建設(shè)工程勞務(wù)施工合同河源新新doc.doc

發(fā)包人（建設(shè)單位）：福建省同源建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人（施工單位）： （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲、乙雙方本著互惠互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條：工程概況1、工程名稱：河源市泰寶農(nóng)業(yè)科技園 2、工程面積： 4、工程內(nèi)容：建筑工程毛坯房第二條：工程單價(jià)及結(jié)算方式1、商住樓按建筑面積每平方肆佰伍拾元￥ 450 2、酒店按建筑面積每平方肆佰伍拾元￥ 450 3、別墅按建筑面積每平方陸佰伍拾元￥ 650 4、廠房按建筑面積每平方叁佰伍拾元￥ 350 5、物流中心鐵皮廠房按房子地面平方，每平方叁佰伍拾元￥ 350 6、物流中心鐵皮廠房?jī)?nèi)有，現(xiàn)澆混泥土板面的按建筑面積每平方叁佰伍拾元￥350 元進(jìn)行結(jié)算工程款。 第三條：承包性質(zhì)及范圍1、甲方聘用乙方為本工程項(xiàng)目承包負(fù)責(zé)人，包機(jī)械模板等周轉(zhuǎn)材料水電安裝。甲方樁基礎(chǔ)施工完畢后，乙方從基礎(chǔ)承臺(tái)開(kāi)始注：但是底板需另外計(jì)算單價(jià)，乙方對(duì)本工程土建工程實(shí)行包工不包料、包質(zhì)量、包工期、注意施工安全，乙方提供與工程相適應(yīng)的施工機(jī)械、機(jī)具（包含混凝土攪拌機(jī)、震動(dòng)器、振動(dòng)棒、平板震動(dòng)器及手用工具；包鋼筋工種機(jī)具：調(diào)直機(jī)、彎曲機(jī)、切斷機(jī)、電焊機(jī)、閃光對(duì)焊機(jī)、電渣壓力焊機(jī)等及手用工具；包木工機(jī)具：電鉆、電鋸、手鋸等及手用工具；泥水工種機(jī)具：砂漿機(jī)、清地機(jī)、切割機(jī)等手用工具；及其他大型機(jī)械設(shè)備（如塔吊、人貨梯大型機(jī)械設(shè)備及外腳手架等，但不含混凝土泵機(jī)及接泵管、挖機(jī)。），包含勞保用品、移動(dòng)電箱、電動(dòng)機(jī)具電纜、移動(dòng)照明設(shè)備（各班組燈管、燈罩、電纜、膠布等）等。包周轉(zhuǎn)材料（模板、方木、內(nèi)架、加固構(gòu)配件、鐵釘、鐵線、扎線、外腳手架等。），包進(jìn)度、包質(zhì)量、包安全文明施工（所有一切費(fèi)用由甲方支付），乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，并負(fù)責(zé)所有經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施部分：不含工棚活動(dòng)板房、廚衛(wèi)房間搭建；包含內(nèi)部設(shè)施布置：床架及床上用品，潔具、水電管線鋪設(shè)等人工（不含材料）；一次性使用材料如止水螺桿、穿墻穿柱套管、鋼筋保護(hù)層墊塊、剪力墻內(nèi)撐等不含。2、工程承包范圍：按設(shè)計(jì)圖紙建施（ ）結(jié)施（ ）以內(nèi)的土建工程人工工程，具體如下：基礎(chǔ)工程（不含深基坑土方工程：開(kāi)挖及回填工程）1、不含基坑周邊硬化及排水溝，基地場(chǎng)地硬化、排水溝等土建工作。2、樁承臺(tái)、地梁土方，基坑土方由甲方負(fù)責(zé)，開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高及挖樁余土外運(yùn)后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，后繼土方工程平整，夯實(shí)、清理由乙方負(fù)責(zé)，余土外運(yùn)由甲方負(fù)責(zé)。3、基礎(chǔ)按照施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的鋼筋混凝土工程（磚模、鋼筋制安、模板制安）、墊層、防水工程保護(hù)層等土建工程。4、基礎(chǔ)分部工程內(nèi)的其他措施工作（如抽水、清理、安全維護(hù)等）。