房產(chǎn)局年終工作總結(jié)

第 1 頁 共 6 頁 房產(chǎn)局年終工作總結(jié)房產(chǎn)局年終工作總結(jié) 熱點關(guān)注 縣人大常委會年終工作總結(jié) 綜治 工作自查年終工作總結(jié)公安交警部門年終工作總結(jié)國 家糧食儲備庫年終工作總結(jié) 一 工作完成情況 物業(yè)管理工作 一是為了落實十三屆人大三次會議審議通過的 關(guān)于依法加強居民小區(qū)物業(yè)管理的議案 制定了 關(guān)于加強居民小區(qū)物業(yè)管理工作方案 同時 起 草了 沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定 前期物業(yè)管理 招投標(biāo)辦法 等規(guī)范性文件和政府規(guī)章 并組織各相 關(guān)單位和部門人員進行討論 二是對我市普通住宅區(qū)的管理現(xiàn)狀 經(jīng)營狀況和 維修服務(wù)等進行了調(diào)研 調(diào)研后起草了 關(guān)于普通住 宅區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀的調(diào)查報告 根據(jù)普通住宅區(qū)的 實行情況 制定 住宅小區(qū)實行分級分類管理辦法 三是會同小區(qū)辦全力做好開展整頓和規(guī)范物業(yè)管 理市場活動 目前已經(jīng)全面完成了對 530 個物業(yè)管理 企業(yè)的排查工作和 700 個住宅小區(qū)的拉網(wǎng)式檢查 并 第 2 頁 共 6 頁 對發(fā)現(xiàn)的問題登記造冊 建立了整改檔案 待整改后 逐一消號 直管公房管理工作 1 租金征收工作 截止 5 月底 共完成租金征 收 1373 萬元 其中 直管住宅實收 1046 萬元 機關(guān) 團體用房租金實收萬元 主輔分離房產(chǎn)租金實收 107 萬元 自行接收房產(chǎn)租金實收萬元 3 房屋修繕工作 一是 XX 年 2 月份組織召開房 屋修繕工作會議 明確 XX 年修繕工作的任務(wù) 即 一個確保 二個重點 三個計劃 四個率 五個提高 二是制定 XX 年房產(chǎn)系統(tǒng)房屋修繕工程防水卷材及 給排水管材招標(biāo)工作方案 組織進行屋面防水卷材 給排水管材等大宗材料招標(biāo) 4 房產(chǎn)經(jīng)營委托管理工作 年初 我處會同法 規(guī)處及局法律顧問共同修訂了 委托管理合同 從 而進一步完善了直管公房委托經(jīng)營體制 并在今年的 房產(chǎn)管理工作會議上與各受托管理單位簽署了新合同 房屋安全管理工作 一是汛期前 做好了危險房屋的 三落實 工作 通過排查目前全市共有危險房屋 387 棟 建筑面積 53 949 平方米 1688 戶 二是建立和完善防汛責(zé)任 第 3 頁 共 6 頁 制度 制定汛期房屋防雨搶險工作方案并下發(fā)各區(qū) 三是組建好了防汛隊伍和防汛物資儲備工作 樓道整治工作 一是本著先試點 后推廣的原則 在平區(qū)進行了 試點工作 并提出了完善樓道粉飾 設(shè)施功能試點工 作意見 試點工程已于 4 月下旬全部完成 并按照行 湘書記的指示 于 4 月 30 日上午在和平區(qū)召開了樓 道整治工作現(xiàn)場會 二是制定了 沈陽市住宅樓道整治工作實施方案 樓道粉飾 設(shè)施功能完善技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實施意見 下發(fā)各區(qū) 同時加強工作調(diào)度 市一級辦公室抽調(diào) 21 名干部 分 7 組與各區(qū)進行了對接 市樓道整治 辦公室印制 沈陽市住宅區(qū)樓道整治指導(dǎo)手冊 700 余冊 下發(fā)各相關(guān)單位 三是樓道整治工作已全面啟動實施 目前樓道整 治工作全市開工量達(dá)到已近 95 已竣工 4370 棟 建筑面積萬平方米 竣工量達(dá) 60 四是為確保樓道整治工作的整治成果 市樓道整 治辦公室下發(fā)了 關(guān)于做好住宅樓道整治工程驗收及 移交有關(guān)工作的通知 要求樓道整治工程驗收合格 后 各區(qū)樓道整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)將工程及 時移交給各街道辦事處 充分利用社區(qū)委員會優(yōu)勢 第 4 頁 共 6 頁 做好群眾的教育引導(dǎo)工作 真正實現(xiàn) 人改變環(huán)境 環(huán)境改變?nèi)?