清遠人民東路BT合同(0702).doc

*延伸段建設工程項目BT合同采 購 方：*采購代理人（甲方）：*供 應 商（乙方）： *2009年7月1日甲方:*乙方: 第一章 總則第一條 合同的依據(jù)1， *X屆人民代表大會常務委員會第X次會議于2008年X月X日通過*X屆人民代表大會常務委員會關于以BT方式開展人民東路延伸段工程建設的決議（見附件1）和*人民政府X屆X次常務會議于2008年X月X日下達市政府常務會議紀要（見附件2），從立法與行政程序上將項目進入重大財政性投資與政府采購正常程序。2， *人民政府下屬有關部門針對本項目下達了相應的行政許可文件，包括了*人民政府辦公室的關于以BT方式建設人民東路延伸段工程的復函（清府辦函2008年XX號，見附件3）3， *發(fā)展和改革局于2008年X月X日下發(fā)了關于*XXX基礎設施建設工程可行性研究報告的批復（清發(fā)改資2008XX號（見附件4）4， *人民政府于2008年X月X日授權(quán)*代建局作為XXX基礎設施BT項目法人和政府采購人，代表市政府與該項目的投資建設人簽訂相關合同（授權(quán)書見附件5）5， 甲方于2008年X月X日發(fā)布*XXX基礎設施建設工程BT項目招標公告（招標工程項目編號：（見附件6），乙方參加了*XXX基礎設施建設工程BT項目投標，并于2009年X月X日中標（中標通知書見附件7）。2008年X月X日，乙方與*人民政府簽訂關于以BT方式投資建設*基礎設施的框架協(xié)議（見附近8）6， *財政局于2009年X月X日出具承諾函（見附件9），承諾其根據(jù)*人民政府第X屆X次常務會議審議決定，對以BT方式開展的*XXX基礎設施建設項目所需的回購資金納入2009年至201X年市級財政城建資金預算安排計劃，將*XX區(qū)土地收益及其他財政收入首先用于項目回購，并根據(jù)該項目投資建設人與*代建局簽訂的項目合同，按時足額直接支付給投資建設人。7， *土地開發(fā)局（有待確認名稱）于2009年X月X日出具承諾函（見附件9），根據(jù)*政府第X屆X次常務會議關于以BT方式開展XXX基礎設施建設的批復，提供足額的國有商業(yè)儲備用地作為乙方投資融資的第三者抵押，并根據(jù)該項目投資建設人與*代建局簽訂的項目合同和*財政局的項目采購資金安排計劃，簽訂相應的土地抵押協(xié)議，在項目周期內(nèi)安排出讓足夠的儲備用地，將土地收益首先用于項目采購資金的支付。鑒此，甲乙雙方本著平等互利的原則，按照中華人民共和國政府采購法中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法及其他有關的法律，行政法規(guī)，就*XXX基礎設施建設工程BT項目的投資建設與轉(zhuǎn)讓收購（回購）達成一下共識，并于2009年X月X日在*訂立本合同。雙方承諾全面履行本合同約定的各項義務，甲方按合同約定的期限按時足額支付項目采購款，乙方按照本合同約定的要求按時按質(zhì)投資建設項目。第二章 項目概況第二條 項目名稱、位置、規(guī)模及內(nèi)容：1、項目名稱：*人民東路延伸段建設工程； 2、項目位置：起點為原人民路橋北江制藥廠門口，終點為新清遠站站前廣場； 3、項目規(guī)模：站前路以西段紅線寬60米，長度6233米，含一座大橋，由站前路至新清遠站段紅線寬30米，長度456米，總長度6689米，總征地面積為840畝，拆回遷房建筑面積約85000平方米； 4、工程內(nèi)容：道路橋梁工程、排水工程、綠化工程、道路照明、公交車站等設計圖紙所反映的全部工程內(nèi)容。最終的工程內(nèi)容以設計院提供的設計文件（施工圖等）、施工過程中發(fā)生的設計變更文件、監(jiān)理機構(gòu)的簽證文件為準。第三條 項目投資總額1、本工程項目總投資額（含投資回報，即回購總額）約人民幣120,000.00萬元，實際投資額以決算價為準。