建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議改.doc

精選資料建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議甲方： 西藏中安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人： 住址： 乙方： 法定代表人： 住址： 為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，在建筑工程施工合同基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國合同法及中華人民共和國建筑法等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補(bǔ)充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議。第一條 工程概況1、工程概況工程名稱： 工程地址： 建筑面積： 結(jié)構(gòu)類型： 設(shè)計單位： 監(jiān)理單位： 2、工程內(nèi)容及承包范圍： 一切工程必須按照圖紙施工。 乙方承建范圍不包括門、窗、外墻保溫、電梯、總平及室內(nèi)裝修，但電梯井門的門套應(yīng)由乙方負(fù)責(zé) 。3、合同工期：開工日期（暫定）： 2014年9月25日 竣工交付正常使用日期： 2016年05月31日 合同工期總有效日歷天數(shù) 天。如果停電超過24小時以上，由甲方提供備用電源，電費(fèi)或油費(fèi)由乙方承擔(dān)。變壓器的防護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮；可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素；甲方分包工程的合理工期；設(shè)計變更對工期的影響；勞務(wù)市場變化的影響。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 。5、合同價款：合同單價為2000元/平方米（大寫每平方米貳仟元），合同總價估計為（人民幣小寫）： 元，（人民幣大寫）： 元，最終雙方以實際施工的建筑面積進(jìn)行結(jié)算。6、履約保證金及退還 （1）為保證乙方能按約履行，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交履約保證金600萬元（大寫陸佰萬元），于2014年10月1日前向甲方交付600萬元（大寫陸佰萬元）。（2）工程施工進(jìn)度完成11層時，甲方退還保證金的30%，主體封頂后，甲方退還保證金的30%，由甲方工程竣工驗收后退還保證金的40%。7、乙方應(yīng)當(dāng)對其全部施工人員參加工傷保險等社會保險，若發(fā)生人員傷亡事故，一切均由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。8、乙方應(yīng)當(dāng)按國家規(guī)定到工程施工地的勞動行政管理部門繳納工人工資支付保證金。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其施工人員給甲方出具的承諾書，承諾不得向甲方索取勞動報酬。9、本合同簽訂后，由乙方補(bǔ)辦招投標(biāo)、中標(biāo)手續(xù)，并且承擔(dān)由此而發(fā)生的全部費(fèi)用。10、組成合同的文件：組成本工程合同的文件及其解釋順序為（1）本補(bǔ)充協(xié)議（2）建設(shè)工程施工合同協(xié)議書、專用條款（3）中標(biāo)通知書（4）投標(biāo)文件（5）招標(biāo)文件（6）建設(shè)工程施工合同通用條款（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（8）施工圖紙、設(shè)計變更（9）工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本補(bǔ)充協(xié)議組成部分，并優(yōu)先解釋適用。第二條 工程管理人員1、甲方人員 甲方駐工地代表： （1）甲方應(yīng)當(dāng)派駐與本工程性質(zhì)和規(guī)模相符且有豐富經(jīng)驗的代表參與工程的實施活動。（2）甲方駐工地總代表代表甲方履行本補(bǔ)充協(xié)議及本工程建設(shè)工程施工合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地代表簽署并加蓋甲方公章后方為有效不超過48小時。（3）甲方代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令，其中對本合同的任何修訂、重大的設(shè)計變更及增加工程、工程進(jìn)度款的支付、工程結(jié)算款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)。（4）甲方代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時更改或撤回。甲方代表授權(quán)人，在甲方代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方代表進(jìn)行確認(rèn)。確有必要時，甲方代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應(yīng)予以執(zhí)行，且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未提出要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。（5）乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，甲方代表可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行，乙方拒不執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同并按本合同違約條款處理。（6）若甲方工地代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。（7）如果甲方要求冬季施工，手續(xù)由甲方辦理，其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（8）由甲方安排降水公司由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。甲方派駐工地的其他工作人員按本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定對乙方的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行管理。2、乙方人員乙方駐工地總代表（項目經(jīng)理）： 。（1）乙方駐工地總代表（即項目經(jīng)理），代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交甲方，但其中對本補(bǔ)充合同的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。項目經(jīng)理不在現(xiàn)場期間，由乙方項目副經(jīng)理代行項目經(jīng)理職責(zé)，與項目經(jīng)理簽字具有同等效力。