建筑工程經(jīng)濟(jì)

1Z1010301Z101030 技術(shù)方案不確定性分析技術(shù)方案不確定性分析 1Z101031 不確定性分析 1Z101032 盈虧平衡分析 1Z101033 敏感性分析 3 1 不確定性分析 P32 不確定性產(chǎn)生原因 基本數(shù)據(jù)不足或統(tǒng)計(jì)偏差 預(yù)測方法的局限 假設(shè)不準(zhǔn) 未 來經(jīng)濟(jì)形勢的變化 技術(shù)進(jìn)步 定性因素影響 其他外部影響因素 不確定性分析方法 盈虧平衡分析 敏感性分析 3 2 盈虧平衡分析 盈虧平衡點(diǎn)每年必考 P33 固定成本 可變成本 半可變成本 固定成本 是指在一定的產(chǎn)量范圍內(nèi)不受產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售影響的成本 如工資及福利 費(fèi) 計(jì)件工資除外 折舊費(fèi) 修理費(fèi) 無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi) 其他費(fèi)用等 可變成本 可變成本是隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量的增減而成正比變化的各項(xiàng)成本 如 原 材料 燃料 動(dòng)力費(fèi) 包裝費(fèi)和計(jì)件工資等 半可變成本 是介于固定和可變成本之間 隨產(chǎn)量增長而增長 但不成正比例變化的 成本 如與生產(chǎn)批量有關(guān)的某些消費(fèi)性材料費(fèi) 工模具費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)等 線性盈虧平衡分析的假定 量本利模型 總成本 3 3 單因素敏感性分析 P38 步驟 5 步 敏感因素確定 敏感度系數(shù) 臨界點(diǎn) 選擇方案 1Z1010401Z101040 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制 1Z101041 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表 1Z101042 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素 4 14 1 四張財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表四張財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 P55P55 投資現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn) 金流量表 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金 流量表 考察角度考察角度技術(shù)方案技術(shù)方案項(xiàng)目法人項(xiàng)目法人投資各方技術(shù)方案 計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算基礎(chǔ) 項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資項(xiàng)目資本金項(xiàng)目資本金各方投入投資 融資及 經(jīng)營活動(dòng) 現(xiàn)金流入現(xiàn)金流入 營業(yè)收入 補(bǔ)貼收入 回收固定資產(chǎn)余值 回 收流動(dòng)資金 營業(yè)收入 補(bǔ)貼收入 回收固定資產(chǎn)余值 回 收流動(dòng)資金 現(xiàn)金流出現(xiàn)金流出 建設(shè)投資 流動(dòng)資金建設(shè)投資 流動(dòng)資金 經(jīng)營成本 營業(yè)稅金及 項(xiàng)目資本金 借款本金項(xiàng)目資本金 借款本金 償還 借款利息支付償還 借款利息支付 附加 維持運(yùn)營投資 調(diào)整所得稅調(diào)整所得稅 經(jīng)營成本 營業(yè)稅金及 附加 維持運(yùn)營投資 所得稅所得稅 財(cái)務(wù)評價(jià)指財(cái)務(wù)評價(jià)指 標(biāo)標(biāo) FIRRFIRR FNPV FNPVR Pt資本金 FIRRFIRR 用途用途 比選投資方案 進(jìn)行投 資決策 比選融資方案 進(jìn)行融 資決策 4 24 2 投資現(xiàn)金流量表投資現(xiàn)金流量表 P42P42 現(xiàn)金流出 經(jīng)營成本而非總成本而非總成本 無借款本金償還 借款利息支付 調(diào)整所得稅 息稅前利潤 所得稅稅率 不同于利潤表 資本金表和計(jì)劃表中的 所得稅 4 34 3 資本金現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表 P43P43 投資構(gòu)成 建設(shè)投資 建設(shè)期利息 流動(dòng)資金 形成資產(chǎn) 固定資產(chǎn) 無形資產(chǎn) 其他資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn) 資本金 資本金 注冊資金 工業(yè)產(chǎn)權(quán)和非專利技術(shù)作價(jià)出資 資本金總額的 20 4 44 4 投資各方現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表 P43P43 4 54 5 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 P45P45 4 64 6 