購(gòu)銷協(xié)議書(shū)4篇

購(gòu)銷協(xié)議書(shū)購(gòu)銷協(xié)議書(shū) 4 4 篇篇 目錄目錄 購(gòu)銷協(xié)議書(shū) 工業(yè)原料代理購(gòu)銷協(xié)議書(shū) 購(gòu)銷協(xié)議書(shū) 商品房購(gòu)銷協(xié)議書(shū)范本 甲方 乙方 根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 及 廣體設(shè)備招 200 x 號(hào)的招標(biāo)結(jié)果 竟價(jià)申購(gòu)單號(hào) xxx 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商 達(dá) 成以下協(xié)議 一 商務(wù)條款 1 甲方向乙方定購(gòu)以下儀器設(shè)備 詳細(xì)配置附清單 序號(hào)名 稱 中英文 型 號(hào) 規(guī) 格產(chǎn)地?cái)?shù)量單價(jià) 美元 總值 美元 合計(jì)金額 1000000 2 價(jià)格條款 cif 廣州 3 付款方式 以廣州體育學(xué)院有關(guān)規(guī)定及外貿(mào)合同執(zhí)行 4 包裝 以外貿(mào)合同為準(zhǔn) 5 目的口岸 廣州口岸 6 乙方供貨日期 外貿(mào)合同簽定后 個(gè)月內(nèi)貨到約定地點(diǎn) 7 中國(guó)境內(nèi)的進(jìn)口文件及免稅手續(xù)由甲方負(fù)責(zé) 并委托外 貿(mào)公司代理進(jìn)口業(yè)務(wù) 進(jìn)口代理費(fèi)用由甲方支付 二 設(shè)備安裝調(diào)試 培訓(xùn)與驗(yàn)收 1 乙方在儀器抵達(dá)使用單位后五個(gè)工作日內(nèi) 由甲方通知 乙方派員上門(mén)進(jìn)行儀器安裝 調(diào)試 2 乙方應(yīng)對(duì)甲方有關(guān)人員進(jìn)行儀器的使用培訓(xùn)及日常保養(yǎng) 培訓(xùn) 3 甲方在儀器設(shè)備安裝調(diào)試合格后 及應(yīng)時(shí)組織驗(yàn)收小組 對(duì)儀器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收 三 售后服務(wù)及維修 1 自驗(yàn)收合格之日起 由乙方提供 年免費(fèi)保修服務(wù) 人 為造成的損壞除外 2 保修期內(nèi) 乙方接到維修通知 乙方人員應(yīng)于 小時(shí)內(nèi) 到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理 如設(shè)備在檢修 小時(shí)后故障仍無(wú)法排除 乙方 將在最短 小時(shí)內(nèi)更換零配件 修復(fù)故障設(shè)備 設(shè)備的檢修期 應(yīng)以雙倍計(jì)算延長(zhǎng)保修期 3 所有設(shè)備保修服務(wù)方式均為乙方派員到用戶儀器設(shè)備使 用現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保修 保修期內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān) 4 如有特殊條款 另附頁(yè)說(shuō)明 四 違約與索賠條款以外貿(mào)合為準(zhǔn) 本協(xié)議自雙方簽 蓋章之日生效 與合同具有同等法律效 力 此協(xié)議一式六份 三份存甲方 二份存乙方 一份用于辦 免稅二份 未盡事宜 雙方另行友好協(xié)商 甲方 合同章 乙方 合同章 代表簽 代表簽 電話 電話 手機(jī) 手機(jī) 傳真 傳真 簽日期 簽日期 工業(yè)原料代理購(gòu)銷協(xié)議書(shū)工業(yè)原料代理購(gòu)銷協(xié)議書(shū) 購(gòu)銷協(xié)議書(shū) 2 甲方 工業(yè)原料交易市場(chǎng)交易商 乙方 客戶 鑒于 甲方已成為 大宗工業(yè)原料交易市場(chǎng) 下稱 工 業(yè)原料交易市暢 的交易商 乙方愿意委托甲方代理乙方通過(guò)工業(yè)原料交易市場(chǎng)進(jìn)行工 業(yè)原料購(gòu)銷業(yè)務(wù) 現(xiàn)甲 乙雙方就乙方委托甲方代理乙方通過(guò)工業(yè)原料交易 市場(chǎng)進(jìn)行工業(yè)原料購(gòu)銷業(yè)務(wù)一事達(dá)成如下協(xié)議 1 乙方自愿委托甲方代理乙方通過(guò)工業(yè)原料交易市場(chǎng)進(jìn)行 工業(yè)原料購(gòu)銷業(yè)務(wù) 2 乙方已仔細(xì)研讀甲方與工業(yè)原料交易市場(chǎng)簽訂的 入市 交易協(xié)議 大宗工業(yè)原料交易市場(chǎng)交易管理辦法 下稱 交易管理辦法 及工業(yè)原料交易市場(chǎng)的其他相關(guān)規(guī)定 同意 嚴(yán)格按照工業(yè)原料交易市場(chǎng)規(guī)定的程序進(jìn)行交易 結(jié)算和交貨 承諾自行承擔(dān)工業(yè)原料交易市場(chǎng)根據(jù) 交易管理辦法 賦予的 權(quán)力實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)控制時(shí)通過(guò)甲方轉(zhuǎn)嫁的全部的乙方應(yīng)該承擔(dān)的可 能風(fēng)險(xiǎn) 3 甲方為乙方提供進(jìn)入工業(yè)原料交易市場(chǎng)的網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái) 中國(guó)工業(yè)原料網(wǎng) 的接口 乙方自行保存及管理交易密碼 自主 交易 乙方須向甲方支付交易及交貨手續(xù)費(fèi) 手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附 表 4 甲方承諾 將嚴(yán)格遵守工業(yè)原料交易市場(chǎng)發(fā)布的 大宗 工業(yè)原料交易市場(chǎng)交易商代購(gòu)代銷業(yè)務(wù)規(guī)范 試行 不挪用乙 方存放于甲方的用于工業(yè)原料代購(gòu)代銷業(yè)務(wù)的貨款和或擔(dān)保金 5 甲方對(duì)乙方的委托事項(xiàng)和交易記錄等資料負(fù)有保密義務(wù) 非法定有權(quán)機(jī)關(guān)或乙方指示 不得向第三人透露 否則 甲方 須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 6 因甲方不可預(yù)測(cè)或無(wú)法控制的系統(tǒng)故障 設(shè)備故障 通 訊故障 停電等突發(fā)事件給乙方造成的損失 甲方不承擔(dān)責(zé)任 因上述事故造成交易或交易數(shù)據(jù)中斷 恢復(fù)交易時(shí)以故障發(fā)生 前系統(tǒng)最終記錄的交易數(shù)據(jù)為有效數(shù)據(jù) 7 因地震 臺(tái)風(fēng) 水災(zāi) 火災(zāi) 戰(zhàn)爭(zhēng)及其它不可抗力因素 導(dǎo)致的乙方損失 甲方不承擔(dān)責(zé)任 8 本協(xié)議第 6 7 條所述事件發(fā)生后 甲方應(yīng)及時(shí)采取措施 防止乙方損失可能的進(jìn)一步擴(kuò)大 9 甲乙雙方同意 