大型商場(chǎng)超市設(shè)備管理制度

大型商場(chǎng)超市設(shè)備管理制度大型商場(chǎng)超市設(shè)備管理制度 一 正文一 正文 交接班制度 1 接班人員提前 15 分鐘到達(dá)崗位 做好感準(zhǔn)備工作 包括 查看上一班的記錄 聽取上一班值班人員的運(yùn)行介紹 檢查儀表 工具 鑰匙 對(duì)講機(jī)有無損壞或遺失并在交接班記錄上簽名 檢查設(shè)備運(yùn)行狀況 2 交接班人要求 對(duì)于外單位施工監(jiān)理 上一班應(yīng)向下一班交接工作完成情況 以及下一班應(yīng)注意的細(xì) 節(jié) 上一班故障維修未完成者 須與接班人員到現(xiàn)場(chǎng)交待清楚 且經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可 交班 特殊情況按當(dāng)班負(fù)責(zé)人安排進(jìn)行交接班 3 下列任何情況下均不得進(jìn)行交接班 上一班運(yùn)行情況未交代清楚 接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他神態(tài)不清而未找到頂班人 設(shè)備故障影響運(yùn)行或營業(yè)時(shí) 4 交班人在下列情況下不得離開崗位 接班人未按時(shí)到崗 交班時(shí)發(fā)生事故 緊急情況 交班前因自己的原因未能完成應(yīng)該完成的任務(wù) 交班前發(fā)生一個(gè)人無法獨(dú)立完成 須要?jiǎng)e人配合的工作 交班前未打掃衛(wèi)生 值 班 制 度 1 值班人員必須堅(jiān)守崗位 不得擅自離崗 按規(guī)定定期巡視設(shè)備運(yùn)行情況 如外出巡查 抄表應(yīng)知照同值人員 2 密切注意設(shè)備運(yùn)行狀態(tài) 做到腿勤 眼尖 耳靈 手快 腦活 及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題和處理隱 患 3 值班人員接到維修報(bào)告時(shí) 應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)人員前往修理 4 發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障 當(dāng)班人員無法處理時(shí) 應(yīng)報(bào)告上級(jí)機(jī)構(gòu)處理 5 午 晚餐時(shí)間是值班的薄弱環(huán)節(jié) 所有運(yùn)行機(jī)房都應(yīng)有人值班 6 值班人員因特殊情況需要調(diào)班時(shí) 必須事前請(qǐng)主管同意 設(shè)備維修程序 1 商場(chǎng)內(nèi)設(shè)備 電腦系統(tǒng) 監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施除外 均屬設(shè)備維護(hù)人員的維修范圍 2 商場(chǎng)設(shè)備需維修 應(yīng)由設(shè)備使用部門開具 維修單 按維修單內(nèi)容進(jìn)行填寫后交給設(shè) 備維護(hù)值班人員確認(rèn)簽收 3 設(shè)備維護(hù)值班人員接到 維修單 后 就立即前往維修或了解情況制定方案后組織人 員進(jìn)行維修 如因客觀原因一時(shí)無法解決的應(yīng)向相關(guān)部門說明原因 并限定解決問題的 期限 4 維修完成后 由設(shè)備使用部門柜組長(zhǎng)以上 含柜組長(zhǎng) 人員驗(yàn)收簽字 并將 維修單 存 檔 報(bào) 告 制 度 一 下列情況必須報(bào)告領(lǐng)班 1 主要設(shè)備因故需要臨時(shí)?；蜷_ 2 主要設(shè)備因故需要臨時(shí)調(diào)整 3 設(shè)備發(fā)生故障或需要停臺(tái)修理 4 零部件改造 代換或加工修理 5 運(yùn)行人員暫離崗位 6 維修人員工作去向 二 下列情況必須報(bào)告主管 1 重點(diǎn)設(shè)備因故需進(jìn)行工況調(diào)整 2 采用新的運(yùn)行方式 3 主要設(shè)備發(fā)生故障或停臺(tái)修理 4 系統(tǒng)故障或檢修 5 重要零部件改造 代換或加工修理 6 領(lǐng)用工具 備件 材料 低值易耗品例外 7 加班 換班 補(bǔ)休 請(qǐng)假 8 外協(xié)聯(lián)系 三 下列情況必須報(bào)告經(jīng)理 1 重點(diǎn)設(shè)備發(fā)生故障或停臺(tái)檢修 2 影響營業(yè)的設(shè)備故障或停臺(tái) 3 系統(tǒng)運(yùn)行方式較大改變 4 重點(diǎn)設(shè)備主要零部件改換 5 