（2）乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按相關(guān)招標(biāo)和投標(biāo)文件的要求進(jìn)行配置，且乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。（3）乙方本工程項目部管理人員在所承包工程（包括所有分項工程）施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如乙方需對人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。（4）對于下列乙方工作人員，甲方有權(quán)要求及時更換，乙方在收到書面通知后必須在24小時內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍，同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；不能積極配合甲方正常工作（包括甲方要求的銷售活動配合）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者； 無證上崗者；與本補(bǔ)充合同規(guī)定名冊不符者；與本工程施工無關(guān)及對本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。（5）乙方須完全遵守當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)、勞動或其他部門對于勞務(wù)用工的各項規(guī)定，規(guī)范用工手續(xù)，及時發(fā)放勞務(wù)用工工資。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。因為乙方原因造成的勞資糾紛，其后果為：工期延誤、質(zhì)量缺陷、安全隱患、媒體曝光、政府主管部門處罰、工人向政府或甲方申訴（或其它過激、不當(dāng)行為）、對甲方形象造成不良影響等情況，乙方必須立即無條件的采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如甲方認(rèn)為乙方不能及時有效地解決事端、或不能立即消除負(fù)面影響，甲方有權(quán)直接介入，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，另需要乙方承擔(dān)工程總造價萬分之 的違約金，以上費(fèi)用均從乙方工程款中扣除，并無需得到乙方同意。3、工程監(jiān)理 總監(jiān)理工程師： （1）甲方委托監(jiān)理人對本工程進(jìn)行監(jiān)理。（2）監(jiān)理公司具體行使職權(quán)的范圍以甲方和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同內(nèi)容為準(zhǔn)，監(jiān)理合同未作說明的，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)，乙方應(yīng)接受監(jiān)理對本工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核、工程例會的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行處理。但如監(jiān)理合同內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議不相符合，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；除協(xié)議內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)理工程師無權(quán)解除本補(bǔ)充合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方的指令一般通過監(jiān)理向乙方發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，但須經(jīng)甲方代表的簽字，特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令。乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何文件，否則乙方承擔(dān)由此引起的責(zé)任。（4）若監(jiān)理人派駐的總監(jiān)或其授權(quán)人易人，甲方將提前七天通知乙方。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。第三條 雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)開發(fā)的五證及施工臨時占用道路等合法手續(xù)。（2）提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料（必要時乙方應(yīng)進(jìn)一步探明，費(fèi)用已在合同總價中包含不另計算）。（3）合同簽訂后 日之內(nèi)向乙方提供施工圖紙 套（含制作竣工圖所用圖紙 套），其他有關(guān)資料 套（乙方必須在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱），并在不影響工程進(jìn)度的情況下，根據(jù)雙方商定的圖紙使用時間表向乙方提供所需的補(bǔ)充施工圖紙及資料。乙方若需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，在復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)的前提下，甲方應(yīng)代為復(fù)制。（4）在開工前 天內(nèi)組織有甲方、乙方、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并向乙方進(jìn)行設(shè)計交底。（5）審批乙方編制的施工組織設(shè)計及施工方案；審批乙方申報的工程總進(jìn)度計劃、工程進(jìn)度月報表、材料進(jìn)場計劃等本補(bǔ)充合同規(guī)定乙方必須上報的材料。（6）監(jiān)督檢查乙方對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的管理作業(yè)。（7）根據(jù)實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙問題進(jìn)行處理。（8）負(fù)責(zé)辦理設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的審核。（9）負(fù)責(zé)工程款項審批、支付并同時核查乙方支付作業(yè)工人工資情況。（10）組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。（11）督促和協(xié)調(diào)乙方實施施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物 、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。（12）乙方如有拖欠克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施，同時乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失；從合同價款扣除，直接支付給承包人所屬工人或者解除本合同。