2、本項目的投資總額構(gòu)成部分包括但不限于項目勘測費用、設計費用、可行性研究報告編制費用、征地拆遷費用等前期建設費用，工程費用、監(jiān)理費用、項目建設管理費、利息、因貸款產(chǎn)生的所有相關費用、雙方確認的其他有關費用。3、因甲方要求而增加的建設內(nèi)容、提高建設標準、變更設計，從而使投資總額發(fā)生變化時，該等變化應如實反應在投資總額中。4、如果發(fā)生本合同所述的不可抗力事件，致使投資總額增加時，該等增加的部分應列入本項目的投資總額。第三章 項目建設與資金來源第四條 項目建設1、甲方除辦理本工程項目實施所需的合法手續(xù)、文件以及使工程達到開工條件的所有前期工作與工程施工所需的配套服務外，有關本BT項目的投資建設與資金投入均由乙方負責。2、乙方全面負責本工程項目工程建設的質(zhì)量、安全、文明施工及進度管理。為確保工程項目保質(zhì)保量按期順利完成，乙方將本工程交由廣東省建工集團（第二建筑工程公司）施工總承包。第五條 工期本工程計劃總工期為 個月，按計劃開完工日期分別為：2009年 月開工（準確日期以雙方商定的監(jiān)理公司簽發(fā)的開工令為準）， 年 月完工。第六條 工程質(zhì)量標準本工程項目的質(zhì)量標準須達到國家質(zhì)量評定標準的合格等級或以上。第七條 變更與簽證1、甲方如認為有必要時，可同乙方一起對本合同工程項目或其任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量做出變更。每次工程變更屬于乙方提出的，則乙方直接報送甲方現(xiàn)場代表；屬于施工單位提出的，則應直接向乙方提出變更，但乙方必須報送甲方且甲方應在2日內(nèi)提出意見，否則視為認可,甲方現(xiàn)場代表確認同意后乙方方可實施。2、每次工程簽證所引起的工程造價增減，統(tǒng)一由乙方報送甲方審核、確認，甲方應在7日內(nèi)審定，逾期則視為認可。3、在項目實施過程中，發(fā)生的非施工單位應承擔的工程量以及勞務費、手續(xù)費等費用，均以現(xiàn)場簽證的形式辦理；現(xiàn)場簽證發(fā)生后乙方需將發(fā)生現(xiàn)場簽證的原因、依據(jù)報送甲方，經(jīng)甲方確認后納入結(jié)算。4、甲方在接到現(xiàn)場簽證后，應在7日內(nèi)給予書面答復或確認。逾期甲方不答復則視為甲方認可該項現(xiàn)場簽證。5、乙方或施工單位在接到甲方變更指令或變更答復后，由乙方統(tǒng)一在5日內(nèi)將該變更引起的工期、造價影響情況報送甲方，甲方收到后應在5日內(nèi)給予書面答復。逾期甲方不答復則視為甲方認可該項變更引起的工期與造價增減。6、變更造價確定原則：工程量按實計算，單價按以下原則：（1）合同中已有適和于變更工程的單價，則按合同已有的價格；（2）合同中只有類似于變更工程的單價，可以參照類似價格；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的單價，由施工單位依據(jù)相關規(guī)定報乙方、甲方共同確定。第八條 建設工期順延情形與工期提前1、發(fā)生以下情形造成項目建設工期延誤時，經(jīng)乙方與監(jiān)理方協(xié)商并報甲方批準后，項目建設工期順延：（1）由于施工圖紙不齊全而影響正常施工；（2）由于設計變更、現(xiàn)場簽證或重大設計修改造成的工期延誤或其他非乙方原因造成的工期延誤；（3）由于政府有關部門在審批環(huán)節(jié)的延誤或其他部門的干預而造成后續(xù)工作無法開展；（4）增加合同以外的工程項目；（5）由甲方責任引起的工期延誤；（6）非乙方原因造成的任何干擾和阻礙；（7）發(fā)生與施工單位簽訂的合同中約定的自然災害或其他不是由于乙方或施工單位的失誤或乙方應負責的違約等特殊情形；（8）不可抗力。