系統(tǒng)及主要設(shè)備技術(shù)改造或移位安裝 6 系統(tǒng)及設(shè)備增改工程及外協(xié)施工 7 領(lǐng)班以上人員崗位調(diào)整及班組織結(jié)構(gòu)調(diào)整 8 主管病 事假 補(bǔ)休 換班 四 影響營業(yè)的檢修 故障 停臺(tái) 須同時(shí)告知門店值班經(jīng)理 設(shè)備預(yù)防性維修制度 1 設(shè)備管理堅(jiān)持以預(yù)防為主 防重于治的方針 2 任何設(shè)備均應(yīng)嚴(yán)格按產(chǎn)品說明書規(guī)定的保養(yǎng)基礎(chǔ)上進(jìn)行日常保養(yǎng) 3 各班級(jí)必須制定有關(guān)分管設(shè)備的預(yù)防性維修計(jì)劃 并據(jù)此安全工作 4 各工種必須嚴(yán)格按照計(jì)劃操作必須到位保證質(zhì)量 5 管理層應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)防性維修計(jì)劃檢查 運(yùn)行分析制度 一 每季度定期召開運(yùn)行工作分析會(huì)議 二 發(fā)生故障或事故及時(shí)召開分析會(huì) 三 運(yùn)行分析會(huì)議由主管主持召開 相關(guān)設(shè)備現(xiàn)任人 管理人參加 四 運(yùn)行分析應(yīng)做好詳細(xì)記錄備查 五 整改措施限期逐項(xiàng)落實(shí)完成 六 運(yùn)行分析的內(nèi)容包括 1 電氣設(shè)備所產(chǎn)生的事故或故障原因分析 提出反事故措施 2 設(shè)備缺陷原因分析及防范措施 3 運(yùn)行方式的安全性 可靠性 靈敏性 經(jīng)濟(jì)性 4 計(jì)劃用電執(zhí)行情況 5 使用 維護(hù)情況 6 運(yùn)行管理工作總評(píng)價(jià) 事故分析制度 設(shè)備在運(yùn)行過程中或其他任何情況下發(fā)生事故 要按以下事故分析制度執(zhí)行 一 事故發(fā)生后 所在班級(jí)及有關(guān)人員立即將事故過程記錄在案交部門負(fù)責(zé)人 二 部門負(fù)責(zé)人根據(jù)事故記錄內(nèi)容 上報(bào)總監(jiān) 然后召開有關(guān)部門負(fù)責(zé)人 技術(shù)人員進(jìn) 行事故分析 三 通過事故分析會(huì) 分析事故的造成原因及劃清責(zé)任 采取措施 四 人為造成事故者 根據(jù)公司的規(guī)章制度給予處罰 五 屬技術(shù)性事故或設(shè)備陳舊原因造成的事故 立即進(jìn)行技術(shù)改造和設(shè)備更新 六 迅速組織人員進(jìn)行搶修 確保門店的正常營業(yè) 七 對(duì)事故造成的損失和影響 整個(gè)事故過程的分析結(jié)果 責(zé)任部門人員寫出詳細(xì)的書 面報(bào)告交總監(jiān) 并存入檔案 八 通過事故發(fā)生及分析結(jié)果對(duì)全體員工進(jìn)行事故教育 加強(qiáng)責(zé)任心 吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) 嚴(yán)防再一次發(fā)生 巡視檢查制度 一 配電房 每班按時(shí)巡視檢查 二 設(shè)備維護(hù)負(fù)責(zé)人每日巡視一次 全面了解設(shè)備運(yùn)行中的問題和設(shè)備缺陷 確保安全 運(yùn)行 三 值班人員每日進(jìn)行一次夜間巡視 事故后對(duì)設(shè)備全面巡視一次 四 當(dāng)發(fā)生大風(fēng) 雷雨 冰雪 高溫時(shí) 值班人員應(yīng)進(jìn) 行特殊巡視 五 在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷 應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào) 并記入缺陷記錄簿上 六 巡視高壓設(shè)備時(shí) 不得進(jìn)行其他工作 不得打開閥門 不準(zhǔn)單獨(dú)移開或越過遮欄 進(jìn) 出配電室隨手將門鎖好 七 允許單獨(dú)巡視高壓設(shè)備的值班人員和非值班人員名單 必須由主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)并書面 公布 配電間安全制度 一 嚴(yán)格遵守公司的規(guī)章制度 精通本職業(yè)務(wù) 熟悉掌握配電間供電系統(tǒng)及繼電保護(hù)回 路 二 嚴(yán)格遵守操作規(guī)程 定期對(duì)奕壓器 開關(guān)柜進(jìn)行維護(hù)清掃 防止因塵污造成短路 三 堅(jiān)持晝夜值班制度 值班期間認(rèn)真負(fù)責(zé) 