（13）甲方負(fù)責(zé)的單項工程由甲方完成施工任務(wù)，乙方對此工程享有監(jiān)督、管理和驗收權(quán)。2、乙方的權(quán)利義務(wù)（1）按照甲方規(guī)定的質(zhì)量及工期標(biāo)準(zhǔn)完成所承包范圍內(nèi)的全部工作，如乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。（2）根據(jù)本協(xié)議要求，完成甲方指定施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，并在合理的時間內(nèi)提交甲方和監(jiān)理人審核。（3）進(jìn)場后一周內(nèi)提供材料計劃和總進(jìn)度計劃；每月25日前向甲方和監(jiān)理人提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃、已完成工程量報表（含工程變更及簽證預(yù)算）、已購材料清單、材料進(jìn)場計劃、勞動力及用款計劃等資料，及甲方要求提供的其他相關(guān)資料。（4）乙方在開工后10天內(nèi)應(yīng)向監(jiān)理人提供單位有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證及年審證等證件進(jìn)場后三天內(nèi)提供，并需保證現(xiàn)場施工勞動力能滿足本工程進(jìn)度要求。（5）乙方應(yīng)當(dāng)提供滿足符合本工程建設(shè)合格標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和材料，并對其進(jìn)行適當(dāng)保管，防止損毀（包括被水淹、受潮、火燒）和遺失。 （6）協(xié)助甲方辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時占用道路等手續(xù)（7）負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電并負(fù)責(zé)維護(hù)，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。（8）負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場的晝夜照明和現(xiàn)場安保工作。（9）按有關(guān)規(guī)定辦理施工場地交通、換位和施工噪音管理等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。施工中建筑及生活垃圾需運(yùn)出施工現(xiàn)場外時，承包人需到城管部門辦理相關(guān)手續(xù)并按城管部門指定地點(diǎn)放置，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)（包括因承包人責(zé)任所引起的處罰）。（10）做好施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求，并承擔(dān)因承包人的責(zé)任造成的財產(chǎn)和人身損失。（11）乙方未得甲方的書面同意不能將本合同（本工程）整體或部分轉(zhuǎn)讓他人。（12）嚴(yán)格遵守甲方對于工程進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全文明施工管理、工程信息管理的管理規(guī)定以及現(xiàn)場工作紀(jì)律，按照甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)報送各類報表、資料并出席甲方要求出席的所有會議，并對違犯相關(guān)規(guī)定造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。（13）負(fù)責(zé)未正式移交甲方的已完工程之成品保護(hù)工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。整體工程竣工后 10 天內(nèi)拆除臨建、清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈。（14）對于由甲方負(fù)責(zé)繳納的墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金，乙方應(yīng)及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地，由于乙方原因造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣回。（15）乙方負(fù)責(zé)為其屬下的全部職員、職工和工人購買地方政府規(guī)定的各種保險。乙方屬下的任何職員、職工和工人因未購買保險而產(chǎn)生的糾紛、或賠償、或向投訴、或申訴、或起訴，其全部責(zé)任和損失，均由乙方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)。凡直接、間接涉及到甲方，或直接、間接造成甲方形象損失的，甲方有權(quán)索賠。（16）乙方履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料包括文件、圖紙、樣板、規(guī)范等，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙（含破損）及甲方提供的樣板無償退還甲方。（17）遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，包括但不限于以下內(nèi)容：嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)；遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定；按照相關(guān)法規(guī)與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，向甲方備案并嚴(yán)格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。乙方在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（18）乙方負(fù)責(zé)臨時建筑的搭建且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（19）其他工作，包括但不限于；施工過程中應(yīng)采用樣板引路，采取掛牌標(biāo)識，嚴(yán)格質(zhì)量責(zé)任，嚴(yán)密質(zhì)量管理體系；自覺接受甲方及委托管理、監(jiān)理的監(jiān)督管理，及時報告工程情況，并接受整改要求；協(xié)調(diào)處理好各種公共關(guān)系，承擔(dān)因乙方責(zé)任引發(fā)的民事糾紛的損失和處理工作，包括因乙方自身違反有關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致政府相關(guān)部門的處罰；及時辦理有關(guān)簽證和確認(rèn)手續(xù)等。第四條 施工工期本工程總工期： 1、工期制定的依據(jù)及變更條件甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（除本補(bǔ)充合同定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。