2、乙方在以上情況發(fā)生后72小時內(nèi)，就延誤的原因、項目內(nèi)容、延期要求和因此發(fā)生的費用向監(jiān)理方或甲方提出報告，經(jīng)監(jiān)理方或甲方審查后答復。監(jiān)理方或甲方收到報告后7日內(nèi)不予答復，乙方即可視為報告已被確認。3、因甲方的原因造成建設工期延誤的，建設工期可以相應順延，若延誤超過十日以上，自第十一日起，甲方須按 元/日的標準向乙方支付違約金并承擔工期延誤而增加的費用（按實際發(fā)生的費用計取并經(jīng)雙方核定、確認）。4、若因乙方的原因造成建設工期延誤的，從延誤的第十一日起，乙方須按5 元/日的標準向甲方支付違約金并承擔工期延誤而增加的費用（按實際發(fā)生的費用計取并經(jīng)雙方核定、確認）。5、若乙方提前完成建設工程，則甲方按 元/日給予獎勵。乙方為提前完工，經(jīng)與甲方協(xié)商一致同意修訂進度計劃，以確保提前完工。乙方為提前完工而采取趕工措施，甲方應為趕工提供方便條件，并支付趕工費用與獎金。趕工費用與獎金標準由甲、乙雙方以協(xié)議或紀要形式確定。第九條 工程驗收、交付和保修1、項目竣工驗收：工程具備竣工驗收條件，按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，由施工單位提供竣工資料及竣工驗收報告給乙方，乙方在3個工作日內(nèi)報送甲方。甲方收到竣工驗收報告后10個工作日內(nèi)與乙方共同組織有關單位驗收。如甲方或甲方另行書面指定的機構(gòu)未在上述10個工作日內(nèi)進行或完成驗收工作，視為甲方放棄參加驗收的權(quán)利。如發(fā)生前述情況，乙方將按照國家有關規(guī)定自行組織驗收。對于驗收合格的路段，甲方應在驗收合格證書上簽字。就本項目驗收而言，由相關質(zhì)量檢驗機構(gòu)出具的驗收報告為唯一的證明工程質(zhì)量的合法文件。2、項目工程驗收合格或視為驗收合格之日為甲方接受工程之日，乙方完成項目的交付。若甲方在項目未進行驗收之前使用項目，視為項目驗收合格，達到使用條件，項目自動交付。甲方應承擔由此給乙方造成的損失。項目交付或自動交付之日起，甲方享有項目的使用權(quán)和承擔因人為或不可抗力而導致的項目毀壞、滅失等風險。甲方從當日起負責項目的使用和照管。若甲方不接受項目交付，則甲方須從項目交付或自動交付的次日起承擔延期接受交付的經(jīng)濟責任，包括但不限于按 元/日的標準向乙方支付看管費及由此給乙方帶來的損失。3、在項目交付之后，甲方向乙方付清本合同約定的全部政府回購資金包括可能發(fā)生的違約金和賠償金之前，乙方擁有本項目的全部處分權(quán)及所有權(quán)。4、本項目的工程質(zhì)量保修期按照國家的規(guī)定期限執(zhí)行。在該期限內(nèi)，如果工程因為乙方原因發(fā)生施工質(zhì)量而產(chǎn)生的問題，乙方承擔本項目的保修責任，因該等保修而發(fā)生的一切費用，由乙方承擔。在上述保修期滿后，乙方應向甲方發(fā)出書面通知，表明乙方對本項目的保修期限已經(jīng)完成。自該通知書之日起，將由甲方承擔對本項目的養(yǎng)護責任，因此而發(fā)生的費用，由甲方自行承擔。第十條 項目融資本BT項目所需資金由乙方自籌資金和融資資金組成，其中融資資金由乙方采用項目建設BT方式進行融資。乙方應按雙方商定的建設資金分期投放計劃分期分批足額投入到位。第四章 項目回購第十一條 回購資金的確定1、回購資金由投資總額和回報二部分組成。投資總額構(gòu)成部分包括但不限于項目勘測費用、設計費用、可行性研究報告編制費用、征地拆遷費用等前期建設費用，工程費用、監(jiān)理費用、項目建設管理費、利息、因貸款產(chǎn)生的所有相關費用、雙方確認的其他有關費用。2、投資回報率為3.5%，合理回報和貸款利息及貸款產(chǎn)生的相關費用每年照付。