一絲不茍認(rèn)真監(jiān)護(hù)電壓 負(fù)荷變化情況 填 寫運(yùn)行記錄 嚴(yán)禁值班期間脫崗 擅離職守 四 非本室工作人員 未經(jīng)同意不得入內(nèi) 五 機(jī)房電話保證暢通 不得外借和私人占用 六 停電清掃檢修電氣 線路設(shè)備時(shí) 必須按操作規(guī)程操作 并嚴(yán)格執(zhí)行電器設(shè)備防火 安全制度 不準(zhǔn)違章操作 七 發(fā)現(xiàn)電氣故障應(yīng)立即排除 并逐級(jí)匯報(bào) 嚴(yán)禁誤操作導(dǎo)致故障和停電面積擴(kuò)大 八 嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度 對(duì)本班次的設(shè)備隱患必須向接班人員交代清楚后方離開 九 對(duì)室內(nèi)的儀表和設(shè)備 要經(jīng)常檢查 并按規(guī)定定期檢查 十 停電清掃檢修時(shí) 嚴(yán)禁用汽油 煤油等易燃液體擦洗 十一 嚴(yán)禁在室內(nèi)存放食物 避免引誘小動(dòng)物造成電器設(shè)備短路引起火災(zāi) 十二 對(duì)消防器材要定點(diǎn)存放 愛護(hù) 保養(yǎng) 維修消防器材 保持良好狀態(tài) 并會(huì)使用 對(duì)違反上述造成事故者 視情節(jié)輕重 給予經(jīng)濟(jì)處罰 行政處分 直至追究刑事責(zé)任 安全防火制度 一 員工必須加強(qiáng)治安防范意識(shí) 執(zhí)行公司制定的治安管理制度 協(xié)同防損部門認(rèn)真做 好門店動(dòng)力系統(tǒng)的治安保衛(wèi)工作 二 各崗位人員必須嚴(yán)守崗位若發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)迅速處理上報(bào)并負(fù)責(zé)保持 好現(xiàn)場(chǎng) 三 未經(jīng)設(shè)備部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn) 外來人員 包括參觀學(xué)習(xí) 探親訪友 施工等 禁止進(jìn)入配電 房 電梯機(jī)房 空調(diào)機(jī)房 液化氣站 經(jīng)批準(zhǔn)的人員必須辦好登記手續(xù) 四 禁止無關(guān)人員進(jìn)入以上機(jī)房重地 五 各崗位值班人員除負(fù)責(zé)設(shè)備安全運(yùn)行外 必須對(duì)所屬機(jī)房范圍進(jìn)行安全檢查 各級(jí) 管理人員必須定期對(duì)所屬范 圍進(jìn)行安全檢查 如發(fā)現(xiàn)有不安全因素 及時(shí)進(jìn)行整改 六 各機(jī)房鑰匙不得隨意配置 各機(jī)房 班組工作場(chǎng)地?zé)o人時(shí) 門窗必須鎖關(guān)好 七 各班組工具 材料要有專人管理 攜帶工具 材料出外 必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意按規(guī)定辦手 續(xù) 八 在指定地點(diǎn)吸煙 煙灰 煙頭要丟入煙灰缸 九 維修需要使用易燃材料時(shí) 應(yīng)特別小心 班級(jí)不得存放易燃油料 1kg 以上 十 需動(dòng)火作業(yè)時(shí) 需辦妥動(dòng)火手續(xù)后方能施工 施工前要排除易燃物品 施工后認(rèn)真 檢查 確無火種方能離開 十一 不得挪動(dòng)消防設(shè)施 發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備損壞或泄漏應(yīng)及時(shí)告知防損部門 十二 發(fā)現(xiàn)火警及時(shí)報(bào)告 盡力和消防隊(duì)員一道滅火 一旦發(fā)生火災(zāi) 設(shè)備維護(hù)首要任 務(wù)是保證供水 供電 保證消防泵 抽風(fēng)機(jī) 排風(fēng)機(jī)能正常運(yùn)行 設(shè)備巡回檢查制度 1 必須定期安排人員巡視各設(shè)備現(xiàn)場(chǎng) 2 制度巡查路線 巡視時(shí)間 巡視人員應(yīng)按此規(guī)定的路線和時(shí)間進(jìn)行巡查 3 巡查時(shí)應(yīng)按照表格填寫應(yīng)記錄的數(shù)據(jù)和狀況 這些數(shù)據(jù)的狀況的獲得應(yīng)按實(shí)際情況 如實(shí)填報(bào)表 4 管理層對(duì)下屬的巡查要抽檢 5 巡查完后應(yīng)迅速返回 不得在其他部門逗留 6 因故不能巡查者向課長(zhǎng)或領(lǐng)班申報(bào) 配件耗材和用品及工具領(lǐng)用制度 1 領(lǐng)用材料及工具均應(yīng)填寫領(lǐng)料單 