業(yè)主車位租賃合同范本.doc

業(yè)主車位租賃合同范本 業(yè)主車位租賃合同范本一 出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證地址、號(hào)碼： 甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、租賃標(biāo)的：地面停車位 1.租賃地址： 2. 規(guī)格：平方米： 1.租賃地址： 二、租用期限及其約定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日; 2.房屋租金：*元人民幣; 3.付款方式： a.一次付款計(jì)*元人民幣; b.每月*元人民幣; 4.租賃期內(nèi)的物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付; 5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回車位使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。 (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的; (3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)*天; (4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。 三、雙方責(zé)任及義務(wù)： 四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 五、其它說(shuō)明： 1.業(yè)主是已承租的形式買斷相應(yīng)地下停車位在該期限內(nèi)的使用權(quán)，期限為*-*年。 2.承租期限為20年，另30年在協(xié)議有效的前提下，同意免費(fèi)續(xù)租到*年。 3.租賃費(fèi)用不退還 4.業(yè)主不得將停產(chǎn)位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或提前終止本協(xié)議。 5.違反協(xié)議，扣除違約金叁萬(wàn)元。 出租方： 承租方： 年 月 日 年 月 日 業(yè)主車位租賃合同范本二 甲方：華大家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì) 乙方： 甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將華大家園地上停車位租賃給乙方使用的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。 第一條 地上停車位編號(hào)和業(yè)主車牌號(hào) 地上停車位編號(hào)： 業(yè)主車牌號(hào)： 第二條 租賃期限 1、本次合同的期限為一年。自XX年3月1日至XX年2月28日止。 2、乙方須于本次合同期滿前三個(gè)月與甲方辦理續(xù)簽合同的相關(guān)手續(xù)。 3、續(xù)簽合同時(shí)，乙方因故不能到場(chǎng)時(shí)，須由其法定繼承人或監(jiān)護(hù)人或委托代理人履行續(xù)簽合同的相關(guān)手續(xù)。 4、租賃期滿，乙方不按期續(xù)簽合同的，甲方可另行租賃。 5、乙方在出售華大家園房產(chǎn)時(shí)，本合同約定的租期內(nèi)可退租;租賃期滿后本合同不續(xù)簽。 第三條 租金及其支付方式： 乙方承租地上停車位的年租金900元個(gè)年，簽訂租賃合同時(shí)一次付清。續(xù)租年租金的調(diào)整依國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素由業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決決定。 停車位租金不包含泊車服務(wù)費(fèi)。泊車服務(wù)費(fèi)根據(jù)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同確定，由乙方另行向物業(yè)管理公司繳納。 第四條 雙方義務(wù) 甲方義務(wù)： 1、 按照本合同的約定向乙方提供停車位。 2、 甲方委托物業(yè)管理公司對(duì)停車位進(jìn)行停車管理服務(wù)。 乙方義務(wù)： 1、乙方在使用地上車位時(shí)必須服從物業(yè)管理規(guī)定; 2、租賃的停車位只用于停放符合物業(yè)管理規(guī)定的機(jī)動(dòng)車輛; 3、乙方停放的機(jī)動(dòng)車輛變更時(shí)，應(yīng)告知物業(yè)管理公司; 4、乙方不得在地上車位上清洗車輛，在停車位內(nèi)修理車輛須經(jīng)物業(yè)管理公司許可; 5、車輛進(jìn)出停車位不得妨礙物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng); 6、乙方不正確使用停車位或不按本合同的約定使用停車位，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方以及物業(yè)管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。 第五條 免責(zé)約定 1、本合同僅為車位租賃合同，甲方不承擔(dān)車輛保管及泊車服務(wù)義務(wù)，乙方在使用停車位過(guò)程中，發(fā)生車輛毀損、滅失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 2、在本合同期內(nèi)出現(xiàn)不能預(yù)見(jiàn)、不可避免如地震、洪水等不可抗力造成的損失，甲乙雙方互相免責(zé)。 第六條 違約責(zé)任 甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的一方構(gòu)成違約，應(yīng)按本合同款的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 第七條 爭(zhēng)議的解決 在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。 第八條 其它 1、在小區(qū)遭遇如火災(zāi)等緊急事件時(shí)，乙方無(wú)條件同意車位被臨時(shí)占用或使用。 2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。