的良性互動 為鞏固樓道整治成果打下 堅實的群眾基礎(chǔ) 景觀街路 重點廣場周邊建筑物立面粉飾工作 一是組織專業(yè)人員 依據(jù)近年來我市粉飾工程的 調(diào)查結(jié)果 對粉飾工程建筑面積造價進行了測算 二 是組織人力對全市擬進行立面粉飾的 17 條景觀街路 進行逐段 逐棟排查 三是由規(guī)劃部門提出了沈陽市 主要街路建筑色彩規(guī)劃條件 在此基礎(chǔ)上我局組織有 關(guān)設(shè)計單位提出了青年大街 東陵路等路段的初步設(shè) 計方案 二 下半年工作思路 物業(yè)管理方面工作 1 出臺 沈陽市物業(yè)管理規(guī)定 6 月底 沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定 可報市人大 力爭在 9 月份以政府規(guī)章的形式出臺 為解決我市物 業(yè)管理中的具體問題提供操作性強的法律依據(jù) 2 進一步規(guī)范物業(yè)管理活動 提高物業(yè)服務(wù)水 平 一是加強物業(yè)管理招投標(biāo)的監(jiān)督和指導(dǎo) 全面推 行前期物業(yè)管理招投標(biāo)機制 創(chuàng)造公平 公正的競爭 環(huán)境 促進物業(yè)管理的專業(yè)化 市場化和社會化 第 5 頁 共 6 頁 二是建立物業(yè)管理企業(yè)誠信檔案 物業(yè)管理企業(yè) 經(jīng)理信用檔案和準(zhǔn)入 退出機制 強化對物業(yè)管理行 為的監(jiān)督 對不按 合同 進行管理服務(wù)的物業(yè)管理 企業(yè) 在建立整改檔案的同時在媒體上予以公布 接 受社會監(jiān)督 三是規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會 積極引導(dǎo)業(yè)主 正確行使權(quán)力和履行義務(wù) 爭取年底前出臺 關(guān)于加 強組建業(yè)主大會 業(yè)主委員會工作的指導(dǎo)意見 使 這項關(guān)系到群眾利益 社區(qū)穩(wěn)定的工作 更具規(guī)范性 操作性 四是繼續(xù)抓好物業(yè)管理從業(yè)人員培訓(xùn)工作 與建 設(shè)部聯(lián)合開展物業(yè)管理從業(yè)人員培訓(xùn)工作 全面提高 從業(yè)人員素質(zhì) 將專業(yè)性強 一專多能的復(fù)合型管理 人才引入到物業(yè)管理企業(yè)中 3 建立新型物業(yè)管理體制 將普通住宅區(qū)物業(yè)管理納入到社區(qū)建設(shè)中來 物 業(yè)管理由街道辦事處 社區(qū)委員會 物業(yè)管理企業(yè)和 業(yè)主 共治 形成 業(yè)主自制管理 政府基層管理 物業(yè)管理 三位一體的新型服務(wù)平臺 對于暫時不具 備物業(yè)管理條件的普通住宅區(qū) 按照屬地劃分給社區(qū) 進行管理 充分發(fā)揮基層組織的作用 待具備物業(yè)管 理條件后 再通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè) 第 6 頁 共 6 頁 直管公房經(jīng)營管理工作 一是做好房產(chǎn)投資建設(shè)服務(wù)中心成立后 調(diào)整涉 及直管房產(chǎn)管理的各部門的工作職能具體實施 二是 按照 以證管業(yè) 的要求 從產(chǎn)業(yè)管理 租賃管理 修繕管理等方面草擬 修訂工作流程 三是