經(jīng)主管批準(zhǔn)后方可領(lǐng)取 并由個(gè)人負(fù)責(zé)保管 人為 損壞或遺失 照價(jià)賠償 2 未經(jīng)部門主管批準(zhǔn)不得將領(lǐng)用的材料和工具帶出本門店以外 3 凡外出的材料和所帶工具均應(yīng)有部門主管簽署的出門證及防損檢驗(yàn)后方可帶出 4 較大型的專業(yè)工具應(yīng)隨用隨借 當(dāng)日歸還 5 專業(yè)工具未經(jīng)培訓(xùn)不得隨意使用 6 多余材料必須及時(shí)退庫 已使用的材料必須要設(shè)備使用部門負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn) 并出此 報(bào)銷 7 有回收價(jià)值的備件和易流失備件應(yīng)以舊換新 8 公用工具 如電錘 萬用表 電鉆等由領(lǐng)班或課長(zhǎng)負(fù)責(zé)保管 9 每月核對(duì)配件耗材的帳目與實(shí)物 采購 領(lǐng)用 庫存三者數(shù)量必須相符 10 設(shè)備維護(hù)員異動(dòng)離崗時(shí) 必須將所領(lǐng)用的全部工具交回 衛(wèi) 生 制 度 一 各班級(jí)要保持機(jī)房衛(wèi)生和設(shè)備衛(wèi)生 工作完成立即做現(xiàn)場(chǎng)清掃衛(wèi)生工作 二 每周應(yīng)對(duì)整個(gè)機(jī)房和設(shè)備做一次大清掃 包括設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生 不得有漏油 漏水 漏氣和積水與積塵等現(xiàn)象 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決 三 地面不得有積水 雜物 不準(zhǔn)隨地亂丟雜物 煙頭 亂倒茶水 工具 用具 茶杯 材 料等要擺放整齊 不得亂放亂擺 四 要穿著整齊 佩戴工號(hào)牌 儀容整潔 五 每班都應(yīng)進(jìn)行衛(wèi)生工作 保持清潔衛(wèi)生 交班時(shí)做好衛(wèi)生的交接工作 并互相監(jiān)督 做好記錄 計(jì)算機(jī)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度 1 每周對(duì)每個(gè)計(jì)算機(jī)終端進(jìn)行一次病毒檢測(cè)和清除 2 每天對(duì)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行清理 將前一天的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)入歷史帳再轉(zhuǎn)入歷史庫 并將數(shù)據(jù)庫中的 剩余數(shù)據(jù)刪除 3 每月對(duì)各個(gè)終端內(nèi)部的灰塵清掃一次 保證其正常運(yùn)行 4 每周檢查打印機(jī) 針打打印機(jī)檢查打印頭 激光打印 機(jī)和噴墨打印機(jī) 檢查內(nèi)部磁鼓和墨盒 電子秤熱敏打印頭 需每周定期清洗 5 每月檢查網(wǎng)線 配線柜的接線是否松動(dòng) 并清除積塵 6 每月檢查服務(wù)器操作系統(tǒng)工作是否正常 檢查每個(gè)終端的運(yùn)行情況 及主服務(wù)器 備 份服務(wù)器 交換機(jī)之間網(wǎng)線的連接情況 7 每周檢查磁盤空間 計(jì)算機(jī)運(yùn)行速度及外設(shè)的連接情況 8 每次維護(hù)完成后要認(rèn)真做好記錄 9 每半年度對(duì)所轄內(nèi)設(shè)備進(jìn)行清查 并將設(shè)備清單和設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)表交至信息部 空調(diào)制冷設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度 一 運(yùn)行檢查制度 值班人員每天必須按規(guī)定時(shí)間對(duì)所屬設(shè)備進(jìn)行檢查 并按運(yùn)行記錄做好記錄 A 空調(diào)主機(jī) 1 每小時(shí)按操作規(guī)程中運(yùn)行檢查所列項(xiàng)目對(duì)空調(diào)主機(jī)進(jìn)行檢查 2 每班檢查一次集水總管壓差裝置的工作狀況 并記錄壓力表讀數(shù) 3 每周清理一次機(jī)組外表及機(jī)組環(huán)境 4 按廠家進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng) B 空調(diào)水泵 每二小時(shí)做如下檢查 1 水泵 電機(jī)軸承溫度 運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響或震動(dòng) 