因本協(xié)議的解釋或履行產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議 均由仲裁委員會(huì)依該會(huì)之仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁 仲裁裁決是終局 的 對(duì)雙方均有約束力 10 本協(xié)議自雙方簽 蓋章之日起生效 一式叁份 雙方各 執(zhí)一份 向工業(yè)原料交易市場(chǎng)備案一份 甲方 公章 乙方 公章 年 月 日 年 月 日 購(gòu)銷協(xié)議書(shū)購(gòu)銷協(xié)議書(shū) 購(gòu)銷協(xié)議書(shū) 3 售貨方 以下簡(jiǎn)稱甲方 購(gòu)貨方 以下簡(jiǎn)稱乙方 鑒于乙方享有經(jīng)營(yíng)面粉批發(fā)業(yè)務(wù)資格 具有銷售面粉的網(wǎng) 絡(luò) 經(jīng)驗(yàn)和能力 并同意銷售甲方的產(chǎn)品 雙方在友好 平等 互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議條款 第一條銷售區(qū)域與銷售任務(wù) 1 甲方委托乙方為成泰公司系列面粉在指定區(qū)域 xxx 特 約經(jīng)銷商 乙方在接受委托時(shí) 必須出示 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 衛(wèi) 生許可證 稅務(wù)登記證 以便甲方建立客戶檔案 2 同時(shí)乙方承諾在經(jīng)銷甲方面粉期間 乙方必須完成甲方 規(guī)定該區(qū)域年度最低銷量 xx xx 噸 月最低銷量 xx xx 噸的銷 售任務(wù) 第二條經(jīng)銷價(jià)格及優(yōu)惠 獎(jiǎng)勵(lì)政策 1 甲方執(zhí)行統(tǒng)一出廠價(jià)格 價(jià)格體系詳見(jiàn)附件 并有權(quán) 依據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整價(jià)格 實(shí)行以書(shū)面的方式告之乙方 乙方款 到發(fā)貨 第三條發(fā)貨 運(yùn)輸 運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn) 1 甲方收到乙方貨款三個(gè)工作日內(nèi) 甲方根據(jù)乙方 訂單 要求代辦發(fā)貨 以汽運(yùn) 火車 海運(yùn)將貨物運(yùn)至乙方指定城市 2 貨物運(yùn)輸?shù)揭曳街付ǔ鞘械倪\(yùn)輸費(fèi) 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)由乙方 自行承擔(dān) 3 若因不可抗力 如地震 火災(zāi) 水災(zāi)或國(guó)家政策等 原 因?qū)е录追窖诱`交貨 甲方不承擔(dān)責(zé)任 但仍應(yīng)盡最大努力交 貨 第四條退 換 補(bǔ)貨 1 甲方所供產(chǎn)品均達(dá)到國(guó)家質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn) 未使用過(guò)的產(chǎn)品如 在保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題 乙方應(yīng)立即通知甲方 經(jīng)甲方技術(shù) 人員確認(rèn)后給予退換 如乙方違反有關(guān)儲(chǔ)存 運(yùn)輸規(guī)定而導(dǎo)致 出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題 則由乙方自行承擔(dān)責(zé)任 2 甲方將貨運(yùn)抵乙方指定地后 乙方應(yīng)及時(shí)清點(diǎn)驗(yàn)收 如 有缺損 必須有運(yùn)輸部門(mén)合法證明 等問(wèn)題 應(yīng)在貨到三天內(nèi) 通知甲方 甲方確認(rèn)無(wú)誤后在下一批貨中予以補(bǔ)齊 第五條雙方協(xié)作 甲方權(quán)利義務(wù) 1 甲方保證其產(chǎn)品符合國(guó)家頒布的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 凡屬產(chǎn)品的 質(zhì)量問(wèn)題 不包含由于乙方保管不善而造成的質(zhì)量問(wèn)題 甲 方負(fù)責(zé)換貨 換貨數(shù)量以甲方實(shí)收數(shù)量為準(zhǔn) 第六條雙方協(xié)作 乙方權(quán)利義務(wù) 1 乙方不得以任何方式向指定銷售區(qū)域以外的地區(qū)銷售甲 方產(chǎn)品 否則甲方有權(quán)采取不予銷售獎(jiǎng)勵(lì) 停止向乙方供貨直 至解除合作關(guān)系 并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任 2 甲方人員在未得到甲方總經(jīng)理簽發(fā)的書(shū)面通知之前 不 能向乙方借貨 調(diào)貨 索要產(chǎn)品或借支現(xiàn)金 否則因此造成乙 方直接或間接損失 甲方不承擔(dān)責(zé)任 第七條變更與終止 乙方如出現(xiàn)以下情況 甲方有權(quán)單方面取消乙方的經(jīng)銷權(quán) 1 乙方違反本協(xié)議規(guī)定 擅自超出指定經(jīng)銷區(qū)域范圍銷 售的 2 乙方連續(xù) 3 個(gè)月低于協(xié)議規(guī)定的月最低銷量任務(wù)或全 年未能完成本協(xié)議規(guī)定最低銷量任務(wù)的 60 甲方有權(quán)在指定 銷售區(qū)域內(nèi)增設(shè)經(jīng)銷商或重新劃定乙方的銷售范圍直至終止本 協(xié)議 第八條其他 本協(xié)議壹式貳份 具有同等效力 甲 乙雙方各執(zhí)壹份 簽蓋章后 甲方收到乙方首單貨款之日起生效 至雙方停止合 作結(jié)清所有款項(xiàng)為終止 甲方 乙方 蓋章 蓋章 法人代表 法人代表 開(kāi) 戶 行 開(kāi) 戶 行 賬號(hào) 賬號(hào) 商品房購(gòu)銷協(xié)議書(shū)范本商品房購(gòu)銷協(xié)議書(shū)范本 購(gòu)銷協(xié)議書(shū) 4 商品房購(gòu)銷協(xié)議說(shuō)明 1 本協(xié)議所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出 售的房屋 2 本協(xié)議所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收 并 取得質(zhì)量合格證明文件 可以立即交付使用的商品房 3 本協(xié)議所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期 不能立即交 付使用的商品房 4 本協(xié)議第一條 必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是 以劃撥方式取得 以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的 應(yīng)當(dāng)填原土 地使用權(quán)的取得方式 但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn) 讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的 