3、貸款利率按中國人民銀行公布的基準貸款利率上浮30%執(zhí)行。4、本BT項目的建安費用，依據(jù)現(xiàn)行有關法律、法規(guī)及規(guī)定計算，其主要原則如下：工程量的計量和計價辦法以國家標準建設工程工程量清單計價規(guī)范為準；建設工程工程量清單計價規(guī)范沒有規(guī)定的，以廣東省統(tǒng)一工程計價依據(jù)以及工程造價管理機構(gòu)制訂的有關計價規(guī)定進行。工程按實結(jié)算，執(zhí)行廣東省定額及其計價辦法，采用定額計價程序整體不下浮的方式計算工程造價。5、回購資金按照以下公式進行計算（計算前提：等額回購投資總額，貸款利息和合理回報每年照付）：（原意向書中并非等額回購，因此此公式不適用，且采用此種計算方法對我方投資回報而言并無益處。因此，建議請經(jīng)濟方面的專業(yè)人士測算）其中： 第t年的回購金額 投資總額 回購期 當年央行5年期貸款實際利率 合理回報率（競標） 當年回購本金 當年還貸利息額 當年合理回報額第十二條 回購資金的調(diào)整 1、回購資金的調(diào)整因素包括：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響；（2）工程設計變更、簽證；（3）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；（4）一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。（5）非乙方原因造成的其他費用增加。2、雙方約定的其他調(diào)整因素，包括但不限于:（1）物價或原材料的變化合同單價采用固定綜合單價形式，在建設過程中如果由于物價或原材料的上漲或下調(diào)等因素所引起的材料價格的變化在5%以內(nèi)(含5%)，則綜合單價將不做任何調(diào)整。當某種材料價格變化超過5%以上時，則按該種材料的實際用量 進行材料調(diào)差，物價或原材料價格以投標文件中主要材料價格表中價格為基準價，實際材料價格按施工期相應的*工程造價信息公布的價格或雙方確認的價格為準。（2）土方價格的變化由于施工填土土方數(shù)量較大，土質(zhì)要求較高，同時受購買土方價格及運距的影響，因此，當實際土方價格、運距高于乙方投標的價格、運距時，按照實際土方價格、運距調(diào)整價格。（3）項目措施費項目措施費按工程施工實際，按雙方確定的施工措施計列。3、立法的變更如果在基準日期之后，由于我國的立法變更導致費用的增減，則回購總價額應作出相應調(diào)整。此類立法指一切法律、法規(guī)、條例、規(guī)章或具有法律效力的實施細則、司法解釋，但甲方未經(jīng)乙方同意而制定的目的在于影響費用增減的規(guī)范性文件除外。如果乙方由于此類在基準日期后所作的立法變更而遭受延誤(或?qū)⒃馐苎诱`)和(或)承擔(或?qū)⒊袚?額外費用，乙方應通知甲方。甲方在收到此通知后，應同意或決定:由于非乙方原因造成延誤，乙方有權(quán)獲得的任何延長的工期，以及有關額外費用的總額，并將之加入回購總價額，同時相應地通知乙方。因乙方放任造成的損失由其自理，乙方應采取必要措施防止損失擴大，但乙方采取必要措施的費用由甲方承擔。4、通知乙方應當在導致價格調(diào)整的情況發(fā)生后的十四（14）天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知甲方，甲方確認調(diào)整金額后作為追加合同價款。甲方收到乙方通后十四（14）天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為己經(jīng)同意該項調(diào)整。第十三條 項目投資決算1、甲方應在收到乙方提交的決算資料之日起90日內(nèi)完成本BT項目的決算審定工作。