建筑工程經(jīng)濟

1Z1010301Z101030 技術方案不確定性分析技術方案不確定性分析 1Z101031 不確定性分析 1Z101032 盈虧平衡分析 1Z101033 敏感性分析 3 1 不確定性分析 P32 不確定性產(chǎn)生原因 基本數(shù)據(jù)不足或統(tǒng)計偏差 預測方法的局限 假設不準 未 來經(jīng)濟形勢的變化 技術進步 定性因素影響 其他外部影響因素 不確定性分析方法 盈虧平衡分析 敏感性分析 3 2 盈虧平衡分析 盈虧平衡點每年必考 P33 固定成本 可變成本 半可變成本 固定成本 是指在一定的產(chǎn)量范圍內(nèi)不受產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售影響的成本 如工資及福利 費 計件工資除外 折舊費 修理費 無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費 其他費用等 可變成本 可變成本是隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量的增減而成正比變化的各項成本 如 原 材料 燃料 動力費 包裝費和計件工資等 半可變成本 是介于固定和可變成本之間 隨產(chǎn)量增長而增長 但不成正比例變化的 成本 如與生產(chǎn)批量有關的某些消費性材料費 工模具費及運輸費等 線性盈虧平衡分析的假定 量本利模型 總成本 3 3 單因素敏感性分析 P38 步驟 5 步 敏感因素確定 敏感度系數(shù) 臨界點 選擇方案 1Z1010401Z101040 技術方案現(xiàn)金流量表的編制技術方案現(xiàn)金流量表的編制 1Z101041 技術方案現(xiàn)金流量表 1Z101042 技術方案現(xiàn)金流量表的構成要素 4 14 1 四張財務現(xiàn)金流量表四張財務現(xiàn)金流量表 P55P55 投資現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn) 金流量表 財務計劃現(xiàn)金 流量表 考察角度考察角度技術方案技術方案項目法人項目法人投資各方技術方案 計算基礎計算基礎 項目總投資項目總投資項目資本金項目資本金各方投入投資 融資及 經(jīng)營活動 現(xiàn)金流入現(xiàn)金流入 營業(yè)收入 補貼收入 回收固定資產(chǎn)余值 回 收流動資金 營業(yè)收入 補貼收入 回收固定資產(chǎn)余值 回 收流動資金 現(xiàn)金流出現(xiàn)金流出 建設投資 流動資金建設投資 流動資金 經(jīng)營成本 營業(yè)稅金及 項目資本金 借款本金項目資本金 借款本金 償還 借款利息支付償還 借款利息支付 附加 維持運營投資 調(diào)整所得稅調(diào)整所得稅 經(jīng)營成本 營業(yè)稅金及 附加 維持運營投資 所得稅所得稅 財務評價指財務評價指 標標 FIRRFIRR FNPV FNPVR Pt資本金 FIRRFIRR 用途用途 比選投資方案 進行投 資決策 比選融資方案 進行融 資決策 4 24 2 投資現(xiàn)金流量表投資現(xiàn)金流量表 P42P42 現(xiàn)金流出 經(jīng)營成本而非總成本而非總成本 無借款本金償還 借款利息支付 調(diào)整所得稅 息稅前利潤 所得稅稅率 不同于利潤表 資本金表和計劃表中的 所得稅 4 34 3 資本金現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表 P43P43 投資構成 建設投資 建設期利息 流動資金 形成資產(chǎn) 固定資產(chǎn) 無形資產(chǎn) 其他資產(chǎn)和流動資產(chǎn) 資本金 資本金 注冊資金 工業(yè)產(chǎn)權和非專利技術作價出資 資本金總額的 20 4 44 4 投資各方現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表 P43P43 4 54 5 財務計劃現(xiàn)金流量表財務計劃現(xiàn)金流量表 P45P45 4 64 6 技術方案現(xiàn)金流量表的構成要素技術方案現(xiàn)金流量表的構成要素 營業(yè)收入 投資 1Z1010501Z101050 設備更新分析設備更新分析 1Z101051 設備磨損與補償 1Z101052 設備更新方案的比選原則 1ZlO1053 設備更新方案的比選方法 5 15 1 設備磨損及補償設備磨損及補償 P78P78 磨損的類型 兩類四種形式 理解應用 設備磨損的補償方式 修理 現(xiàn)代化改裝 大修理 更新 5 25 2 設備更新設備更新 沉沒成本沉沒成本 P79P79 5 35 3 設備壽命設備壽命 P80P80 自然壽命 技術壽命 經(jīng)濟壽命 經(jīng)濟壽命估算經(jīng)濟壽命估算 5 45 4 設備經(jīng)濟壽命的簡化計算設備經(jīng)濟壽命的簡化計算 年平均使用成本的應用年平均使用成本的應用 簡化計算公式簡化計算公式 2 0 N LP N 設備的低劣化值 設備的低劣化值 P P 設備目前實際價值 設備目前實際價值 第第 N N 年末的設備凈殘值 年末的設備凈殘值 1Z1010601Z101060 設備租賃與購買方案的比選分析設備租賃與購買方案的比選分析 1Z101061 設備租賃與購買的影響因素 1Z101062 設備租賃與購買方案的比選分析 6 16 1 租金的計算租金的計算 用附加率法和年金法計算年租金用附加率法和年金法計算年租金 附加率法附加率法 1 NiP