工期自具備開工條件、甲方發(fā)出開工令之日起開始計算，包括法定節(jié)假日、以及現(xiàn)場測試及提交竣工報告時間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時間、包括各種規(guī)定及臨時規(guī)定對工期的影響在內(nèi)，上述因素不作為延長工期的因素。（1）因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：本補(bǔ)充協(xié)議定義的不可抗力；甲方未能在開工前3天提供施工場地、進(jìn)場通道、施工用電接駁點(diǎn)；甲方引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工；甲方不按時提供圖紙，或變更增加工程費(fèi)用超過工程總價的5；甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時間進(jìn)場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的；甲方、監(jiān)理人未按協(xié)議約定提供所需指令、批準(zhǔn)或按時組織驗收等，致使施工不能正常進(jìn)行或工期延誤的；甲方無故延遲支付進(jìn)度款超過合同約定的支付時間30天以上的，特殊情況另行商議；本補(bǔ)充協(xié)議中約定或甲方同意工期順延的其他情況。（2）乙方必須在上述情況發(fā)生后 2 天內(nèi)，就延誤的工期以書面報告向甲方提出。甲方在收到報告后 2 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出意見，視為同意順延工期。（3）乙方按本工程建設(shè)工程施工合同提交的施工總進(jìn)度計劃，經(jīng)過甲方批準(zhǔn)后，乙方必須嚴(yán)格按該施工總進(jìn)度計劃執(zhí)行，但甲方的批準(zhǔn)并不視為對此承擔(dān)任何責(zé)任。凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費(fèi)用增加均由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因未按期開工或竣工或未按工期履行的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣 的違約金，任何一項逾期超過14天的，甲方有權(quán)解除施工合同，乙方無條件退場，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同總價款 %的違約金，負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失。（4）甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，計算方法參照有關(guān)變更簽證條款。（5）如由乙方提出需提前竣工，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方、監(jiān)理人批準(zhǔn)后執(zhí)行，甲方為趕工提供方便條件，但不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用；如由甲方提出需提前竣工日期或某項控制工期，則乙方應(yīng)按甲方要求采取各項措施以滿足工期，增加的趕工措施費(fèi)由雙方協(xié)商后簽補(bǔ)充協(xié)議。2、工程進(jìn)度計劃控制乙方應(yīng)當(dāng)在接到施工圖紙后 日內(nèi)向甲方提供施工組織設(shè)計和總進(jìn)度計劃，總進(jìn)度計劃應(yīng)當(dāng)滿足招標(biāo)文件和本協(xié)議對工期的要求。甲方和監(jiān)理人應(yīng)于收到乙方資料 日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃已獲批準(zhǔn)。施工進(jìn)度計劃經(jīng)監(jiān)理人審核并經(jīng)甲方最終批準(zhǔn)后，乙方必須按甲方、監(jiān)理人確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方和監(jiān)理人的監(jiān)督和檢查。工程實際進(jìn)度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理人的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與計劃不符的，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。第五條 材料設(shè)備管理1、乙方應(yīng)當(dāng)在接到施工圖紙一個月內(nèi)分階段向甲方提交材料采購供應(yīng)計劃，明確通知甲方供給的數(shù)量及計劃和進(jìn)場日期等，經(jīng)甲方審核同意后組織采購。2、任何進(jìn)入施工現(xiàn)場材料、設(shè)施設(shè)備，包括乙方自有的施工設(shè)施設(shè)備，均需經(jīng)甲方代表同意后方可外運(yùn)，退場時應(yīng)報經(jīng)甲方同意，否則由此造成的一切損失乙方自負(fù)。3、乙方應(yīng)當(dāng)在材料設(shè)備運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場前向甲方及監(jiān)理方提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證、備案證、檢測報告等品質(zhì)合格證明、安裝使用技術(shù)資料，并應(yīng)當(dāng)按規(guī)定或甲方、監(jiān)理人的要求進(jìn)行必要的試驗、測試、復(fù)檢，并在使用材料設(shè)備前向甲方及監(jiān)理人提供相應(yīng)的試驗、檢測、復(fù)檢報告和樣品，否則，相關(guān)的材料設(shè)備不得使用，甲方或監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)使用的，有權(quán)要求乙方更換，無論該材料設(shè)備是否質(zhì)量合格，因此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。前述所有檢測、試驗費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、前述甲方或監(jiān)理方的核實、接受相關(guān)文件、報告，并不免除乙方對于材料、設(shè)備質(zhì)量的保證責(zé)任，材料設(shè)備的缺陷責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。相關(guān)的材料、設(shè)備在使用中，甲方有權(quán)進(jìn)行復(fù)檢，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，甲方有權(quán)要求乙方更換或有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)材料設(shè)備價款20% 的違約金。5、乙方負(fù)責(zé)本工程施工用材料、設(shè)備的保管保護(hù)。