2 壓力表讀數(shù)是否正常 3 聯(lián)軸器是否有異響 跳動(dòng)是否有漏油 4 閥門開關(guān)位置是否正常 5 排除不正常漏水現(xiàn)象 6 每周清理一次泵組外表及機(jī)房環(huán)境 C 冷卻水塔 1 每二小時(shí)檢查一次運(yùn)行電流及電壓 2 每二小時(shí)到實(shí)地檢查一次運(yùn)轉(zhuǎn)情況 1 運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)是否有異響或震動(dòng) 2 水流是否正常 塔內(nèi)水位是否正常 D 冷庫冷柜制冷機(jī)組 每天做如下檢查 1 各儀表讀數(shù)是否正常 2 壓縮機(jī)溫度 響聲和震動(dòng)情況 3 冷凝器 蒸發(fā)器風(fēng)扇的運(yùn)轉(zhuǎn)情況 4 電流 電壓是否正常 5 庫內(nèi) 柜內(nèi)堆貨是否合適 二 月度保養(yǎng) A 空調(diào)主機(jī) 1 認(rèn)真檢查各儀表是否可靠 更換不正常儀表 2 檢查分析一個(gè)月的運(yùn)轉(zhuǎn)情況 判斷繼續(xù)運(yùn)行的可靠性 B 空調(diào)水泵 1 清洗軸承加油 2 檢查主要部件連接螺絲的堅(jiān)固情況 3 清洗疏水濾網(wǎng)及冷卻塔內(nèi)外表面 C 風(fēng)機(jī)盤管 新風(fēng)機(jī) 1 檢查室內(nèi)空調(diào)效果 2 檢查各風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響及振動(dòng) 必要時(shí)拆檢 加油或修理 3 檢查冷凝水管及冷凍管是否有堵塞 D 冷庫制冷機(jī)組 1 清理機(jī)組外表面及機(jī)房環(huán)境 2 清潔冷凝器散熱片 3 檢查冷凍劑系統(tǒng)和機(jī)組的密封情況 F 冷藏柜 制冰機(jī) 1 清潔冷凝器散熱片及所有水過濾器 2 檢查制冷機(jī)組的溫度 響聲和振動(dòng)情況 3 檢查冷藏箱溫或制冰能力 4 檢查溫度器是否失效 5 檢查內(nèi)外表面清潔情況 督促使用單位做好維護(hù)保養(yǎng)工作 三 季度保養(yǎng) A 空調(diào)水泵 1 電機(jī)軸承加油 2 聯(lián)軸節(jié)清潔 3 檢查 清潔泵前水過濾網(wǎng) B 水系統(tǒng) 1 檢查水質(zhì) 必要時(shí)換水 2 閥門絲桿清理加油 3 檢查集水總管壓差裝置的工作性能 必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整 C 空調(diào)主機(jī) 檢查清潔過濾器 四 年度保養(yǎng) A 空調(diào)主機(jī) 1 作一次全面的技術(shù)性能檢查 再作針對(duì)性的拆檢修理 2 檢驗(yàn)各儀表的準(zhǔn)確 可靠性 3 保養(yǎng)前后全面檢查冷凍劑系統(tǒng) 潤滑系統(tǒng) 水系統(tǒng)的密封性能 4 換季停機(jī)后 拆蓋清洗冷凝器或蒸發(fā)器 檢查管子是否有腐蝕現(xiàn)象 5 測(cè)試電路動(dòng)作的可靠性 B 空調(diào)水泵 每運(yùn)轉(zhuǎn) 400 小時(shí) 1 檢查所有運(yùn)動(dòng)部件的磨損情況 更換軸承油 2 檢查密封件的密封情況 測(cè)量記錄密封的間隙 3 檢查泵時(shí) 根據(jù)泵殼的腐蝕情況 清潔泵葉 泵殼內(nèi)外表面及機(jī)架 做除銹油漆保養(yǎng) 4 檢查各儀表的準(zhǔn)確可靠性 5 檢查保養(yǎng)所有附屬閥件 6 校對(duì)軸線作好記錄 檢查鍵和鍵槽的磨損情況 檢查鍵軌及鍵與軸配合是否有松動(dòng)現(xiàn) 象 7 電機(jī)作年度檢修保養(yǎng) 8 測(cè)試電路動(dòng)作的可靠性 A 冷卻水塔 1 檢查所有運(yùn)動(dòng)部件的磨損情況 更換軸承油 2 檢查保養(yǎng)所有附屬閥門 3 檢查非不銹鋼件防銹保護(hù)層是否完好 必要時(shí)做油漆保養(yǎng) 4 對(duì)電機(jī)作年度檢修保養(yǎng) 并檢查電路動(dòng)作的可靠性 B 風(fēng)機(jī)盤管 新風(fēng)機(jī) 1 全面檢查各風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常響聲及電機(jī)過熱現(xiàn)象 必要時(shí)拆修電機(jī) 對(duì)軸承 加油或更換軸承 2 檢查電機(jī)的絕緣性能是否完好 3 檢查所有附屬閥件的磨損情況 4 檢查管系統(tǒng)是否漏水漏汽及盤管是否堵塞 5 清潔風(fēng)機(jī)及散熱翅片 C 風(fēng)柜 1 檢查軸承的磨損情況 更換軸承油 2 清潔葉輪及殼體 檢查腐蝕情況 