房地產(chǎn)策劃合同

1 項(xiàng)目 整合推廣服務(wù)合同 委委 托托 人 人 以下簡(jiǎn)稱甲方 以下簡(jiǎn)稱甲方 地地 址 址 受受 托托 人 人 以下簡(jiǎn)稱乙方 以下簡(jiǎn)稱乙方 地地 址 址 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商 就甲方位于 項(xiàng)目宣傳推廣事宜 達(dá)成如下協(xié)議 一 甲方委托乙方為 項(xiàng)目整合推廣廣告總代理 全權(quán)負(fù)責(zé) 項(xiàng)目營(yíng)銷推廣的整體策劃與宣傳實(shí)施 平面廣告創(chuàng)意 設(shè)計(jì)等事宜 二 推廣策劃總代理范圍 二 推廣策劃總代理范圍 1 項(xiàng)目全程推廣策劃 2 項(xiàng)目全程跟進(jìn)服務(wù) 3 品牌識(shí)別系統(tǒng)建立與設(shè)計(jì) 4 項(xiàng)目全程宣傳創(chuàng)意設(shè)計(jì) 5 媒體推廣計(jì)劃實(shí)施 說(shuō)明 具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件 即乙方在合同有效期內(nèi)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容 三 本合同期限三 本合同期限 1 本合同有效期為 年 自簽訂本合同之日起計(jì)算合同期限 即 年 月 日起至 年 月 日止 2 本合同所擬合作期限屆滿前兩個(gè)月 經(jīng)協(xié)商一致 雙方可續(xù)簽合作協(xié)議 3 本合同期滿后乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán) 2 四 四 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 一 全程廣告策劃設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)人民幣 整 元含稅 二 具體付款方式如下 甲方以工資形式每月10日支付乙方服務(wù)費(fèi) 整 元 三 廣告設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)不含以下費(fèi)用 1 影視 廣播音帶等廣告制作費(fèi) 2 廣告發(fā)布費(fèi) 3 各項(xiàng)公關(guān) 促銷實(shí)施費(fèi) 含記者編輯費(fèi) 招待費(fèi)等 4 售樓部包裝 戶外廣告安裝費(fèi) 5 印刷費(fèi) 媒體廣告發(fā)布費(fèi)等 五 工作成果五 工作成果 創(chuàng)意表現(xiàn)以文字稿或設(shè)計(jì)正稿打印稿形式遞交 由甲方確認(rèn) 約定付款日 前 乙方需提交該次付款日前至上一次付款日間的所有輸出正稿 包含文字稿 及設(shè)計(jì)稿 以電腦光盤形式提交 文字稿為WORD格式 設(shè)計(jì)稿為JPG及CDR格式 合同結(jié)束 乙方需向甲方提交全年所有輸出正稿 同上 一式三套 六 權(quán)利義務(wù)六 權(quán)利義務(wù) 一 甲方的權(quán)利義務(wù) 1 合同服務(wù)期間 甲方及時(shí)提供乙方所需的各類圖片文字資料和相關(guān)的各 種批文 并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性 真實(shí)性負(fù)責(zé) 如因甲方提供的資料而 引起法律糾紛 其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé) 乙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任 或連帶責(zé)任 2 甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃思路 推廣方案 設(shè)計(jì)稿和乙方所有提交的書(shū)面 工作文件及時(shí)以書(shū)面形式提出修改意見(jiàn)和建議 乙方據(jù)此進(jìn)行修改 調(diào)整 直至甲方簽字或網(wǎng)上文字認(rèn)可方可定稿 但甲方的建議與意見(jiàn)應(yīng)尊重乙方 的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí) 并應(yīng)考慮乙方工作周期等因素 在乙方提交設(shè)計(jì)稿后 3 48 小時(shí)內(nèi)及時(shí)完整的提出 以便乙方有足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)業(yè)務(wù) 甲方指定一位全權(quán)代表與乙方溝通 以避免多頭決策而導(dǎo)致工作質(zhì)量 效 率下降 3 定稿后 甲方再次提出修改 若因甲方資料提供 審稿 定稿后再次修 改等方面因素所造成的工作延誤 乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與損失 4 甲方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)規(guī)定及時(shí)付款 以保證項(xiàng)目的正常運(yùn)行 二 