乙方采購的材料設(shè)備，不得侵犯他人的權(quán)利（包括知識產(chǎn)權(quán)），否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方如為繼續(xù)使用而承擔(dān)的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第六條 工程質(zhì)量管理與檢驗1、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)本工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行以下文件：建議在此處填寫貴單位驗收工程應(yīng)該遵循的相關(guān)規(guī)定勘察、設(shè)計文件規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量要求。2、質(zhì)量控制及保證乙方應(yīng)當(dāng)建立一套完善的內(nèi)部質(zhì)量管理制度，包括但不限于自檢、交接檢、專檢制度，質(zhì)量評比與例會制度，施工技術(shù)質(zhì)量安全交底制度，現(xiàn)場材料設(shè)備存放與管理制度等。乙方在工程開工前必須按監(jiān)理人及甲方要求完成有關(guān)制度的編制并上報監(jiān)理審批。乙方必須在現(xiàn)場配置質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)并配置足夠的質(zhì)量管理人員，并明確規(guī)定各崗位質(zhì)量管理責(zé)任。在開工前乙方必須將現(xiàn)場質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)圖、人員名單、崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)申報監(jiān)理審批，并將有關(guān)人員的上崗證書報送監(jiān)理備案。在收到施工圖紙20日內(nèi)，乙方必須針對工程特點(diǎn)、工期要求、現(xiàn)場施工條件狀況制定詳細(xì)的工程質(zhì)量管理計劃并報送監(jiān)理人審核。質(zhì)量計劃通過監(jiān)理人審核后，必須經(jīng)乙方公司總工程師、質(zhì)量管理部門負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師共同會簽，并報送甲方備案。3、檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理人提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理人的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)改建、拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。當(dāng)甲方、監(jiān)理人要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。4、隱蔽工程和中間驗收分項工程具備隱蔽條件或達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議約定的中間驗收部位時，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理人驗收，并準(zhǔn)備驗收資料，如驗收合格，監(jiān)理人在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對驗收合格部分不能做任何改動；如驗收不合格，乙方在監(jiān)理人限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。重要的工程隱蔽驗收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計單位共同參加驗收。對于本補(bǔ)充協(xié)議定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理人、甲方驗收合格并簽字后，方可進(jìn)行下道工序施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止。第七條 現(xiàn)場及安全、文明施工管理1、安全管理（1）乙方必須在現(xiàn)場設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)并配置足夠的安全管理人員，并在開工前將安全管理機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)圖、人員名單、崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)人員的上崗證書報送監(jiān)理人備案。（2）乙方必須對所有進(jìn)場施工及管理人員實施安全教育，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定對施工機(jī)具設(shè)備進(jìn)行使用前檢驗、使用中的定期檢測和日常維護(hù)保養(yǎng)；（3）乙方應(yīng)當(dāng)制定現(xiàn)場內(nèi)部安全管理制度，并在該制度中明確對于違反制度的人員的處罰措施。（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按國家、地方相關(guān)部門的安全制度及規(guī)范組織施工，服從甲方對現(xiàn)場安全施工的管理，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（5）乙方必須自費(fèi)修建和保護(hù)、維修進(jìn)出自己工地及工地內(nèi)之道路（包括施工現(xiàn)場內(nèi)乙方施工所需特殊的和臨時的道路），且負(fù)責(zé)提供必要的標(biāo)志。工地的大門及圍墻由乙方負(fù)責(zé)完成，因配合工程施工程序和進(jìn)度而需要作出的所有改動，由乙方無償負(fù)責(zé)。乙方須在施工期間對甲方的圍墻、大門進(jìn)行保養(yǎng)、維修，并與竣工后拆除。乙方須遵從規(guī)定及管理部門關(guān)于道路的使用、車輛的停泊、允許的時間等的要求極限值，辦理有關(guān)手續(xù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。（6）乙方應(yīng)在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場、施工現(xiàn)場等危險場所搭設(shè)安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全和第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和所發(fā)生費(fèi)用。（7）施工現(xiàn)場的安全保護(hù)、防水防盜、消防等工作均由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須采取措施是工程免受損壞或受惡劣天氣的影響，乙方應(yīng)并配置足夠的消防器材和采取有效的防范措施，避免工地發(fā)生火宅。其他施工單位已施工完畢并交予乙方施工的部位，以及乙方承包范圍內(nèi)的在建工程、已竣工工程，在未交付甲方前，由乙方承擔(dān)成品保護(hù)責(zé)任，如發(fā)生人為損壞，由乙方予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（8）如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方、監(jiān)理人，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。