主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程按照施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的鋼筋混凝土工程，砌體工程及相關(guān)技術(shù)安全措施（含外腳手架工程、室外安裝維護(hù)、三保四口五臨邊維護(hù)）。屋面工程屋面保溫隔熱防水防泥部分等。砌體工程按照施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的砌體工程及相關(guān)技術(shù)安全措施。濕裝飾工程1、按照施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的濕裝飾工程（毛坯房）：內(nèi)墻普通抹灰、外墻打底與貼磚、天花原混凝土結(jié)構(gòu)面修補(bǔ)、刮膩?zhàn)?，地板為混凝土結(jié)構(gòu)面原漿砼粗面。2、地下室（車庫(kù)）：地坪細(xì)石混凝土找平原漿路面，墻面、天花刮膩?zhàn)訏甙祝ㄌ旎ú慌皾{）。3、裙樓商鋪外墻：按照?qǐng)D紙或甲方要求打底，若是大理石打底鋪貼除外。4、消防樓梯及通道：原漿樓梯、墻面、打底、天花刮膩?zhàn)樱牧嫌杉追截?fù)責(zé)提供（天花不批砂漿）。5、入戶大堂及電梯廳：按照深化設(shè)計(jì)圖天花、墻面、地面原漿（天棚吊頂除外），若是大理石裝修打底不含在內(nèi)，墻面原漿收光。注本工程內(nèi)不含任何鋪貼工程注：水電安裝，包電箱到每戶主電箱，排污，給水到每戶衛(wèi)生間，公共部分做到驗(yàn)收合格。6、外墻保溫隔熱工程泥水部分。防水工程1、地下室防水工程，按設(shè)計(jì)要求泥水部分。2、屋面防水工程，按設(shè)計(jì)泥水部分。3、外墻防水工程，按設(shè)計(jì)泥水部分。4、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房防水工程泥水部分。人防工程1、人防設(shè)計(jì)的土建工程。2、不含人防安裝工程（如人防水電、人防門(mén)窗、人防設(shè)備等）。乙方未包含工程消防工程、門(mén)窗工程、空調(diào)及通風(fēng)工程、燃?xì)夤こ?、室外地坪、道路、園林綠化、市政管網(wǎng)等室外項(xiàng)目。第四條：合同工期1、工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 300 天；本項(xiàng)目正式開(kāi)工時(shí)間以甲方下達(dá)通知為準(zhǔn)。2、工期順延項(xiàng)：按照現(xiàn)行國(guó)家和地方政府規(guī)定的不可抗力，工期順延。第五條：合同價(jià)款及結(jié)算方式1、項(xiàng)目單價(jià)：不含稅，人民幣 465元 每平方米（建筑面積） 大寫(xiě)：人民幣 肆佰陸拾伍元 每平方米（建筑面積）2、主要項(xiàng)目按每平方米建筑面積分?jǐn)們r(jià)：（鋼筋混凝土主體裝修比例=7：3）主體工程單價(jià) 330 元平方米（建筑面積）砌體工程單價(jià) 35 元平方米（建筑面積）裝飾工程單價(jià) 100 元平方米（建筑面積）3、合同總價(jià)約（大寫(xiě)） 叁佰萬(wàn)元左右 （小寫(xiě)） 3000000元左右 4、工程結(jié)算：按建筑面積結(jié)算。第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)（一） 甲方責(zé)任1、負(fù)責(zé)辦理對(duì)外工程施工合同的簽訂，變更和解除手續(xù)，協(xié)助處理施工中與發(fā)包單位發(fā)生的有關(guān)工程業(yè)務(wù)的情況。2、甲方負(fù)責(zé)辦理工程的一切施工報(bào)建手續(xù)及費(fèi)用。3、工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)做好建筑紅線內(nèi)外的三通一平，生產(chǎn)、生活用水、用電的連接，使其滿足施工隊(duì)的需要，并承擔(dān)其費(fèi)用。4、甲方負(fù)責(zé)組織有甲、乙雙方和設(shè)計(jì)部門(mén)參加的施工圖紙交底會(huì)審，做好三方簽署的會(huì)議紀(jì)要，以及設(shè)計(jì)變更簽證。