2、工程竣工結(jié)算在本合同工程項目竣工驗收合格后15日內(nèi)由施工單位提供竣工結(jié)算報告給乙方，乙方收到工程竣工結(jié)算報告并審核后在15日內(nèi)編制完整的項目投資決算報告給甲方，會同甲方將項目投資決算報告提交*財政局進行審核。3、審核意見出來后 2日內(nèi)，甲方須將審核結(jié)果提供乙方進行核對確認。甲、乙雙方及施工單位在收到審核意見后6日內(nèi)確認蓋章并送達*財政局作為審定意見。若有異議需在此期限內(nèi)書面提出。對異議部分，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商仍無法全部達成一致意見的，可提交相關部門解決；回購款按*財政局審核的投資額先行支付給乙方。4、由于甲方原因造成項目投資決算延誤時，每延誤一日應向乙方支付5000元的違約金。第十四條 回購承諾1、甲方保證無條件、不可撤消、完全收購乙方投資建設并通過驗收的本BT項目全部內(nèi)容。2、本工程驗收工作的任何延誤、工程結(jié)算和審定工作的延誤均不減少甲方的回購責任。由于種種原因?qū)е鹿こ探Y(jié)算文件和審定工作未完成之前，甲方均不得以此為由推遲本BT項目回購資金的支付，而必須以暫定項目回購資金總金額按上述第十一條第1款支付回購款。實際結(jié)算價與暫定金額之間的差額，待工程結(jié)算完成后在次期的回購款中調(diào)整。3、甲方保證，項目完工驗收合格后，按合同約定及時支付回購資金。為此，甲方應及時提請*政府將本合同履行期內(nèi)（即項目建設與采購支付周期內(nèi)）的劃撥支付款項列入相應年度的市級財政城建資金預算安排計劃，并督促有關政府部門按照政府采購財政性資金支付程序按時足額撥付本項目的回購資金。4、本項目完工驗收合格后，甲方的政府回購款項支付是無條件的，包括應該或可能涉及支付的政府其他部門（*發(fā)展與改革局、*財政局、*評審中心等）的行政工作，如果失誤、差錯、疑異、失信等，都不能影響甲方的支付責任：包括甲方應該在發(fā)生上述情況當日向項目政府采購委托人*人民政府報告，糾正發(fā)生上述情況的部門的失誤、差錯、疑異、失信等，保證項目回購款項足額及時支付。第十五條 回購資金來源為保證本項目回購資金的及時、足額支付，甲方應按本合同附件所列的有關文件、規(guī)定履行回購義務，并及時會同市財政局、市土地儲備中心等部門落實資金來源，并確保在項目的回購期內(nèi)：1、*市級財政城建預算資金首先用于按時、足額支付本BT項目所需的采購資金；2、*的國有土地出讓收益，應首先用于本項目的回購。第十六條 回購資金支付1、自本工程項目驗收合格之日起開始進入回購程序，驗收合格之日即為回購日，回購期為三年。甲方分三期支付項目回購款。2、第一期回購資金支付時間為工程竣工驗收合格后12個月內(nèi)；第二、三期回購資金支付時間分別為 ，三期回購款的支付比例分別為40%、30%、30%。3、本合同及本合同組成部分的包括但不限于補充合同、協(xié)議等書面文件項下的全部款項均由*財政局支付到乙方指定的賬戶內(nèi)。第十七條 回購資金撥付協(xié)議 乙方與融資銀行簽訂本工程BT項目貸款合同的同時，甲方、*財政局、乙方簽訂項目回購資金撥付協(xié)議，并按協(xié)議規(guī)定的程序進行支付。第十八條 提前支付1、甲方可以提前支付項目政府采購款項，但必須在每一筆提前償還前的1個月書面通知乙方，并得到乙方的書面認可，如果乙方在收到甲方通知書后的1個月內(nèi)沒有書面意見，視為默認。2、經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方提前支付回購款項時，提前支付款項的利息和回購期回報的計算時間按實際發(fā)生時間計算。第六章 承諾和擔保第十九條 承諾1、 *財政局承諾，本BT項目的回購資金納入2009年至2015年*級 財政城建資金預算安排計劃，并根據(jù)乙方與*指揮部簽訂的項目合同，按時足額直接支付給乙方。