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素 營業(yè)收入 投資 1Z1010501Z101050 設(shè)備更新分析設(shè)備更新分析 1Z101051 設(shè)備磨損與補(bǔ)償 1Z101052 設(shè)備更新方案的比選原則 1ZlO1053 設(shè)備更新方案的比選方法 5 15 1 設(shè)備磨損及補(bǔ)償設(shè)備磨損及補(bǔ)償 P78P78 磨損的類型 兩類四種形式 理解應(yīng)用 設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式 修理 現(xiàn)代化改裝 大修理 更新 5 25 2 設(shè)備更新設(shè)備更新 沉沒成本沉沒成本 P79P79 5 35 3 設(shè)備壽命設(shè)備壽命 P80P80 自然壽命 技術(shù)壽命 經(jīng)濟(jì)壽命 經(jīng)濟(jì)壽命估算經(jīng)濟(jì)壽命估算 5 45 4 設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的簡化計(jì)算設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的簡化計(jì)算 年平均使用成本的應(yīng)用年平均使用成本的應(yīng)用 簡化計(jì)算公式簡化計(jì)算公式 2 0 N LP N 設(shè)備的低劣化值 設(shè)備的低劣化值 P P 設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值 設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值 第第 N N 年末的設(shè)備凈殘值 年末的設(shè)備凈殘值 1Z1010601Z101060 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析設(shè)備租賃與購買方案的比選分析 1Z101061 設(shè)備租賃與購買的影響因素 1Z101062 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析 6 16 1 租金的計(jì)算租金的計(jì)算 用附加率法和年金法計(jì)算年租金用附加率法和年金法計(jì)算年租金 附加率法附加率法 1 NiP RPPrP ir NN 1 1 1 N N ii RP i 年金法 6 26 2 影響設(shè)備租賃與購買方案的比選影響設(shè)備租賃與購買方案的比選 P86P86 分析步驟 比選方法 1Z1010701Z101070 價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用 1Z101071 提高價(jià)值的途徑 1Z101072 價(jià)值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟 7 17 1 價(jià)值工程價(jià)值工程 價(jià)值工程的三要素 價(jià)值 功能 壽命周期成本 價(jià)值工程的目標(biāo) 以最低的壽命周期成本 使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能 價(jià)值工程的核心 對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析 應(yīng)用階段 主要是在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段 確定價(jià)值工程改進(jìn)對象的范圍 F C 值低的功能 C C F 值大的功能 復(fù)雜的 功能 問題多的功能 提高價(jià)值的途徑 五種 1Z1010801Z101080 新技術(shù) 新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析新技術(shù) 新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 1Z101081 新技術(shù) 新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則 1Z101082 新技術(shù) 新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 8 18 1 新技術(shù) 新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則新技術(shù) 新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則 技術(shù)上先進(jìn) 可靠 適用 合理 經(jīng)濟(jì)上合理經(jīng)濟(jì)上合理 主要原則 8 28 2 新技術(shù) 新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析新技術(shù) 新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析 P79 靜態(tài)方法 動(dòng)態(tài)方法 靜態(tài)方法 增量投資分析法 年折算費(fèi)用法 綜合總費(fèi)用法等 動(dòng)態(tài)分析法 凈現(xiàn)值 費(fèi)用現(xiàn)值 法 凈年值 年成本法 法等 掌握增量投資收益率 折算費(fèi)用的計(jì)算 其他指標(biāo)分析 P81 折算費(fèi)用法 當(dāng)方案有用成果相同時(shí) 且采用方案要增加投資時(shí) cjjj RPCZ 1Z1020101Z102010 