乙方的權(quán)利義務(wù) 1 乙方承接甲方推廣策劃代理業(yè)務(wù) 應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù) 按時(shí) 按質(zhì) 按量完成甲方委托的各項(xiàng)業(yè)務(wù) 并為甲方資料保密 2 乙方應(yīng)主動(dòng)提前向甲方索要各類工作所需相關(guān)資料 并必須按甲方確認(rèn) 之正稿進(jìn)行制作 打印業(yè)務(wù) 若完全因乙方工作緣故導(dǎo)致提供內(nèi)容與甲方 確認(rèn)之正稿不一致 從而致使甲方受損 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失 3 有關(guān)廣告設(shè)計(jì)制作稿件 作品 乙方應(yīng)派人采取直接送達(dá)或是電子郵件 等形式與甲方溝通 不得延誤 4 乙方所有策劃方案及相關(guān)建議方案以書(shū)面形式或是電子郵件向甲方匯報(bào) 5 乙方在工作之中 對(duì)甲方提出的修改意見(jiàn)和建議 乙方應(yīng)積極聽(tīng)取并據(jù) 此認(rèn)真進(jìn)行修改 調(diào)整 若乙方不能提出更好的方案又拒不執(zhí)行甲方的建 議 由此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān) 若因此造成的工作延誤的 乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與損失 6 乙方應(yīng)成立項(xiàng)目專案小組 未經(jīng)甲方同意 不得擅自變動(dòng) 保證該專案 組成員相對(duì)穩(wěn)定的專注于本項(xiàng)目 并由客戶服務(wù) 廣告策劃 設(shè)計(jì)制作 媒介及市場(chǎng)等專業(yè)人員配合 以嚴(yán)謹(jǐn)專業(yè)的態(tài)度向甲方負(fù)責(zé) 與甲方保持 緊密聯(lián)系 經(jīng)常與甲方交流 項(xiàng)目小組成員每月二到四次 根據(jù)實(shí)際情況 4 增加次數(shù) 前往甲方項(xiàng)目地進(jìn)行會(huì)議討論 銷售踏勘 監(jiān)控執(zhí)行等工作 重大節(jié)點(diǎn)活動(dòng)乙方須派 1 2 名專員于 5 7 天現(xiàn)場(chǎng)辦公 全程監(jiān)控 由甲方 安排食宿 7 合同簽署后 根據(jù)項(xiàng)目推廣需要或甲方要求 按月以 項(xiàng)目工作進(jìn)程表 的形式開(kāi)展日常工作 乙方應(yīng)按甲乙雙方商定的時(shí)間要求及工作計(jì)劃向甲 方提交有關(guān)廣告方案及建議 同時(shí)乙方應(yīng)按甲方審定的策劃方案完成各項(xiàng) 工作 超過(guò) 項(xiàng)目工作進(jìn)程表 規(guī)定的時(shí)間三日 則視為乙方違約 由此 造成甲方損失的 乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任 在乙方違約時(shí)甲方有權(quán)單方面終 止執(zhí)行本協(xié)議或各分項(xiàng)合同 8 乙方主創(chuàng)人員在合同服務(wù)期間內(nèi) 不得脫離本項(xiàng)目服務(wù)組 如有任何一人停 止對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù) 乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)人員到位 并保質(zhì)保量完成工作任 務(wù) 9 乙方定期進(jìn)行項(xiàng)目跟進(jìn) 重大銷售節(jié)點(diǎn)或者活動(dòng) 乙方必須積極配合甲 方工作 甲方須在項(xiàng)目為乙方提供工作場(chǎng)所 10 乙方對(duì)甲方提供的公司及項(xiàng)目資料和圖片圖紙不得泄露 七 版權(quán)和商標(biāo)七 版權(quán)和商標(biāo) 1 本合同所完成之成品 溝通方案及各項(xiàng)針對(duì)此項(xiàng)目的資料 創(chuàng)意 設(shè)計(jì) 在甲方結(jié)清相應(yīng)款項(xiàng)后 其除身份權(quán)外的其它權(quán)利歸甲方 乙方需進(jìn)行所 有合適的努力促使甲方得到版權(quán) 包括第三方提供的資料 使甲方和乙 方各自擁有的版權(quán)在任何情況下都不得受到對(duì)方和第三方的侵害 2 在所有權(quán)歸甲方后 乙方經(jīng)甲方同意 用所設(shè)計(jì)之作品參與公益 專業(yè) 行業(yè)或各類組織機(jī)構(gòu)所組的競(jìng)賽評(píng)比活動(dòng) 但不得用于除此之外的其他目 的與事項(xiàng) 八 免責(zé)條約八 免責(zé)條約 由于不能克服的不可抗力事件導(dǎo)致的直接影響本合同履行或者不能按照 5 合同的約定履行時(shí) 遇不可抗力事件一方 應(yīng)立即將事件情況通知另一方 并提供有關(guān)證明文件 受不可抗力影響 一方因此未履行或延遲履行本合同 而導(dǎo)致另一方遭受的損失 不承擔(dān)賠償責(zé)任 九 本合同一式貳份 甲乙方各持壹份 具同等法律效力 經(jīng)雙方簽字后生效 十 