2、 *土地儲備中心承諾，提供足額的國有商業(yè)儲備用地作為乙方投融資的第三者擔保抵押，并根據(jù)乙方與*指揮部簽訂的項目合同和*財政局的項目采購資金安排計劃，簽訂相應的土地抵押協(xié)議，在項目周期內(nèi)安排出讓足夠的儲備用地，將土地收益首先用于本項目采購資金的支付。第二十條 土地抵押1、在乙方與融資銀行簽訂融資合同的同時，*土地儲備中心分別與融資銀行、乙方簽訂相應土地抵押擔保協(xié)議，為本項目銀行融資，以及乙方的自籌資金投入提供抵押擔保。抵押擔保合同應該*公證處公證。2、*土地儲備中心提供的抵押土地，必須是合法有效、可出讓的用地，該土地的地理位置（緊鄰本項目兩側(cè)）應經(jīng)乙方確認同意。同時，為本項目銀行融資提供的抵押土地應滿足融資銀行的要求；向乙方自籌資金提供的抵押土地的要求參照銀行的要求確定。第二十一條 土地出讓 在合同履行期間，甲方、*土地儲備中心、市財政局等相關部門應根據(jù)本合同回購款支付計劃，以及政府財政收支計劃，及時制訂土地出讓計劃和方案，進行國有土地出讓，籌集資金，用于本項目政府回購資金的支付。第二十二條 抵押土地的釋放1、如果甲方不能按時足額按本合同約定支付本項目回購款項，逾期達 天時，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。第七章 立項、環(huán)評、規(guī)劃、征地、勘測、設計和監(jiān)理第二十三條 項目立項、環(huán)評、規(guī)劃、征地、勘測和設計1、甲方應根據(jù)國家有關的規(guī)定負責BT項目立項、環(huán)境評價、規(guī)劃、征地審批、可研報告。2、乙方負責委托具有相應資質(zhì)的勘測和設計單位進行勘測、設計工作。為加快進度，本工程按照“邊設計、邊報建、邊拆遷、邊施工”的原則進行。3、在項目建設過程中，如果發(fā)生施工現(xiàn)場實際情況與圖紙不符而需要對圖紙進行變更時，應由雙方和監(jiān)理、設計單位及時協(xié)商，以書面形式確認并作為工程決算的依據(jù)。第二十四條 項目監(jiān)理甲方應根據(jù)國家有關的規(guī)定，確定本項目的工程監(jiān)理公司。該監(jiān)理公司應具備國家規(guī)定的資質(zhì)，在建設期間內(nèi)，對本項目的投資、施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)理。監(jiān)理機構(gòu)必須按照國家和廣東省的有關法律、法規(guī)、本工程的施工圖及有關的技術(shù)要求和質(zhì)量驗收標準，對本工程的質(zhì)量、安全、文明施工等方面進行監(jiān)理，公正地維護各方面的合法權(quán)益。第八章 雙方的權(quán)利與義務第二十五條 甲方的權(quán)利與義務1、甲方有權(quán)依法對工程的設計、建設、質(zhì)量、進度等事項進行檢查和監(jiān)督。2、甲方應在本合同正式簽署生效之日起十（10）個工作日內(nèi)，向乙方提交一份完成本合同項目前期準備的時間表，并保證在規(guī)定的開工日前三（3）個月內(nèi)完成項目實施的前期工作并提供項目實施需要的有關文件，包括但不限于項目審批文件、劃撥建設用地許可證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、臨時用地、停水、停電、暫時中斷交通、爆破作業(yè)等申請批準手續(xù)及其他所有的項目實施所需的合法文件。如果未能按期提供，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔責任；如影響工程進度時，則工期相應順延。