2、文明施工管理：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，保證工地達(dá)到文明現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。（3）施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求及時清理出工地，否則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方在撤場時，應(yīng)當(dāng)清理好承包范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場并達(dá)到竣工驗收條件，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在應(yīng)付乙方的工程（進(jìn)度）款中扣除。第八條 工程分包管理1、乙方可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分工程分包給他人，分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，甲方有權(quán)中止該分包合同，并按本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行違約處理。分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。2、乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動報酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報酬的，由乙方負(fù)責(zé)對分包單位所屬工人直接支付，所需款項在分包工程款中扣除。乙方未及時履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項，支付給分包單位所屬工人。第九條 合同價款、工程量確認(rèn)和工程款支付1、工程進(jìn)度付款以每棟為單位,（1）工程施工到正負(fù)零時，甲方付工程款的5%。工程完成5層施工進(jìn)度時，甲方付工程款的15%。工程完成11層施工進(jìn)度時，甲方付工程款的20%。工程主體封頂時，甲方付工程款的25%。工程竣工驗收合格后，甲方付工程款的30%。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在每月25日前向總監(jiān)理工程師提交已完工程量報告及形象進(jìn)度、當(dāng)期技術(shù)資料、下月進(jìn)度計劃、當(dāng)月雙方材料采購供應(yīng)、對方、使用情況報告、雙方材料采購供應(yīng)計劃、進(jìn)度計劃履行情況、延期原因分析、趕工措施等文件，總監(jiān)理工程師在接到上述全部文件后7日內(nèi)核算工程進(jìn)度。乙方應(yīng)當(dāng)為總監(jiān)理工程師審核提供便利條件。（3）甲方代表和總監(jiān)理工程師對乙方未按設(shè)計圖紙或甲方書面要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費(fèi)的工程量不予承認(rèn)，不予順延工期，不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（4）總監(jiān)理工程師向甲方提交審核工程進(jìn)度款支付所需要的金額及相應(yīng)的支持性材料，經(jīng)甲方審查同意后，由總監(jiān)理工程師向甲方出具進(jìn)度付款證書。2、質(zhì)量保證金（1）本合同采取質(zhì)量保證金的方式。質(zhì)量保證金占合同總價額的 5 %。（2）乙方在建設(shè)工程缺陷責(zé)任期滿時，可向甲方提取請求返還。甲方應(yīng)在 10天內(nèi)按照本協(xié)議的內(nèi)容核實乙方是否完成了缺陷責(zé)任。如無異議，則應(yīng)當(dāng)在 20 天內(nèi)無息返還。4、竣工驗收（1）竣工驗收工程完工具備竣工驗收條件，乙方按工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議要求，對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，符合設(shè)計文件及合同要求并對工程質(zhì)量自檢合格后，在申請竣工驗收10日前向監(jiān)理人提交符合竣工驗收規(guī)定的工程竣工報告及相應(yīng)資料，該竣工報告需經(jīng)項目經(jīng)理和乙方有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字并須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。乙方在提交竣工報告的同時，應(yīng)當(dāng)甲向方提交完整竣工資料，其中包括符合工程檔案管理、竣工備案及交付使用所需的按規(guī)定應(yīng)由乙方辦理的全部文件、資料，工程檔案經(jīng)相關(guān)部門驗收并取得建設(shè)工程檔案初檢合格證明。乙方未按上述規(guī)定執(zhí)行的，甲方有權(quán)拒絕驗收，因此而造成逾期竣工的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)竣工的責(zé)任，甲方如同意驗收，并不免除乙方提交前述要求的報告、文件、資料的義務(wù)。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)對乙方提交的工程竣工驗收申請報告進(jìn)行審核，審查后認(rèn)為具備竣工驗收條件的，應(yīng)在收到工程經(jīng)竣工驗收報告 天內(nèi)提請甲方進(jìn)行工程驗收，由甲方組織對工程進(jìn)行竣工驗收，經(jīng)過驗收后同意接收的，應(yīng)在 天內(nèi)，由監(jiān)理人出具工程接收證書合格證書；如審查認(rèn)為不具備驗收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時通知乙方完成還需進(jìn)行的工作，并按上述情形重新提起向監(jiān)理人提起竣工驗收申請。工程竣工后15日內(nèi)乙方提交 套竣工圖。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。（2）工程移交根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。乙方應(yīng)在竣工驗收后 天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，如乙方不能及時拆除或清理，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成工程移交。經(jīng)甲方、監(jiān)理人及相關(guān)部門驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，乙方應(yīng)按拖延竣工日期支付違約金并賠償甲方由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。工程竣工驗收并達(dá)到合同驗收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。