RPPrP ir NN 1 1 1 N N ii RP i 年金法 6 26 2 影響設備租賃與購買方案的比選影響設備租賃與購買方案的比選 P86P86 分析步驟 比選方法 1Z1010701Z101070 價值工程在工程建設中的應用價值工程在工程建設中的應用 1Z101071 提高價值的途徑 1Z101072 價值工程在工程建設應用中的實施步驟 7 17 1 價值工程價值工程 價值工程的三要素 價值 功能 壽命周期成本 價值工程的目標 以最低的壽命周期成本 使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能 價值工程的核心 對產(chǎn)品進行功能分析 應用階段 主要是在規(guī)劃和設計階段 確定價值工程改進對象的范圍 F C 值低的功能 C C F 值大的功能 復雜的 功能 問題多的功能 提高價值的途徑 五種 1Z1010801Z101080 新技術 新工藝和新材料應用方案的技術經(jīng)濟分析新技術 新工藝和新材料應用方案的技術經(jīng)濟分析 1Z101081 新技術 新工藝和新材料應用方案的選擇原則 1Z101082 新技術 新工藝和新材料應用方案的技術經(jīng)濟分析 8 18 1 新技術 新工藝和新材料應用方案的選擇原則新技術 新工藝和新材料應用方案的選擇原則 技術上先進 可靠 適用 合理 經(jīng)濟上合理經(jīng)濟上合理 主要原則 8 28 2 新技術 新工藝和新材料應用方案的經(jīng)濟分析新技術 新工藝和新材料應用方案的經(jīng)濟分析 P79 靜態(tài)方法 動態(tài)方法 靜態(tài)方法 增量投資分析法 年折算費用法 綜合總費用法等 動態(tài)分析法 凈現(xiàn)值 費用現(xiàn)值 法 凈年值 年成本法 法等 掌握增量投資收益率 折算費用的計算 其他指標分析 P81 折算費用法 當方案有用成果相同時 且采用方案要增加投資時 cjjj RPCZ 1Z1020101Z102010 財務會計基礎財務會計基礎 1Z1020111Z102011 財務會計的職能財務會計的職能 1Z1020121Z102012 會計核算的原則會計核算的原則 1Z1020131Z102013 會計核算的基本前提會計核算的基本前提 1Z1020141Z102014 會計要素的組成和會計等式的應用會計要素的組成和會計等式的應用 1 11 1 財務會計的職能 核算和監(jiān)督財務會計的職能 核算和監(jiān)督 P84P84 會計核算 記賬 算賬和報賬記賬 算賬和報賬是整個會計工作的基礎 會計監(jiān)督 對經(jīng)濟活動的真實性 完整性 合合規(guī)規(guī)性和有效性性和有效性進行指導和控制 會計核算職能與監(jiān)督職能的聯(lián)系 1 21 2 會計要素的計量屬性會計要素的計量屬性 會計要素金額的確定基礎 包括歷史成本 重置成本 可變現(xiàn)凈值 現(xiàn)值 公允 價值 歷史成本 資產(chǎn)按照其購置時支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物的金額或付出的對家的公 允價值計量 負債按照因承擔現(xiàn)時義務而實際收到的款項或者資產(chǎn)的金額計量 重置成本 資產(chǎn)按照現(xiàn)在購買相同或者相似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物的 金額計量 負債按照現(xiàn)在償付該項債務所需支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物的金額計量 可變現(xiàn)凈值 資產(chǎn)按照其正常對外銷售所能收到的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物的金額扣減 該資產(chǎn)至完工時估計將要發(fā)生的成本 估計的銷售費用以及相關稅金后的金額計量 現(xiàn)值 資產(chǎn)按照預計從其持續(xù)使用和最終處置中所產(chǎn)生的未來凈現(xiàn)金流入量的折 現(xiàn)金額計量 負債按照預計期限內(nèi)需要償還的未來凈現(xiàn)金流出量的折現(xiàn)金額計量 公允價值 資產(chǎn)和負債按照在公平交易中 熟悉情況的交易雙方自愿進行資產(chǎn)交 換或者債務清償?shù)慕痤~計量 企業(yè)在對會計要素進行計量時 一般應當采用歷史成本 采用歷史成本 可變現(xiàn)凈值 現(xiàn)值 公允價值計量的 應保證所確定的會計要素金額能取得并可靠計量 1 31 3 會計核算的基本假設會計核算的基本假設 P85P85 假設 會計主體 持續(xù)經(jīng)營 會計分期和貨幣計量四個 會計主體 可以是一個特定企業(yè) 也可以是一個企業(yè)的某一特定部分 持續(xù)經(jīng)營假設 會計分期 我國通常以日歷年為會計年度 即以公歷 1 月 1 日至 12 月 31 日為一 個會計年度 貨幣計量 企業(yè)會計應當以貨幣為計量單位 并且通常應選擇人民幣作為記賬本 位幣 業(yè)務收支以人民幣以外的貨幣為主的企業(yè) 可以按規(guī)定選擇其他貨幣作為記賬 本位幣 但是編報的財務會計報告應當折算為人民幣 1 41 4 會計核算的基礎會計核算的基礎 P87P87 權責發(fā)生制是指凡是當期已經(jīng)實現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生或應當負擔的費用 不論款 項是否收付 都應當作為當期的收入和費用 計入利潤表 凡是不屬于當期的收入和 費用