3、上述第二十三條所提及的甲方負責的項目的所有前期工作，應達到使之完全達到開工條件，包括但不限于：（1）、收回國有土地、居民與單位的動遷及安置、所有補償、舊房拆除、工程相應的配套設施的建設以及工程施工所需的全部配套服務，包括供電、供水、排水、進出通道以及施工單位臨時設施用地等的安排，并承擔費用；（2）、甲方負責向乙方提供施工場所的工程地質(zhì)和地下管線資料，并對資料的真實性和準確性負責；（3）、甲方負責確定水準點與座標控制點，以書面形式交給乙方，進行現(xiàn)場交驗；（4）、甲方負責組織乙方和設計單位進行圖紙會審核設計交底；（5）、甲方負責協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)造物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。4、按照本合同支付回購資金。5、協(xié)助乙方辦理為履行本合同所需要的一切同意、批準、授權(quán)、報建、開工等手續(xù)，以及稅款減免、投資鼓勵等事宜。6、為本項目建設過程中的融資提供必要的協(xié)助。7、完成與本項目有關的立項、環(huán)評、編制項目預算和拆遷等前期準備工作。8、負責項目建設范圍及其周邊地段治安的安全，協(xié)調(diào)處理好與相鄰單位或村民的關系，協(xié)助處理附近居民阻撓施工現(xiàn)場等問題，以確保項目建設的順利進行。9、發(fā)出中標通知書后 20日內(nèi)將項目建設領導小組人員名單及主要職責提供給乙方。10、*人民政府負責申報并使乙方獲得及享受國家、省、市關于本工程項目的政策扶持、稅收法律法規(guī)及稅務部門許可的相關優(yōu)惠。第二十六條 乙方的權(quán)利與義務1、在投資建設期間，按照國家有關規(guī)定，乙方擁有并行使本項目的投融資權(quán)、建設權(quán)與占有權(quán)；在本合同約定的抵押權(quán)情況出現(xiàn)時，可行使本項目的抵押權(quán)。甲方應在本項目投資建設期間確保乙方的地位，確保乙方行使上述權(quán)利。 2、乙方負責委托具有相應資質(zhì)的勘測和設計單位進行勘測、設計工作。為加快進度，本工程按照“邊設計、邊報建、邊拆遷、邊施工”的原則進行。3、按照甲方確認的規(guī)劃設計進行實施。4、按照本合同的規(guī)定進行本項目的投資和建設，保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。5、按照本合同的約定向甲方移交本項目的所有權(quán)。第九章 合同變更和合同終止第二十七條 合同變更經(jīng)合同當事人協(xié)商同意，可對合同的條款進行變更；變更的形式一律采用書面形式，并經(jīng)合同當事人蓋章或法定代表人、負責人簽字。變更后的條款導致抵押人、保證人的權(quán)利、義務變更的，應與抵押人、保證人簽訂相應的合同，否則該變更條款對抵押人、擔保人無效。第二十八條 合同終止1、甲方承諾，除非發(fā)生國家法律和法規(guī)發(fā)生變更，使乙方或不能繼續(xù)從事本項目的建設，否則甲方現(xiàn)在以及將來均不會也不應將建設本項目的權(quán)利另外授權(quán)給其他任何第三方。2、乙方有下列情形之一時，本項目工程的建設及合同視為終止：（1）因乙方根本性違約或不履行本合同時，甲方書面通知乙方停止建設； （2）乙方不能在任何不可抗力事件結(jié)束后且在施工條件具備時30日內(nèi)恢復施工；（3）乙方或者施工單位在工程施工過程中或者竣工日期前停止工程建設，以及乙方直接或者通過施工單位撤走場地全部或者大部分的工作人員，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)仍未恢復正常施工的；（4）因乙方原因?qū)е旅科诠こ痰慕ㄔO工期連續(xù)或者累計延誤達到180天的。