寫字樓租賃合同(備用)

寫 字 樓 租 賃 合 同（適宜出租方使用） 出租方（以下簡稱甲方）： 住址：XX路XX號XX室。 電話： 承租方（以下簡稱乙方）： 住址： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在協(xié)商、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況及租賃用途：1.1 甲方同意將位于XXX號私產(chǎn)房屋一套，在房屋設(shè)備、設(shè)施齊全完好的情況下出租給乙方使用。1.2 甲方將房屋租賃給乙方作為寫字樓使用。二、承租期：2.1 自 年 月 日起租，至 年 月 日止，租期 年。 2.2 租賃期滿甲方有權(quán)收回全部出租房屋；乙方應(yīng)在租期屆滿時，保持房屋設(shè)施及交房時附屬設(shè)備的完好狀態(tài)，交還甲方。2.3 在租賃期間內(nèi)，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租期屆滿前2個月提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，另行簽訂租賃合同。三、租金支付方式及期限：3.1 租金：年租金壹拾叁萬伍仟元。乙方在合同簽訂時，交納第一年租金，計 XX 元（大寫XX元）人民幣，第二年租金在租期屆滿2月前交納。已方應(yīng)按約定的期限交付房租，如已方違反合同約定的期限交付租金，每逾期1日，乙方須按當(dāng)年租金的日5支付違約金（違約金從保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付）；如逾期15天，甲方有權(quán)解除寫字樓租賃合同，乙方須支付甲方違約金五萬元，同時乙方應(yīng)支付房屋租賃期間的相應(yīng)租金。乙方承諾不需要甲方提供租房發(fā)票。3.2 在本合同有效期內(nèi)租金不予調(diào)整。另需向物業(yè)繳納的取曖費、物業(yè)費由甲方負(fù)責(zé)；其他費用由乙方自付。3.3 合同簽訂后，乙方應(yīng)當(dāng)在交付第一年租金時，一并向甲方支付押金人民幣壹萬元，是保證乙方誠信履行合同的各條款之規(guī)定，向甲方交付的保證金。3.4 如果乙方違反本合同的規(guī)定，甲方可按雙方約定扣除全部或者部分押金；如果押金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)按實際損失另行賠付。合同到期后，乙方遵守本合同各項規(guī)定，甲方退還乙方交付的全部押金。3.5 合同簽訂當(dāng)日乙方應(yīng)向甲方支付定金 萬元人民幣。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1 甲方在合同規(guī)定的租賃期限起租日將房屋交付給乙方使用。4.2 本合同終止后，乙方應(yīng)將本人物品及時搬出本房屋，逾期 三日不搬，視為乙方放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處分。五、乙方權(quán)利與義務(wù)：5.1 乙方按照本合同約定條款，按時支付押金與租金后有權(quán)使用本房屋。5.2 乙方對房屋承租區(qū)域的房屋結(jié)構(gòu)以及裝置進(jìn)行任何改動、改變或是調(diào)整，應(yīng)先爭得甲方同意。乙方提出在房屋中間安裝隔斷，費用由乙方自負(fù)，在合同到期后，應(yīng)當(dāng)保持原樣，不得拆除，甲方不支付乙方隔斷及相應(yīng)費用。5.3 乙方在承租區(qū)域應(yīng)保證其自身活動合法，不得存放違禁品，易燃易爆等危險物品，如果乙方違反由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任，由乙方自行負(fù)責(zé)。5.4 乙方在承租期內(nèi)不得將其承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。六、違約責(zé)任與合同終止：6.1 乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同： 乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本房屋，或者未按期交納合同規(guī)定的各項費用；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆、改、變動本房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，損壞本房屋設(shè)備、設(shè)施，或者改變房屋使用用途；乙方利用該房存放危險物品或者進(jìn)行違法活動。6.2 在本合同履行中，如乙方有違反6.1條規(guī)定的行為之一，甲方有權(quán)扣除乙方交納的保證金，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所遭受的一切損失。七、爭議解決： 如果履行合同發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列方式解決：提交XX市仲裁委員會仲裁。八、補充條款： 本合同未盡事宜，經(jīng)甲