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ) 1Z1020111Z102011 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能 1Z1020121Z102012 會(huì)計(jì)核算的原則會(huì)計(jì)核算的原則 1Z1020131Z102013 會(huì)計(jì)核算的基本前提會(huì)計(jì)核算的基本前提 1Z1020141Z102014 會(huì)計(jì)要素的組成和會(huì)計(jì)等式的應(yīng)用會(huì)計(jì)要素的組成和會(huì)計(jì)等式的應(yīng)用 1 11 1 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能 核算和監(jiān)督財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能 核算和監(jiān)督 P84P84 會(huì)計(jì)核算 記賬 算賬和報(bào)賬記賬 算賬和報(bào)賬是整個(gè)會(huì)計(jì)工作的基礎(chǔ) 會(huì)計(jì)監(jiān)督 對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的真實(shí)性 完整性 合合規(guī)規(guī)性和有效性性和有效性進(jìn)行指導(dǎo)和控制 會(huì)計(jì)核算職能與監(jiān)督職能的聯(lián)系 1 21 2 會(huì)計(jì)要素的計(jì)量屬性會(huì)計(jì)要素的計(jì)量屬性 會(huì)計(jì)要素金額的確定基礎(chǔ) 包括歷史成本 重置成本 可變現(xiàn)凈值 現(xiàn)值 公允 價(jià)值 歷史成本 資產(chǎn)按照其購置時(shí)支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物的金額或付出的對家的公 允價(jià)值計(jì)量 負(fù)債按照因承擔(dān)現(xiàn)時(shí)義務(wù)而實(shí)際收到的款項(xiàng)或者資產(chǎn)的金額計(jì)量 重置成本 資產(chǎn)按照現(xiàn)在購買相同或者相似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物的 金額計(jì)量 負(fù)債按照現(xiàn)在償付該項(xiàng)債務(wù)所需支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物的金額計(jì)量 可變現(xiàn)凈值 資產(chǎn)按照其正常對外銷售所能收到的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物的金額扣減 該資產(chǎn)至完工時(shí)估計(jì)將要發(fā)生的成本 估計(jì)的銷售費(fèi)用以及相關(guān)稅金后的金額計(jì)量 現(xiàn)值 資產(chǎn)按照預(yù)計(jì)從其持續(xù)使用和最終處置中所產(chǎn)生的未來凈現(xiàn)金流入量的折 現(xiàn)金額計(jì)量 負(fù)債按照預(yù)計(jì)期限內(nèi)需要償還的未來凈現(xiàn)金流出量的折現(xiàn)金額計(jì)量 公允價(jià)值 資產(chǎn)和負(fù)債按照在公平交易中 熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交 換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計(jì)量 企業(yè)在對會(huì)計(jì)要素進(jìn)行計(jì)量時(shí) 一般應(yīng)當(dāng)采用歷史成本 采用歷史成本 可變現(xiàn)凈值 現(xiàn)值 公允價(jià)值計(jì)量的 應(yīng)保證所確定的會(huì)計(jì)要素金額能取得并可靠計(jì)量 1 31 3 會(huì)計(jì)核算的基本假設(shè)會(huì)計(jì)核算的基本假設(shè) P85P85 假設(shè) 會(huì)計(jì)主體 持續(xù)經(jīng)營 會(huì)計(jì)分期和貨幣計(jì)量四個(gè) 會(huì)計(jì)主體 可以是一個(gè)特定企業(yè) 也可以是一個(gè)企業(yè)的某一特定部分 持續(xù)經(jīng)營假設(shè) 會(huì)計(jì)分期 我國通常以日歷年為會(huì)計(jì)年度 即以公歷 1 月 1 日至 12 月 31 日為一 個(gè)會(huì)計(jì)年度 貨幣計(jì)量 企業(yè)會(huì)計(jì)應(yīng)當(dāng)以貨幣為計(jì)量單位 并且通常應(yīng)選擇人民幣作為記賬本 位幣 業(yè)務(wù)收支以人民幣以外的貨幣為主的企業(yè) 可以按規(guī)定選擇其他貨幣作為記賬 本位幣 但是編報(bào)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)折算為人民幣 1 41 4 會(huì)計(jì)核算的基礎(chǔ)會(huì)計(jì)核算的基礎(chǔ) P87P87 權(quán)責(zé)發(fā)生制是指凡是當(dāng)期已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生或應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用 不論款 項(xiàng)是否收付 都應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用 計(jì)入利潤表 凡是不屬于當(dāng)期的收入和 費(fèi)用