電梯維保方案計(jì)劃

河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司 1 12 電梯維保計(jì)劃方案電梯維保計(jì)劃方案 河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司 電梯安裝 維修雙 B 級資質(zhì) 聯(lián)系電話 河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司 2 12 1 1 公司概況公司概況 河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司坐落在河北省的省會(huì)城市石家莊市 業(yè)務(wù)監(jiān)督單位為河北省質(zhì)量技術(shù)檢驗(yàn)檢疫局 我公司注冊資本叁佰萬元 公司具有電梯安裝 維修雙 B 級資質(zhì) 現(xiàn)有員工 40 多人 其中高級工程 師 1 名 中級工程師 4 名 持有電梯操作證的安裝 維修保養(yǎng)工人 30 多 名 公司主要經(jīng)營項(xiàng)目 國內(nèi)外知名電梯及配件銷售 電梯安裝和改造 維修保養(yǎng)及技術(shù)咨詢 公司秉承宗旨為 精心施工 用心服務(wù) 一切 以客戶為中心 為中國城市的安全建設(shè) 發(fā)展奉獻(xiàn) 電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表 梯號 電梯品牌 規(guī)格型號 電梯 層 站 門 臺(tái)量運(yùn)行地點(diǎn)保養(yǎng)時(shí)間 保養(yǎng)金額 元 月 保養(yǎng)金額 元 年 1 2 合計(jì) 總計(jì) 2 2 電梯維?？刂埔c(diǎn)電梯維保控制要點(diǎn) 2 1 電梯保養(yǎng)不得超過 1515 日 2 2 電梯年檢日期提前 3030 天向特檢局申報(bào)年檢 提前 6060 天向公司申報(bào)自 檢 2 3 定期對安全部件進(jìn)行專項(xiàng)保養(yǎng) 并做好專項(xiàng)記錄 2 4 電梯試運(yùn)轉(zhuǎn)嚴(yán)格按規(guī)范分三步進(jìn)行 第一步是電梯空負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn) 第 二步是靜載試驗(yàn) 第三步是動(dòng)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn) 每臺(tái)電梯三步試驗(yàn)都符 合要求 該試驗(yàn)必須進(jìn)行不得省略 河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司 3 12 3 3 維保安排維保安排 3 1 組織架構(gòu) 本工程現(xiàn)場我們計(jì)劃派 1 2 名維保人員駐點(diǎn)維保作業(yè) 人員平均維 修工齡不低于 6 年 對本小區(qū)進(jìn)行全天候不間斷巡檢 在維保過程中遵守 甲方現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度 3 2 維保巡檢計(jì)劃 3 2 1 維保人員做到每日至少 6 次電梯巡檢 3 2 2 正常上班時(shí)間早起 8 點(diǎn) 晚上 6 點(diǎn) 當(dāng)日故障當(dāng)日排除 應(yīng)急維修困 人 10 分鐘內(nèi)必須把人救出 3 2 3 夜間最少 1 人值班 工作時(shí)段晚上 6 點(diǎn) 早起 8 點(diǎn) 做好晚上巡檢工 作 應(yīng)對突發(fā)情況 夜間 12 點(diǎn)之前業(yè)主回家高峰做好檢查工作 時(shí)刻待 命 3 2 4 早起 6 點(diǎn)每臺(tái)電梯重點(diǎn)做一次檢查 趕在早起上班高峰之前把發(fā)現(xiàn) 的問題處理 給業(yè)主一個(gè)心情愉悅的一天 3 2 5 維保部經(jīng)理每周抽檢一次 對維保不到位 值班不盡職人員按規(guī)定 處罰 3 3 崗位職責(zé) 1 維保人員 1 1 維保員工職責(zé) 1 1 1 熱愛本職工作 對工作認(rèn)真負(fù)責(zé) 一絲不茍 對技術(shù)刻苦專研 精益求精 樹立一心服務(wù)思想 1 1 2 對在保項(xiàng)目的電 扶梯 按公司的保養(yǎng)流程進(jìn)行規(guī)范保養(yǎng) 填寫保 養(yǎng)及修理記錄 1 1 3 協(xié)助維保班長及區(qū)長完成保養(yǎng)計(jì)劃工作 完成公司下達(dá)的指令性 工作 1 1 4 駐場服務(wù)電話 24 小時(shí)值班 及時(shí)接報(bào)修處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故 障 以確保電梯的正常運(yùn)行 做好故障記錄 1 1 5 負(fù)責(zé)認(rèn)真執(zhí)行 