則應(yīng)填以出讓方式取得土 地使用權(quán) 5 本協(xié)議第二條 第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房 購(gòu)買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積 其共用墻從墻體 中線計(jì)算 非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算 6 中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng) 須根據(jù)實(shí)際情況選擇 7 本協(xié)議的部分條款 當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不 作約定時(shí) 應(yīng)在空格部位打 以示刪除 8 乙方在簽訂本協(xié)議前 有權(quán)要求甲方出示本協(xié)議提及的 甲方有關(guān)證書(shū) 證明文件和物業(yè)管理規(guī)定 9 本協(xié)議條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管 理局負(fù)責(zé)解釋 商品房購(gòu)銷協(xié)議 協(xié)議編號(hào) 本協(xié)議雙方當(dāng)事人 賣方 以下簡(jiǎn)稱甲方 注冊(cè) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 郵政編碼 法定代表人 職務(wù) 聯(lián)系電話 委托代理人 職務(wù) 郵政編碼 聯(lián)系電話 委托代理機(jī)構(gòu) 注冊(cè) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 郵政編碼 法定代表人 職務(wù) 聯(lián)系電 話 買方 以下簡(jiǎn)稱乙方 本人 法定代表人 姓名 國(guó) 籍 身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 郵政編碼 聯(lián)系電話 委托代理人 國(guó)籍 電話 郵政編碼 根據(jù) 中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律 法規(guī)之規(guī)定 在平等 自愿 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 就乙方向甲方購(gòu)買商品房 甲乙雙 方達(dá)成如下協(xié)議 第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置 甲方以 方式取得位于 編號(hào)為 的地塊的土地 使用權(quán) 土地使用權(quán)出讓協(xié)議號(hào) 土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào) 為 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 土地使用權(quán)證號(hào)為 土地面積為 地塊規(guī)劃用途為 土地使 用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止 甲方經(jīng)批準(zhǔn) 在上述地塊上建設(shè)商品房 現(xiàn)定名 暫 定名 主體建筑物的性質(zhì)為 屬 結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)為 層 工程建設(shè)規(guī)劃 許可證號(hào)為 第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積 乙方向甲方購(gòu)買商品房 以下簡(jiǎn)稱該商品房 建筑面積共 平方米 其中實(shí)得建筑面積 平方米 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 共 套 間 該商品房房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一 房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn) 該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的 第 幢 座 層 號(hào) 房 第 幢 座 層 號(hào) 房 第 幢 座 層 號(hào) 房 第 幢 座 層 號(hào) 房 上述面積為 甲方暫測(cè) 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 面積 如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差 異的 以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積 以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面 積 為準(zhǔn) 根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土 地使用權(quán)一致的原則 該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán) 在辦 理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定 第三條 該商品房銷售特征 該商品房為 現(xiàn)房 預(yù)售商品房 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 商品房預(yù)售 許可證號(hào)為 該商品房為 內(nèi)銷 外銷 商品房 外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 外銷商 品房許可證號(hào)為 第四條 價(jià)格與費(fèi)用 該商品房 屬于 不屬于 政府定價(jià)的商品房 按實(shí)得 建筑面積計(jì)算 該商品房單位 售價(jià) 暫定價(jià) 為 幣 每平方米 元 總金額為 幣 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整 除上述房?jī)r(jià)款外 甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi) 1 代收 計(jì) 幣 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整 2 代收 計(jì) 幣 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整 3 代收 計(jì) 幣 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整 4 代收 計(jì) 幣 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整 5 代收 計(jì) 幣 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整 6 代收 計(jì) 幣 