江蘇新城精裝修工程產(chǎn)品保護作業(yè)指引.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除精品文檔內(nèi)部資料（注意保密，不得外傳） 江蘇新城流程管理體系文件精裝修工程產(chǎn)品保護作業(yè)指引文件編號：XC-GC- 版本：A編制： 日期： 審核： 日期： 審批： 日期： 主導(dǎo)部門： 發(fā)布日期：2008年4月23日 實施日期：2008年4月23日1. 目的在精裝修工程施工要點建立完善的產(chǎn)品保護體系，最大限度的減少由于產(chǎn)品保護引起的工程質(zhì)量問題，提升產(chǎn)品質(zhì)量，提供客戶滿意的精裝修產(chǎn)品。2. 適用范圍適用于公司所有項目在精裝修施工過程中的產(chǎn)品保護工作。3. 術(shù)語和定語4. 職責(zé)4.1 成品房管理部4.1.1 制定并修訂精裝修產(chǎn)品保護方法；4.1.2 培訓(xùn)施工單位、監(jiān)理單位執(zhí)行公司產(chǎn)品保護標(biāo)準(zhǔn)，并檢查其執(zhí)行情況；4.2 監(jiān)理單位4.2.1 檢查、督促施工單位執(zhí)行公司產(chǎn)品保護標(biāo)準(zhǔn)；4.3 施工單位4.3.1 執(zhí)行公司產(chǎn)品保護標(biāo)準(zhǔn)。5. 作業(yè)內(nèi)容5.1 精裝修工程產(chǎn)品保護管理原則5.1.1 產(chǎn)品保護應(yīng)遵循誰施工誰保護的原則。裝飾總包單位有責(zé)任做好產(chǎn)品保護的后續(xù)檢查和維護工作，并在有必要的情況下做好二次保護工作。5.1.2 產(chǎn)品保護應(yīng)遵循先檢查后保護的原則。所有工序必須施工單位自檢、監(jiān)理驗收、項目部專業(yè)工程師抽檢合格，并做好產(chǎn)品清潔后方可進行保護。5.1.3 產(chǎn)品保護應(yīng)遵循持續(xù)保護原則。施工中及物業(yè)細(xì)部檢查階段，裝飾總包單位有責(zé)任做好產(chǎn)品保護的后續(xù)檢查和維護工作，對于產(chǎn)品保護措施被損壞、拆除的，必須在恢復(fù)保護措施后方可進行施工。5.1.4 產(chǎn)品保護措施應(yīng)在移交物業(yè)前切實可靠5.2 產(chǎn)品保護標(biāo)準(zhǔn)作法5.2.1 窗臺大理石5.2.1.1 保護方式：滿鋪成品瓦楞紙板（見下圖）。5.2.1.2 保護實施時間：施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。5.2.1.3 保護拆除時間：細(xì)部整改完成后。5.2.1.4 實施責(zé)任人：裝飾總包單位。5.2.1.5 產(chǎn)品保護：驗收合格后，仔細(xì)清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。5.2.1.6 保潔注意事項：在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。5.2.2 廚、衛(wèi)地磚：5.2.2.1 保護方式：滿鋪成品瓦楞紙板（見下圖）。5.2.2.2 保護實施時間：施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。5.2.2.3 保護拆除時間：細(xì)部整改完成后。5.2.2.4 實施責(zé)任人：裝飾總包單位。5.2.2.5 產(chǎn)品保護：施工后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板覆蓋在地磚表面，覆蓋時必須確保完全覆蓋。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。5.2.2.6 保潔注意事項：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。5.2.3 地板：5.2.3.1 保護方式：先用地板保護薄膜滿鋪后再用瓦楞紙板滿鋪，所有拼縫用透明膠帶密封（見下圖）。5.2.3.2 保護實施時間：施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。5.2.3.3 保護拆除時間：細(xì)部整改后拆除。5.2.3.4 實施責(zé)任人：地板施工單位（薄膜）；裝飾總包單位（瓦楞紙板）。5.2.3.5 產(chǎn)品保護：地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈、滿鋪地板保護膜。移交裝飾總包單位后，由裝飾總包單位用成品瓦楞紙板做進一步保護，鞏固保護效果。5.2.3.6 保潔注意事項：地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮。應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，個別污染部位灑少量水濕潤幾分鐘后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面。5.2.4 電梯轎箱：5.2.4.1 保護方式：除燈具、開關(guān)部位外，用細(xì)木工板滿封（見下圖）。5.2.4.2 保護實施時間：電梯轎箱安裝調(diào)試完成、驗收合格后，即時保護。