基站用房(地)租賃合同范本(不含電費(fèi).doc

基站用房（地）租賃合同甲方（出租方）： 地址： 法定代表人/負(fù)責(zé)人： 乙方（承租方）： 地址： 法定代表人/負(fù)責(zé)人： 鑒于：1、甲方系合法擁有本合同項(xiàng)下 （土地、建筑物或其他）的所有權(quán)人、使用權(quán)人（本合同期限內(nèi)）或其他權(quán)利人。2、乙方系基礎(chǔ)電信運(yùn)營(yíng)商，依法從事基礎(chǔ)電信設(shè)施建設(shè)。依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)電信條例及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就租用移動(dòng)通信基站用房（地）等事宜協(xié)商一致，簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。一、租賃目的：1.1、建設(shè)移動(dòng)通信基站，包括但不限于建設(shè)通信機(jī)房、安裝移動(dòng)通信鐵塔、無線發(fā)射設(shè)備、天線、饋線、走線架、傳輸設(shè)備、空調(diào)室外機(jī)等。1.2、設(shè)置小型天線。1.3、附掛通信線路。二、租賃物：2.1、租賃物系指本合同項(xiàng)下乙方向甲方租賃的 （土地、建筑物或其他），用于安裝相關(guān)設(shè)備和設(shè)施。2.2、租賃物的座落、場(chǎng)地和（或）房屋面積：座落： ?；菊加脠?chǎng)地面積： 。房屋建筑面積： ，使用面積： 。三、租賃期、租金及支付：3.1 租賃期為 年，自 年 月 日（“起租日”）起，至 年 月 日。甲方應(yīng)在起租日前將租賃標(biāo)的交付乙方使用。3.2 租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)為每年度 元人民幣（大寫： ）。租金中已含稅，甲方向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的正式發(fā)票并自行承擔(dān)繳稅義務(wù)及責(zé)任。（3.2租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)為每年度 元人民幣（大寫： ），乙方負(fù)責(zé)代扣代繳甲方營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)合計(jì) 元，每年實(shí)際支付稅后租金 元。其他稅費(fèi)乙方不予代扣代繳，由甲方自行繳納。說明：此條為備選條款。對(duì)方開發(fā)票的用上述3.2條表述，對(duì)方不開發(fā)票的選用此3.2條表述。）3.3 租金支付方式為：每年度支付一次。（1）首次，本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金。（2）以后每年租金乙方在 月底之前支付當(dāng)年、全年租金。（3）乙方采用 （現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬）方式支付租金。（4）甲方在收到乙方租金的同時(shí)，為乙方開具與支付租金等額的票據(jù)。3.4甲方銀行賬戶信息如下：采用現(xiàn)金、支票方式支付的可刪除此條 開戶行： 銀行地址： 戶名： 賬號(hào)： 3.5 除將租賃物用于約定用途所產(chǎn)生的電費(fèi)及3.2條約定的租金外，甲方及/或任何第三方就租賃物收取的費(fèi)用，均由甲方自行承擔(dān)；乙方無須為使用租賃物的行為支付除租金外的任何費(fèi)用。四、 甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方承諾對(duì)租賃物擁有持續(xù)、合法的權(quán)利，并有權(quán)出租給乙方使用，在租賃物上未設(shè)置抵押、查封等任何權(quán)利限制。4.2甲方允許并協(xié)助乙方在其擁有所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利的土地上（或下）或建筑物內(nèi)（或外）敷設(shè)通信線路。4.3甲方向乙方提供與本合同第一條租賃目的相關(guān)的建設(shè)工程所需的涉及土地或建筑物等的資料。4.4甲方應(yīng)為乙方工作人員進(jìn)出機(jī)房工作場(chǎng)地、機(jī)房通道提供一切便利。4.5若乙方基站設(shè)施分期施工，則在乙方后期施工時(shí)（如增設(shè)屋頂抱桿等），甲方仍應(yīng)予支持與配合。4.6若甲方將本合同項(xiàng)下的 （土地、建筑物或其他）的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利轉(zhuǎn)讓（或變更）給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的權(quán)利人繼續(xù)有效，且本合同的實(shí)際履行對(duì)新的權(quán)利人繼續(xù)有效。4.7若由于拆遷、改造等事因可能影響乙方使用租賃物的，甲方應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月書面通知乙方。由此導(dǎo)致本合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已付的未到期部分的相應(yīng)租金。4.8甲方負(fù)責(zé)租賃期限內(nèi)租賃物的維修，乙方應(yīng)予以必要協(xié)助。甲方未履行維修義務(wù)的，可以刪去。乙方可以自行或委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五 乙方權(quán)利和義務(wù)5.1因業(yè)務(wù)開展需要，乙方有權(quán)將租賃物交由乙方下屬單位（子公司、分公司等）或其他關(guān)聯(lián)公司或其他共建共享第三方使用或與關(guān)聯(lián)公司、其他共建共享第三方共同使用，但應(yīng)通知甲方。5.2乙方對(duì)租賃物的裝修、改善、增設(shè)他物等添附歸乙方所有，租賃期屆滿后，乙方有權(quán)處置。5.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋、樓頂及其配套設(shè)施/設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4、已、丙相互之間負(fù)擔(dān)保責(zé)任，一方有拖欠租金的，甲方有權(quán)向其他一方索要。六 違約責(zé)任6.1任何一方無法定或約定的理由單方解除本合同的，除已收租金不予退還/要求退還已交租金外，另一方還有權(quán)按租金總額的 %收取違約金，并要求對(duì)方賠償損失。6.2如因甲方權(quán)利限制或第三方主張權(quán)利，影響乙方租用標(biāo)的物，或?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)承擔(dān)乙方搬遷費(fèi)用，退還已收取租金外，還應(yīng)按租金總額的 %支付違約金，并賠償造成的全部損失。6.3 租賃期內(nèi)，因不可歸咎于乙方的原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用本合同租賃物或?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)本合同目的時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按未履約時(shí)間比例退還乙方已預(yù)付的相應(yīng)租金。6.4如果有人就乙方對(duì)租賃物的使用提出法律或行政程序(合稱“侵權(quán)指控”)，聲稱乙方侵犯其合法權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決全部糾紛、承擔(dān)全部責(zé)任，且應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方就此所承擔(dān)的一切損失和費(fèi)用。七 法律適用和爭(zhēng)議解決7.1所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議將通過雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，則任何一方均應(yīng)向 乙方所在地 有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2訴訟進(jìn)行過程中，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。八 合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。8.3本合同附件是本合同不可分