做好防銹保護(hù)工作 3 檢查管道系統(tǒng)的密封性 4 對(duì)電機(jī)作年度檢修保養(yǎng) D 水系統(tǒng) 1 檢查保溫層 2 檢查所有管道 閥門防銹保護(hù)層是否完好 必要時(shí)做油漆大保養(yǎng) 3 更換已腐爛的或老化的密封件及檢查確定不能再繼續(xù)使用的管子 4 檢查集水器的密封情況 并檢查壓力表的準(zhǔn)確可靠性 5 為防止冬天結(jié)冰凍壞設(shè)備或管件 必須在冬季初期將系統(tǒng)的水全部放盡 重要部位須 用壓縮空氣吸干 E 風(fēng)管 1 檢修保溫層 調(diào)整各分支管分風(fēng)量 2 檢查防火閥熱熔片的完好狀態(tài) 3 更換經(jīng)檢查確定不能再使用的風(fēng)管 F 冷庫制冷機(jī)組 冷藏柜 制冰機(jī) 冰柜 1 作一次全面的技術(shù)性能檢查 再作針對(duì)性的拆檢修理 2 檢驗(yàn)各儀表的準(zhǔn)確可靠性 3 檢查保養(yǎng)所有附屬閥件 4 對(duì)電機(jī)及電氣部分作年度檢修保養(yǎng) 空調(diào)機(jī) 分體機(jī) 窗機(jī) 維護(hù)保養(yǎng) 1 每年夏季來臨之前 須對(duì)整機(jī)做一次保養(yǎng) 檢查 特別是電氣方面看是否完好無損 清洗過濾網(wǎng) 清洗冷凝器 外表面擦凈 2 檢查各支承架是否松動(dòng) 須緊牢固 3 試運(yùn)行 檢查風(fēng)量是否減小 若減少須清洗蒸發(fā)器 冷量是否減低 檢查制冷液是否 泄漏 4 平時(shí)運(yùn)行 每月至少清洗一次過濾網(wǎng) 視周圍環(huán)境可增加次數(shù) 5 每周須擦拭外面表一次 保持清潔 6 每次保養(yǎng) 檢修后須做好記錄 自動(dòng)扶梯 自動(dòng)人行道維護(hù)保養(yǎng)制度 1 每天用吸塵器清除梯級(jí)踏板和前沿板的灰塵 2 每天清潔 扶手帶 鋼化玻璃 不銹鋼裙板及鋁合金扶手支架 3 每月清理上 下平臺(tái)內(nèi)碎紙 雜物 檢查油位及潤滑 油位不夠及時(shí)加油 4 每季清洗梯級(jí)導(dǎo)軌面 鏟除工作面的油膩和積垢 5 每季度清理驅(qū)動(dòng)機(jī) 控制柜 6 每半年更換潤滑脂 7 每半年做一次中修檢查 a 驅(qū)動(dòng)鏈下垂量調(diào)整 b 曳引機(jī)鏈張緊力調(diào)整及行程開關(guān)的檢查與調(diào)整 c 扶手帶驅(qū)動(dòng)調(diào)整 d 曳引機(jī)潤滑油添加或更換 e 自動(dòng)潤滑裝置油箱潤滑添加 f 前沿板梳齒級(jí)嚙合調(diào)整 8 每年配合市技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備檢測(cè)所對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次檢查 9 每三年進(jìn)行一次大修 檢查項(xiàng)目按產(chǎn)品項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行 每次檢查保養(yǎng)后做好記錄 電梯維護(hù)保養(yǎng)制度 為了確保電梯的安全運(yùn)行 防止發(fā)生事故 充分發(fā)揮其性能延長(zhǎng)使用年限 必須加強(qiáng)電 梯的維護(hù)保養(yǎng)工作 一 日檢 1 制動(dòng)器系統(tǒng) A 抱閘時(shí) 閘瓦與制動(dòng)輪接觸是否平穩(wěn) 有無激烈跳動(dòng)或顫動(dòng) B 松閘時(shí) 閘瓦與制動(dòng)輪間隙是否符合規(guī)定要求值 C 閘瓦有無斷裂 磨損是否超限 D 線圈有無過熱 2 曳引輪轉(zhuǎn)動(dòng)有無異響和震動(dòng) 3 減速器轉(zhuǎn)動(dòng)有無異響 油位指示器的油量是否正常 4 電氣設(shè)備 A 電動(dòng)機(jī)滑環(huán) 發(fā)電機(jī)整流子的接觸狀況 有無火花 轉(zhuǎn)動(dòng)有無異響和震動(dòng) B 控制柜接觸器的觸點(diǎn)接觸是否良好 C 各繼電器動(dòng)作是否正常 5 各連接件 緊固件的螺栓 鉚釘有無松動(dòng) 6 檢查廳門和轎廂門的聯(lián)鎖裝置 7 檢查曳鋼絲繩有無斷絲現(xiàn)象 8 檢查繩頭裝置是否有滑動(dòng)現(xiàn)象 9 檢查限速器 安全鉗桿的連接和潤滑情況 10 檢查電梯井底是否正常 11 檢查電梯井內(nèi)照明是否正常 12 檢查轎廂內(nèi)通話器是否正常 二 周檢 1 檢查制動(dòng)器的主彈簧和制動(dòng)臂有無裂紋 調(diào)整閘瓦間隙 緊固連接螺栓 2 檢查各種安全保護(hù)裝置 如門的聯(lián)鎖裝置 限位開關(guān) 