5、結(jié)算管理（1）竣工結(jié)算乙方應(yīng)在通過工程竣工驗收、辦理完工程交接手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后 30 天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料必須符合甲方審核要求后，甲方收到完整的竣工結(jié)算資料后 40天內(nèi)進(jìn)行核實給予確認(rèn)或提出修改意見及要求補(bǔ)充結(jié)算資料。如無異議，甲方可采下述 B 方式結(jié)算。A、甲方在確認(rèn)竣工結(jié)算報告后一個月內(nèi)支付到工程造價的 %，結(jié)算完成后 內(nèi)支付至工程總造價的 %，其余 %為工程保修金，在保修期滿 月內(nèi)無息付清。B、甲方在確認(rèn)竣工結(jié)算報告后一個月內(nèi)付清。（2）甲方對已完成工程量的核算確認(rèn)及對進(jìn)度款的審核撥付，并不視為甲方對工程量、質(zhì)量及工程造價的認(rèn)定，也不作為雙方竣工結(jié)算的依據(jù)。（3）因任何原因需增加的工程款、費(fèi)用，均在雙方竣工決算后支付。第十條 工程變更及現(xiàn)場簽證結(jié)算1、甲方有權(quán)在施工期間對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工，變更增加的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；如乙方拒絕接受甲方下發(fā)的合理設(shè)計變更，甲方可將其委托給其它單位施工，由委托的施工單位報價報甲方和監(jiān)理人審核。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。2、乙方有義務(wù)在施工前審核設(shè)計圖紙，發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或甲方）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方簽字后實施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方如需對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更，須經(jīng)甲方及設(shè)計單位同意。因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3、甲方有權(quán)發(fā)出指示要求作出設(shè)計變更。除得甲方指示外，乙方不能擅自作出設(shè)計變更，惟在特殊情況下，甲方有權(quán)以書面追認(rèn)乙方擅自作出的設(shè)計變更。任何甲方要求或追認(rèn)的設(shè)計變更皆不會使本合同失效。4、乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求。（1）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算的變更、簽證單，如果沒有加蓋甲方公章且未經(jīng)甲方現(xiàn)場工程師驗收簽字，視為無效。（2）甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理人員和甲方工地代表簽字驗收確認(rèn)，對于隱蔽工程的簽證，必須在覆蓋前完成驗收手續(xù)、工程量的確認(rèn)和費(fèi)用的報送，否則甲方可以不計價款；對于其他簽證，監(jiān)理人員和甲方工地代表必須在完工后5日內(nèi)簽字驗收確認(rèn)， 否則甲方可以不予審核費(fèi)用。設(shè)計變更單和簽證施工后驗收合格方能作為結(jié)算或計算造價的依據(jù)。對未按設(shè)計變更施工或沒有在施工后驗收的變更和簽證不作為結(jié)算依據(jù)，乙方未主動要求驗收的變更和簽證，甲方有權(quán)對該變更或簽證所涉及的費(fèi)用在結(jié)算時不予考慮。所有的變更，簽證應(yīng)在開始之日起的28天內(nèi)完成相關(guān)的申報手續(xù)，超過28天所有的變更及簽證將視為無效。第十一條 不可抗力、不利物質(zhì)條件和異常惡劣的氣候條件1、不可抗力甲方和乙方在訂立合同是不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動等情形為不可抗力情形。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理人，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向監(jiān)理人通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理人提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：工程本身（乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；甲方、乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由 方承擔(dān)；因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。2、不利物質(zhì)條件和異常惡劣的氣候條件上述條件包括但不限于：（1） 8 級以上持續(xù)24小時的大風(fēng)；（2）持續(xù)降雨24小時且降雨量/下雪為 100 mm以上；（3）40 及以上持續(xù)24小時的高溫；（4）30 及以下持續(xù)24小時的低溫。 產(chǎn)生上述事實后，乙方應(yīng)采取合理措施繼續(xù)施工或要求甲方暫停工程施工并延長工期，并及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時發(fā)出指示，指示構(gòu)成變更的，依照本協(xié)議第十一條辦理；監(jiān)理人沒有發(fā)出指示的，乙方因采取合理措施而增加的費(fèi)用或工期延誤，由甲方承擔(dān)。第十二條 保險和工程質(zhì)量保修1、工程保險和第三人險乙方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場甲方人員的生命財產(chǎn)的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成本工程承保項目的損失或損害時，乙方應(yīng)及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、工程質(zhì)量保修（1）工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和本協(xié)議，承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。（2）凡屬于乙方原因造成的質(zhì)量問題或其他缺陷，均屬于乙方保修責(zé)任范圍，其維修費(fèi)用和因乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合檢修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（3）質(zhì)量保修期限（以雙方在工程移交書上簽字之日起計算）：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的滲漏（包括臺風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響）為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；供熱及制冷系統(tǒng)為2年；其他項目的保修期為2年（4）質(zhì)量保修責(zé)任因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е录追綗o法正常使用的、要求甲方給予賠償?shù)龋浣?jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。