汽貿(mào)物流項目開發(fā)申請創(chuàng)業(yè)計劃書.docx

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除XXXXXX集團(tuán)關(guān)于XX汽貿(mào)XX物流園項目開發(fā)申請XX領(lǐng)導(dǎo)：您好！我集團(tuán)將XX汽貿(mào)XX物流園項目計劃書敬呈給您，請您審閱。如有不妥之處，請指正。XX汽貿(mào)集團(tuán)20xx年6月22xx汽貿(mào)xx物流園項目計劃書 “十二五”期間，國家將制定物流業(yè)發(fā)展中長期規(guī)劃（2012-2020年）。在此期間，物流業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的加速器，將在調(diào)整振興基礎(chǔ)上進(jìn)一步夯實產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，步入快速發(fā)展新階段，迎來新的發(fā)展機(jī)遇期。優(yōu)化城市交通、生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，帶動周邊所輻射區(qū)域物流業(yè)的發(fā)展，形成全國性、區(qū)域性和地區(qū)性物流中心及三級物流節(jié)點城市網(wǎng)絡(luò)，促進(jìn)大中小城市物流業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。xx市是國家確定的區(qū)域性物流節(jié)點城市，xx又是連接以北京、天津為中心的華北物流區(qū)域及以沈陽、大連為中心的東北物流區(qū)域的極為重要的關(guān)鍵節(jié)點。xx汽貿(mào)集團(tuán)本著搶抓機(jī)遇，提高xx汽貿(mào)汽配行業(yè)輻射力，促進(jìn)縣城經(jīng)濟(jì)發(fā)展，本著“超越原有、打破固有”及定位于專業(yè)化細(xì)分市場的運作理念，經(jīng)過充分縝密的調(diào)研分析，形成了投資興建xx汽貿(mào)xx物流園項目的整體構(gòu)思。一、項目概況項目名稱：xx汽貿(mào)xx物流園擬選址：xx城南（立交橋南）xx大路西側(cè)。建設(shè)規(guī)模：一期規(guī)劃占地面積20萬平方米，建筑面積26萬平方米，1.5年內(nèi)實現(xiàn)第一期的開發(fā)建設(shè)。第二期規(guī)劃占地面積15萬平方米，建筑面積20萬平方米，3年內(nèi)實現(xiàn)第二期開發(fā)建設(shè)。項目開發(fā)單位：xx汽貿(mào)集團(tuán)有限公司。項目整體定位：定位為現(xiàn)代化的汽貿(mào)物流園，將建成集整車、礦山機(jī)械、工程機(jī)械、農(nóng)業(yè)機(jī)械、汽配汽飾銷售、汽車維修與保養(yǎng)、備件倉儲物流等為一體，車檢、辦證、試駕、培訓(xùn)、金融、保險、汽貿(mào)商鋪、商貿(mào)樓、綜合服務(wù)樓等綜合服務(wù)功能齊全、設(shè)施完善的大型專業(yè)化市場。市場建成后，工商、公安、交通、金融、保險等有關(guān)部門和單位將設(shè)立相應(yīng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供全程一站式服務(wù)。園區(qū)規(guī)劃為11個功能區(qū)，分別為4S店交易區(qū)、二級代理交易區(qū)、礦山及工程機(jī)械交易區(qū)、農(nóng)機(jī)交易區(qū)、二手車交易區(qū)、汽車維修保養(yǎng)區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、報廢汽車回收與拆解區(qū)、汽配汽飾交易區(qū)、備件倉儲物流區(qū)、高端服務(wù)區(qū)。二、項目建設(shè)的必要性隨著近年來貨運市場發(fā)展需求的不斷增長，省政府認(rèn)定了XX市首批五個省級物流產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)：XX市北方鋼鐵物流產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、XX區(qū)北方現(xiàn)代物流城、海港物流產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、XX物流產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、XX新區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)。xx物流基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，缺少統(tǒng)一規(guī)劃，尚未形成有效的物流體系，特別是在物流運作基礎(chǔ)設(shè)施的布局、規(guī)模和設(shè)計方面急需優(yōu)化、整合。xx如何加入這個地區(qū)性物流中心及三級物流節(jié)點城市網(wǎng)絡(luò)值得深思。我們需要走專業(yè)化、特色化道路，快速占領(lǐng)細(xì)分市場，服務(wù)物流網(wǎng)絡(luò)，融入物流網(wǎng)絡(luò)，從而提高物流標(biāo)準(zhǔn)和物流信息化水平，促進(jìn)xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展。隨著xx經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物流需求必將向現(xiàn)代化高水平的物流需求轉(zhuǎn)化。在這一轉(zhuǎn)化過程中，大型專業(yè)化汽貿(mào)物流園的建設(shè)，不僅能夠占領(lǐng)市場一角，更將大幅度提高xx在物流服務(wù)供給能力方面的水平。三、項目建設(shè)優(yōu)勢xx歷史悠久、物產(chǎn)豐富、礦業(yè)發(fā)達(dá)，地理位置極為優(yōu)越。xx距天津港136公里、距秦皇島港82公里、距京唐港76公里，均有鐵路、公路與之連接。境內(nèi)有京哈、京秦、京坨、卑水、灤港等五條鐵路穿越，有十一個火車站點分布全縣。205國道、102國道、平大省級干線公路以及京沈高速公路橫貫全縣。良好區(qū)位優(yōu)勢和得天獨厚的交通優(yōu)勢，具有廣闊的市場前景和現(xiàn)實的市場基礎(chǔ)，使本項目能夠直接服務(wù)于華北、東北大物流區(qū)，不僅能夠從物流網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)服務(wù)中獲益，更能通過融入網(wǎng)絡(luò)，減少汽貿(mào)成本，增加貿(mào)易量，實現(xiàn)高收益。四、項目運營模式：本項目主要采用向商戶出租獲取租金盈利，擬招商600戶入駐，其中有意向的：河北保定汽車發(fā)往東北整車及配件大型中轉(zhuǎn)庫，山東強(qiáng)力輪胎、今世通輪胎、玲瓏輪胎及八一輪胎等轎車和卡車輪胎廠家強(qiáng)勢入駐，xx本地、天津保稅區(qū)、北京亞運村、東北三省等500余商戶.其次，xx汽貿(mào)集團(tuán)通過互聯(lián)網(wǎng)等通信手段，信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，為客戶提供最新最快的汽貿(mào)物流信息，還可以為客戶提供報關(guān)、車源、貨源、倉儲、物業(yè)及管理等信息，為物流行業(yè)提供全方位的服務(wù)。通過縣委縣政府批準(zhǔn)認(rèn)可，為項目搭建平臺，創(chuàng)造各方面條件，xx汽貿(mào)集團(tuán)和市場運作為本項目實施提供組織保障和運行機(jī)制。五、投資估算與效益xx汽貿(mào)xx物流園分二期開發(fā)，一期開發(fā)期為1.5年，二期3年，一期投資6億元，二期投資4.5億元。投入運營后可實現(xiàn)年經(jīng)營額100億元，實現(xiàn)利稅4億元。投資回收期15年。可增加就業(yè)3000人。投資風(fēng)險小，社會效益顯著，項目總體可行。xx汽貿(mào)xx物流園營業(yè)后，將促進(jìn)其他附屬產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是第二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和提升，將帶來的無法用具體金額統(tǒng)計的收益。六、對經(jīng)濟(jì)文化影響本項目能夠增強(qiáng)xx經(jīng)濟(jì)活力，帶動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)