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整 上述代收稅費(fèi)合計(jì) 幣 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整 第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理 該商品房交付時(shí) 房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò) 暫測(cè)面積的 不包括 時(shí) 上述房?jī)r(jià)款保持 不變 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的 包括 時(shí) 甲乙雙方同意按下述第 種方式處理 1 乙方有權(quán)提出退房 甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方 并按 利率付給利息 2 每平方米價(jià)格保持不變 房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整 3 第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定 該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí) 房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅 費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整 1 由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房 有權(quán)批準(zhǔn)單 位最后核定的價(jià)格與本協(xié)議第四條規(guī)定的價(jià)格不一致 按政府 有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整 2 預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中 甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)調(diào)整時(shí) 按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整 3 第七條 付款優(yōu)惠 乙方在 年 月 日前付清全部房?jī)r(jià)款 的 甲方給予乙方占付款金額 的優(yōu) 惠 即實(shí)際付款額為 幣 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整 第八條 付款時(shí)間約定 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲 方指定的 銀行 帳戶名稱 帳 號(hào) 1 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 計(jì) 幣 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元 2 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 計(jì) 幣 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元 3 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 計(jì) 幣 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元 4 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 計(jì) 幣 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元 5 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 計(jì) 幣 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元 第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定 在雙方交接該商品房時(shí) 乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部 房?jī)r(jià)款的 計(jì) 幣 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元 其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起 天內(nèi)付清 第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款 甲方對(duì)乙方的 逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息 自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之 第二天至實(shí)際付款之日止 月利息按 計(jì)算 逾期超過(guò) 天后 即視為乙方履行本協(xié)議 屆時(shí) 甲方有權(quán)按下述 第 種約定 追究乙方的違約責(zé)任 1 終止協(xié)議 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 向甲方支付違約 金 甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí) 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損 失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償 2 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 向甲方支付違約金 協(xié)議繼 續(xù)履行 3 第十一條 交付期限 甲方須于 年 月 日前 將經(jīng)竣工驗(yàn)收 包 括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收 合格 并符合 本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使 用 但如遇下列特殊原因 除甲 乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或 變更協(xié)議外 甲方可據(jù)實(shí)予以延期 1 人力不可抗拒的火災(zāi) 水災(zāi) 地震等自然災(zāi)害 2 3 第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任 除本協(xié)議第十一條規(guī)定的特殊情況外 甲方如未按本協(xié)議 規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用 乙方有權(quán)按已交付的房 價(jià)款向甲方追究違約利息 按本協(xié)議第十一條規(guī)定的最后交付 期限的第二天起至實(shí)際交付之日止 月利息在 