房屋租賃合同法務部擬定版樣本.doc

房屋租賃合同法務部擬定版樣本 房屋租賃合同法務部擬定版房屋租賃合同合同編號_本合同雙方當事人:出租方（以下簡稱甲方）:_(本人()(法定代表人)姓名_:_國籍:_(證身份證()(照護照()(營業(yè)執(zhí)照號碼):_址地址_:_，郵政編碼:_話聯(lián)系電話_:_；真?zhèn)髡鎋:_；E E-mail:_承租方（以下簡稱乙方）:_(本人()(法定代表人)姓名_:_國籍:_(證身份證()(照護照()(營業(yè)執(zhí)照號碼):_本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。 址地址_:_，郵政編碼:_聯(lián)系電話:_；傳真_；E E-mail:_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_；位于第_層，共_套間，房屋結構為_，建筑面積_平方米（其中套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米）；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；房屋所有權證號為:。 第二條房屋用途該房屋用途為_。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 第三條租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止，甲方應在租期起算日之前向乙方交付房屋。 租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，乙方有權要求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。 第四條租金該房屋租金為（人民幣）_萬_千_百_拾_元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整。 租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由調整租金。 第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）_萬_千_百_拾_元整。 租金按月季年結算，由乙方于每月季年的第_個月的_日交付給甲方。 第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日內，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對產權的承諾甲方保證該房屋沒有產權糾紛，出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，賠償金為年租金的22倍。 第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 房屋修理費用由甲方承擔。 因甲方怠于履行維修義務或情況緊急時，乙方可組織維修，費用由甲方承擔。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。 乙方經甲方同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，乙方有權要求甲方補償附合裝飾裝修費用。 如因甲方違約致使本合同在租賃期內不能繼續(xù)履行的，甲方需對乙方未到期的租賃期間的裝修費用予以賠償。 第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付:11水、電費；22煤氣費；33電話費；44物業(yè)管理費；在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由甲方支付。 第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。 還甲方。 如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前前22個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前11個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十二條終止合同的約定 一、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償:11擅自將承租的房屋轉租的；22擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；33；擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；44拖欠租金累計達33個月；55利用承租房屋進行違法活動的；66故意損壞承租房屋的； 二、因下列情形之一，乙方有權解除合同，由甲方負責賠償: 11、租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的； 22、租賃房屋權屬有爭議的； 33、租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的； 44、甲方拒絕修繕房屋或支付維修費用的； 55、甲方逾期交付房屋020日的；第十三條提前終止合同前租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前030日本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。 書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素等情形，甲方必須終前止合同時，一般應提前030日書面通知乙方。 乙方的經濟損失甲方應予補償。 如因國家建設所需而終止合同時，乙方有權依法獲得拆遷補償或賠償。 第十四條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的3%向乙方加收違約金。 甲方逾期未交付房屋的，每逾期一日，乙方有權按月租金的3%向甲方收取違約金。 第十五條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十六條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。 補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 第十七條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十八條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交房屋所在地人民法院裁決。 第十九條合同份數(shù)本合同連同附件共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份