保修期內(nèi)的維修：一般性維修乙方應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)到達(dá)；緊急事故乙方應(yīng)在接到通知后1小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修。乙方未及時維修或未在合理期限內(nèi)維修完好、或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行請人代為維修并確定價格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用在支付乙方質(zhì)保金時扣除，但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方（或物管公司）的驗收簽字。涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，并采取安全防范措施。由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)等級的設(shè)計單位提出保修方案后，由乙方實施保修。第十三條 違約和爭議1、違約責(zé)任（1）甲方責(zé)任甲方不按合同履行義務(wù)，給乙方造成損失的，均應(yīng)按實賠償，對工期造成延誤的，工期順延。（2）乙方責(zé)任乙方不履行合同義務(wù)或不按合同履行義務(wù)，給甲方造成損失的，均應(yīng)賠償甲方損失。乙方未履行任何一項義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同總價萬分之五的違約金。逾期超過10日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)無條件撤出現(xiàn)場，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同總價的20%的違約金及甲方損失。 乙方無故停工達(dá)10日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)無條件于七日內(nèi)退場，并承擔(dān)承擔(dān)本合同總價的20%的違約金及甲方損失。 在施工過程中，對于工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方或監(jiān)理方的要求或指令修理、返工、改建，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。但如該承包方違反規(guī)定，或乙方未按指令或要求整改逾期達(dá)14日仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或一部位經(jīng)兩次指令仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)無條件撤出現(xiàn)場，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同總價的20%的違約金及甲方損失。 因乙方原因?qū)е陆獬贤?，甲方為完成剩余工作委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而需比原合同價格多發(fā)生的工程費(fèi)用，皆由乙方賠償給甲方，甲方在支付其余工程款時予以扣除。 工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。 因甲方原因合同解除，甲方只承擔(dān)因此造成的直接損失，不賠償預(yù)期可得利益。 對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引起的工程質(zhì)量問題，無論工程是否驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。 乙方不得串通甲方相關(guān)人員編造虛假簽證等文件，否則，甲方有權(quán)追究乙方的刑事責(zé)任外，同時乙方應(yīng)當(dāng)按虛假文件產(chǎn)生的虛報款項的金額向甲方承擔(dān)違約金。第十四條 其他1、甲、乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)提交雙方加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書及本項目任命書，作為本合同附件。2、除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)，本合同即告終止。3、本補(bǔ)充協(xié)議一式 份（其中正本 份），甲、乙雙方各執(zhí)正本 份、副本 份。4、本補(bǔ)充協(xié)議系建筑工程施工合同的補(bǔ)充，若二者不一致處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議中未約定的內(nèi)容，以建設(shè)工程施工合同為準(zhǔn)。5、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交工程所在地人民法院訴訟解決。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 銀行賬號： 銀行賬號： 簽訂合同代表： 簽訂合同代表： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件：建 筑 工 程 一 切 險 條 款 一、第一部分 物質(zhì)損失 (一) 責(zé)任范圍 1、在本保險期限內(nèi)，若本保險單明細(xì)表中分項列明的保險財產(chǎn)在列明的工地范圍內(nèi)，因本保險單除外責(zé)任以外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損壞或滅失(以下簡稱“損失”)，本公司按本保險單的規(guī)定負(fù)責(zé)賠償。 2、對經(jīng)本保險單列明的因發(fā)生上述損失所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，本公司亦可負(fù)責(zé)賠償。 3、本公司對每一保險項目的賠償責(zé)任均不得超過本保險單明細(xì)表中對應(yīng)列明的分項保險金額以及本保險單特別條款或批單中規(guī)定的其他適用的賠償限額。但在任何情況下，本公司在本保險單項下承擔(dān)的對物質(zhì)損失的最高賠償責(zé)任不得超過本保險單明細(xì)表中列明的總保險金額。 定 義 自然災(zāi)害：指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象。 意外事故：指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。 (二) 除外責(zé)任 本公司對下列各項不負(fù)責(zé)賠償: 1、設(shè)