緩速開關(guān) 限速器 安全鉗 緩 沖器的動(dòng)作及連接情況 3 檢查限速器鋼絲繩 鋼帶的連接情況 4 檢查曳引繩在曳引槽內(nèi)的臥入情況 5 檢查并調(diào)整補(bǔ)償裝置 6 檢查轎廂內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的完好性和可靠性 7 檢查并調(diào)整電梯平層的準(zhǔn)確性 三 月檢 1 打開減速器觀察孔蓋 詳細(xì)檢查蝸輪的齒合的磨損情況 檢查輪筒是否產(chǎn)生裂紋 2 詳細(xì)檢查制動(dòng)器和安全保護(hù)裝置 調(diào)好閘瓦與制動(dòng)輪間隙 3 檢查導(dǎo)向輪滑動(dòng)軸承間隙 4 檢查井道設(shè)施 如導(dǎo)軌 導(dǎo)靴 對(duì)重等 并對(duì)導(dǎo)軌加涂瀾潤滑油 5 檢查自動(dòng)門機(jī)構(gòu) 四 季檢 1 重新擰緊全部緊固螺栓 2 檢查蝸輪減速器的密封是否失效 對(duì)減速器補(bǔ)加潤滑油 3 檢查曳引鋼絲繩 對(duì)干燥的鋼絲繩涂適量的潤滑油 調(diào)整受力不均勻的繩股 4 調(diào)整導(dǎo)靴間隙 5 檢查超載限制裝置的重錐和行程開關(guān)有無移位 6 檢查聯(lián)軸器彈性圈的磨損和變形情況 更換已損壞的彈性圈 7 檢查電動(dòng)機(jī)軸與蝸桿同軸度 8 檢查接觸器 斷電器 行程開關(guān)的觸頭和線圈 清掃元件上面的灰塵 油污 五 年檢 1 拆洗減速 限速器 更換潤滑油 2 對(duì)于過量伸長(zhǎng)的曳引鋼絲繩應(yīng)予截短或更換 3 詳細(xì)檢查電梯的機(jī)械 電器 安全設(shè)施的情況 主要零部件的磨損程度以及修配更換 磨損超過允許值的損壞的零件 電梯維護(hù)保養(yǎng)操作操作安全制度 1 機(jī)房設(shè)備維護(hù)保養(yǎng) 一般必須切斷本機(jī)電源方可進(jìn)行 特殊情況下不能切斷電源時(shí) 應(yīng)做好完全措施并小心謹(jǐn)慎地工作 以免造成人身和設(shè)備事故 2 客梯因檢修或保養(yǎng)而停機(jī)時(shí) 確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客后 方可停機(jī) 3 在維修保養(yǎng)中 必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合 有人協(xié) 同工作時(shí) 行車 停車前都必須在雙方聯(lián)系應(yīng)答后方可操作 4 在轎廂頂做檢修 保養(yǎng)時(shí) 必須打開轎頂燈 按下安全開關(guān) 配帶安全帽 5 井底作業(yè)時(shí)首先開亮底燈 按下井底安全開關(guān) 若上方有人工作時(shí) 必須配帶安全帽 6 下井底作業(yè)時(shí) 禁止關(guān)閉廳門 廳站留有人監(jiān)視除外 廳門口必須擺設(shè)告示牌 防止 無關(guān)人員靠近 7 進(jìn)入井道 井底作業(yè)時(shí)間 估計(jì)超過一小時(shí)者 必須嚴(yán)格執(zhí)行井道 井底作業(yè)安全規(guī) 定 8 進(jìn)行廳門或維修廳門時(shí) 只許用工具墊門腳 9 維修保養(yǎng)工作完工時(shí) 必須認(rèn)真清理場(chǎng)地 清點(diǎn)工具和物品 切忌遺留 10 機(jī)房 井道因工作需要?jiǎng)踊饡r(shí) 必須遵守公司動(dòng)火規(guī)定 辦好動(dòng)火證 指定專人操作 和監(jiān)視 事后清理火種 11 每次檢修都必須作好記錄 包括故障現(xiàn)象 維修過程 更換的零部件 抽風(fēng)機(jī)的保養(yǎng)制度 1 每次開機(jī)后應(yīng)檢查風(fēng)機(jī)的振動(dòng)和噪聲是否正常 若有問題及時(shí)解決 外觀檢查堅(jiān)固螺 栓 如地腳螺栓等 是否牢固 2 平時(shí)注意檢查軸承運(yùn)行時(shí) 溫升不能超過 60 葉輪與機(jī)殼是否有磨擦聲 平衡性是 否良好 任意角度上是否都能停止 3 每月須給軸承加油 清除積塵 檢查皮帶松緊度 皮帶輪是否在一個(gè)平面上 不正常 應(yīng)及時(shí)解決 4 每季度應(yīng)檢查電機(jī)三相電流是否平衡 皮帶防護(hù)罩應(yīng)完整 5 每年應(yīng)檢查風(fēng)機(jī)是否在最高效率范圍內(nèi)運(yùn)行 風(fēng)量是否下降 否則噪聲大 耗電也大 6 每年應(yīng)對(duì)風(fēng)機(jī)軸承洗油 檢查軸承是否完好 對(duì)風(fēng)機(jī)外殼 葉輪保養(yǎng)除塵 除銹涂漆 7 每次保養(yǎng) 檢查后應(yīng)做好記錄 