5.2.4.3 保護拆除時間：細(xì)部整改完成后拆除。5.2.4.4 實施責(zé)任單位：裝飾總包單位。5.2.4.5 產(chǎn)品保護：電梯轎箱安裝調(diào)試完成、經(jīng)專業(yè)驗收機構(gòu)驗收合格后，在監(jiān)理單位的主持下，移交給裝飾總包單位。由裝飾總包單位使用原專用保護膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用細(xì)木工板滿封，進一步強化保護效果。5.2.4.6 使用管理：由裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。細(xì)部整改對電梯部位影響較小，需要保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料袋裝即可。5.2.4.7 保潔注意事項：保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。5.2.5 電梯門套（石材）：5.2.5.1 保護方式：用成品瓦楞紙板根據(jù)石材造型滿貼，高度2米（見下圖）。5.2.5.2 保護實施時間：門套安裝完成、經(jīng)驗收合格后，即時實施保護。5.2.5.3 保護拆除時間：細(xì)部整改后拆除。5.2.5.4 實施責(zé)任單位：裝飾總包單位。5.2.5.5 產(chǎn)品保護：驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材。5.2.5.6 保潔注意事項：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔石材，因為有色液體會被石材表面毛細(xì)孔吸收引起顏色污染。5.2.6 進戶門框：5.2.6.1 保護方式：用細(xì)木工板根據(jù)門框形狀封釘。（見下圖）5.2.6.2 保護實施時間：門框安裝后即時保護。5.2.6.3 保護拆除時間：進戶門扇安裝時拆除。5.2.6.4 實施責(zé)任單位：裝飾總包單位。5.2.6.5 產(chǎn)品保護：門框安裝中避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門框四周補粉及填縫時，不能用鐵腳板清理粘在門框上的砂漿，應(yīng)在砂漿未干時用手清除即可。門框四周補粉及填縫施工結(jié)束后，即時用細(xì)木工板對門框封釘保護。5.2.6.6 保潔注意事項：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門框表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。5.2.7 進戶門扇：5.2.7.1 保護方式：成品瓦楞紙板滿貼（見下圖）。5.2.7.2 保護實施時間：進戶門扇安裝后即時保護。5.2.7.3 保護拆除時間：細(xì)部整改后拆除。5.2.7.4 實施責(zé)任單位：裝飾總包單位。5.2.7.5 產(chǎn)品保護：門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙板滿貼在進戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。5.2.7.6 保潔注意事項：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。5.2.8 衛(wèi)生間鏡子：5.2.8.1 保護方式：用泡沫保護膜滿貼（見下圖）。5.2.8.2 保護實施時間：鏡子安裝后即時保護。5.2.8.3 保護拆除時間：細(xì)部整改后拆除。5.2.8.4 實施責(zé)任單位：鏡箱供貨單位。5.2.8.5 產(chǎn)品保護：在泡沫保護膜滿貼保護的基礎(chǔ)上，最好能用塑料護角套裝在銳角部位以減少損壞機率。5.2.9 衛(wèi)浴龍頭：5.2.9.1 保護方式：用原包裝袋包裹（見下圖）。5.2.9.2 保護實施時間：安裝后即時保護。5.2.9.3 保護拆除時間：細(xì)部整改后拆除。5.2.9.4 實施責(zé)任單位：裝飾總包單位。5.2.9.5 產(chǎn)品保護：安裝中要用厚棉布墊在工具與龍頭之間，避免受力不均導(dǎo)致龍頭表面壓傷、表面起毛刺等損傷。安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭上，并用繩子固定。5.2.9.6 保潔注意事項：不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。5.2.10 馬桶：5.2.10.1 保護方式：用原包裝箱覆蓋（見下圖）。5.2.10.2 保護實施時間：安裝后即時保護。5.2.10.3 保護拆除時間：細(xì)部整改后拆除。5.2.10.4 實施責(zé)任單位：裝飾總包單位。5.2.10.5 產(chǎn)品保護：注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝包裹馬桶。不得在保護紙殼上面堆放材料，或把保護紙殼移作他用5.2.10.6 保潔注意事項：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。5.2.11 廚、衛(wèi)墻磚陽角：5.2.11.1 保護方式：成品瓦楞紙板折成90度角，用透明膠固定保護（見下圖）。