因本條所列情形終止合同的，甲方發(fā)出書面終止合同通知給乙方之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方對乙方實際完成的工程項目投資進行預結(jié)算完畢，甲方在20個工作日內(nèi)按乙方已實際完成投資的工程項目預算額的 %支付款項給乙方后10個工作日內(nèi)，乙方將本項目工程及其權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給甲方或者甲方指定的第三方。余款在決算后向乙方支付，但乙方應賠償給甲方因此而造成的損失，違約金須在余款中作相應扣除。2、甲方有下列情形之一時，本項目工程的建設及合同視為終止：（1）因甲方根本性違約或不履行本合同時，乙方書面通知甲方終止合同； （2）因甲方原因在工程施工過程中或者竣工日期前停止工程建設，經(jīng)乙方書面通知后30日內(nèi)仍不恢復正常施工的； （3）因甲方原因?qū)е旅科诠こ痰慕ㄔO工期連續(xù)延誤或者累計延誤達到180天的。因本條所列情形終止合同的，乙方發(fā)出書面終止合同通知給甲方之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方對乙方實際完成的工程項目投資進行預結(jié)算完畢，甲方須在20個工作日內(nèi)支付乙方實際完成投資的工程項目預算額的 %款項，乙方須于10個工作日內(nèi)將本項目工程及其權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給甲方或者甲方指定的第三方。余款在決算后向乙方支付，同時甲方應賠償給乙方因此而造成的損失。逾期未支付，則甲方須按該期應付未付款額0.2日支付違約金。3、如果遭遇法定的不可抗力事件，致使工程施工連續(xù)停工超過180天時，并且在雙方盡一切努力的情況下，仍不能使工程施工恢復時，雙方可協(xié)商一致，提前終止本合同。5、合同終止后:（1）甲方應：盡快將投資文件、財務文件、施工文件、工程設備、材料、乙方的設備和工程的價值，以及到終止合同日期為止乙方應得到的所有款項，確定并通知乙方。（2）乙方應：（a）停止一切進一步的工作，并且應負責保護已實施的那部分工程的安全的可能必須的工作及任何保持現(xiàn)場整潔、安全所要求的工作;（b）移交至終止日期為止乙方已實施的那部分工程及其施工文件;（c）撤離現(xiàn)場上所有乙方的設備，并將乙方的所有職工和勞工，從現(xiàn)場遣返。第十章 不可抗力和情勢變遷第二十九條 不可抗力本合同所述的不可抗力事件是指雙方在簽署本合同時不能預見、不能避免并不能克服的事件，包括：戰(zhàn)爭、敵對行動（無論是否宣戰(zhàn)）、入侵、外敵行為、軍事政變、恐怖主義、動亂、空中飛行物墜落或其它非雙方責任或原因造成的罷工、停工、爆炸、火災、地震、異常惡劣的天氣（包括洪水）、流行病、防疫隔離等情況。當本合同的一方遭受不可抗力事件，不能履行或不能完全履行本合同時，應在事件發(fā)生后三（3）日內(nèi)書面通知另一方，并向另一方提供證明材料。收到該通知的一方，應立即與另一方進行協(xié)商，以確定是否延期履行本合同，或全部或部分終止履行本合同。第十一章 違約責任第三十條、違約與索賠1、如一方違反本合同的約定義務，給對方造成損失的，守約方有權(quán)依約追究對方違約責任（違約金、實際損失等）。2、索賠。任何一方未能履行合同約定的義務和責任給對方造成損失、工期延誤的，守約方可按本合同有關條款按以下規(guī)定向違約方提出索賠：（1） 索賠事件發(fā)生后21日內(nèi)，守約方向違約方提交索賠的申請報告。（2） 索賠事件報告應有索賠事件發(fā)生時的有關證據(jù)以及詳細說明索賠理由和索賠費用的計算依據(jù)。第十二章 爭議解決第三十一條 爭議解決 凡因本合同或履行本合同而引起或發(fā)生的一切爭議、糾紛，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時