安全操作規(guī)范 做到文明施工并做好安全消防工 河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司 4 12 作 1 2 維保班長 1 2 1 協(xié)助維保區(qū)長完成公司下達(dá)的指令性的工作 做好轄區(qū)保養(yǎng)計(jì)劃 報(bào)告 1 2 2 對在保項(xiàng)目的電 扶梯 按公司的保養(yǎng)流程進(jìn)行規(guī)范保養(yǎng) 填寫保 養(yǎng)及修理記錄 1 2 3 監(jiān)督維保工工作質(zhì)量 檢查維保計(jì)劃完成情況 1 2 4 駐場服務(wù)的電話值班及時(shí)處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障 以確保電 梯的正常運(yùn)行 做好故障維修記錄 1 2 5 對轄區(qū)維修保養(yǎng)工具清點(diǎn)及時(shí)更換 1 2 6 組織維保轄區(qū)班組人員對電梯故障做分析會(huì)議報(bào)告 每周對維保 和故障分析在區(qū)長例會(huì)上做報(bào)告 1 3 維保部門主要負(fù)責(zé)人主管 經(jīng)理職責(zé) 維保部門主要負(fù)責(zé)人部門主管經(jīng)理是電梯安全使用的主要責(zé)任人 履行下 列主要職責(zé) 1 3 1 建立 健全電梯安全使用責(zé)任制 設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或者配備安 全管理人員 1 3 2 負(fù)責(zé)維保部工作目標(biāo)的擬訂與修訂 1 3 3 負(fù)責(zé)本部門年度工作計(jì)劃及預(yù)算的編制 執(zhí)行和控制 1 3 4 維保人員培訓(xùn)計(jì)劃的提出與組織 1 3 5 本部門維保人員的臨時(shí)調(diào)配 1 3 6 協(xié)調(diào)客戶意見的調(diào)查和投訴的處理 1 3 7 負(fù)責(zé)本部門內(nèi)一般質(zhì)量 安全事故的調(diào)查及處理意見的提出 河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司 5 12 1 3 8 及時(shí) 如實(shí)向有關(guān)部門報(bào)告電梯使用過程中發(fā)生的安全事故 3 3 維保前期準(zhǔn)備維保前期準(zhǔn)備 a 現(xiàn)場維保人員的安置 妥善安排維保人員生活 進(jìn)行安全教育及技術(shù) 交底 同時(shí)我公司向物業(yè)管理單位提供各種必要的資料 b 認(rèn)真閱讀圖紙及施工工藝說明 領(lǐng)會(huì)圖紙精神 掌握維保工藝 發(fā)現(xiàn) 問題及時(shí)向上級主管部門提出并及時(shí)拿出解決方案 c 施工用電 聯(lián)系安裝好施工用電 220V 380V 機(jī)房要設(shè)臨時(shí)電源 電源注意接地 確保安全 d 每臺(tái)電梯機(jī)房配備兩個(gè)滅火器 通風(fēng)良好 安裝向外開啟的防火門 e 應(yīng)穿戴整潔規(guī)范的工作服 工作帽 安全帶 安全鞋 f 用于作業(yè)的工具 經(jīng)檢查完好計(jì)量器具 應(yīng)檢驗(yàn)合格并在有效期內(nèi) g 工作前嚴(yán)禁飲酒 工作中嚴(yán)禁吸煙 3 1 技術(shù)準(zhǔn)備 3 1 1 準(zhǔn)備內(nèi)容 a 本公司具備此項(xiàng)目電梯維保工程所有規(guī)格類型電梯的維保資格 所承 擔(dān)維保的電梯具有電梯生產(chǎn)廠家出具產(chǎn)品合格證 電梯由北京市質(zhì)量技術(shù) 監(jiān)督局辦理的電梯使用合格證 b 所有維保人員均已辦理人員用工手續(xù) 所有人員都已備齊相應(yīng)有效 的特種設(shè)備操作證 c 現(xiàn)場已經(jīng)備齊維保施工中所需要的計(jì)量 測量器具 具有檢測合格 河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司 6 12 證書并在有效期內(nèi) d 本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施 包括配件材 料管理措施 工程質(zhì)量管理控制措施 維保施工操作管理措施 施工技術(shù) 資料管理措施等 e 本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴(yán)格的安全保證措施 包括組織管理 措施 工作制度管理措施 勞務(wù)用工管理措施 臨時(shí)用電管理措施 現(xiàn)場 消防管理措施 施工機(jī)具管理措施等 f 本公司在本次維保工程中將執(zhí)行完善的文明施工措施 包括衛(wèi)生制度 管理措施 環(huán)境保護(hù)措施 生活衛(wèi)生管理措施 維保施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理措 