5、甲方定期對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)助處理。甲方負(fù)責(zé)文明、安全警示標(biāo)致設(shè)置，以及上級(jí)主管部門(mén)檢查時(shí)涉及的安全文明措施及費(fèi)用（除乙方承包范圍內(nèi)的安全文明施工外）。6、工程承包期間，甲方必須做施工日志，制作砼試壓件，甲方負(fù)責(zé)其他成品，半成品送檢，編制和管理好各種施工資料，各類資料的收集及簽證必須隨施工進(jìn)度辦理，不得延誤乙方施工。7、甲方組織對(duì)工程各個(gè)項(xiàng)目的驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收，并按合同期限辦理隨進(jìn)度分批結(jié)算付款及竣工結(jié)算。注：本工程乙方完工后30天內(nèi)甲方如果沒(méi)能驗(yàn)收視為驗(yàn)收。8、甲方負(fù)責(zé)混凝土泵機(jī)、挖機(jī)。9、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)每層控制軸線定位放樣及高程標(biāo)高放樣。10、甲方負(fù)責(zé)生活區(qū)內(nèi)的臨建工程中的水泥、砂、石、磚等材料。11、甲方負(fù)責(zé)生產(chǎn)設(shè)施的主管線鋪設(shè)（每棟每層布置1個(gè)三級(jí)電箱，1個(gè)水龍頭，乙方需配備移動(dòng)電箱及機(jī)上帶線、膠管等；主要制作場(chǎng)甲方布置二級(jí)電箱，電動(dòng)機(jī)具三級(jí)電箱由乙方負(fù)責(zé)。）12、甲方負(fù)責(zé)材料，滿足施工進(jìn)度需要，及時(shí)供應(yīng)材料。13、甲方通知乙方作業(yè)時(shí)間及各標(biāo)志進(jìn)度計(jì)劃，下達(dá)作業(yè)計(jì)劃。甲方組織協(xié)調(diào)與本工種作業(yè)相關(guān)的其他作業(yè)班組。14、甲方遵照相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范向乙方施工作業(yè)人員做技術(shù)、安全交底工作，甲方負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的施工方案。15、甲方遵照合同協(xié)商支付乙方勞務(wù)報(bào)酬。甲方給乙方各工種施工作業(yè)人員投保（投保賠償金額為80.00萬(wàn)元），并承擔(dān)費(fèi)用。（二）乙方責(zé)任1、乙方必須認(rèn)真組織施工，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及安全操作規(guī)程。2、乙方必須做到“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，嚴(yán)格按圖施工，圖紙與說(shuō)明進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)，按合同規(guī)定時(shí)間如期完工交付，以上及以下所有條款，因乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自負(fù)。3、乙方在施工前應(yīng)組織各班組同施工人員熟悉圖紙，編寫(xiě)施工計(jì)劃，調(diào)配施工力量，做好施工進(jìn)度計(jì)劃，材料堆放點(diǎn)，機(jī)械擺放點(diǎn)，需安裝的及時(shí)安裝。4、乙方要配合甲方嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收制度，凡隱藏工程必須依據(jù)設(shè)計(jì)要求，講究事實(shí)，乙方自檢后通知甲方，并由甲方通知各部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收、鑒定。監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后符合設(shè)計(jì)要求時(shí)，雙方應(yīng)辦好簽證手續(xù)，方可進(jìn)行下道工序的施工。