5.2.11.2 保護實施時間：墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日實施保護。5.2.11.3 保護拆除時間：物業(yè)驗收前拆除。5.2.11.4 實施責(zé)任單位：裝飾總包單位。5.2.11.5 產(chǎn)品保護：墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好，防止施工過程中碰撞磚角。5.2.11.6 保潔注意事項：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，更不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5.2.12 五金件：5.2.12.1 保護方式：用原包裝物包裹（見下圖）。5.2.12.2 保護實施時間：安裝完成后即時保護。5.2.12.3 保護拆除時間：細(xì)部整改后拆除。5.2.12.4 實施責(zé)任單位：裝飾總包單位。5.2.12.5 產(chǎn)品保護：安裝完成、驗收合格后，用用原包裝物包裹保護。5.2.12.6 保潔注意事項：禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。5.2.13 玄關(guān)地磚：5.2.13.1 保護方式：用成品瓦楞紙板滿鋪（見下圖）。5.2.13.2 保護實施時間：地磚鋪貼完成、驗收合格后第三日實施保護。5.2.13.3 保護拆除時間：細(xì)部整改后拆除。5.2.13.4 實施責(zé)任單位：裝飾總包單位5.2.13.5 產(chǎn)品保護：鋪貼施工時時，應(yīng)架設(shè)跳板防止其他施工人員踩踏地磚引起空鼓、偏位、變形。施工過程中及時擦拭地磚表面雜物、泥漿，避免水泥凝結(jié)后清理困難。鋪貼完成、驗收合格后第三日及時用瓦楞紙板滿鋪保護。5.2.13.6 保潔注意事項：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔。5.2.14 浴缸：5.2.14.1 保護方式：用細(xì)木工板覆蓋（見下圖）。5.2.14.2 保護實施時間：浴缸安裝后即時保護。5.2.14.3 保護拆除時間：物業(yè)驗收前拆除。5.2.14.4 實施責(zé)任單位：裝飾總包單位。5.2.14.5 產(chǎn)品保護：保留鈾面部位的原包裝物，用膠帶固定。后期安裝的配件一般在保潔前一周安裝，過早安裝會給產(chǎn)品保護和防盜帶來不便。浴缸安裝結(jié)束、驗收合格后方可進行下道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護）。一般保護措施為：用適宜尺寸的細(xì)木工板覆蓋在浴缸上面。5.2.14.6 保潔注意事項：不得使用酸、強堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。5.2.15 電梯招喚開關(guān)：5.2.15.1 保護方式：用加厚保護膜滿貼（見下圖）。5.2.15.2 保護實施時間：開關(guān)面板安裝后即時保護。5.2.15.3 保護拆除時間：細(xì)部整改后拆除。5.2.15.4 實施責(zé)任單位：裝飾總包單位。5.2.15.5 產(chǎn)品保護：安裝時注意保留原透明保護膜，以免表面劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗收機構(gòu)驗收合格后，安裝單位向裝飾總包單位移交，由裝飾總包單位用加厚保護膜滿貼，進一步強化保護效果。5.2.15.6 保潔注意事項：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。5.2.16 公共走道墻磚：5.2.16.1 保護方式：用陽角保護條拼貼（見下圖）。5.2.16.2 保護實施時間：墻磚鑲貼后次日保護。5.2.16.3 保護拆除時間：細(xì)部整改后拆除。5.2.16.4 實施責(zé)任單位：裝飾總包單位。5.2.16.5 產(chǎn)品保護：鑲貼施工中及時擦掉墻磚表面的泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑先將45度拼角縫隙填滿、擦順，然后用質(zhì)地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好，防止搬運材料、工具時碰撞磚角。5.2.16.6 保潔注意事項：不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦。禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布、回絲等擦拭表面，應(yīng)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5.2.17 櫥柜：5.2.17.1 保護方式：用防潮紙滿鋪（見下圖）。5.2.17.2 保護實施時間：櫥柜安裝完工后即時保護。5.2.17.3 保護拆除時間：細(xì)部整改后拆除。5.2.17.4 實施責(zé)任單位：裝飾總包單位。5.2.17.5 產(chǎn)品保護：安裝過程中注意保留原櫥柜表面保護膜，櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后即