施 3 2 材料準(zhǔn)備 本工程部分主要材料以及輔助材料由我公司采購 主要材料采購計(jì)劃 見 表 5 5 維保時(shí)間及計(jì)劃維保時(shí)間及計(jì)劃 5 1 計(jì)劃控制目標(biāo) 5 2 保障措施 a 技術(shù)保證措施 組織技術(shù)質(zhì)量人員學(xué)習(xí)技術(shù)法規(guī) 熟悉維保工藝文 件 做好維保過程中檢驗(yàn)工作的計(jì)劃與安排 及時(shí)完成自檢 b 人員保證措施 選派有同類梯種維保經(jīng)驗(yàn)的班組進(jìn)場維保 從數(shù)量 河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司 7 12 素質(zhì)方面予以保障 c 材料保證措施 保證料源充足 開工前作出備料計(jì)劃 保證供應(yīng) d 加強(qiáng)質(zhì)量管理工作 責(zé)任工程師須以書面形式對施工班組進(jìn)行交底 根據(jù)公司質(zhì)量保證體系 對施工班組進(jìn)行檢驗(yàn)與監(jiān)督 5 3 保養(yǎng)時(shí)間及內(nèi)容詳見附表 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄 5 4 年檢 驗(yàn)收規(guī)范依據(jù) 1 GB7588 2003 電梯制造與安裝安全規(guī)范 2 TSG T7001 2004 電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)與電梯定期檢驗(yàn) 規(guī)則 3 電梯定期驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告 河北省特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn) 院 4 公司內(nèi)部檢測驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 6 6 電梯維保質(zhì)量控制電梯維保質(zhì)量控制 6 1 質(zhì)檢部根據(jù)特種設(shè)備檢測所 電梯定期檢驗(yàn)自檢報(bào)告 進(jìn)行不定期抽 查 6 2 不合格項(xiàng)目 質(zhì)檢部出具 整改單 按時(shí)收回 整改回復(fù)單 確認(rèn)整 改情況 6 3 根據(jù)維保質(zhì)量 培訓(xùn)部定期對項(xiàng)目維保人員進(jìn)行技術(shù)和安全教育培訓(xùn) 7 7 施工安全措施施工安全措施 7 1 安全施工細(xì)則 河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司 8 12 1 維保班組到達(dá)維?，F(xiàn)場后 由項(xiàng)目區(qū)長將工地的情況及注意事項(xiàng)向維 保班組進(jìn)行詳細(xì)的傳達(dá)和講解 2 使用工具前維保班長應(yīng)檢查其安全事項(xiàng) 如起重設(shè)備應(yīng)檢查關(guān)鍵部分 是否損壞 起重工件是否在起重設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)負(fù)荷之內(nèi) 移動(dòng)照明用具是否 為 36V 以下的安全電壓 電器設(shè)備應(yīng)檢查其金屬外殼及插頭是否漏電 破 損等 3 按甲方指定的地方規(guī)范用電 所有電器件的保險(xiǎn)絲要使用與電器件相 配套的保險(xiǎn)絲或保險(xiǎn)管 如因違章用電而導(dǎo)致甲方停止供電或罰款 其結(jié) 果由維保班組自負(fù) 4 進(jìn)入維保場地 必須按規(guī)范戴好安全帽 當(dāng)進(jìn)行高空作業(yè)時(shí) 必須系 好安全帶及攜帶工具袋 防止工具墜落造成事故 嚴(yán)禁在井道上 下拋投 物件及工具 5 維保場地動(dòng)火必須與甲方安全員取得聯(lián)系 協(xié)助做好防火措施 離開 動(dòng)火現(xiàn)場時(shí) 必須撲滅火種 杜絕火災(zāi)隱患 在井道高度超過 20 米的井 道內(nèi)進(jìn)行電焊時(shí) 必須做好接焊措施 防止底坑引發(fā)火災(zāi) 6 嚴(yán)禁在堆放易燃 易爆品附近動(dòng)用明火 電焊 動(dòng)火場所必須派專人 監(jiān)護(hù)且具備相應(yīng)的消防措施 7 施工場所的電源開關(guān)在斷電作業(yè)時(shí)必須掛上 有人作業(yè) 嚴(yán)禁合閘有人作業(yè) 嚴(yán)禁合閘 告示牌告示牌 并安排專人監(jiān)護(hù) 8 離開工作場所時(shí) 應(yīng)關(guān)閉施工場所的一切電源 清理好工作場所的環(huán) 境衛(wèi)生 方可以離開 9 嚴(yán)禁酒后作業(yè) 疲勞作業(yè)和邊抽煙邊作業(yè) 7 2 