個(gè)月內(nèi)胺 利率計(jì)算 自第 個(gè)月起 月利息則按 利率計(jì)算 逾期超過(guò) 個(gè)月 則視為甲方不履行本協(xié)議 乙 方有權(quán)按下列第 種約定 追究甲方的違約責(zé)任 1 終止協(xié)議 甲方按乙方累計(jì)已付款的 向乙方支付 違約金 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí) 實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償 2 甲方按乙方累計(jì)已付款的 向乙方支付違約金 協(xié) 議繼續(xù)履行 3 第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定 預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中 甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào) 整時(shí) 必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后 日內(nèi)書(shū)面通知乙方 乙方 應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起 天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商 一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議 乙要求退房的 甲方須在乙方提出退房要 求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方 并按 利率付 給利息 第十四條 交接通知與乙方責(zé)任 預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后 甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交 付該商品房手續(xù) 乙方就在收到該通知之日起 天內(nèi) 到甲 方指定地點(diǎn)付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng) 若在規(guī)定期限 內(nèi) 乙方仍未付清全部應(yīng)付款 甲方有權(quán)按本協(xié)議第十條規(guī)定 向乙方追究違約責(zé)任 第十五條 交接與甲方責(zé)任 在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起 天內(nèi) 雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接 交接鑰匙 簽署房屋交接單 若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起 天內(nèi)仍未進(jìn)行 驗(yàn)收交接 乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé) 任 第十六條 甲方關(guān)于裝飾 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 甲方交付使用的商品房的裝飾 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附 件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的 乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾 設(shè)備 差價(jià) 第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理 乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題 甲 乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng) 議時(shí) 以 出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng) 議的依據(jù) 第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施 公共配套建筑正常運(yùn)行的 承諾 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施 公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行 1 2 3 4 5 6 第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 乙方在實(shí)際接收該商品房之日起 在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù) 甲方 給予協(xié)助 如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日 起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū) 乙方有權(quán)提出退房 甲方 須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙 方 并按已付款的 賠償乙方損失 第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定 該商品房移交后 乙方承諾遵守小區(qū) 樓宇 管理委員會(huì) 選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定 在小區(qū) 樓宇 管 理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前 甲方指定 公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理 乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè) 管理規(guī)定 第二十一條 保修責(zé)任 自乙方實(shí)際接收該商品房之日起 甲方對(duì)該商品房的下列 部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任 保修期內(nèi)的保修費(fèi)用 由甲方承擔(dān) 1 墻面 保修 月 2 地面 保修 月 3 頂棚 保修 月 4 門(mén)窗 保修 月 5 上水 保修 月 6 下水 保修 月 7 暖氣 保修 月 8 煤氣 保修 月 9 電路 保修 月 10 保修 月 11 保修 月 12 保修 月 13 保修 月 14 保修 月 保修期內(nèi) 因不可抗力的因素 或其他非甲方原因造成的 損壞 甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任 但可協(xié)助維修 維修費(fèi)用由乙方承 擔(dān) 第二十二條 乙方的房屋僅作 使用 乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途 除本 協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外