù)建設(shè)部等部門制定的關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見，使用境外機(jī)構(gòu)和個人購買的房屋作為住所（經(jīng)營場所）從事經(jīng)營活動的，該境外機(jī)構(gòu)和個人應(yīng)當(dāng)按照外商投資房地產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立外商投資企業(yè)，通過外商投資企業(yè)開展出租等相關(guān)業(yè)務(wù)。但出租的房屋屬于在關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見實施（2006年7月11日）之前境外機(jī)構(gòu)或個人在我市購買的，如出租面積在500平米以下，承租方持企業(yè)住所（經(jīng)營場所