5、在施工中，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方不按設(shè)計(jì)圖紙要求做違反施工規(guī)定、或操作規(guī)范進(jìn)行偷工減料，造成一切損失，均有乙方負(fù)責(zé)。6、乙方按規(guī)定操作，如果發(fā)生不按規(guī)范操作，所發(fā)生的工場(chǎng)傷亡事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各分部分項(xiàng)工程，組織好各班組，需加班時(shí)一定加班，需增加人員時(shí)，必須增加人員，不得延誤時(shí)間。8、乙方的施工管理人員必須服從甲方施工管理人員的管理。9、乙方必須在每天工人上崗前對(duì)工人進(jìn)行安全、技術(shù)交底，并協(xié)助甲方做好對(duì)工人的安全技術(shù)培訓(xùn)。10、乙方施工人員在施工過(guò)程中不能浪費(fèi)材料。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)采取經(jīng)濟(jì)處罰措施。11、乙方負(fù)責(zé)配備移動(dòng)電箱及機(jī)上帶線、膠管、電動(dòng)機(jī)具三級(jí)電箱。12、工程竣工未交甲方前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)成品、半成品。13、乙方配合甲方銷售工作，做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全維護(hù)工作。14、乙方必須加強(qiáng)內(nèi)部工人管理，嚴(yán)禁酗酒、賭博、打架鬧事，遵守甲方管理制度，遵守生產(chǎn)生活制度，如有上述事件發(fā)生，輕則罰款，重則清除場(chǎng)地并承擔(dān)因此發(fā)生一切費(fèi)用，方可退場(chǎng)，以上所述均由班組自身承擔(dān)。班組必須在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下，和其他班組配合作業(yè)，不得私自和其他班組及工人發(fā)生沖突，若有發(fā)生均由各自班組承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用。15、乙方必須遵從甲方管理?xiàng)l例，聽(tīng)從食堂管理，嚴(yán)禁私自煮飯，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用電飯煲、電池爐、電熱管等加熱設(shè)備。16、乙方每道工序完成后，必須整理、清理材料及場(chǎng)地，直至竣工后交付甲（不負(fù)責(zé)其它工種廢料及垃圾）方驗(yàn)收為止。17、乙方負(fù)責(zé)（協(xié)助甲方施工人員進(jìn)行）墻、柱、梁、板平面及標(biāo)高定位放樣。18、乙方現(xiàn)場(chǎng)管理應(yīng)配備不少于以下主要人員：負(fù)責(zé)人1名；各工種（混凝土、鋼筋、模板、泥水）施工員各1名；電工23名；后勤管理23名。第七條：質(zhì)量要求1、 混凝土工程乙方必須遵照相應(yīng)的施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格施工，主控項(xiàng)目必須全部合格；一般項(xiàng)目必須在偏差范圍以內(nèi)，嚴(yán)禁蜂窩麻面大于2cm，砼平面局部高差1.0cm總高差2.0cm，表面磨盤(pán)機(jī)磨平、整潔、接縫平順，樓梯、柱邊、衛(wèi)生間等小角落必須手工磨平整潔。嚴(yán)格控制柱墻標(biāo)高及樓面標(biāo)高，并負(fù)責(zé)用砂漿圍包柱墻腳。2、 木工工程乙方必須遵照相應(yīng)的施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及制定的施工方案，嚴(yán)格施工，主控項(xiàng)目必須全部合格；一般項(xiàng)目必須在偏差范圍以內(nèi)。3、 鋼筋工程乙方必須遵照相應(yīng)的施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格施工，主控項(xiàng)目必須全部合格；一般項(xiàng)目必須在偏差范圍以內(nèi)，綁扎規(guī)范。第八條：進(jìn)度要求乙方必須遵照甲方的進(jìn)度安排，無(wú)條件接受施工作業(yè)正常時(shí)間。