電氣設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度 一 變壓器 1 每年清理一次外表積塵和其它污物 緊固導(dǎo)體連接螺栓 2 停止運(yùn)行時(shí)間超過 72 小時(shí) 再次投運(yùn)前應(yīng)做絕緣試驗(yàn) 用 2500V 搖表測(cè)量 一次對(duì) 二次以及對(duì)地 300M 二次對(duì)地 100M 鐵芯對(duì)地 5M 注意拆除接地片 如達(dá)不 到 則應(yīng)做干燥處理 3 每年由供電局試驗(yàn)一次 4 每月檢查一次有載調(diào)壓開關(guān) 在光暗時(shí)檢查開關(guān)本機(jī)接線柱等是否有電暈現(xiàn)象 蘭光 和紅光閃亮 如有 必須在停電后用脫脂棉紗擦拭干凈 二 高壓開關(guān)柜 1 每日必須定時(shí)巡視 查看柜內(nèi)連接螺栓是否松動(dòng) 2 每年清理一次柜內(nèi)外積塵污物 緊固導(dǎo)體連接螺栓 對(duì)斷路器等操動(dòng)機(jī)構(gòu)加注潤滑油 3 每年由供電局做一次高壓預(yù)防性試驗(yàn) 三 低壓配電柜 中央信號(hào)屏 直流屏 1 每年檢查 校驗(yàn)各電流表 電壓表的是否準(zhǔn)確可靠 2 每月檢查各絕緣件有無破損 受潮 保護(hù)接地的連接是否可靠 3 每月檢查輔助電路元件 包括儀表 繼電器 控制開關(guān)按鈕 保護(hù)熔斷器等是否正常 4 每月檢查輔助電路端子及接插件是否牢固可靠 5 每月檢查是否處于正常工作狀態(tài) 信號(hào)指示是否準(zhǔn)確 檢查直流屏畜電池是否正常 必要時(shí)檢查液位 測(cè)量比重 6 每年清理一次柜內(nèi)外積塵和污物 緊固導(dǎo)線連接螺栓 檢查各引出線的老化情況 四 發(fā)電機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)詳見保養(yǎng)規(guī)程表格 五 電動(dòng)機(jī)及起動(dòng)控制柜 動(dòng)力配電箱 1 每周檢查 A 電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常 有無異響 B 電機(jī)外殼溫度是否正常 C 起動(dòng)控制柜上儀表和指示燈是否正常 D 起動(dòng)備用電機(jī) 試運(yùn)轉(zhuǎn) 5 分鐘左右 并檢查有無異常 2 每月檢查 A 檢查起動(dòng)控制柜內(nèi)交流接觸器 時(shí)間繼電器 熱繼電 器 中間繼電器動(dòng)作是否可靠 及其觸頭磨損狀況 必要時(shí)給予更換 B 檢查開關(guān)觸頭是否牢固 有無燒傷 分閘及合閘動(dòng)作是否可靠 C 測(cè)量電動(dòng)機(jī)的絕緣狀況 以及接線盒內(nèi)接線端子是否松動(dòng) D 檢查主回路接線端子 導(dǎo)線連接螺栓有無松動(dòng) E 檢查控制回路接線端子 各接插件是否可靠 F 檢查磁放大器線圈絕緣狀況 G 檢查柜內(nèi)絕緣件是否有破損和受潮現(xiàn)象 3 每年維護(hù)保養(yǎng) A 對(duì)所有起動(dòng)柜內(nèi)作一次除塵去污 B 檢查所有導(dǎo)線接頭 接線端子表面氧化狀況 去除氧化層 C 檢查所有導(dǎo)線老化狀況 必要時(shí)更換導(dǎo)線 D 更換已經(jīng)老化 磨損嚴(yán)重的元件 E 檢查電機(jī)軸承間隙 加注潤滑油 對(duì)磨損嚴(yán)重 間隙過大的軸承 必須予以更換 F 檢查電機(jī)絕緣狀況 有絕緣下降的 必須對(duì)定子繞組做浸漆處理 六 母排 1 每月檢查各樓層母排插接箱接線端子是否松動(dòng) 緊固是否牢固 2 每半年緊固母排接頭連接螺栓 3 每年清掃母排外殼積塵和污物 特別是水平布置的母排 七 照明配電箱 1 每月檢查箱內(nèi)各開關(guān) 保險(xiǎn)是否正?？煽?2 每年檢查各進(jìn)出線是否有老化現(xiàn)象 清除導(dǎo)線接頭及接線端子表面污物和氧化層 3 更換失效或有缺陷的電氣元件 電氣維修操作安全制度 1 熟悉門店的各類設(shè)備性能及情況 2 檢修低壓電器設(shè)備 應(yīng)將設(shè)備停電后進(jìn)行 并對(duì)可能送電和倒送電的開關(guān)斷開 熔斷 器取下 并掛 有人工作 禁止合閘 的警示牌 3 在地下室 廚房等潮濕場(chǎng)地或上下夾層工作時(shí)都要先切斷電源 不能停電時(shí) 至少有 兩人在場(chǎng)一起工作 4 停電檢修時(shí)應(yīng)先通知有關(guān)部門及時(shí)懸掛標(biāo)志牌 以免發(fā)生危險(xiǎn) 5 架梯登高工作時(shí) 應(yīng)放穩(wěn)靠妥 高空作業(yè)時(shí)應(yīng)系好安全帶 6 清掃配電箱時(shí)