雙方若有爭(zhēng)執(zhí) 協(xié)商解決 若不能協(xié)商解決 則雙方同意按相關(guān)法律等程 序辦理 十一 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決 甲 方 乙 方 單位名稱 章 單位名稱 章 日 期 年 月 日 6 附件一 備注 本附件所有內(nèi)容僅作參考 最終以項(xiàng)目實(shí)際需要增減 甲方不得按附件內(nèi)容作為衡 量工作量標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目整合推廣服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目整合推廣服務(wù)內(nèi)容 1 整合推廣策略案 a 項(xiàng)目定位 1 項(xiàng)目形象定位 2 目標(biāo)客戶群定位 b 廣告推廣主題 3 命名 4 廣告語(yǔ)方案 5 系列推廣主題 c 廣告風(fēng)格擬定 6 平面風(fēng)格 7 廣告文案風(fēng)格 d 各推廣階段廣告策略 8 形象導(dǎo)入期 強(qiáng)銷期 續(xù)銷期 清盤期的廣告主 題 訴求重點(diǎn) 媒體 9 促銷及公關(guān)活動(dòng)策略 10 促銷策略建議 促銷活動(dòng)方案 e 媒體策略 11 媒體組合策略 媒體選擇 12 媒體發(fā)布計(jì)劃 媒體版面擬定 2 品牌識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì)與建立 a 項(xiàng)目命名方案 7 b 基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 13 項(xiàng)目標(biāo)志設(shè)計(jì) 14 標(biāo)準(zhǔn)色 輔助色 15 中英文標(biāo)準(zhǔn)字體 16 標(biāo)準(zhǔn)組合 c 應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì) 17 名片 徽章 18 紙杯 19 形象墻 d 賣場(chǎng)營(yíng)造 20 工地圍板 工地廣告牌 21 售樓處導(dǎo)示牌 歡迎牌 22 路燈旗 23 停車導(dǎo)示 e 售樓處形象展示 24 歡迎牌 背景板 25 展板規(guī)范 項(xiàng)目介紹 房型圖 銷控表 付款方 式 裝修標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)管理 設(shè)備配套等 26 臺(tái)面標(biāo)牌 領(lǐng)取資料 洽談處 收款處 簽約處 等 27 門楣標(biāo)牌 財(cái)物室 資料室 洗手間標(biāo)牌 28 示范單位標(biāo)牌 戶型 面積 功能 f 戶外流動(dòng)展示 29 展位創(chuàng)意及平面設(shè)計(jì) 30 各活動(dòng)看板 31 看樓車體形象 32 車體廣告 33 戶外廣告 g 工程形象展示 34 樓層牌 8 35 樓棟牌 3 售樓宣傳物料準(zhǔn)備 a 樓書(shū) 折頁(yè)創(chuàng)作設(shè)計(jì) b 戶型單張創(chuàng)作設(shè)計(jì) c 海報(bào)創(chuàng)作設(shè)計(jì) d 購(gòu)房須知等平面設(shè)計(jì) 4 過(guò)程推廣服務(wù) 36 各階段推廣計(jì)劃 37 季度推廣總結(jié)分析及下階段推廣策略計(jì)劃 38 季度廣告具體運(yùn)作執(zhí)行計(jì)劃 附件二 營(yíng)銷策劃主要服務(wù)內(nèi)容 第一階段 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段 主要工作內(nèi)容 跟蹤動(dòng)態(tài)市場(chǎng)行情 進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)樓盤和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查 消費(fèi)者調(diào)查 對(duì)本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)劣 勢(shì)分析 進(jìn)一步明確的項(xiàng)目市場(chǎng)定位和項(xiàng)目的總體操作思路 提出相應(yīng)的營(yíng)銷策略 主要工作內(nèi)容 一 開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)調(diào)查 深入了解項(xiàng)目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng) 需求狀況 價(jià)格現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 產(chǎn)品類 型 銷售渠道 二 開(kāi)展競(jìng)爭(zhēng)樓盤和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手勢(shì)態(tài)調(diào)查分析 三 明確項(xiàng)目的市場(chǎng)定位 明確項(xiàng)目的總體操作思路 9