第九條：安全要求乙方必須按照現(xiàn)行施工規(guī)范，現(xiàn)行操作規(guī)程施工，達(dá)到相應(yīng)的安全保證方可施工。第十條：材料使用要求混凝土工：嚴(yán)禁亂放，亂丟。施工完畢工完場(chǎng)清，保護(hù)成品，保證作業(yè)場(chǎng)內(nèi)整潔、完整。嚴(yán)禁遺留任何隱患工程，節(jié)約材料，嚴(yán)禁浪費(fèi)。廢料處理，嚴(yán)禁隨處拋灑，上層澆注混凝土，樓下必須清理。所有吊模施工負(fù)責(zé)封閉掛設(shè)篩網(wǎng)（如樓梯，衛(wèi)生間沉箱等）。鋼筋工：嚴(yán)禁亂放，亂丟，并設(shè)置標(biāo)牌標(biāo)識(shí)。統(tǒng)籌下料，并報(bào)甲方審核后方可下料。施工完畢工完場(chǎng)清，保護(hù)成品，保證作業(yè)場(chǎng)內(nèi)整潔、完整，所有剩料必須歸類整理堆放整齊。嚴(yán)禁遺留任何隱患工程，節(jié)約材料，嚴(yán)禁浪費(fèi)。木工：所有周轉(zhuǎn)材料需按照施工圖，做出材料計(jì)劃。施工完畢工完場(chǎng)清，保護(hù)成品，保證作業(yè)場(chǎng)內(nèi)整潔、完整。模板、支撐腳手架、加固材料等必須按照規(guī)格有序拆除后清理、退釘、堆放整齊，嚴(yán)禁材料混雜，從高空丟棄，必須按照甲方要求堆置。嚴(yán)禁遺留任何隱患工程，節(jié)約材料，嚴(yán)禁浪費(fèi)。第十一條：經(jīng)營(yíng)管理1、乙方承包本工程實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。2、乙方必須按照設(shè)計(jì)的施工圖紙要求和工程合同文件，保質(zhì)、保量、保安全、實(shí)行文明施工，按期完成施工任務(wù)。第十二條：勞動(dòng)管理1、所有進(jìn)場(chǎng)施工人員必須簽訂勞動(dòng)合同，提供進(jìn)場(chǎng)人員的身份證復(fù)印件及一寸照片。并及時(shí)到甲方備案；工人考勤及工資發(fā)放情況每月報(bào)表給甲方備案，并配合甲方完善國(guó)家及當(dāng)?shù)卣畡趧?wù)勞動(dòng)管理資料（如進(jìn)退場(chǎng)、工資發(fā)放簽字等），特種作業(yè)人員必須持證上崗，其工資待遇由乙方自行決定。2、乙方可根據(jù)需要，自行向社會(huì)雇傭勞動(dòng)力，但必須按公司用工規(guī)定，報(bào)公司勞資料辦理招工用工手續(xù)。3、乙方工傷保險(xiǎn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，工傷事故賠償（除保險(xiǎn)賠償以外）超過(guò)1萬(wàn)元以上全部由甲方負(fù)責(zé)。第十三條：特別約定1、合同履行期間，乙方必須保證本工程?？顚Ｓ靡曳较蚣追浇还こ瘫ＷC金壹佰陸拾萬(wàn)元整￥1600000元整。此款由乙方直接打入開(kāi)發(fā)商賬戶44221101040007402、乙方向甲方交納的保證金貳佰陸拾萬(wàn)￥260萬(wàn)元整，在六個(gè)月內(nèi)一次性全部退還乙方。如果在六個(gè)月內(nèi)沒(méi)能退還，一個(gè)月內(nèi)應(yīng)補(bǔ)償乙方每平方15元每平方。第十四條：付款方式1、甲方按乙方每月進(jìn)度完成量的70%支付每月進(jìn)度額；2、乙方主體工程封頂后15天內(nèi)甲方付主體工程的98%給乙方安排主體班組退場(chǎng)；3、砌體及裝修工程全部完工后20天內(nèi)一次性支付至總工程款的98%；4、余款2%為保修金，在半年內(nèi)一次性付清。（工程驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)一次性付清余款）第十五條：甲方工程款支付違約條款乙方鋼筋混凝土主體封頂30天內(nèi)，甲方未能按照本合同約定按時(shí)支付工程款的或支付不足的，欠款按照日息百分之三支付給乙方；乙方鋼筋混凝土主體封頂100天內(nèi)，甲方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付工程款的，甲方承包給乙方的本項(xiàng)目承包單價(jià)追加50.00元；乙方鋼筋混凝土主體封