文明施工細(xì)則 1 維保人員進(jìn)入工地后 應(yīng)按甲方指定的地方安置床鋪 不準(zhǔn)任意單獨(dú) 河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司 9 12 各項(xiàng)作業(yè)中的危險(xiǎn) 決定預(yù)防措施 準(zhǔn)備好安全設(shè)施 集合正確工具及設(shè) 備 檢查其功能 擺放危險(xiǎn)警示牌 及安全圍欄 撤離松脫等故障設(shè)備 安裝可靠 的安全設(shè)施及保護(hù)網(wǎng) 護(hù)罩等 擺好工具 妥善安 放有關(guān)電線 執(zhí)行工作 穿戴適當(dāng)?shù)膭诒Ｓ闷钒凑找?guī)定的步驟作業(yè)用正規(guī)的工具 不用臨時(shí)做的工具 收拾工具將設(shè)備回倉儲(chǔ)存收回警示牌 安全圍欄及安全設(shè) 備 完成 周圍環(huán)境的潛在危險(xiǎn) 考慮各種危險(xiǎn)因素 擺放床鋪 床鋪安放應(yīng)整齊 非休息時(shí)間應(yīng)保持床上整潔 床上用品應(yīng)妥 善放置 不得亂堆亂放 不得使用大功率電器用品 2 嚴(yán)格遵守甲方的工作秩序和作息時(shí)間及一切規(guī)章制度 如維保計(jì)劃需 更改日期 必須得甲方有關(guān)人員公司的同意 3 工作人員應(yīng)保持維保場所的衛(wèi)生清潔 每天工作完成后 應(yīng)即時(shí)清理 工作場所衛(wèi)生 4 生活垃圾 殘?jiān)?剩飯 污水 嚴(yán)禁亂丟 亂拋 應(yīng)統(tǒng)一放入垃圾桶 隨時(shí)清理 5 進(jìn)入維保場所施工時(shí) 要穿本公司制服 嚴(yán)禁穿拖鞋或硬地鞋進(jìn)場施 工 6 維保材料及剩余材料 邊料應(yīng)統(tǒng)一保存 整齊堆放 不得亂丟 亂放 7 嚴(yán)禁在作業(yè)場所嬉 笑 打鬧 8 嚴(yán)禁在住宿處所及施工現(xiàn)場賭博 9 為了做好施工現(xiàn)場的消防管理工作 杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生 特訂消防措 施 10 嚴(yán)禁在井道內(nèi)吸煙和在機(jī)房等重要防火場所吸煙 11 對維保現(xiàn)場違反安全防火要求 違章操作者 要給予制止并責(zé)令停止 直至追究責(zé)任 7 3 保證施工安全的程序 保證施工安全程序按圖步驟進(jìn)行 河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司 10 12 8 8 電梯發(fā)生事故處理規(guī)程電梯發(fā)生事故處理規(guī)程 8 1 緊急電話及小組成員 1 急救中心 120 2 火警 119 3 報(bào)警服務(wù) 110 4 緊急救援小組電話 8 2 時(shí)間處理及要求 接到救援信息后 相應(yīng)救援人員應(yīng)在 10 分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場 8 3 發(fā)生重大事故 發(fā)生電梯事故和其它嚴(yán)重影響電梯正常運(yùn)行的情況 如蹲底 沖頂 夾人 等 維修人員在接到緊急事故電話后 在及時(shí)前往現(xiàn)場的同時(shí)向所在區(qū)域 項(xiàng)目監(jiān)理 說明情況 在到達(dá)現(xiàn)場后根據(jù)具體情況 在確保人身安全的同 時(shí) 快速把被關(guān)在轎廂內(nèi)乘客救出 及時(shí)排除故障 同時(shí)須在 1 小時(shí)內(nèi)通 知區(qū)域部長 并在 2 小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)告公司 并填寫 電梯事故 故 障 報(bào)告及處理記錄 河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司 11 12 8 4 發(fā)生重大的設(shè)備事故 維修人員在按到通知或指示 后 在前往事故現(xiàn)場的同時(shí)向用戶設(shè)備管理 負(fù)責(zé)人交代依照電梯安全操作規(guī)程要求 迅速切斷總電源 保證人身安全 防止事故擴(kuò)大 到達(dá)現(xiàn)場后依照電梯安全操作規(guī)程要求 快速解救被困在 轎廂內(nèi)乘客 并及時(shí)向區(qū)域負(fù)責(zé)人報(bào)告 同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場 8 5 發(fā)生火災(zāi)事故 維修人員在接到通知后 在前往發(fā)生火災(zāi)現(xiàn)場同時(shí)向用戶管理人員交代 在有消防功能電梯時(shí)應(yīng)將人員安全被救出后 切斷總電源 并撲救 防止 火勢蔓延 并及時(shí)向區(qū)域負(fù)責(zé)人公司匯報(bào) 8 6 發(fā)生人身事故觸電事故 維修人員在接